Reprise du message précédent :

 
Rien à voir avec le boulot qu'elles font, c'est ce type de posture dans certains coins où il faut avoir une philippine.
 
Et donc quand tu vas au parc, t'as quasi que des nounous et très peu de parents, c'est pas hyper convivial.

Ah oui je vois, drôle d'ambiance en effet.

Ici famille tradi, maman au foyer s'occupe des enfants

oui mais t'habites hors les murs toi, en provincie

J'ai vu beaucoup plus de Philippines dans le 18ème, dans mon coin du 17ème (Batignolles) c'est plutôt africaines (notamment Congo).
 
Oui la population qui fréquente le parc Monceau est assez clichée, mais bon les ados du Square des Missions-Étrangères le sont tout autant (dans un autre style évidemment).
 
Je pense n'appartenir à aucun groupe social qui me donnerait un quartier attitré (genre bobo de droite, mais ma compagne est de gauche et ne supporte pas l'ambiance du 16ème).

dans le 16, l'un n'empêche pas l'autre

J'aime beaucoup celui-là et surtout ce quartier. Typiquement le genre d'appart où on pourrait migrer si on souhaitait retourner dans le centre. Je suis prêt à payer un premium pour un duplex comme ça dans un bel immeuble.

 
Après c'est pareil partout en semaine non ? Ce n'est pas la majorité qui peut aller au parc à 16h30 avec ses enfants en semaine je suppose
Le we au Ranelagh il y a que des parents - cela dit pas forcément plus agréables  

Peut-être retour en Parisie dans qqs années

 
Une idée de la raison ?
J'ai également remarqué cela et je me suis toujours posé la question.

 
Bah je pense qu'elles viennent en France en ayant précisément ce job en tête. Un peu comme les chinois de Wenzhou avec les tabacs.  

Les fichiers excel revendus aux nouveaux parents avec les coordonnées des nounous noires mais tkt

Non je voulais dire pourquoi c'est presque exclusivement des africaines aux Batignolles et des philippines de l'autre côté de la rue de Rome/Levis vers Monceau ?  
 
Ma théorie c'est que les parents côté Monceau proposent de meilleures conditions de travail (salaire, peut être logement ...)

Dans ce cas précis à une rue près je sais pas mais ce sont des populations assez communautaires, dans le 16eme il n’y a que des Philippines et dans mon immeubles elles occupent pas mal de chambres de service, se connaissent toutes et vivent les portes ouvertes comme dans un appartement. Elles se refilent les places les unes les autres. Et tout ça proche de l’ambassade des Philippines.  
Et WE bbq au bois de Boulogne etc.

C'est sûr. Les immeubles historiquement bourgeois (nord 16e, sud 17e, 8e,..) ont très souvent une chambre de bonne associée au logement (vendue ensemble), ce qui n'est pas le cas dans les quartiers où les immeubles n'étaient pas bourgeois : nord 17e, 18e, etc.

Ne pas oublier que ce n'est pas parce que les immeubles sont en pierre de taille et haussmanniens (11e, 12e, 15e, 18e etc) qu'ils sont tous de même standing. Ils n'ont pas été construits pour accueillir les mêmes populations, c'est pour ça qu'en dehors de l'ouest, les appartements sont beaucoup plus petits (moins de 150m2, plus de 2 appartements par étage) et n'ont pas de chambre de bonne associée (et les pierres de taille beaucoup plus fines, les qualités intrinsèques du bâtiment de moins bonnes qualités etc).

Les Philippins étant les plus recherchés sur ce marché du travail, ils privilégient les meilleures condition de travail comme tu l'indiques (salaire, logement et proche d'espaces de verdure).

Ils sont historiquement recherchés car il parlent anglais et ont une très bonne réputation sur leurs compétences. C'est la même chose en Asie où les Philippins sont + recherchés que les Indonésiens.

La famille Arnault vient d'acheter le palais d'André Citroën au 31 rue Octave Feuillet, pour la bagatelle de 44M....
 
https://www.lindependant.fr/2026/02 [...] 236787.php

Via sa holding.

On se rend mieux compte du complex ici :  
https://www.cfnewsimmo.net/L-actual [...] nne-491940
 
je suis un peu dubitatif d'acheter un si grand jardin privé pour au final avoir 3 étages d'autres propriétaires qui ont une vue plongeante dessus en plus des immeubles alentours. Mais j'imagine qu'il garde son hotel privé des invalides et a d'autres projets pour ce p'tit pied à terre de 1500m²

Très clair merci !
c'est bien ce que je pressentais

Et ?

C’est la personne morale qui achète.
La famille Arnault en nom propre devra payer la personne morale (loyer) si elle occupe le bien.

Et ?

 
c'est pas une obligation si?

Si, sinon c’est un abus et redressement fiscal.

Ce serait trop beau sinon... j'aimerais bien

Purée l'ancien se vend toujours aussi vite sur Versailles. Je ne cherche pas à acheter dans l'immédiat mais ça me marque toujours de voir les appart 70's rester à vendre 6 mois et l'ancien, parfois pourtant en sal état dans la ville, partir en 1 semaine.

J'espère, on switch notre nounou franco-française pour une philippine cet été pour départ en retraite

[HS] Je comprends la mode des nounous philippines, ce sont en général de bonnes nourrices et elles sont anglophones; en revanche beaucoup de personnes ignorent que l'on peut avoir des étudiantes anglaises/US/Aus à l'anglais donc parfait pour quasiment le même prix qu'une philippe déclarée. Il a des agences specialisées.
Ca me parait une meilleure option en particulier quand les enfants sont plus grands. Il y a quelques contraintes à ne pas négliger mais pour nous cela s'est avéré très positif.[/HS]

les filles au pair, ça me fait toujours repenser au sketch de groland  

https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/86052076
 
Très sympa. Moove envisageable lors de la venue de notre 2e enfant.

Je suis aligné. Simple opportunisme de notre coté. Les française me conviennent tres bien, les enfants oublis l'anglais aussi vite qu'ils l'apprennent.

 
 
Bel appart  

Je suis en train de regarder à nouveau les apparts Parisiens (1 chambre ou 2) pour pied à terre / locatif, via ma holding.
 Budget max 800 k€ (sauf gros coup de coeur).
 
Dans le haut du 16ème ou 8ème.
Dans du bel Haussmanien.
 
J'ai vu ces annonces, j'essaie d'aiguiser mon oeil :
 
1/ Petit T2 de 40 m² mais semble bien fonctionnel et lumineux à 500 k€ :
https://www.jinka.fr/ad/a369e8cf-f5 [...] 1e2dd9c591
 
2/ Un 63m² avec parking au 4ème étage :
https://www.jinka.fr/ad/113f9aba-83 [...] c8c9338814
 
3/ Un 65 m² avec 2 chambres et plan bien optimisé à 829 k€ (mais 1er étage bof) :
https://www.jinka.fr/ad/b30211d3-7e [...] b88d5425c6
 
=> Votre avis ?

 
 
Je pense que vu le type de bien que tu recherches, et les zones dans lesquelles tu recherches (adaptées à ton projet), il faut que tu pousses la porte d'agences. Beaucoup d'annonces ne sont jamais mises en ligne pour ce type de bien très demandé.

 
Sympa
doit y avoir qq chose qui cloche pke là le prix est quand même 1k m2 trop bas, même avec l'absence d'asc pour un 4e familial

 
rien qui fait rêver
seul le 3e est vaguement haussmannien et aucun n'est beau

 
 
sinon ça ça fait rêver
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 261856275/
 
la forêt à Paris 7

 
Un peu dans son jus (une des salles d'eau et la cuisine sont un peu négligés) et le quatrième fait un peu mal. Y'a un petit local poussette / vélos ? Si tes enfants sont en bas âge ça va être compliqué sans surtout pour madame. Tu peux considérer que le sanibroyeur est juste du dépannage. Ca fait un barouf pas possible qui se transmet bien à la structure de l'immeuble et aux tuyaux
 
Mais sinon lumineux, charmant et la petite pièce en enfilade est un joli bonus pour du télétravail ou une bonne pièce de jeux pour les enfants. Moi je dis ça se tente

+1 : Les deux premiers offrent un magnifique vue sur la cuisine en guise de salon. Le troisième est un peu mieux mais le couloir prend une place énorme. Je le considèrerais seulement si tu voulais trois chambres (avec une porte 1,4m à galandage tu peux fermer confortablement le salon / cuisine et le couloir permet quand même l'indépendance des deux autres chambres. Là le couloir prend sens).  
 
A ta place chevalier-blanc-x je passerai en agence en précisant que tu n'as pas de condition suspensive sur le crédit. Ils doivent avoir mieux en off

Notre projet immo prend forme. On agrandit notre appartement en rachetant celui sur notre palier. On va signer dans quelques semaines l'acquisition.
 
On aura au total 135m² avec 4 chambres et 3 SDB/SDD. Paris 18e, côté +++
 
On va réussir à faire un truc vraiment sympa sans trop de frais car la cuisine ne bouge pas dans l'immédiat.
On fait de sacrées économies vs vente et achat d'un nouvel appart de 130m². L'opération n'aurait d'ailleurs sans doute pas été faisable avec les conditions de marché actuelle. On garde notre prêt à 1.5% qu'on complète simplement par un autre emprunt à 3.4%.
Les FDN sont 3x inférieurs à ce qu'on aurait du débourser en cas de vente et achat d'un nouvel appartement.
On aurait du payer sans doute un loyer le temps de faire des travaux (ou négocier une vente longue) et un déménagement.
 
On devrait être bon pour les 10 prochaines années normalement avec cette configuration.

C'est beau mais pas d'ascenseur et il est au 4ème....
 
Grilled bien sûr

Ah ? L'appart est bien moche (à mon goût)    
La gueule de la cuisine et de la dernière sdb.......
J'aime bien les "travaux à prévoir" !

Ca va c'est raccord avec les vues bien moches dans la cuisine et une des chambres
 
Blague à part si c'est pas une avenue très passante côté forêt y'a un potentiel pas dégueu de pied à terre avec l'impression d'être encore à la campagne. Pour les vues dégueux et les travaux c'est normalement pas un sujet avec le budget mis dans un appartement franchement pas bien grand pour ce prix d'achat.

 
felicitaitons!