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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°32418652
pilef
Posté le 22-11-2012 à 11:10:44  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

auptimiste a écrit :

Non, tu ne peux payer qu'une taxe d'habitation. Donc oui, si tu prouves que tu payes une taxe d'habitation ailleurs c'est bon (source: un type des impôts)

[:power600]

mood
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Posté le 22-11-2012 à 11:10:44  profilanswer
 

n°32418717
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:15:20  profilanswer
 

julius_90 a écrit :


 
L'or papier ça vaut que dalle, y'a eu un scandale assez récemment sur une saisie d'une société qui avait cette activité, résultat plusieurs lingots étaient vendus à plusieurs personnes etc, bref je déconseille  :hello:


 
L'or papier ca vaut de (prix de l'or) x (credibilite de l'emetteur) :D
 
J'avais bosse dans un departement de trading qui avait 60 millions de depots en or dans une banque en Turquie. Quand la compta de ma boite a demande un transfert d'or physique, la boite turque a reponde "or ? quel or ?"
 
60 millions dans le cul, un litige jamais resolu.


---------------
https://elan.school/
n°32418725
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-11-2012 à 11:15:51  profilanswer
 

auptimiste a écrit :


 Non, tu ne peux payer qu'une taxe d'habitation. Donc oui, si tu prouves que tu payes une taxe d'habitation ailleurs c'est bon (source: un type des impôts)


tu confonds plusieurs choses :
ce que tu dis est valable en cas de déménagement effectif
si tu as x logements au 1er janvier, tu paieras bien x taxes d'habitation, ça peut être
 une location que tu n'as pas encore officiellement quitté au 1er janvier (justificatif à fournir)
+ une location que tu viens d'occuper avant le 1er janvier
+ évidemment les résidences principales et secondaire en propriété sans autre occupant


Message édité par Fender le 22-11-2012 à 11:17:50
n°32418754
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-11-2012 à 11:17:13  profilanswer
 


il a du mal comprendre, le type a du lui dire qu'il ne peut pas y avoir 2 TH pour deux locataires qui se succèdent dans un appart ou un truc comme ça (enfin j'espère)

n°32418773
skeye
Posté le 22-11-2012 à 11:18:24  profilanswer
 

Fender a écrit :


il a du mal comprendre, le type a du lui dire qu'il ne peut pas y avoir 2 TH pour deux locataires qui se succèdent dans un appart ou un truc comme ça (enfin j'espère)


Un concierge de centre d'impôts c'est aussi "un type des impôts".[:doc petrus]


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Can't buy what I want because it's free -
n°32418785
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:19:07  profilanswer
 

auptimiste a écrit :


 Non, tu ne peux payer qu'une taxe d'habitation. Donc oui, si tu prouves que tu payes une taxe d'habitation ailleurs c'est bon (source: un type des impôts)


 
D'ailleurs, la taxe d'habitation est en fait un impot, puisqu'elle est est fondee sur la personne.
 
A l'inverse, l'impot foncier est fonde sur les biens sans regard sur la situation de la personne, ce qui en fait donc une taxe :D
 
Beaute de la langue francaise :o

Message cité 2 fois
Message édité par lehman brothers le 22-11-2012 à 11:21:28

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n°32418793
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-11-2012 à 11:19:45  profilanswer
 


tu chipotes

n°32418810
skeye
Posté le 22-11-2012 à 11:20:37  profilanswer
 


Théoriquement pas possible, non? L'état des lieux tout le monde s'en fout, c'est le bail qui compte, non? Et je pense pas qu'on puisse avoir deux bails pour le même bien valides tous les deux sur le même jour...?


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n°32418849
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-11-2012 à 11:22:20  profilanswer
 

skeye a écrit :


Théoriquement pas possible, non? L'état des lieux tout le monde s'en fout, c'est le bail qui compte, non? Et je pense pas qu'on puisse avoir deux bails pour le même bien valides tous les deux sur le même jour...?


le bail contient la date d'entrée mais la date de fin de bail prévue et pas la date de sortie effective
c'est l'état des lieux ou la prise en compte de résiliation EDF/Gaz/flotte

n°32418869
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:23:36  profilanswer
 


 
Les impots sont directs (on impose une personne) et les taxes indirectes (on taxe une activite).
 
La taxe d'habitation est bel et bien un impot.


---------------
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mood
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Posté le 22-11-2012 à 11:23:36  profilanswer
 

n°32418870
skeye
Posté le 22-11-2012 à 11:23:38  profilanswer
 

Fender a écrit :


le bail contient la date d'entrée mais la date de fin de bail prévue et pas la date de sortie effective
c'est l'état des lieux ou la prise en compte de résiliation EDF/Gaz/flotte


Je pensais que seul le bail comptait vraiment, j'aurai appris quelque chose.[:romf]


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n°32418876
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 22-11-2012 à 11:23:57  profilanswer
 


 
C'est surtout que quand tu déménages ça vaut le coup de quitter le 31/12 et de reprendre le 2/01. Le gain vaut les difficultés d'organisation. :D


---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
n°32418929
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-11-2012 à 11:26:03  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :


 
Les impots sont directs (on impose une personne) et les taxes indirectes (on taxe une activite).
 
La taxe d'habitation est bel et bien un impot.


habiter c'est une activité, note bien :o

n°32418949
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-11-2012 à 11:27:48  profilanswer
 

skeye a écrit :


Je pensais que seul le bail comptait vraiment, j'aurai appris quelque chose.[:romf]


à moins que tu aies modifié ton bail le jour de ton départ pour y inscrire la date de départ effective, je ne vois pas comment ça pourrait servir à officialiser ton départ...
à ma connaissance (partielle), ça ne se fait pas... -> état des lieux ou résiliation EDF/Gaz/eau (c'est accepté quand l'état des lieux est repoussé par le proprio mais que t'es déjà parti)

n°32418956
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-11-2012 à 11:28:24  profilanswer
 


certes mais une remise de clef n'est pas un document, donc faut bien se base sur quelque chose :jap:

n°32418973
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:29:26  profilanswer
 

Fender a écrit :


habiter c'est une activité, note bien :o


 
:D
 
Travailler aussi :o
 
Si je pouvais me dispenser d'IR sur le travail ca m'arrangerait, mais je crois que le fisc ne sera pas d'accord


---------------
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n°32419035
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:33:02  profilanswer
 


 
wat
 
Depuis quand la TVA est affectee a un credit budgetaire precis ?
Depuis quand les droits de douane sont affectes a un credit budgetaire precis ?
 
Ils sont tous les deux affectes au budget de l'Etat.
 
La TVA est une taxe, elle n'a jamais ete un impot.
 
EDIT : idem, les droits de mutation pour rester dans le topic. C'est une taxe sur les transaction immobilieres.

Message cité 1 fois
Message édité par lehman brothers le 22-11-2012 à 11:34:04

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n°32419062
galaxnordi​st
Posté le 22-11-2012 à 11:34:53  profilanswer
 


 
La TVA ouvre droit à quelle prestation ? Le droit d'acheter ?

n°32419095
auptimiste
Optimisation Team Member
Posté le 22-11-2012 à 11:36:56  profilanswer
 

Fender a écrit :


il a du mal comprendre, le type a du lui dire qu'il ne peut pas y avoir 2 TH pour deux locataires qui se succèdent dans un appart ou un truc comme ça (enfin j'espère)


En même temps c'est le même mec qui m'a envoyé la taxe d'habitation à une adresse où je n'habite pas (inconnue au bataillon) et s'est plaint que je ne l'avais pas payée.

 

-Oui, mais je l'ai jamais reçue
-Ah mais on vous l'a envoyé!
-ah bon ou ça?
- rue de Melun!
- mais c'est pas chez moi!
- bah c'est l'adresse qu'on a pour vous.
- ben non, l'adresse que vous avez, c'est celle du logement pour lequel vous réclamez la taxe
- non, on a rue de Melun aussi, donc on vous l'a envoyée
-oui, mais pas chez moi! Chez un type que je ne connais pas
-bah vous aviez qu'à répondre à mes courriers. On vous a relancé!


Message édité par auptimiste le 22-11-2012 à 11:38:52

---------------
Grand coordinateur mondial du contrôle Corporate Compliant - COGIP SA HOLDING PARTNERS
n°32419162
Fealith
Posté le 22-11-2012 à 11:40:29  profilanswer
 
n°32419173
_6r_
Not avaible
Posté le 22-11-2012 à 11:41:01  profilanswer
 

 

Un box en sous sol, uniquement un box  [:_6r_] ! Et on habite pas à coté non plus.

 

Sinon pour la blague cette année au premier le 1er janvier ma copine l'a passé sur la plage, all day long, et elle n'avait pas d'appart/logement/whatever à part une tente en bivouac "toléré". Il se passe quoi dans cette situation, on était hébergé par mon frère, mais cette nuit là non, on était à la plage, niveau TH il se passe quoi en vrai ?

Message cité 1 fois
Message édité par _6r_ le 22-11-2012 à 11:43:06

---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
n°32419192
boulgakov
Posté le 22-11-2012 à 11:42:25  profilanswer
 


 
C'est pour nous faire plaisir  :o  
 

lehman brothers a écrit :


Je fais ca avec Elfe a l'occasion, ca lui rappelle qui est le patron et ca fait plaisir a tout le monde :D


n°32419201
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:43:20  profilanswer
 


 
La TVA est bien consideree comme un impot indirect par le fisc francais, pour moi impot indirect et taxe c'etait pareil, je me coucherai moins con ce soir
 
Dans ce cas pourquoi est-ce qu'on l'appelle taxe [:fegafobobos:2]


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https://elan.school/
n°32419238
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:45:35  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
C'est pour nous faire plaisir  :o  
 


 
Exactement [:ocube]


---------------
https://elan.school/
n°32419274
Fight-Club
Posté le 22-11-2012 à 11:47:36  profilanswer
 

boisse a écrit :


 
 [:altherac:2] mais les gens quoi... [:prozac]  
Le mec il a perdu au bas mot 15000€ de manque a gagner sur l'année, et rechigne a baisser de plus de 50€ parceque tu comprend, 50€ sur 12 mois c'est une somme :o
 
ah oui, et pi on va pas la brader "comme meme"  [:crazydrummergeek]  
 
 
 
 
-Cherie bon la maison ne se vend pas, pourtant 500000€ notre maison mitoyenne de 90m²  en zone 5 ca me parait pas excessif, les voisins on mis la leur sur seloger a 490000, on est pas plus betes qu'eux,alors on fait quoi.
 
(d'une bonne voix de rombiere)
- eh bah on va quand meme pas la brader....gna gna gna... on a refait le ravalement en 95, et la cuisine vogica en 2001, ils ont juste a poser leurs valise...gna gna gna... les gens veulent tout gratuit...gna gna gna... on naka la mettre en location, j'ai vu des annonces sur se loger, ca se loue facile 2000€ , et ca nous payera notre  crédit.
 
(6mois plus tard)  
- bon cherie, on a quand meme du mal a la louer, et on a presque cramé l'héritage de papi pour assumer notre credit, on fait quoi?
 
- bah taka la baisser de 50€.
 
(6 mois plus tard)
- bon la c'est vraiment critique, on va etre sur la paille si ca continue, il faut faire quelque chose avec cette maison.
- oui tu as raison, la loc c'etait pas une bonne idée, on va la remettre en vente.
- ok, on la met a combien?
- bah on n'aka la mettre 550000€, il parait que les acheteurs sont un peut chiants en ce moment ca nous laissera une marge pour négocier.  
 


 [:vapeur_cochonne]

n°32419300
lehman bro​thers
Aw noes, not this shit again
Posté le 22-11-2012 à 11:49:03  profilanswer
 


 
Boh, aux US c'est "tax" pour tout, et pourtant leurs fiscalistes ne semblent pas trop a plaindre :o


---------------
https://elan.school/
n°32419441
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 22-11-2012 à 11:57:51  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :

 

De ceci on deduit d'ailleurs que la taxe d'habitation est en fait un impot, puisqu'elle est est fondee sur la personne.

 

A l'inverse, l'impot foncier est fonde sur les biens sans regard sur la situation de la personne, ce qui en fait donc une taxe :D

 

Beaute de la langue francaise :o

 

Tiens, en parlant de TF, j'ai reçu la mienne.

 

Et je me suis replongé dans celles des années précédentes.

 

2003 : 844
2004 : 782 (forte baisse de la taxe d'ordure ménagère)
2005 : 821
2006 : 833
2007 : 810 (forte baisse de la taxe d'ordure ménagère)
2008 : 841
2009 : 906
2010 : 941
2011 : 1006
2012 : 1072

 

Avec les baisses de la taxe d'ordure ménagère, ça fait 2.7% annuel d'inflation.
De 10/03 à 10/12, il y a eu 16.7% d'inflation, soit 1.73% annuel. Ma TF a donc augmenté chaque année de plus de 1,5 fois l'inflation... :/

 


Tout à l'heure, je vous fait le topo hors ordures ménagères.  [:alph-one]

 


(vous êtes mous à atteindre la 10k, alors je vous aide :o)

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 22-11-2012 à 11:58:13

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°32419447
_6r_
Not avaible
Posté le 22-11-2012 à 11:58:07  profilanswer
 


 
L'état ne reconnait pas le vagabondage, i.e. ? Non parce que dans l'absolu le bivouac est une pratique largement acceptée. Et la solution de l'hébergement gratuit pour une journée, ca représente une hausse de la TH de mon frérot, c'est pas gentil ca, surtout que ca serait une "fausse déclaration" vu qu'à cette date il ne nous hébergeait pas.  
 
 Malgré tout pour son box, personne n'a de réponse à part "ah oui effectivement, c'est bizarre votre truc".  
 


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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
n°32419527
pilef
Posté le 22-11-2012 à 12:02:22  profilanswer
 

lehman brothers a écrit :

L'or papier ca vaut de (prix de l'or) x (credibilite de l'emetteur) :D
 
J'avais bosse dans un departement de trading qui avait 60 millions de depots en or dans une banque en Turquie. Quand la compta de ma boite a demande un transfert d'or physique, la boite turque a reponde "or ? quel or ?"
 
60 millions dans le cul, un litige jamais resolu.

T'es quand-même gonflé de balancer que l'or papier et l'or physique c'est la même chose, après avoir connu une telle expérience.

n°32419597
_6r_
Not avaible
Posté le 22-11-2012 à 12:05:23  profilanswer
 


 
Je les connais, aucun humour, ils vont mal réagir, c'est pour ca qu'elle a fini par se déclarer habitante d'une maison ou elle met pas les pieds. Pour avoir la paix avec les impots !  
 
Par contre pour le box  [:_6r_]  


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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
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Posté le   profilanswer
 

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