[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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radioactif

Mighty mighty man

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai des collegues de 25 ans qui s'endetent a mort pour habiter marcq pour que leur enfant aillent a st aignant des la maternelle, pour pouvoir integrer le college de marcq ....

Je ne connais pas le décalage mais c'est pas forcément une mauvaise idée.

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

djwam

lehman brothers a écrit :

L'or papier il est backe par des reserves physiques, evidemment ... les lingots sont immatricules.

Ah ah ah [:hahaaulas] [:hahaguy] [:cmshadow]

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radioactif

Mighty mighty man

elfe_errant a écrit :

Pareil, négocié -5% et le mois en cours gratuit. On a eu de la chance que le proprio soit sympa et que son annonce moche sans détails et photos (alors qu'on a vue sur mer quand même ) nous ait apporté peu de concurrence

Perso si on avait négocié, je pense qu'on chercherait encore un appartement sympa

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Yeah taxe d'habitation reçue ...
Montant x3, j'ai un appartement fantome (donc 2 logements "officiellement" occupés) qui vient d'apparaitre et qui ne correspond à rien.
Putain mais les impôts [:prozac] [:moquette:1]
Et une bataille contre la broyeuse étatique [:war3_hum]

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Message édité par Profil supprimé le 21-11-2012 à 19:46:56

_6r_

Not avaible

Ma copine aurait d’après les impôts un garage (box fermé pour être précis) à Reims, ça lui fait du 1500€ de TH ... oui pour un garage, au passage ça revient plus cher que pour l'appart qu'elle avait (qui était autour des 1200€) ... ça fait que 2 ans qu'elle se bat avec eux, qu'ils la rembourse, et qu'ils lui reprennent des sous, pour lui rembourser ...

[:_6r_]

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

elfe_errant

A consommer avec modération

radioactif a écrit :

Perso si on avait négocié, je pense qu'on chercherait encore un appartement sympa

Ben on a vraiment eu de la chance que le proprio ait fait une annonce dégueulasse, il a eu... 2 visites

Quand je vois comme ma petite collègue galère là avec un budget supérieur et ce qu'elle a chopé au final en se battant...

Profil supprimé

Je vais directement aller les voir ... car c'est ma 2e TH du logement et la premiere était correcte.
Il y a juste un logement qui est apparu et qui ne correspond absolument à rien (immeuble de 3 apparts, vérifié avec les voisins, ce ne sont pas les même identifiants).

Message édité par Profil supprimé le 21-11-2012 à 19:52:13

c2800

pik3 a écrit :

http://cotation-immobiliere.fr/asp [...] 2400_0_0_1
http://cotation-immobiliere.fr/asp [...] 2400_0_0_5
http://cotation-immobiliere.fr/asp [...] 2400_0_0_6

Le krach est là. [:warkcolor]

:jap:

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Patchou

_6r_ a écrit :

C'est ca l'Etat. J'ai vu pareil avec un garage loué à 10km de l'appart (qui servait de box de stockage). 15 ans à dire au fisc que le garage était à plus de 1km du logement donc non incluable dans la TH, chaque année... Ils ont compris seulement à la 16eme...

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

_6r_

Not avaible

J'ai précisé que la TH était pour le box seul, et que l'appart n'était pas inclus dedans ?

Je l'ai pas précisé !

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

uluhkay

J'ai reçu aujourd'hui ma taxe d'habitation de Metz que j'ai quitté en 2007. J'avais déjà fait un courrier pour arrêter de la payer en 2009 :x

Si j'envoie la photocopie de ma TH de Paris payée ça le fait?

Message cité 3 fois
Message édité par uluhkay le 21-11-2012 à 21:56:56

Van Winkle

Tchic tcha

uluhkay a écrit :

J'ai reçu aujourd'hui ma taxe d'habitation de Metz que j'ai quitté en 2007. J'avais déjà fait un courrier pour arrêter de la payer en 2009 :x

Si j'envoie la photocopie de ma TH de Paris payée ça le fait?

Non, tu paieras à vie pour avoir habité Metz.

Message cité 1 fois

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SAINT DENIS, SAINT DENIS, FON-FONKY FRESH

Athamas

Il y a un thread sur l'isolation phonique des immeubles classés par années ? :bounce:

Message cité 3 fois
Message édité par Athamas le 21-11-2012 à 21:58:59

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We want to hurt no one. We're here for the bank's money, not your money. Your money is insured by the federal government, you're not gonna lose a dime. Think of your families, don't risk your life. Don't try and be a hero.

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Athamas a écrit :

Il y a un thread sur l'isolation phonique des immeubles classés par années ? :bounce:

L'isolation théorique ?

radioactif

Mighty mighty man

Athamas a écrit :

Il y a un thread sur l'isolation phonique des immeubles classés par années ? :bounce:

Je me suis posé la question aussi. Ce serait intéressant, tu peux le lancer.
Mais même selon l'année et le lieu, tu peux avoir des prestations différentes

Message cité 1 fois

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radioactif a écrit :

Je me suis posé la question aussi. Ce serait intéressant, tu peux le lancer.
Mais même selon l'année et le lieu, tu peux avoir des prestations différentes

L'année, le lieu, le promoteur, l'architecte, le bureau d'études, le bureau de contrôle, l'entreprise...

Message cité 1 fois

_6r_

Not avaible

La qualité des finitions, les choix techniques effectués ...

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

Patchou

_6r_ a écrit :

J'ai précisé que la TH était pour le box seul, et que l'appart n'était pas inclus dedans ?

Je l'ai pas précisé !

C'était compréhensible
Mais le fait de devoir répéter les mêmes choses chaque année est courant avec eux...

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

macgawel

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai des collegues de 25 ans qui s'endetent a mort pour habiter marcq pour que leur enfant aillent a st aignant des la maternelle, pour pouvoir integrer le college de marcq ....

:heink:

Les établissements privés utilisent la carte scolaire maintenant ?

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

macgawel a écrit :

:heink:

Les établissements privés utilisent la carte scolaire maintenant ?

:heink: non mais en habitant bailleul çà fait de la route le matin

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marilou repose sous la neige

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

djwam a écrit :

Ah ah ah [:hahaaulas] [:hahaguy] [:cmshadow]

"or papier" c'est un substitut d'or physique.

Je ne parle pas de trackers / ETF.

Message cité 1 fois
Message édité par lehman brothers le 22-11-2012 à 10:08:54

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https://elan.school/

_6r_

Not avaible

Oui et l'année d’après : "ça recommence" !

Joie [:_6r_]

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

julius_90

lehman brothers a écrit :

"or papier" c'est un substitut d'or physique.

Je ne parle pas de trackers / ETF.

L'or papier ça vaut que dalle, y'a eu un scandale assez récemment sur une saisie d'une société qui avait cette activité, résultat plusieurs lingots étaient vendus à plusieurs personnes etc, bref je déconseille :hello:

Message cité 1 fois

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+1 pour ce genre de cas, mieux vaut se sortir les doigts et se pointer en personne aux impôts.
Toutes les procédures par internet, ca peut vite déconner et ... ah bah désolé, la majoration, cay cadeau

djwam

Citation :

Bonsoir,

Je vous explique ma situation. Je suis propriétaire d'un appartement mis en location. Les charges sont assez élevées ainsi que les divers impôts, ce qui me coûte presque 3 loyers par an.

N'ayant pas un gros salaire, suite à une tentative de reconversion qui pour le moment me rapporte très peu d'argent, et n'ayant pas le droit à des aides, je pensais augmenter mes revenus en investissant dans un nouvelle appartement sur Rennes, afin de percevoir un 2 ème loyer.

[:csvop:1]
Et ça continue ...

Citation :

Pour financer l'achat, n'ayant pas de salaire suite à des douleurs j'ai du me reconvertir comme blogueur, ce qui me rapporte très peu d'argent, environ 200 euros par mois, en plus des loyers que je percois. Mais vivant chez mon père, j'ai quasiment rien à payé.

Message édité par djwam le 22-11-2012 à 10:39:08

djwam

Ah, docti, toujours un régal.
On commence là dessus http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] 5841_1.htm, où Docti découvre les quantiles de salaire.

Et on tombe encore sur des perles :

Citation :

- Je passais par là par hasard et j'ai testé le lien. 80% gagne moins que moi ! Je trouve ça énorme... Mais à côté quand je vois ce que me prend l'état par les impôts et autre taxe, je suis sure qu'au niveau du reste à vivre ca ne doit pas être les mêmes pourcentages !
- Pas faux. C'est pour ça qu'il faut se défiscaliser (en restant dans la légalité bien entendu !)

Magique.

Message cité 2 fois
Message édité par djwam le 22-11-2012 à 10:43:14

panda_man

This time is different

Il devrait en acheter une dizaine, plutôt

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Mon FlickR

sevylor24

djwam a écrit :

Ah, docti, toujours un régal.
On commence là dessus http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] 5841_1.htm, où Docti découvre les quantiles de salaire.

Et on tombe encore sur des perles :

Citation :

Magique.

j'suis déçu, cedric1929 est pas venu poster dedans

_6r_

Not avaible

Et quand tu n'es jamais rentré dans le bien susmentionné, tu fais comment ? Tu donnes un certificat de non rentrage de la part de l'ancien proprio ?

Brééééff quand c'est le centre des impôts qui fait de la merde, bah t'as pas de recours, à part espérer qu'un jour ils arrêtent de te prélever, et demander tous les ans le remboursement.

Message cité 1 fois

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

pilef

elfe_errant a écrit :

Le 8e et le 19e, ca en est presque caricatural ²

J'ai un peu de mal avec ce genre de graphe où l'axe des abscisses c'est pas à l'origine de l'axe des ordonnées.

uluhkay a écrit :

J'ai reçu aujourd'hui ma taxe d'habitation de Metz que j'ai quitté en 2007. J'avais déjà fait un courrier pour arrêter de la payer en 2009 :x

Si j'envoie la photocopie de ma TH de Paris payée ça le fait?

Ca ne prouverait rien. Tu peux payer plusieurs taxes d'habitation quand tu as une ou plusieurs résidences secondaires (voire quand tu fais de la location saisonnière).

Comme le dit fabgc, il faut prouver que tu n'habites plus cet appartement, pas que tu habites ailleurs.

Message cité 2 fois

auptimiste

Optimisation Team Member

pilef a écrit :

J'ai un peu de mal avec ce genre de graphe où l'axe des abscisses c'est pas à l'origine de l'axe des ordonnées.

pilef a écrit :

Non, tu ne peux payer qu'une taxe d'habitation. Donc oui, si tu prouves que tu payes une taxe d'habitation ailleurs c'est bon (source: un type des impôts)

Message cité 6 fois

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Grand coordinateur mondial du contrôle Corporate Compliant - COGIP SA HOLDING PARTNERS

DVDAI

auptimiste a écrit :

Non, tu ne peux payer qu'une taxe d'habitation. Donc oui, si tu prouves que tu payes une taxe d'habitation ailleurs c'est bon (source: un type des impôts)

Je confirme. J'ai le même soucis en ce moment. J'ai payais la taxe d'habitation de mon logement actuel. Mais je viens de recevoir y'a 2 jours la taxe d'habitation du logement que j'occupais l'année passée. Les impôts m'ont confirmé que je ne dois payer qu'une taxe d'habitation. J'ai envoyé un recommandé avec des justificatifs, j'attend maintenant une réponse...

visiteur du futur

Futur du soir

Athamas a écrit :

Il y a un thread sur l'isolation phonique des immeubles classés par années ? :bounce:

Le topik des constructeurs peut déjà être un bon point de départ :jap:

djwam a écrit :

Ah, docti, toujours un régal.
On commence là dessus http://forum.doctissimo.fr/vieprat [...] 5841_1.htm, où Docti découvre les quantiles de salaire.

Et on tombe encore sur des perles :

Citation :

Magique.

Le quantile 20 en salaire, en prenant la totalité des actifs, c'est environ 21 k€/an en 2007 d'après l'INSEE (en réalisant le 3ème quartile mais j'approxime ).

Nous avons donc quelqu'un qui touche environ 1700€ net/mois (un peu plus si on prend l'inflation) qui parle de devoir défiscaliser parce que les impôts lui pique tout....

Priceless oui [:mur]

EDIT : bizarre leur outil, le quartile 20 correspondrait en fait à 2400€ net/mois soit environ un 38k€ brut/an [:transparency]
M'enfin, même à ce niveau y'a pas grand-chose à défiscaliser (même pas la TMI 30% )

Message édité par visiteur du futur le 22-11-2012 à 11:22:54

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

boisse

Well...fuck

edwoud a écrit :

Pour suivre l'évolution. Certains biens stagnent depuis des mois voir des années. D'autres non.

Tiens, j'viens de voir qu'une maison à louer depuis 6 mois vient de baisser de 20€ (1180€) :lol:

edit: Une autre depuis 1 an de 50€ (1450€)

[:altherac:2] mais les gens quoi... [:prozac]
Le mec il a perdu au bas mot 15000€ de manque a gagner sur l'année, et rechigne a baisser de plus de 50€ parceque tu comprend, 50€ sur 12 mois c'est une somme

ah oui, et pi on va pas la brader "comme meme" [:crazydrummergeek]

-Cherie bon la maison ne se vend pas, pourtant 500000€ notre maison mitoyenne de 90m² en zone 5 ca me parait pas excessif, les voisins on mis la leur sur seloger a 490000, on est pas plus betes qu'eux,alors on fait quoi.

(d'une bonne voix de rombiere)
- eh bah on va quand meme pas la brader....gna gna gna... on a refait le ravalement en 95, et la cuisine vogica en 2001, ils ont juste a poser leurs valise...gna gna gna... les gens veulent tout gratuit...gna gna gna... on naka la mettre en location, j'ai vu des annonces sur se loger, ca se loue facile 2000€ , et ca nous payera notre crédit.

(6mois plus tard)
- bon cherie, on a quand meme du mal a la louer, et on a presque cramé l'héritage de papi pour assumer notre credit, on fait quoi?

- bah taka la baisser de 50€.

(6 mois plus tard)
- bon la c'est vraiment critique, on va etre sur la paille si ca continue, il faut faire quelque chose avec cette maison.
- oui tu as raison, la loc c'etait pas une bonne idée, on va la remettre en vente.
- ok, on la met a combien?
- bah on n'aka la mettre 550000€, il parait que les acheteurs sont un peut chiants en ce moment ca nous laissera une marge pour négocier.

Message cité 1 fois
Message édité par boisse le 22-11-2012 à 11:19:18

pilef

auptimiste a écrit :

Non, tu ne peux payer qu'une taxe d'habitation. Donc oui, si tu prouves que tu payes une taxe d'habitation ailleurs c'est bon (source: un type des impôts)

[:power600]

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