[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Reprise du message précédent :

zyx a écrit :

à priori, ça ne l'est pas. Mais ici, il s'engage dans l'achat d'un bien qu'ils habiteront 2 ou 3 ans avant d'avoir besoin d'un bien plus grand. Même sans baisse de l'immobilier, ils ont de grande chance de faire une très mauvaise affaire d'un point de vue financier.

Pourquoi besoin d'un bien plus grand ? ils comptent faire 6 gamins ?

Message cité 2 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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Patchou

hannibalbarca a écrit :

Depuis que les états ne peuvent plus s'emprunter à eux même, les salaires (privés et public) ont été bloqué et l'inflation a explosé.

C'est vrai, surtout l'inflation... Pour la période Q4 2011-Q3 2012, elle a été de... 1,9% (source INSEE), une vraie inflation horrible à soutenir! :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par Patchou le 06-11-2012 à 19:05:21

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

elfe_errant

A consommer avec modération

Patchou a écrit :

C'est vrai, surtout l'inflation... Pour la période Q4 2011-Q3 2012, elle a été de... 1,9% (source INSEE), une vraie inflation horrible à soutenir! :sweat:

2% par an de perte de pouvoir d'achat, si ca te choque pas c'est assez étonnant quand même.

Si on avait 2% par an de baisse sur l'immo on appellerait ca un krach ici

Message cité 3 fois

zephiel

Apologiste de la paresse

elfe_errant a écrit :

2% par an de perte de pouvoir d'achat, si ca te choque pas c'est assez étonnant quand même.

Si on avait 2% par an de baisse sur l'immo on appellerait ca un krach ici

Qui sur HFR a une augmentation annuelle inférieure à 2%, sérieusement ? :sarcastic:

Message cité 4 fois

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Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

phila

ceux qui ont un salaire proche du smic ?

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

2% par an de perte de pouvoir d'achat, si ca te choque pas c'est assez étonnant quand même.
Si on avait 2% par an de baisse sur l'immo on appellerait ca un krach ici

C'est pas comme si grosso merdo 1,5-2% c'était la norme depuis 10 ans (2009 exclu).

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Le gel des salaires publics aussi, c'était la norme ?

Message cité 1 fois

Patchou

elfe_errant a écrit :

2% par an de perte de pouvoir d'achat, si ca te choque pas c'est assez étonnant quand même.

ca me choque moins que l'hyperinflation qu'a connu la Germanie à une période. Et moins qu'une déflation.

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Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Le gel des salaires publics aussi, c'était la norme ?

Ces branleurs surpayés et submergés de congés ?
S'ils étaient pas aussi mauvais, ils auraient trouvé une place dans le privé.
Franchement pour le boulot qu'ils font et le pognon qu'ils coutent, qu'ils s'estiment heureux d'avoir la fameuse sécurité de l'emploi

Spoiler :

Profil supprimé

phila a écrit :

ceux qui ont un salaire proche du smic ?

on a dit sur HFR, faut suivre un peu [:ocolor]

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+++Bahamut+++

[:never let me down] ON EST PROPRIÉTAIRES §§!!!

Message cité 7 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

[:prozac]

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marilou repose sous la neige

c2800

+++Bahamut+++ a écrit :

[:never let me down] ON EST PROPRIÉTAIRES §§!!!

Bravo, vous allez pouvoir casser des cloisons !

Profil supprimé

+++Bahamut+++ a écrit :

[:never let me down] ON EST PROPRIÉTAIRES §§!!!

félicitations

panda_man

This time is different

+++Bahamut+++ a écrit :

[:never let me down] ON EST PROPRIÉTAIRES §§!!!

Condoléances :jap:

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Mon FlickR

sadlig

Félicitations !

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

+++Bahamut+++

ya pas de cloisons à casser

Message cité 1 fois

Ynzig

Très heureux pour toi [:timoonn:5]

c2800

+++Bahamut+++ a écrit :

ya pas de cloisons à casser

[:chtivain:2]

zephiel

Apologiste de la paresse

+++Bahamut+++ a écrit :

[:never let me down] ON EST PROPRIÉTAIRES §§!!!

T'as fait le même genre de post à l'ouverture d'un livret A ou d'une assurance vie ?

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Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

Profil supprimé

+++Bahamut+++ a écrit :

[:never let me down] ON EST PROPRIÉTAIRES §§!!!

Ta vision du monde a changé ?
Les gens te regardent différemment ?
Tu es maintenant une adulte responsable ?

Tiens pour les HFRiens krachistes qui se palpent l'apport à 7 chiffres à 15%net. Hollande qui (veut) supprimer le PFL pour retourner à l'IR pour tous les placements, ca fait pas un peu mal au cul le passage de 24% à 30/41% ? :sweat:

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 06-11-2012 à 20:54:28

panda_man

This time is different

Le gros de mon épargne c'est PEE.PEA.LA.LDD.PEL, mon cul va très bien

Message édité par panda_man le 06-11-2012 à 20:58:00

---------------
Mon FlickR

+++Bahamut+++

encore et toujours aigris ici, hein ?

notre "vision du monde" va certainement changer puisqu'on va être bien mieux installés qu'en location.

Message cité 1 fois

c2800

+++Bahamut+++ a écrit :

encore et toujours aigris ici, hein ?

notre "vision du monde" va certainement changer puisqu'on va être bien mieux installés qu'en location.

Moi je te respecte

je trouve très honorable de devenir propriétaire et qui plus est de venir le raconter ici, il faut du courage pour afficher son bonheur :jap:

Message cité 1 fois

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Stadire que c'est quand même un achat à quelques centaines de milliers d'euros, j'espère pour elle qu'elle est contente.

zyx

NCC - 1701

Yop ma caille a écrit :

Pourquoi besoin d'un bien plus grand ? ils comptent faire 6 gamins ?

Tu donnes l'impression de ne pas avoir tout lu :

cairn-ivore a écrit :

Encore une histoire de décisions à la con

Nos voisins, dans une ville de la périphérie d'Aix en provence, louent une maison accolée à la notre (qui est en fait deux appartements T3 de 65m² ou approchant) vont bientôt déménager. Ils attendent effectivement un second enfant. ALors qu'au début, ils disaient que tant qu'ils pouvaient pas acheter, ils resteraient là, le discours a changé récemment : ils vont faire construire !

Jusque là, rien d'anomal sauf quand on creuse : vu que les vilages du coin sont hors de prix, ils vont se foutre à 10 minutes d'Avignon (Chateaurenard), à faire construire un pavillon dans un lotissement. Une maison spécieuse de 90 M² et 3 chambres, avec aucun terrain et d'une qualité surement limitée
Il me semble que c'est cette annonce : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

Elle, ça ne la dérange pas, elle est dans la Santé, elle peut facilement se faire muter. Sauf que lui est commercial d'une zone allant de Nice aux Hautes Alpes pour finir à Avignon => Donc minimum 1h de plus en moyenne pour tous ses déplacements quotidiens.

Evidemment, il me semble qu'ils veulent 3 enfants, mais vu que c'est une "première acquisition, ils ne vont pas forcément y rester 10 ans" [:chtiungdor]

voilà donc pour le petit rappel

Donc, ils entrevoient d’emblée d'avoir un enfant de plus et d'acheter plus grand dans un futur pas très lointain. le raisonnement suivi qui est d'accepter un certain nombre de contrainte pour un logement qu'on compte conserver pas très longtemps est typiquement un raisonnement de locataire.

Lorsque qu'on achète, il faut réellement prévoir de vivre une bonne dizaine d'années dans ce logement pour rentabiliser l'achat : s'installer, emménager, faire les travaux désirés et enfin, profiter du bien quelques années avec ses enfants.

Si tu parts sur un bien avec déjà de grosses contraintes de vie qui font que tu ne penses pas y rester bien longtemps, il vaut mieux être locataires et mettre autant que possible de l'argent de côté quelques années de plus.

Message édité par zyx le 06-11-2012 à 21:59:56

Leg9

Fire walk with me

zephiel a écrit :

Qui sur HFR a une augmentation annuelle inférieure à 2%, sérieusement ? :sarcastic:

Ouais, hein ? [:kiki]

Non mais quelle réflexion à la con [:prozac]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

zephiel

Apologiste de la paresse

Leg9 a écrit :

Ouais, hein ? [:kiki]

Non mais quelle réflexion à la con [:prozac]

Tu as remarqué qui et quoi je quotais ? Tu as lu mes posts sur la même page ? Tu crois vraiment que c'était du 1er degré ? [:transparency]

Message cité 1 fois

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Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

radioactif

Mighty mighty man

r06 a écrit :

Un rez de cour... [:siluro] ....11.7k€/m2..... [:akt]

J'ai halluciné aussi.
Surtout que c'est une épave thermique dans un immeuble de qualité moyenne.

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Leg9

Fire walk with me

zephiel a écrit :

Tu as remarqué qui et quoi je quotais ? Tu as lu mes posts sur la même page ? Tu crois vraiment que c'était du 1er degré ? [:transparency]

BIEN SUR SALE CRYPTOFASCISTE §§§§

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sadlig

zephiel a écrit :

Qui sur HFR a une augmentation annuelle inférieure à 2%, sérieusement ? :sarcastic:

Moi :sweat:

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Professor

sadlig a écrit :

Moi :sweat:

Moi aussi [:clooney18]

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

+++Bahamut+++ a écrit :

[:never let me down] ON EST PROPRIÉTAIRES §§!!!

Ah bon ? Vous avez payé cash ?
Félicitations alors

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

cairn-ivore

Yop ma caille a écrit :

Pourquoi besoin d'un bien plus grand ? ils comptent faire 6 gamins ?

Non, juste un de plus que le nombre de chambres

Message cité 1 fois

+++Bahamut+++

nico6259 a écrit :

Ah bon ? Vous avez payé cash ?
Félicitations alors

nop, mais on a mis pas mal d'apport quand même.

merci pour ceux qui nous félicitent :jap:
on a hâte d'y être :bounce:
j'estime que c'est une belle maison.

Message cité 1 fois

sadlig

Pourquoi vous n'y êtes pas déjà ?

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

+++Bahamut+++

ben on a signé ce soir, difficile de déménager maintenant hein
on est en location en parallèle jusqu'au 17, du coup on emménage samedi tranquilou (je déposerai des cartons entre demain et vendredi pour alléger le samedi).

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

+++Bahamut+++ a écrit :

nop, mais on a mis pas mal d'apport quand même.

merci pour ceux qui nous félicitent :jap:
on a hâte d'y être :bounce:
j'estime que c'est une belle maison.

OK

Non mais j'avais vu votre projet et il me semble bien ficelé, alors sincères félicitations :jap:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Je viens d'apprendre par mon voisin que notre appart Lillois "vaut" 320k€.
On loue 880€ HC [:clooney8]

Moi qui avais fait mes calculs d'arbitrage achat/location avec un prix FDN in à 300k€, j'étais encore loin du compte [:clooney16]

Mon voisin localoser également, on lui avait ri au nez quand il s'était renseigné.
"Mais mon bon monsieur, en gagnant 3k€ net mensuel vous n'avez pas les moyens d'acheter ce magnifique T3 à Lille, achetez-vous un T2 en banlieue!"

Du coup je lui ai parlé de la bulle immo (il n'a pas suivi les actualités ), ça l'a rassuré et il a vite adhéré
Il préfère également louer un beau T3 en centre-ville, plutôt que de faire tant de sacrifices (acheter un appart plus petit plus loin) juste pour être proprio.

Et à côté, avenue du peuple belge, il m'a dit que les T3 sont en vente à 400k€ dans la résidence en construction :pt1cable:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Yop ma caille

Assassin d'enfants

cairn-ivore a écrit :

Non, juste un de plus que le nombre de chambres

On peut pas mettre deux gamins dans une chambre ?

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

MikeSab21

c2800 a écrit :

Moi je te respecte

je trouve très honorable de devenir propriétaire et qui plus est de venir le raconter ici, il faut du courage pour afficher son bonheur :jap:

Il faut surtout du courage pour acheter en haut d'une bulle qui va craquer

Message cité 2 fois

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