Reprise du message précédent :
2027 si tout va mal, 2014 si tout va bien.  

ça va dependre du questionnaire de santé ..

Emprunt collaborateur, fi de tout cela...

Ton banquier permettrait que tu contractes un crédit jusqu'à un tel âge ?

oui

2047, mais j'espère refinancer régulièrement pour repousser perpétuellement l'échéance, voire même dégager du cash [/expat]

 
Mai 2023 mais j'ai rendez-vous vendredi pour un rachat de crédit  

 
Merde, j'suis pas primo, j'peux pas jouer...

VC non plus  
 
A moins que ce ne soit primocredit

quelques chiffres sur les droit de mutation (% prélevé par le département et la région pour le neuf et l'ancien)  
 
Intitulé Période Total actuel Bilan Variation
 France                        Du 2012-01 au 2012-09 5320840988 -7670122011 -59.04 %
 France dont       l'IDF   Du 2008-02 au 2012-09 1033325909 -3573441158 -77.57 %
 France dont la province Du 2012-01 au 2012-09 4196467958 -4799533288 -53.35 %
 France dont les DOM       Du 2008-02 au 2012-09 91047121          -270641212  -74.83 %
 
source: http://www.crisedusiecle.fr/france [...] -neuf.html
et après la fnaim nous annonce -1% sur les prix  

Ouille Ouille les impôts locaux à venir ...

alors bien sur on peu dire que c'est juste les volumes qui baisse et pas le prix  

Le volume influe aussi beaucoup sur le total, enfin je dis ca hein !

 
il y a donc pas l'ancien

c'tait primo dans le sens "avec un crédit"
 
en fait je m'exprime assez mal

ouch
belle baisse en volume, mais là , ce ne sont que les droits de mutation en neuf

les constructeurs vont faire la gueule rapidement

edit : mon département : -79%

 
Ha OK.
2027 je crois.

 
si si ici  
http://www.crisedusiecle.fr/france [...] ncien.html

Parle plutôt de bancataire, ca correspond mieux (concerne primo et secondo en même temps)

 
Ce sont les chiffres à 9 mois.
 
Règle de 3, sur 12 mois la baisse est d'environ 10%.
 
Ce qui davantage que les 1% FNAIM mais c'est pas non plus la crise majeure (cela reste toutefois significatif).

 
désolé comprend pas ton raisonnement effectivement ces chiffres cours sur neuf mois  -50% en moyenne dans le neuf comme l'ancien
 
mai de la à dire que c'est -10% sur 12 mois    12 mois les quels ? parce que on est quand octobre là

   
 
surtout que pour les départements c'est une des plus grosse rentrée  fiscal  

 
Ouais enfin ces stats sont super mal présentées et proviennent d'un blog douteux. Si les DDM avaient chuté de 77% en IdF (sur 9 ou 12 mois, RAB) je ne pense pas que la presse nous gratifierait de tels titres :
 
Droits de mutation : Paris encaisse à nouveau un montant record
 

 
Exactement 4ans -1mois    
Je pourrais le solder mais c'est un Tx variable qui suit l'Euribor3M et dont le taux actuel est de 1.85%.
 

 
Les stats du blog ne concernent que le neuf. Ce n'est donc pas la même chose que les chiffres des échos.
Et puis la dernière phrase de l'article des échos indiquent un revirement:

 
et celui là il est moins douteux
 http://www.cgedd.developpement-dur [...] -r138.html

rubrique  
1.5. Assiette des droits de mutation immobiliers, par département
 
Assiette mensuelle des droits de mutation immobiliers par type de taxe (habitation et non habitation confondus) de 2000 à 2012, taxe sur les inscriptions d’hypothèques incluse : valeurs, graphiques et cartes, par département. (Méthode de calcul). NB : précision importante.

 
Oui, et j'ai du mal à y trouver quoique ce soit qui ressemble à du -60%    
 
Bref

 
Ce bordel le grand paris

je suis tombé ce week end sur un vieux nouvel obs spécial immobilier de 2003
 
Les phrases surréalistes qu'on y trouve  
 
"La hausse des prix a rendu difficile l'achat dans le 9ème pour les professions intermédiaires (infirmièrs, profs des écoles), ces derneirs se replient sur le 17ème et notament le secteur des batignolles"   (c'est pas la phrase exact je l'ai pas sous les yeux).  
 
 
Le couple de profession intermédiaire aujourd'hui pourrait même pas se payer un appart à Bobigny ou à Stains.
 
Dure la vie y a 10 ans    
 
Y a aussi un truc surréaliste sur le 14ème arrondissement, "toujours très prisé des fonctionnaires hihi lololol"  
 
 
Ca fait longtemps que j'ai pas lu un  spécial immobilier mais j'imagine que les phrases doivent être du genre "les couples de cadres dirigeants ont de plus en plus de mal à accéder à belleville, la traversée du périphérique pour Aubervilliers devient une necessité :"  

 
ba cherche un peu dans mon département c'est -3% en juillet puis -7% puis -18% puis -33% en septembre (rubrique croissance annuelle du montant cumulé ) dans tableau exel
alors oui sur 12 mois c'est encore positif. mais ces chiffres  ressemble  au début 2008.
alors la question est : debut de retournement temporaire quelques mois comme en 2008 2009
ou ça sera plus durable 20ans comme au japon , ou plus violent et plus court usa ; espagne

 
Je pense à cette question presque tous les jours et j'ai remis une couche afin de raccourcir cette date.
Dans 6 ans je diminue de 50% mon temps de travail

voilà qu'on va devoir se cotiser, nous les localooser, pour ces pieux serviteurs de l'économie immobilière !
à vot bon coeur, aidez nos primos du forum qui ne reçoivent ni la 5 ni la 6 dans leur tas de briques  

 
achat début 2010, crédit jusqu'en 2020.

 
C'est aussi irrationnel qu'un mariage si tu vas par là. Y'a des moments où tu as envie d'établir une situation, et pour moi (et d'autres vraisemblablement) la propriété d'un bien immo est aussi un élément constructif d'un foyer. Que tu puisses bien te loger en loc, je veux bien le croire. Mais c'est faux de vouloir faire croire que l'on s'investit autant dans une loc que dans un achat, et à raison (je change pas les jantes d'une voiture de loc non plus).  
Je pense pas que se sentir bien chez soi et avoir un logement personnalisé soit "irrationnel". C'est normal de se sentir moins chez soi dans une loc puisque par définition elle appartient à quelqu'un d'autre...
Ca rejoint aussi les fameux "coups de coeur" dont vous vous moquez régulièrement, parce que vous avez décidé qu'il était impossible de mettre des sentiments dans un achat immo.
 
Pas mal de gens achètent parce qu'ils arrivent à une étape de leur existence (mariage, enfants) qui fait qu'ils ont envie de construire autour de cette situation. Perso je suis bien content de rentrer à Noël et de retrouver ma maison "familiale", celle dans laquelle on a fait des travaux, pour laquelle on s'est investie. Et je serai heureux d'y amener mes gosses. Quand la famille évolue c'est sympa d'avoir toujours un point de référence fixe, un repère. Alors effectivement tu peux louer la même maison pendant 40 ans, mais là je vois pas bien l’intérêt et ce sera quand même pas exactement pareil. .  
 
Du coup, la marge de manoeuvre est pas forcément large : tout le monde ne pense pas uniquement avec sa calculette... Tu peux éventuellement retarder d'un ou deux ans des projets pour essayer de faire un pile ou face sur la situation économique mondiale et gagner un peu d'argent, mais globalement quand tu ne réduis pas l'immobilier à un simple calcul de rentabilité pour dormir au moins cher l'achat est pas toujours ridicule, même si la période est pas idéale d'après le topik (depuis 8 ans, faut-il le rappeler).  
 
Après c'est certainement une vision conservatrice de la famille pas adaptée aux familles "modernes" et aux HFRiens qui vont déménager tous les 3 ans à la retraite, mais vraisemblablement elle est encore assez répandue.

Mouais. J'ai attendu 5 ans avant d'acheter, et j'ai pu trouver un bien correspondant à mes attentes à ce moment là, après une première baisse conséquente (avant la remontée). Donc dans mon cas, la précipitation c'était bullshitt.

 
Je comprends pas.  
 
Ca veut dire qu'il y a une baisse de 60 % du cumule baisse des ventes et baisse des prix ?  
 
Si les prix ont baissé de seulement 5 % ça veut dire que la baisse des ventes est de 55 % sur la france ?  

 
 
http://www.lesechos.fr/entreprises [...] r=RSS-2059
 
 
 

 
 
Au moins ça deviens assez général cette pensée de la baisse "possible" de l'immo.

  comme elfe-errant sent que finalement le krach va bel et bien avoir lieu voilà qu'il nous explique que de toute façon les raisons de l'achat ne sont pas financières mais sentimentales

 
Et tu aurai trouvé ton bien dès le début, tu aurai été plus malheureux?
 

 
C'est un argument avancé depuis longtemps.