Reprise du message précédent :

 
Salauds de célibataires qui font monter le prix des petites surfaces!  

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Non, il suffit de leur dire qu'ils vont se serrer la ceinture pendant toute leur vie et que ça ne vaut sûrement pas le coup d'être propriétaire à tout prix.

 
Ils se serreront la ceinture toute leur vie, locataires ou proprios.
 
Je trouve que dans ce cas là, les arguments d'elfe se tiennent.

 
en meme temps on sait qu'ils vont finir avec des crédits qu'ils ne pourront pas rembourser et il faudra des crétins pour éponger les pertes ainsi provoquées, et les crétins sont ceux qui auront eu la lucidité de ne pas se sur endetter

 
Ouaip, c'est ce que j'entends beaucoup aussi, le facteur psychologique a une grande part dans la décision d'achat. Etre chez soi, se sentir chez soi, avoir un logement personnalisé pour soi : voilà des arguments qui reviennent fréquemment, en tous cas.
 
Et effectivement c'est totalement irrationnel

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sinon les taux on touché un point bas  
et en parralele l'immo ne monte pas  
 
on peux presque dire qu'il baisse  
 
hein zyx  ?  

 
 
les volumes, le krack toussa

Forcément... un logement que vous avez conçu/réalisé...

 
Oui, on sait tous que le pourcentage de prêts immo non remboursés est gigantesque.
 

 
Pas tant que ça quand même.
Rien que faire construire ta maison versus une location, dans un cas tu adaptes ta maison à ta façon de vivre (dans une moindre mesure pour les maisons de constructeurs, mais y a quand même du choix).
 
 
 
Il est possible de le faire, mais tu ne peux pas exiger aux gens de le faire.

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Va falloir se remettre à niveau en probas et en éco

 
Bah du coup, tiens, bonne question : c'est quoi la proportion de crédits immo en défaut en France ?

C'est surtout le fait de construire son truc a son gout qui est intéressant, un peu moins l'histoire du propriétaire vs locataire, enfin de mon point de vue.

Je parlais du comparatif locataire/proprio, uniquement sur le statut

Bof ... je me vois pas "investir" pour refaire des trucs dans un appart en location sachant que lors de l'état des lieux de sortie, la seule chose qui les intéresse, c'est de te niquer ta caution (propriétaires cons et radins ).
Je me contente d'y balancer mes meubles.
Sensation d'être "chez soi" proche du néant.

J'avais posé une cuisine dans la maison qu'on avait en loc avant d'acheter  
Et j'ai déjà fait de la peinture ( une fois avec l'accord du proprio, une fois sans lui demander)  
 

Je suis pas , ca fait deux ans et demi que je suis en loc dans une maison de 110 m², et je m'y sens vraiment chez moi

Pour le moment la caution rendue sans probléme, alors que j'avais juste entretenu l'appart, et que par endroit le papier se décollait, mais bon aprés 6 ans, ça a été estimé comme de la vétusté normale !  
 

Pour la peinture si tout reste dans des tons "neutres" pas besoin de demander l'avis, pareil pour le papier. Si tu commences à poser des fausses pierres ou mettre du fushia, du vert et du bleu marseillais dans la même pièce, là le proprio peut hurler !  

   
 
je ne demande meme pas de caution a mon locataire

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Il y a des proprios qui comprennent qu'un logement, même en location, ca nécessite des frais. Il y a toujours un arrangement avec les locataires (paiement des matériaux, mois de loyer "gratuits", ...).
Puis il y a les proprios qui pensent qu'un logement, c'est comme des actions en bourse. Tu peux le garder 10 ans sans que ca te coute une thune et qui ne font absolument AUCUN frais.

Bien sur, c'est la majorité des proprios ... gestion par agence dans mon cas (j'avais pas le temps de faire ma princesse et de prendre mon temps) donc caution + surement tentative d'enculage à la sortie.

Dis le locataire qui ne veut meme pas  investir dans un pot de peinture pour se sentir chez lui  
 

 
Parfois le sort s'acharne.
 
Je lisais ce matin que 200 000 francilien partaient en province tous les ans, à combien ce monte le nombre d'arrivés? 300-500 ?

Quelqu'un ici a déjà profité du 1% pas trop mal patronal ?
J'arrive pas à joindre le mec qui s'en occupe et je me demande si c'est long et complexe pour monter un dossier ou pas.

 
Oui.  Il y avait un dossier assez fourni à remplir en effet, quand je l'avait fait le taux était intéressant sur du 1.5% hors assurance, pour l'époque ça faisait une bonne différence, normalement ta societé cotise à un organisme avec lequel tu feras le dossier.
 
Il y a aussi une partie sur laquelle tu dois voir avec ton entreprise:  Si ils veulent bien te l'accorder, parfois ils demandent un certains temps de boite, et quel montant. Moi j'avais eu le maximum du plafond.  Ils peuvent aussi donner moins si plusieurs employés demandent, en fonction de ce qu'ils ont dans les caisses.
 
Pour mon cas en célibataire à l'époque (2008-2009)  le max était de 17600e

Si tu te sens "chez toi" via un mur fuschia avec des stickers vert pomme et un cadre "New York by night" en noir et blanc, c'est ton problème.
De mon coté, ca serait plus pour flinguer une cloison entre la salle et la cuisine (trop grande), changer le meuble évier Brico Dépot à 10€ qui sert de "cuisine", refaire les sols de la salle ("parquet" usé jusqu'à la corde), plafonds qui auraient besoin d'être poncés / enduits, ...
Tout ca pour se faire enculer par un AI "sourire de winner, costard jaune pisse Century 21" à l'état des lieux de sortie ... euh non.

Pareil; suis en loc et j'ai pas fait un seul trou ni utilisé un seul pot de peinture, tout est blanc et neuf. Je m'y sens bien

 
À bien équivalent, c'est complètement faux comme assertion. Achat == Loyer x2.5
 
Alors si ils se serrent déjà la ceinture en tant que locataires, c'est qu'ils ne peuvent pas acheter, y a même pas à les motiver, ils ne peuvent pas, revenus deux fois trop faibles, minimum

 
Ils achètent plus petit. Paye ta qualité de vie.  
C'est le cas d'un ancien collègue qui est proprio d'un T3 et qui ne peut acheter un T4. Du coup ils restent à 4 dans ~60m².    
Et en plus madame ne veut vivre que dans Paris.    

 
Ca se négocie, des fois tu t'attends à un "non mais vous vous moquez de nous" et au final t'as un "pas de soucis on comprend".
 
Avant d'acheter on avait visité pas mal de choses pour rester en locatif, et sur un bien en particulier l'ancien locataire était là (en train de faire son déménagement mais là quand même) et les proprios aussi, on a discuté un peu sur ce qui nous plaisait et ce qui nous plaisait pas. Et y'avait la cuisine non meublé qui nous freinait pas mal (mais pas que ca). L'ancien locotaire lui au contraire préférait avoir juste l'évier et le meuble sous évier comme ca il pouvait faire "comme il voulait" et il emmenait ses meubles avec lui.
 
Les proprios eux étaient à l'écoute et justement ne savait pas trop ce qu'il valait mieux faire (cuisine meublé ou pas), donc au final ils sont ressortis dans le même état, avec des doutes, mais étaient prêt à faire quelque chose si on était intérressé.  
 
Ce qui m'a tué c'est la double baie vitrée en 4*4m orienté plein sud sans volets extérieurs, et pas de clim dans le logement.  

Mes proprios actuels, c'est de la "race" : investissement locatif, gestion par agence, 0 frais (sauf la comm de l'agence hein), pas d'emmerdes, 1000 bornes de distance.
C'est légèrement différent du petit vieux qui habite à 4 km et qui entretient la baraque comme s'il habitait dedans.

Moi, je suis locataire et j'ai fait des tas de trous .
Rien à battre, je reboucherais proprement en partant.
 
Si lors de l'état des lieux de sortie ils râlent trop pour ça, je ressortirais et remettrais les vieilles ampoules, remettrait le vieux tuyaux/douchette de la SdB, décrocherait la petite armoire de la SdB, remettrait les vieilles prises électriques pourries, etc... j'ai toutes les vieilleries pourries dans un carton qui n'attendent que ça.

Moi je suis locataire et je laisserai un bout de la caution à la sortie pour qu'ils réparent derrière moi, l'appartement était trop nickel quand on l'a pris (parquet poncé vitrifié, peintures neuves partout...) pour que je m'embête à le rendre dans le même état  

 
Moi c'est le contraire, il était vraiment trop sale quand je l'ai pris pour que je n'aie pas honte de le rendre dans le même état.  

Ben moi je répare de manière à maintenir l'appart en bon état de réparations locatives
 

 
+1 Idem pour moi. A jouer à ce petit jeu, généralement la partie adverse a plus à perdre

Quand j'ai pris mon appart, j'ai tout nettoyé du sol au plafond (enfin, pas trop les plafonds car ça laissait des traces), j'ai passé de la Javel sur toutes les surfaces, murs compris: la flotte devenait noire en 2 passage, peu importe où. l'appart est rapidement redevenu "clair".

J'ai du passer le sol à l'acétone pour faire partir la couche de produit graisseux recouvrant les lames de plastique "couleurs parquet".

Les baies vitrées étaient couvertes de traces noires (surtout dans les rails et les joints.

Le carrelage de la SdB venait d'être refait -> j'ai du mettre le joint car ils avaient "oublié" et c'était trop tard. J'ai refait tous ceux de la SdB au final.

Je sais qu'ils facturent généralement 50€ par VMC non nettoyée, j'espère que les précédents locataires n'avaient pas payés trop cher vu la quantité de poussière dégueux que j'ai retirée des 4 bouches d'aération.

J'ai remplacé des joints, réparé des poignées, changé les ampoules, changé/rajouté des prises électriques, réparé la ligne de téléphone ...

Un appart qui est dans son jus depuis 40 ans, ça vieillit.
On y était depuis 6 mois, que 2 volets roulants se sont pétés ...

J'ai passé 15 jours, 2 heures tous les soirs pour avoir un appartement "correct" pour y faire rentrer ma famille. Lorsque j'ai fait l'état des lieux d'entrée j'ai fait marquer tous les défauts.

Lu sur bulle-immo :
 

 
http://www.directgestion.com/sinfo [...] sur-15-ans

@thehell  
 
La vache
 

 
Bientôt des taux négatifs.