Reprise du message précédent :
Merci a l'agenci immobilière qui s'est trompé de date pour le passage chez le notaire dans le compromis, je me retrouve en double résidence pendant un mois plein ....

Des nouvelles de mon couple de parigo qui a préféré acheté plutôt que d'être logé à titre gratuit.
 
Salaire total 4400 €  
HA d'un bien (T3) de 50 M² à 300 000 + 50 000 de travaux
Prêt sur 15 ans de 2000 € par mois
 
Comment avoir une vie de merde tout en étant ingénieur, demandez le guide !  

 
On est nettement au delà des 33%. Ils ont intérêt d'avoir des bonnes augment à l'avenir.  

Papa maman va leur reverser les fruits de la location du bien dans lequel ils étaient logé à titre gratuit (dans lequel ils ont habité 1 an et passé 1 an à faire des travaux pour un montant de 15 000 €) , j'estime que ça doit se louer 800 €, - les impôts, il va en rester dans les 500 € pour le fiston.

Donc - 2000 € à payer à la banque, - 50 000 € d'apport claqué, et  + 500 € de retour de la location du bien de papa maman
Ce qui revient à payer 1500 € par mois, avoir perdu 50 000 € d'apport, pour vivre dans 50 M², et encore, grâce à papa maman, sinon ça serait 2000 € par mois

NB : je précise qu'il s'agit de personne obnubilées par l'immobilier qui ne peut que monter.

 
Ca fait un reste à vivre correct, ca me choque pas. Hors épargne on est plus ou moins dans le même ordre de dépense (2200 de loyer sur 5000 total) et on est loin d'une "vie de merde"...

4400 - 2000 de prêt = 2400
2400 - TH (70) - TF (70) - IR (420) - EDF (50) - Charges co propro (50) = 1750 € de reste à vivre pour un couple d'ingé, soit moins de 800 € par personne ! MDR, un Smicard qui logerait chez son père aurait un niveau de vie supérieur

Voyons voir pour moi : 3900 - loyer 700 - EDF/GDF 100 - IR (310) = 2790 € de reste à vivre pour un couple d'un cadre et d'une prof intermédiaire.

Alors Elfe, si tu me dis que c'est raisonnable :  

Ah oui c'est vrai que l'on a nos impôts retirés à la source nous, my bad

Si c'est paris, je pense que tu sous-estimes les charges et sur-estimes les taxes. (Enfin, de ce que je connais des logements parisiens). Je penserais même que le RaV est inférieur à ça;

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A Paris?
J'ai 3p 75m² + parking etc... et je paye moins de 500€ TV incluse.
(enfin c'était 2011, j'ai pas encore reçu 2012 ...).

Je peux mettre 30 € TH 30 € TF et 100 € de charge de co propro si ça vous fait plaisir, au final le montant global sera le même, surtout que j'inclus même pas l'entretien la dedans.

Concernant la TH, ça dépend beaucoup l'ancienneté du logement, les vieux logements payent quasi rien (elle est divisée par 2)

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Voilà, toi tu casque. Mais un immeuble d'avant 1975 (à quelques années près, je ne sais plus le seuil), il est divisé par 2.

La taxe la plus stupide et injuste. Et pourtant y'a de la concurrence

Pas d'accord avec toi, je trouve assez légitime de payer en fonction du bien que tu occupes, par contre c'est vrai qu'elle devrait refléter la réelle valeur locative, et non un chiffre bidon. Et puis les communes pratiquent de plus en plus d'abattement à la con, qui nuisent à la taxe et à son équité.

Avec Mihi, y'a pas de problème, que des solutions.
C'quoi le problème de perdre 15000€ ?  
Après celui qui veut vendre sa maison le prix que lui a couté le crédit, voilà un qui achète et vend un appart comme si c'était une bande dessinée acheté sur LBC.

Il ne te répondra plus

 
en + des charges et des impôts, faut pas oublier qu'ils avaient une loc GRATUITE, ça change grandement la donne

 
 
Ce que tu ne comprends pas c'est que l'achat c'est gratuit : tu ne paies plus de loyer    
Et en plus tu as quelque chose au bout, alors que logé gratuitement ils n'auront rien  

 
Bah si les parents leur reversent le montant du loyer perçu ça change quand même les choses...

Quand les gens préfèrent acheter et se mettre ras-la-gueule plutôt que de vivre gratuitement c'est qu'il y a vraiment un problème  

tu as les causes de cette vente forcée ?
Succession? Problèmes financiers? Prêt relais?

Les prétentions des autres vendeurs ne changera pas : TOUS les vendeurs sont dans un micro-marché (enfin sauf celui qui a vendu à -50%)
 

 
Ca compense le prêt ?  

 
 
+1
Enfin bon, c'est pour le graal, le sacro-saint statut de PRO PRI E TAIRE.
Et l'espoir de PV qui en découle, quand tout espoir de se faire du fric par le travail est fini il faut se rattraper ailleurs.

En haute Savoie doit bien y avoir d'autres trucs intéressants dans les prix là ??
Après dans ceux qui critiquent y'en a qui vivent dans 20m2 avec 5k par mois alors...

Y'a un salon immobilier à Metz sur le grand Est de la France.
Cela peut interesser du monde.
 
Sinon dans cet article ... on apprend que cela baisse dans l'Est :
http://loractu.fr/metz/2376-immobi [...] raine.html
 
Concernant Mihirung, c'est un appel au fake hein ... il vous mène en bateau.

Les apparts de mes collègues équivalents au mien (Alpes-Maritimes) varient de 400€ à 900€... pour des villes voisines... c'est ridicule !

 
 
",  la presse spécialisée confirme qu’il est temps d’acheter dans le neuf."
 
 
Ah ok, comme toujours, je suis rassuré  
Non parce que je commençais à me poser des questions, mais je suis un néophyte alors si la presse spécialisée le dit c'est bon  

C'est bien ce que je dis !

Le soucy, c'est qu'ils se mettent dans une situation de merde, et qu'en plus ils se rendent totalement dépendant des parents propriétaire de l'autre bien, et c'est d'autant plus problématique pour la nana, si le fiston ne partage pas, elle va vivre avec 750 € de reste à vivre par mois (impossible pour paris !), alors que lui auras dans les 1250, et si un jour ils se séparent elle a tout dans le cul !!

Mais c'est de la folie, j'ai déjà discuté avec lui, le genre de mec pour qui l'immo ne peut que monter, ils auraient acheté quel que soit le prix du moment que la banque leur accorde le prêt.

Ils se mettent dans une merde monstre, papa maman répareront les erreurs dans 2 ans quand leur bien aura perdu 10 % et qu'ils voudront le revendre : parce qu'ils ne souhaite pas s'eterniser la dedans (acheter alors qu'on sait qu'on va bientôt quitter la ville !!!)

Alors elle est bien injuste

 
Le principe de la taxe n'est pas injuste, c'est son application qui ne respecte par son principe qui l'est.

1280€ cette année pour 65m2 à Nancy je crois que j'ai la palme (avec TV)

On aurait pas du se pacser ! Bon l'an dernier on avait payé quasi 0 grâce au pacs...

 
Ce sont des prix de mise en vente.
 
La différence entre maison et appart est largement explicable : les zones péri-urbaines sont en crise depuis 2008, ce n'est pas nouveau, et c'est là que tu trouves le gros des maisons.
 
Les apparts, c'est le contraire, tu as déjà Paris et certaines grandes villes, là où tu as eu le rebond de 2010, mais surtout, c'est là que les gens rêvent le plus et s'accrochent à leur prix.
 
En 2011, on avait eu l'impression que les prétention suivaient cette fois ci le pouvoir d'achat des acheteurs (à la baisse), mais depuis début 2012, les vendeurs s'accrochent à leur prix et ne vendent pas. Le problème, c'est que ça fait augmenter le stock.  

À la fin de l'article ils disent que ça baisse mais c'est le moment d'acheter... c'est pitoyable...

J'ai mon pote de Valenciennes aussi qui avait fait ça.
Achat d'un pavillon en banlieue, alors qu'il cherchait déjà à quitter le Nord.
Ca n'a pas loupé, à peine 2 ans après il a quitté la région et vendu.
Il a quand même réussi à vendre au prix d'achat + FDN + travaux.
Au prix de tous ses week-end passés à faire des travaux pour faire un étage habitable.
 
Le mec c'est un branleur, mais pour la sacro-saint PV il arrive quand même à se sortir les doigts du cul    
Là il veut reproduire le même schéma dans sa nouvelle région car sa nana "marche aux projets".
Je lui ai dit qu'on pouvait avoir d'autres projets que l'immo (s'accomplir dans l'éducation de ses enfants, le boulot, les voyages,...) mais non, il faut des projets immo et bosser le week-end  

 
Ca commence à baisser vers chez moi (92) d'après cotation immo. Et ce n'est que les prix de présentation...

 
pareil, 1 an qu'ils étaient dans leur appart logé gratos, 1 an qu'ils font des travaux (avec des journées de travail d'ingé parisien à 10 heures par jours), et là rebelotte.
 
Ces malheureux sont des champions pour avoir des vies de merde, tout ça parce qu'ils sont assis sur des préjugés à deux balles...
 
Je me demande quand ENFIN ils auront une vie qui correspond à leur job, et qu'ils cesseront de vivre dans des étudiants ++ ou des smicards.  

je connais une amis qui cherche à vendre une maison de 1990 110m²
avec piscine sur 9ares aucun travaux à prévoir affiché 229k€ sud de l'alsace .en 1 mois un appel téléphonique 0 visite . ca s'annonce mal

Hmmm vivre dans des étudiant(e) s !  

 
On comprend qu'ils aient, encore, plein d'énergie pour retaper leur logement, donc.