Reprise du message précédent :

Non mais d'accord. Mais c'est pas éternel, rien n'empêche le gouvernement de retirer ces avantages. Avantages qui ne sont destinés qu'à ceux qui font construire, donc aux riches.

 
Les fenêtres    
La PV obligatoire    
Le logement gratuit    
Vendredi    
 
 

 
lol. S'ils font une loi c'est pas pour la retirer dans 6 mois.
C'est permanent. La seule chose qui changera c'est le montant des bonus/malus.
Mais prend une chaudière au fioul si tu veux. Balancer l"argent par les fenêtres, c'est tellement sympas.    

Un second AI doit passer lundi matin. Même topo. Je lui poserais la question.
Ce n'est pas à Lille même mais en limite avec Lomme et Lambersart.
 
15m² de séjour pour 50m² de logement, c'est limité. J'y ai installé mon bureau et le salon. Ca va mais pas de place pour en faire une salle à manger.
La cuisine fait 10m² et la chambre 12m². Par contre, il y a de la place de perdu dans un couloir (6-7 m²) et un cellier 2m². La salle de bain fait 4m² et c'est franchement petit.
 
Un des plus gros défaut d'agencement est la distance entre la chambre et la sdb : il faut traverser le séjour, la cuisine, le couloir pour y arriver. Il n'y a pas de solution pour y remédier.
Tous les sols sont à refaire : moquettes et sols PVC. Il y a 2 grandes baies vitrées à prévoir + élec.
 
En positif, la place de parking privative, une cave, la proximité du métro et des commerces, une belle vue dégagée ensoleillée sans vis à vis (je vois aussi bien Euralille que la tour de contrôle de Lesquin).
En négatif, immeuble des années 70 sans isolation, chauffage collectif, charges de copro importantes (gardiens, parc arboré, 2 terrains de tennis, copro de 600 logements minimum !). Rien que sur une façade, il y a 4 logements à louer depuis au moins 1,5 mois.
 
De mon point de vue, il ne faut pas y mettre un prix important au vu des travaux à entreprendre et des charges mensuelles.

1M

Parce que tu t'imagines qu'on peut acheter un appart et y mettre un poële à granulés comme si on mettait des rideaux aux fenêtres ?

Non ?    
Estimation foireuse ou quoi ?

A côté de chez moi, baraque de 200 M² placée en vente en proche banlieue (bonne banlieue pas de wesh) depuis 3 ans à 310 000 €, partie à 245 K€.

NB : bien fait pour les proprio, qui auraient sans doute pu vendre plus cher avant.

Par contre je vois toujours fleurir pas mal d'annonces complètements hors marché à 2000 € le M², les proprios ont vraiment du mal à accepter la baisse..

Sinon j'en connais qui ont mis en vente leur baraque 430 000 € depuis plusieurs années, ils croient pouvoir la vendre alors que même à 330 000 ils sont hors marché.

Je n'ai pas les détails, mais je crois que c'est de pap.

Tu comptes repartir aussi vite que tu es arrivé ?

Mais... C'était déjà quasi au plus bas depuis 4 ans en fait ! T'attends quoi ?

T'es dans un micromarché en +, vu qu'en moyenne d'après ton propre site... Ca augmente  

Y'a une jolie différence entre les courbes maisons et appart d'ailleurs en moyenne, ca sent les stats foireuses.

 
On a 3 pages sur convenablement à parler d'immo (et le HS continue), j'oriente Mihi vers le topik approprié...

 
Analyser les tendances c'est pas donné à tout le monde.  

Ne joue pas au plus con avec moi, je suis fort à ce jeu

Attends, j'essaye...

J'ai bon ?

 
 
Electricité ou gaz

 
 
1M€ et vendue à 450k€ leaule les vendeurs avaient fumé quoi ?
C'est un AI qui avait estimé ?

Pas du gaz citerne.

Pour un appart, il faut déjà penser à l'isoler correctement (plus facile qu'une maison) après tout dépend du type de bien et si c'est pour du neuf / ancien.

En tout cas, chauffage fioul pour un appart, c'est pas courant.

Parce que cheminée, ça t'a pas choqué ?  
C'est une grosse maison coupée en 4 apparts.

 
 
Oh pinaise !
T'as vérifié l'isolation phonique ?

Mais la chaudière est personnelle ou commune ? Et la conso ?

Quand vous demandez la tendance 2013 des prix aux AI, que vous répondent-ils ?  
 
J'en ai enfin un qui m'a dit "qu’honnêtement, les prix vont baisser". Par contre, le prix du bien qu'il m'a fait visiter n'est que "très peu négociable"
 
Il a quand même réussi à me sortir que le gouvernement voulait mettre fin aux frais de notaires réduits en pensant que l'immeuble n'y était plus éligible alors que c'est le cas... Parfois, ils prennent vraiment les gens pour des imbéciles.

On a 4m de murs mitoyen avec un appart et l'un des autres appart est sous notre terrasse. Pas de contact avec le 4ème. Aucun problème en vue.
 

Chaudière perso, neuve installé il y a un an. Je connais pas la conso, mais hey, ici on a pas peur de chauffer, l'hiver est rude !

 
Mur monté comment ?
Dalles désolidarisées ?

 
Je demandais si la consommation était commune ou personnelle, mais avec la chaudière perso ca limite la question.
 
Mais la cuve est où du coup ?

Tu m'en demandes trop là. T'as l'air d'avoir de drôles de préoccupations voisinales quand même. Tu crois qu'on entends la voisine jouir ou qu'il y a des jeunes qui écoutent de lam usique fort ?  

Elfe : bah dehors, enterrée. Attenant à la maison, il y a un gros garage, puis un garage isolée et plein de place pour se garer, et derrière la maison, notre cuve.

cela pourrai devenir ta préoccupation...

Non.
 

 
La porte blanche en bas c'est un petit appart qui fait toute la surface de la terrasse. Mon appart c'est celui qui a cette terrasse, au premier.
 

 
 
En copropriété, la première des nuisances, c'est le bruit. C'est gérable quand t'es locataire (il suffit de déménager), ça l'est bcp moins quand t'es proprio avec un crédit sur 25 ans

15 ans, voire 10 si je fais marcher mon PEE.
 
Et puis si il y a nuisance, on achète autre chose et on loue celui-là. Ou on le vend.

So easy.

Terrasse sur rue passante ? Miam.

Balcon de 2m² au 6ème étage sur avenue ? Slurp.

Et ? Même dans cette configuration, un chauffage fioul pour un appart, c'est peu courant.
Et si ta cheminée est un foyer ouvert, ce n'est pas un mode de chauffage à envisager tellement ca chauffe rien.
 

Terrasse coté rue passante ... ca donne vraiment envie  
 

Vous avez raison, je cours m'acheter un 120m² d'architecte face au lac sans vis à vis.  

The post content has been deleted

The post content has been deleted

Merci a l'agenci immobilière qui s'est trompé de date pour le passage chez le notaire dans le compromis, je me retrouve en double résidence pendant un mois plein ....