Reprise du message précédent :

 
Faut lire les exemples concrets donnés et pas juste les sentiments exprimés.
 
Même au pire, le prix d'achat n'a pas bougé et tu as un bien meilleur équipement et une meilleur sécurité.

A quand un krack des voitures en RP????

 
Oui, c'est vrai qu'on est parti en HS. Parlais plus voitures  

 
Alors pas intéressé par un logement HLM que tu paye -45% et que tu récupère dans 20 ans ?

Quand les TEC seront bien foutus existants de banlieue à banlieue...
Chose de plus en plus indispensable vu que les gens s'éloignent du centre de Paris pour se loger.

 
Attends je réfléchis.................... non!

ok, on va dire ça /

Et si l'appart se transforme en cité ?

La citadine de base (celle pour mme ou les étudiants) a bien rétréci au fil du temps, les c1/107/c2/aigo?/1007 c'est sympa pour aller au boulot toute seule mais il n'y a pas de coffre, les sièges arrières sont pour des gamins...
La clio, c3 ou 307 sont bien plus haut de gamme que leurs ancètres.

La R5 avec 3 adultes derriere c'etait chaud

Les gammes changent c est tout, les besoins different
la clio 1 est entre la nouvelle twingo et la clio 3
 
et niveau equipement, les options d hier sur les modeles de base deviennent de serie vu que leur cout a ete amorti
 
mais si tu prends du haut de gamme d hier certaines voitures n ont rien a envie a leur remplacante mais faut comparer l ensemble du marche pas que le bas/milieu de gamme

Les mecs.... vous avez enfin compris qu'il n'y aurait jamais de Krach, à tout le moins une stabilisation des prix, donc vous mutez le sujet en topic sur les voitures françaises ?

ajoute aussi le capital recupéré histoire d avoir une vraie comparaison    
 
a l heure d aujourd hui les proprio de pseudo HLM (immeuble melangeant les deux) se font des couilles en or. Locataires type familiale qui ne cherche pas de pb , qui payent tout le temps a l heure, appart insalubre ou presque(aucune depense d equipement) ...
 
l etat veut seulement ouvrir le parc hlm aux investissement prives en proposant de la piere pas chere , avec attrait financier.... comme d hab les premiers pourront etre de bonnes affaires mais a force ca sera comme du de robien bis qui pullulent dans certains secteurs

Bah non le proprio ne touche aucun loyer, je reviens de voir le reportage c'est 170k€ pour 60m²... la bonne affaire  

http://jt.france2.fr/13h/

 
En moyenne, il va prendre 2 à 3% par an.

Je vois pas l'intérêt, quitte à attendre 20 ans autant payer le bien au prix fort et le louer en direct, en empochant les loyers (au bout de 20 ans ils auront quand même bien remboursés >45% du prix)

2 à 3% : c'est la perte de valeur du neuf vers l'ancien ? Ou c'est le dégonflement de la bulle ?

Edit : le reportage est 14 minutes est à 30 sec.

Le pire, c'est le début du reportage qui commence par "malgré les apparences, c'est une bonne affaire..."
Ca dénote bien la compétence des journalistes

 
C'est la tendance globale de l'immobilier depuis 30 ans, bulles et krachs inclus...

Madame Soleil

C'est de l'arnaque le truc
tu paie un appart, tu touche pas de loyer et dans 20 ans il est a toi  

 
Si, mais avec tout ca, c'est toi qui paiera l'addition du déjeuner des baissiers de Stef...

 
 
Et entre 2 il aura été ruiné par une 10aine de familles maliennes.

Avec le bruit et l'odeur  

 
 
Une famille d'une dizaine de malien ça marche aussi

ça tombe bien, dans 9 ans, les prix seront 45% inférieurs à maintenant

Non.
Cf graphe de Friggit.
C'est assez efficace pour claquer le bec à ceux qui prennent un ton hautain et une petite attitude condescendante détestable pour reprendre les autres.
A tort, qui plus est.
 

 
En 77 le rapport était bien plus intéressant. Same player shoot again va prendre l'air ailleurs.

   
de la merde en barre quoi

dans ce cas il faut que dans 30 ans nous soyons aussi précisément au sommet d'une bulle pour que ce soit vrai

 
Si, j'ai dit que le prix de l'immobillier, comme l'automobile pouvait être comparer dans le temps comme prix en nombre de SMIC. C'est a peu pret ce qui est fait dans ce graph, tu ne fait que confirmer mon propos au lieu de le contredire.
 
Je note donc qu'en 99 c'éait plus facile d'acheter qu'en 65 et que c'est parti en bulle depuis 2000 et que cette bulle va eclater comme dans les 90. Qui a dit le contraire ici?
 

 
Des emprunts russes mais français

Moi  

 
Moi, depuis pas mal de pages. Je doute que la bulle "éclate". Qu'elle dégonfle, oui, sans aucun doute, mais qu'elle éclate...

 
Pour la fin de la phrase peut être (l'eclatement de la bulle). Le reste est incontestable puisque déjà arrivé.
 
Quant a la bulle, ca commence déjà a baisser dans certains regions, libre a toi de penser que ca n'eclatera pas à Paris mais ca va te couter cher.

De toute façon comparer le prix de l'immobilier aujourd'hui et y'a 40 est un exercice futile. Le prix de plein de choses à changé, la répartition des dépenses des ménages n'a rien à voir. Même pour l'immobilier, faut voir le confort des installations à l'époque et la qualité des constructions  

En génral, quand ca baisse ca va tres vite, par le simple mécanisme du : j'achete pas, ca baisse, ca sera moins cher dans 3 mois. Avec ça, plus personne n'achete.

en 91, ça a mis autant de temps à gonfler qu'à pt, càd 7 ans
si ça fait pareil cette fois, il va falloir attendre 2016 pour être au plus bas

donc pour toi la hausse est "normale" ?

Effectivement, une petite phrase perdue au sein d'un de tes posts indique que tu nuances par la présence d'une bulle "depuis 5 ans".
Alors que dès ton premier post ça a été "ahlala, feignasses de jeunes cadres qui claquent tout en voyages et en télé plasma, qu'ils arrêtent de raconter des conneries, ça n'est pas plus difficile qu'il y a 20 ans!". (je paraphrase, mais tu ne vas pas nier le sens de tes messages?)
 
Bref sortir ce genre de tirades a des gens qui à priori il y a 7 ans (et pas 5), au sortir du tunnel de Friggit (et donc lorsque ça devenait déja plus difficile qu'il y a 20/30/40 ans) n'étaient même pas en mesure de rentrer sur le marché de l'immobilier (étudiants, jeunes diplomé, premiers contrats, etc..) est absurde.
Ces gens, qui forment le gros des intervenants de ce topic n'ont jamais connu un marché de l'immobilier détendu, et donc, oui, peuvent légitiment dire "c'était mieux avant" ne t'en déplaise.

Pour ceux qui n'ont pas prit le train en marche, amha c'est trop tard.
On ne connaitra plus jamais les prix de 1998

Primo la qualité et la quantité de l'équipement évolue à iso-prix, on appelle cela le progrès.
Secundo si le prix de "plein de choses" à changé, aucune n'a l'importance d'un achat immobilier.
Dans uen vie c'est globalement la plus grosse dépense.
1% d'augmentation du rapport prix/revenu disponible pour le logement a un impact sans aucun rapport avec celui d'1% d'augmentation sur les autres postes de dépense.