Reprise du message précédent :

 
j'adore quand un plan se deroule sans accrocs  

 
Oui mais vu que l'économie française se dégrade et que celle des pays européens en difficulté aussi, statu quo    Bientôt la BCE rachètera la dette de tous les pays de l'UE, sauf peut-être l'Allemagne  

Oui mais il y a de grosses différences :
1- pour les US, le dollar est LA monnaie mondiale (ce que n'est pas l'euro)
2- pour la Suisse, ils ont régulièrement des budgets publics en excédent...

 
3- pour l'Europe, on vient d'appuyer sur CTRL+P. Et l'objectif affiché est de maintenir les taux à un niveaux bas. Plutôt périr par la stagflation que par la déflation.
 
Ca ne nous arrange pas cela dit, on part sur un scénario à la japonaise.
Néanmoins les non endettés @HFR arriveront peut être mieux que d'autres à gérer l'augmentation du coût de la vie, la pression fiscale, et le rognage des salaires.

LBC  ...
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=18_s
Il y en a qui se marrent là dans le fond

 
 
moi je m'en fous j'ai déjà ma maison  (et j'ai déjà remboursé 3% de mon crédit!)

Quant on dit que les délais des transactions augmentent  
 
 
http://www.20minutes.fr/societe/10 [...] ait-vendre
 

 
En effet, "Laura miam miam".  

Bon. Ce matin, je tombe sur cette annonce: http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=9_s
 
C'est plutôt honnête. Je vois qu'il y a quelques travaux à faire pour rendre tout ça propre mais rien de trop méchant en apparence. Il me semble reconnaître la montagne. Je cherche donc la maison sur google map. J'en trouve une dont la toiture et la végétation ressemblent. Je vais sur géoportail pour mesurer la parcelle, ça colle. C'est dans une zone agricole, ce qui explique le prix. J'y vais donc ce midi avec l'espoir d'économiser les frais d'agence.
 
 
Et là, je tombe par hasard sur le voisin qui m'explique qu'elle était louée auparavant et qu'il connaissait bien le locataire.
 
Moralité: toute la maison est pourrie. Il y a des infiltrations du toit. L'électricité et la plomberie sont à refaire. Il y a des remontées capillaires je pense:

 
Et, cerise sur le gâteau, il faut un vrai gros 4x4 (pas un truc de ville) pour arriver à remonter les 250m de chemin complètement raviné ou se couper un bras pour le faire bétonner
 
Etonnamment, l'agence n'a fait aucune mention du moindre problème dans son annonce
 
Tas de voleurs

Sauf erreur ce ne sont pas des remontées capillaires mais des champignons (Ceci dit les remontées capillaires ne sont pratiquement jamais bien traitées dans les projets que je vois passer...).
 
NykO
 
P.S. : 1er message sur le forum, je vous lis depuis des centaines de pages (et pas mal de tranches de rire  ) et je reviens bientôt me présenter !

Multi du dredi ?

 
ah ok, merci j'avais un doute
 
J'ai appelé l'agence histoire de voir ce qu'ils disent au sujet du reste.

Multi = Multi-compte ? (Faut suivre vos abréviations, mais on s'y fait   ). Non non, du tout.
 
NykO

 
plaidoirie la semaine prochaine (les avocats de tout le monde se mettent sur la tronche devant le juge)
 
verdict 3 ou 4 semaines après (le temps que le juge revisionne les perfects et attribue les points)
 
possibilité d'appel pendant 1 mois, fonction du résultat
 
bref, ça s'approche

 
Hej!
 
Bienvenue alors
 
Bien à vous
 
- edwoud -

 
oui avec Bâle III  http://fr.slideshare.net/weavecons [...] -leconomie      dernière page

avec 50% d'apport, c'est pas une mauvaise chose  

Mais c'est confirmé ?
 
Les banques ne doivent se refinancer que lorsqu'il y a fuite des dépôts et qu'elles sont illiquides; le marché interbancaire ne refinance pas à 30 ans, l'euribor s'arrête à 1 an.

 
Article intéressant  

 
J'ose esperer qu'avec les 22500 € de claqué en crédit auto il roule en BMW serie 3 achetée en occaz récente et non dans une renault mégane 3 pourrave achetée neuve.  
 
Parce que sinon, ton copain, je sens le champion pour avoir une vie de merde en dépit d'un bon salaire.  
 
S'il avait été intelligent, plutôt que de payer 22 500 € pour une bagnole (j'imagine qu'il avait pas d'apport), il aurait mieux fait d'acheter une bagnole d'occaz essence et de garder son fric pour acheter.  
 
Quant au taux, il me parait pas mauvais.  
 

Bonne petite histoire que me racontent mes parents.
 
"Le voisin d'en face a vendu !"
 
- Apparemment, ils (couple de retraités) décident sur un coup de tete de revendre leur maison familiale (construite dans les années 70, pavillon plutot plus joli que la moyenne, piscine, impasse super calme, adossé à un grand espace vert, à 10 minutes à pied du centre ville, à Pau).
- Signent un mandat exclusif de 3 mois avec une agence
- Partent chercher un appart qui leur plaise dans le coin.
- Réalisent que pour 100 balles, t'as plus rien, et que les apparts en vente sont soit hors de prix, soit pourris.
- Veulent annuler le mandat.
- Ah non, c'est pas possible, ou il vous en coutera 5% du prix affiché, soit 22k.
- Bon, ben mince alors
- Et hop, ça tombe bien, on vous a trouvé un acheteur.
 
Résultat : Ils ont "perdu" leur baraque où ils ont passé 40 ans (pour 440k quand meme), doivent acheter un truc en vitesse (alors justement qu'ils trouvent rien à leur gout), et leurs enfants sont un peu énervés de plus pouvoir venir avec les petits-enfants profiter de la piscine).
 
Morale de l'histoire : bien lire les petites lignes sur un mandat d'exclusivité.
 

Qu'ils placent leur tas de billets et qu'ils louent un appart sympa  
 
Puis voyage 6 mois de l'année avec le tas de billets et puis roule jusqu'au cimetière    
 
C'est ce que font mes parents et ils s'en portent très bien  

Les voisins de mes parents, des vieux genre 75 ans, vraiment des winners.
Maison de maître 1930 en paysannie (pourtant, petit village tranquille, avec énormément de commerces, médecins, etc... 600 habitants ... "même que c'est passé au journal de Pernault, tellement y'a des commerces" ).
Il décident de faire construire une maison de plein pied dans un petite ville à 15 bornes de la (genre ville de 4000 habitants) et mettent en vente la maison 1930 à 230 000€ (c'était y'a deux ans). Entre temps, la ville perd 1/10 de sa population suite au départ d'une grosse garnison de militaires, et la maison 1930 n'est toujours pas vendue. Moralité, les deux sont maintenant en vente. La première qui au départ était à 230 000 est à 170 000€, la seconde je sais pas, mais vu le marché local ... elle est pas prête d'être vendue ^^
 
 
 

 
Temoignage micro intéressant qui confirme les stats :  depuis quelques années les prix dans les petites villes ou les villages qui ne sont pas proches d'une vraie ville, ont chuté.  

 
Et donc ?

Je trouve que c'est un excellent taux sur 25 ans !

En même temps il ne peut pas y avoir de bons taux au-dessus de 20 ans.

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Petit tour en UK, j'ai pensé à ce topic
 

 
Un T3 à 130K, c'est pas si mal, après il manque des éléments au dossier pour juger.
M'enfin le taux est très bon.

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25 ans, c'est très long. Même en tuant quelqu'un, souvent on en prend pour moins que ça  

 
C'est 5 ans de plus que 20 ans.  
 
2à ans, ça te choque ?
 

 
25 ans pour un meutre de sang froid, c'est le tarif. Pour un achat de petit appartement c'est sévère

 
Ca dépend s'il est endetté au taquet ou pas. Là c'est pas le cas, dans 4 ans il aura fini son crédit auto.
 
Par contre vu le type de personne qu'on a, il est capable de racheter une nouvelle bagnole dans 4 ans et de reprendre un crédit de 4 ans

Et payer 40% de plus d'intérêts pour diminuer de  10% la mensualité (25 ans par rapport à 20 ans) oui, je trouve ça dommage.
Mais si les gens kiffent, c'est parfait.

 
Il peut toujours faire des remboursements anticipés...

Ba à priori les 4 premières années ce sera pas si évident.
Et c'est là qu'il paye le plus d'intérêts.
Et plus le temps passe, moins c'est intéressant de procéder à des remboursements anticipés.

Ouais mais sur 25 ans les 4 premières années d'intérêt c'est pas grand chose..

Il peut toujours renégocier le crédit et augmenter les mensualités dans 4 ans...

Puis 3,75 % c'est proche de l'inflation, le cout réel en intérêt c'est 3,75 - 2 % d'inflation, soit 1,75 %

Et dans 25 ans on ne sait pas si on aura pas encore plus d'inflation...(ou l'inverse c'est vrai)

Encore une fois, ce qui fait vraiment peur avec ce mec, c'est son crédit auto sur 4 ans à 500 € par mois jusste avant de concretiser un projet immo,  là tu sens que c'est un guignol au niveau financier.

Et puis bon, 700 € de crédit immo et 470 pour la voiture.
Ca fait quand même 45% du salaire mensuel qui part en remboursement de crédit.
Ensuite il faut le budget impôt, puis le budget bouffe, puis le budget utilisation de la voiture (essence, entretien, péage, assurance, etc...), puis les TF+TH, les charges, etc...
 
Il va pas rester bézèf pour les remboursements anticipés

 
Il aura une vie de merde avec un bon salaire, c'est ce que je dis depuis le début    
 
C'est pas un bon.