Reprise du message précédent :

 
Tu peux même dire pas suffisant

 
Pour une famille avec un seul enfant, ça reste jouable, au delà il faut faire des concessions (distance, surface, ou environnement)

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A 45 min de lyon, tu peux trouver des maisons de ville (3ch,  95/100m²) à ce prix là  

 
Quand je fais une visite, je prends aussi le télémetre leica + un tournevis + apn.
 
Et enfin que dans je dis que je suis archi devant un AI, bizarre il change de tête après toutes les conneries qu'il m'a déblatéré.  

 
Les couples de cadres sont quand même pas si fréquents que ça surtout hors de Paris malgré l'endogamie de la société française...  
Et si tu restreints aux couples de cadres bien payés tous les 2 c'est encore plus faible...
C'est comme ça qu'on arrive aux déciles...  

Eh oh on se réveille là l'agent immobilier il vend pas la maison il vend un service ! Il ne fait pas une marge sur le prix de la maison ce sont les promoteurs immobilier qui font ça ou les baby boomers.

ah ouais ?!!
moi je ne pourrais pas vivre avec une pauvre  

 
+1
 
Et sinon, en parlant des promoteurs, les chiffres du logement neuf pour le premier semestre 2012 de la fédération des promoteurs immobiliers

 
 
+1.
 
Un pote me racontait que quand il travaillait chez cisco, il margeait le mieux sur les cables écran vers pc, acheté 0.30 € revendu 7.50 €.
 
 
A l'inverse il gagnait comparativement moins sur les gros serveurs.
 
Mais tjrs la même chose : je préfère gagner 10% sur un truc à 200 k€ que 300% sur un truc à 50 €...

 
 
C'est surtout qu'internet a changé complétement le modèle.
 
Avant, un AI c'était une boutique, un pas de porte à louer, des charges, une vitrine, 2 employés dedans, etc..
 
Bref, des couts importants mais c'était le seul moyen pour savoir ce qui se vendait dans le coin.
 
Internet change complètement la donne, surtout depuis l'émergence de site comme lbc.
 
Et là, comme dans d'autres domaines 'frappés' par internet, ben oui faut innover pour justifier la com.
 
.

En train de défendre une profession qui marge à x3 / +10k€ à la vue de tous et pour tout le monde (enfin ceux qui peuvent acheter )

'fin bref, c'est comme l'immo en général, du moment que la génération actuelle reproduit les gestes de la génération précédente sans réfléchir au contexte qui a évolué (à 25 ans, go agence pour achat immo le plus tôt possible).

 
45 min de Lyon, c'est plus du tout la région Lyonnaise, t'es quasi à Valence, Grenoble ou paumé dans l'Auvergne...

 
Euh Valence c'est 1h, comme Grenoble
c'est plutot Mâcon, St Etienne, Bourgoin, ou Vienne (plus proche)

 
Non car quelques pages plus haut, j'en ai démonté un qui m'avait pris pour un pigeon.
 
C'est juste que vous ne comprenez pas que la marge est un élément contractuel négocié entre 2 parties signataires d'une part, et que cette marge n'a aucune raison, comme pour tout acte de commerce, d'être corrélée à l'importance d'une tache, la qualité d'un bien ou service ou quoi que ce soit. Le chef d'entreprise décide, dans compte tenu des contraintes de marchés, des prix qu'il fait.
 
Si tu considères qu'un AI est une profession facile et que les marges sont scandaleuses, tu peux parfaitement, si tu as les diplomes suffisants, devenir toi même AI.

 
T'es QUASI à Valence ou Grenoble. QUASI !  
 
Pourquoi dire 45 min de Lyon si on est à 15 min de Valence ou Grenoble? C'est plus Hype?
 
En tous cas, t'es à perpète de Vienne depuis 25 minutes...

Désolé mais contrairement à AI mon travail actuel me satisfait "éthiquement".
Lors de mon achat, je ne ferai pas vivre cette profession (enfin la grande majorité de ses représentants) qui m'agace à haut niveau

 
 
+1
 
Tant que les gens acceptent de rémunérer autant un service si ridicule, les AI auraient tort de se priver.
 
C'est marrant comme les français peuvent avoir du mal à supporter une hausse de 0,10€ du litre de gazole alors qu'à côté ils sont prêts à rémunérer 1 voire plusieurs années de leurs salaires un service de quelques heures d'un AI  

http://www.boursorama.com/actualit [...] c99df527ac

Un "choc foncier" pour doper la construction de logements neufs en France :
 
Alors que tous les signaux du secteur ont viré au "rouge", le gouvernement table sur une loi permettant de céder plus facilement des terrains de l'Etat pour relancer la construction de logements, une mesure jugée positive, bien qu'insuffisante, par les professionnels.
 
Il s'agit de créer "un choc d'offre nécessaire pour encourager la libération du foncier", a souligné le Premier ministre, Jean-Marc Ayrault, au cours du Conseil des ministres qui a adopté mercredi le projet de loi, cité par la porte-parole du gouvernement Najat Vallaud-Belkacem.
 
En effet, la crise du secteur, notamment à cause de l'explosion du prix du foncier, s'accentue, faisant redouter que le nombre de mises en chantier ne tombe aux alentours des 300.000 en 2012, loin de l'objectif de 500.000 par an fixé par le nouveau gouvernement.
 
...

http://www.challenges.fr/economie/ [...] ation.html
 
Pourquoi les "bobos" parisiens échappent en partie à l’inflation
 
 
Et pour calculer son inflation personnalisée :
 
http://www.insee.fr/fr/indicateurs [...] ip/sip.htm

Donner plus pour construire plus

je viens de voir un reportage sur une femme d'à peine 30 ans qui vit avec son gosse de 5ans dans un 30m² parisien du XIIIe. Elle attend l'attribution d'un HLM depuis 8 ans. Elle toucherait 1200€.
La femme est présentable, s'exprime très bien et surement de nationalité française.
J'ai une question . Pourquoi ne  fait elle pas une demande d'HLM en banlieue.
Vaut il mieux élever son gosse dans un studio parisien ou dans un HLM d'une ville de banlieue passable voir correct ?

Elle ferait mieux de se barrer de l'Ile de France surtout, elle aurait du mal à gagner moins ailleurs

6 ans la demande ... Madame était enceinte à cette époque.
 
Vivre dans un HLM dans la cité des 3000 (ou autre zone) ? Super environnement pour ton gosse entre ta caisse fracturée, le deal de drogue h24 dans la cage d'escalier, les jeunes qui font les cons toute la nuit, la crasse, ...  
 
Avec un salaire de serveuse à 1200€ par mois, si elle est assez conne pour rester sur Paris et se plaindre, on y peut pas grand chose ...

 
Totalement d'accord, et je pense que beaucoup de jeunes comme moi (autour de 25/30 ans) épargnent un max en restant chez papa/maman ou en louant une petite surface dans l'espoir d'une baisse. Les Français épargnent beaucoup et dans mon cas, en cas de baisse de 10/15%, je peux acheter quelque chose de "correct".  
 
Pour revenir au choix acheter/louer et l'outil Excel qui permet de comparer ce choix, comment peut-il réellement être fiable à très long terme sachant que le loyer se poursuivra alors que le proprio ne paiera plus rien après X années ?  
Je comprends qu'on doit comparer le gain sur une période donnée mais si on part du principe qu'on vivra jusqu'à X ans ?

Réponse D, Mme est une actrice recrutée pour un reportage bidonné

 ce soir

Obvious is Obvious si tu compares une location avec un achat en restant 25 ans dans le bien sauf que :
- La moyenne de détention, c'est 7 ans je crois,
- As tu une vision sur le long terme ?
- Peux tu te payer un bien vivable sur le long terme (chambres pour les futurs gnomes, ...) ?

25 ans de crédit pour un T2 de 35m², je te laisse calculer l'évolution sur l'avenir ...

 
 
Réponse E: elle a un logement salubre, un salaire et elle peut payer son loyer.
Elle n'est donc absolument pas prioritaire vu les temps d'attente

Plaza, 9 agences ... c'est pas encore la crise

1e appart en vente depuis 6 ans : "Si on vend, c'est bien, sinon, caypograv "
"La maison" ... un appart duplex en RDC

 
Les "bobos"  
 
Sur la moitié des ménages parisiens qui n'ont pas de voiture (ou s'en servent très rarement, comme moi), je ne pense pas qu'il y a une majorité de "bobos"  

  et pendant ce temps les bobos parisiens il se prennent +150% sur le prix de leurs apparts mais ça tout le monde s'en fout...

EDIT: A non après lecture le bobo parisien est bien évidement proprio....
Donc si on enlève toutes les sources d'inflation c'est génial il n'y en a plus...

 
C'est un peu ça, au lieu des "bobos parisiens" ils auraient carrément dû choisir 1 type qui n'a pas de voiture, qui est proprio et qui claque tout son pognon en électronique grand public
 
Pourquoi Monsieur Lefebvre échappe en partie à l'inflation

ya dante sur m6 !

 
Bof souvent les vendeurs PAP incorporent la marge que l'AI ferait dans leur prix de vente, du coup pour l'acheteur vaut mieux passer par l'agence justement.

Légende urbaine ça ...
Avoir une annonce en PAP et via agence au même prix est extrêmement rare.

eh ben il était temps qu'ils commencent à le réaliser  

 
L’intérêt du vendeur de vendre en PAP est vendre plus cher, sinon il n'a aucun interêt à faire tout le boulot lui même.
 
C'est d'ailleurs pour ça que c'est l'acheteur qui se fait avoir, et que la majorité des biens sont en agence...

 
Du coup, tu fais moit-moit : le vendeur en PAP a intérêt à ne se prendre pour lui que la moitié de la commission d'une agence.

 
Il arrive même parfois que l'annonce en PAP soit plus chère.