Augmentation de la mensualité et non de la durée (précisé dans le contrat), et capage +1 sur la durée du crédit (elle-même étant variable, car dépendant du prix de revente final de l'ancien appart, fixé (le compromis devrait être signé dans les prochains jours), mais pas encore officiel actuellement)    

qu'est-ce qui te choque précisément ? j'espère juste qu'elle ne va pas remettre une pièce dans le bousin du PTZ / défiscalisations / que sais-je

Le futur scellier :
 
http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 358134.php

 
Quand tu auras compris que c'est sur 10 ans, tu auras progressé.
 
Quand tu auras lu que ce sont des chiffres officieux, tu auras encore plus progressé.

http://www.boursorama.com/actualit [...] 412410d415

Multipropriétaires

Ouais enfin...    
On en a déjà parlé ici, mais force est de reconnaître, pour ceux qui tiennent le discours théorique rationnel intellectualisé comme nous depuis quelques années, que le passé récent nous l'a violemment mis dans le fion. Je suis le topic et le Friggit depuis 2006 et je développe tes arguments depuis cette date, avec ce que ça implique en termes de "passage pour un con". Au moment de la descente 2008/9, je te raconte à peine combien j'étais en fusion et comment, locataire parisien, j'attendais avec gourmandise que cette putain de courbe rouge se prenne un gadin. Crise mondiale, licenciements chez les AI, immobilier US et espagnol (déjà) en explosion, dette nationale abyssale... Ça ne pouvait pas louper.
   
 
Ben, à l'arrivée, ça a loupé : baisse de 0,15 en Friggit et remontée de 0,7 dans la foulée. Et quand ta théorie intelligente est violemment démentie par les faits sans pouvoir l'expliquer, tu as vraiment l'air d'un con.
   
 
Je ne sais plus qui écrivait il y a quelques mois : "La bulle immo m'a appris l'humilité." Et il avait on ne peut plus raison. En ce moment, théoriquement, l'immo devrait prendre un gadin monumental... comme depuis près d'une dizaine d'années. Mais plutôt que Cassandre, vaut mieux jouer les Saint-Thomas cette fois-ci. Au pire, l'apport gonfle à l'inverse des chevilles, et c'est pas plus mal.  

Wow au Pays-Bas ça a l'air mal engagé    
 
Dutch housing facing Spain-like slump
 

 
 
 
Quel gâchis... Apparemment l'endettement des ménages est > 200% de leur revenu annuel, contre 80% en France. Notre bulle est une bulle de petits joueurs, on peut continuer à la faire grossir.
 
Je vais virer communiste. Pourquoi laisser "les gens" gérer leur pognon et planter l'économie d'un pays pour 10 ans (1/4 des ménages en negative equity !!!) plutôt que de filer à chacun un HLM ?    
 
Bon, j'ai lu aussi que de gros fonds de pension néerlandais avaient acheté du Facebook lors de l'introduction en Bourse, donc j'imagine que les hollandais sont débiles  

Halalala !
 
http://www.latribune.fr/entreprise [...] veau-.html

Halalala !
 
http://www.latribune.fr/entreprise [...] veau-.html
 
Édit : c'était déjà passé, désolé ...

Halalala !
 
http://www.latribune.fr/entreprise [...] veau-.html
 
Édit : c'était déjà passé, désolé ...

On ne change pas une recette gagnante, appliquée depuis 1984 à gauche comme à droite....
 
http://www.immobail.com/informatio [...] x-299.html

1 million de retraites sur 10 ans, ca veut dire 100k ventes nettes / an.
 
Sur les 700k de transactions effectuees sur 1 an en France en 2011, on commence a ne plus vraiment etre dans le negligeable.

- de 5% des ménages  
principalement une succession

 
1 million de retraites sur 10 ans, ca veut dire 100k ventes nettes / an.
 
Sur les 700k de transactions effectuees sur 1 an en France en 2011, on commence a ne plus vraiment etre dans le negligeable.

Chez moi, en pleine cambrousse, quasi tous les couples de vieux (disons > 50 ans) sont multipropriétaires

 
Tu fais des raccourcis un peu rapides, car les retraités ne sont à priori pas célibataires, ce qui impacte tes chiffres. Tu considères par ailleurs qu'ils sont tous proprios alors que statisitiquement, ils ne le sont pas tous, ce qui minore encore les chiffres.
 
Enfin, l'article parle clairement d'un million non pas de retraités, mais d'un million d'expatriés supplémentaires sur 10 ans, dont 1/3 de retraités, soit non pas 1 million de retraités qui sont partis sur 10 ans mais à peine 333 000 (33 300 par an donc).
 
 On arriverait à 20 000 transactions par an qui relèveraient des retraités partant vivre à l'étranger... Sur effectivement 700 000 - 800 000 transactions annuelles.
 
Bof !

Ce projet est une aubaine pour toute la filière immobilière. D'abord pour les promoteurs immobiliers qui, faute de clients décidés à se lancer dans l'investissement locatif sans béquille fiscale connaissaient de réelles difficultés depuis cette année. Ensuite pour les investisseurs en mal de placements locatifs et enfin pour les primo accédants qui grâce au barème de plafonds de loyers imposés dans le cadre du dispositif, bénéficient de conditions favorables pour louer leur bien immobilier.

Cette nouvelle arrive enfin à point nommé au moment où le Crédit Immobilier de France, l'un des derniers établissements français à financer les ménages modestes dans leur projet d'acquisition immobilière est sur le point de disparaître. Mis à part le Crédit Foncier de France, il n'existe à ce jour plus d'établissement spécialisé dans ce créneau. La mise au point d'un nouveau dispositif Scellier et la renaissance d'un prêt à taux zéro dans l'ancien sont donc de nature à compenser cette disparition. Reste à connaître les détails exacts de ces nouvelles mesures.

OMG, ce pays complétement drogué aux perf fiscales et aides à la con  

Et j'adore ce couplet de remplacer le CIF pour prêter aux pauvres, ou comment pousser à la déraison    

 
Tu fais des raccourcis un peu rapides, car les retraités ne sont à priori pas célibataires, ce qui impacte tes chiffres. Tu considères par ailleurs qu'ils sont tous proprios alors que statisitiquement, ils ne le sont pas tous, ce qui minore encore les chiffres.
 
Enfin, l'article parle clairement d'un million non pas de retraités, mais d'un million d'expatriés supplémentaires sur 10 ans, dont 1/3 de retraités, soit non pas 1 million de retraités qui sont partis sur 10 ans mais à peine 333 000 (33 300 par an donc).
 
 On arriverait à 20 000 transactions par an qui relèveraient des retraités partant vivre à l'étranger... Sur effectivement 700 000 - 800 000 transactions annuelles.
 
Bof !

 
Et ce qui est ridicule et à un impact de 0
 
Et sauf qu'on t'a cité une demi-douzaine de possibilités entre racheter plus petit, faire construire, louer, aller à l'étranger ou encore la multipropriété.
 
Et enfin, pour revenir à la discussion d'origine, restera toujours que l'on devient globalement vendeur net entre 55 et 60 ans pour le rester ensuite.
 
Et donc que tu pourras tortiller les chiffres tant que tu voudras: tu as tort ; Friggit a raison.

mouais, gare à "l'avantage fiscal" : si c'est une espèce de scellier à but encore plus social, ça va vraiment finir par faire des rendements tellement ridicules que ça va commencer à devenir vraiment dur d'appater le pigeon...

Ai je dis qu'il avait tort ?

mouais, gare à "l'avantage fiscal" : si c'est une espèce de scellier à but encore plus social, ça va vraiment finir par faire des rendements tellement ridicules que ça va commencer à devenir vraiment dur d'appater le pigeon...

 
- le dispositif Méhaignerie (1984 -1997) ;
- le dispositif Périssol (1996 -1999) ;
 
=> Période de Krach

Si 20-30% du bien est remboursé sous forme de crédit-d'impôt, beaucoup de gens ne vont pas s'occuper du rendement...

C'est pas si simple, enfin pas pour ta résidence principale, le scellier c'est pour louer à des gueux !

En revanche, ça va marcher dans l'ancien.

Vous savez combien il faut de temps en général pour recevoir l'offre de prêt ?

Ca dépend de la banque. Du dossier (si il est complet, si l'assurance à bien répondu à temps ...). Nous ca a mis 10 jours.

Ouais enfin...    
On en a déjà parlé ici, mais force est de reconnaître, pour ceux qui tiennent le discours théorique rationnel intellectualisé comme nous depuis quelques années, que le passé récent nous l'a violemment mis dans le fion. Je suis le topic et le Friggit depuis 2006 et je développe tes arguments depuis cette date, avec ce que ça implique en termes de "passage pour un con". Au moment de la descente 2008/9, je te raconte à peine combien j'étais en fusion et comment, locataire parisien, j'attendais avec gourmandise que cette putain de courbe rouge se prenne un gadin. Crise mondiale, licenciements chez les AI, immobilier US et espagnol (déjà) en explosion, dette nationale abyssale... Ça ne pouvait pas louper.
   
 
Ben, à l'arrivée, ça a loupé : baisse de 0,15 en Friggit et remontée de 0,7 dans la foulée. Et quand ta théorie intelligente est violemment démentie par les faits sans pouvoir l'expliquer, tu as vraiment l'air d'un con.
   
 
Je ne sais plus qui écrivait il y a quelques mois : "La bulle immo m'a appris l'humilité." Et il avait on ne peut plus raison. En ce moment, théoriquement, l'immo devrait prendre un gadin monumental... comme depuis près d'une dizaine d'années. Mais plutôt que Cassandre, vaut mieux jouer les Saint-Thomas cette fois-ci. Au pire, l'apport gonfle à l'inverse des chevilles, et c'est pas plus mal.