Reprise du message précédent :

 
Taux qui montent, réduction des agrégats monétaires (ca c'est déjà vu ça à part en 29 ?), baisse de l'immo, ... Hum, ca augure d'une économie avec 30% de chomeur tout ça  
 
Edit : Ah oui, M3 à baissé très temporairement en zone € en début 2010 de qques dixième de %

 
Smic mensuel net : 1.096,94 euros
 
2200/3 = 733.
 
Montant de l'emprunt: 150000 euros
Durée du pret: 360 mois  
Taux annuel du crédit: 4.2 %  
Mensualité du crédit : 733.53
 
 

Ah c'est le seul critère pour prêter des sous ?

 
Tu peux avoir une rallonge si tu es très très gentille j'imagine, mais c'est toi qui voit  

33% + 30 ans et pas d'apport, elles prêtent toujours à ces conditions les banques ?

A priori elles prêtent à intermittent du spectacle + dessinatrice à son compte sans sourciller

Faudra pas trop tarder par contre, that's my point.

 
Ecoute, moi et ma femme, on doit faire environ 3200 € net à nous deux. On a emprunté y'a 10 mois 144 K€. Alors je vais pas dire que c'est passé juste avec la banque certes. Mais c'était pas gagné. En plus on avait encore le PTZ à cette époque...
 
Alors ton couple de smicard... Non j'y crois pas une minute.

Tu as emprunté sur combien de temps ?

 
Tu aurais du faire artiste  

 
T'es génial, change rien

c'est toujours passionnant quand un gosse de riche explique la vie aux pauvres

Un couple de Smicards c'est pas des vrais pauvres, ça doit être un couple plus ou moins au revenu médian des ménages  

 
couple de smicards sans apport => crédit sur 30 ans à 4.2%?
Le "très bon" de meilleurtaux est à 4.30. Ce qui fait monter les mensualités à 787€, avec l'assurance. Que tu n'avais pas prise en compte, évidemment.
 

A 150 000 € il doit y avoir des trucs sympas à Brest, Niort, Clermont-Ferrand, Saint-Etienne et Limoges  

 
 
la bonne blague, à Rennes ville où j'habite les t4 de 75 m2 sont vendus moins chers que les t2.

Ok je reformule :  
 
Est-ce que le seul critére pour qu'une banque prête de l'argent est la suivante : trouver une mensualité qui soit égale à 33% du salaire net en montant la durée du prêt à 30 ans ?  
 
Les banques sont chiantes pour les prêt depuis quelques mois,

Ouais, mais le couple de smicards sans enfants est dans le premier décile, là-bas.

 
Tu as des exemples d'annonces, dans le même immeuble ?

 
25 ans

Je viens de faire une simulation complète sur meilleurstaux (au lieu de faire mes bagages pour mon petit weekend au canada ).

J'ai eu une offre  

Effectivement, on me file de 4.5% sur 30 ans. Mais ca a pas l'air de les choquer + que ca

2 ouvriers, 29 ans, marseille 13, 1100€ par mois.

En plus ils ont accès au sentiment de richesse    
Décidément les pauvres sont royal'o'bar en France  

 
Ça fait 37% d'endettement pour des smicards hors charges, TF et TH, ça commence à faire beaucoup

 
Regarde la carte de France : http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/
 
C'est à partir d'orange foncé qu'on est au dessus de 2000€ du m² en moyenne (ca ne reste qu'une moyenne donc).  
 
Moins de 2000m² ca veut dire mini 75m² pour 150k... C'est pas ma définition de clapier.

 
On me donne pas le nom de la banque

 
Ok, et maintenant ton couple doit :
1) Trouver un truc habitable à 150K€ frais de notaire inclus
2) Supporter l'idée de le payer au final pas loin de 300K€
3) Vivre avec 1400€/mois avec les charges supplémentaires liées à la propriété de leur logement.
 
Youpi!

Et hors crédit à la consommation (voiture / équipements du ménage ...

Hors frais d'agences.
Hors frais de notaires.
Hors travaux.
Hors frais de dossiers.
 
Sinon c'est chouette !

 
Allez enlève 20k€ pour payer la mauvaise foi, ca te fait plus qu'un minimum de 65m². Invivable

Il faut 90m² sinon la femme du ménage perds son agrément  

Non, il y a l'âge et l'état de santé aussi

Le reste à vivre n'entre pas en compte ? Les autres prêt du ménage ? La valeur du bien ? L'apport ? La stabilité salariale ? La tenue des comptes ? La stabilité du foyer ?

 
Autre détail. Ton smic net, c'est de la théorie. Bien souvent, tu peux enlever la part pour la mutuel, voir les tickets resto. Ton smic tombe quasiment à 1000 € net (cas de ma femme par exemple).

Ah tiens je l'ai rattrapé ce truc depuis que m6 replay est dézoné

Les petits jeunes étaient prêts à acheter n'importe quoi, aucune réflexion  
Le mec bosse dans le bâtiment mais est effrayé par une moquette tachée. Elle veut un extérieur bien orienté, elle finit avec une vue sur le parking en RDC. Chapeau les gars.

Sans compter les parisiens types et leurs exigences pas formulées... La tête de la femme quand on l'emmène en banlieue était priceless

Bref, bonne qualité

Un appart de 65m² sur 30 ans pour un couple avec 2 salaires ... pas de doute, tu vends clairement du rêve !

 
Un couple de smicards pas propriétaires de leur logement, je pense qu'on doit être assez loin de la médiane si on tient compte des loyers imputés.

 
Ouvriers au smic, tu penses immédiatement plage et cocotiers ?

 
Bon c'est Bagnolet, ca vend pas du rêve, c'est sur que pour emmener les mômes au parc c'est pas glamour, mais 120m² habitable, et une terrasse de toit de 200m²   mais j'avoue que sa tête et son comportement :"priceless" !
 

 
Mais ? tu pensais quoi ? maison de 150m² sur 15 ans avec 1 seul salaire de smicard ?    
 
Et 6r : pour tes remarques : ça ne change rien le fait que le prêt soit de 30 ans ou de 10 ans pour ces point là.

Pour 30 ans de crédit, je pense clairement à autre chose que ça ouais ...
 

Comme dans les années 70-80 ?