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[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31508698

radioactif

Mighty mighty man

Reprise du message précédent :

The NBoc a écrit :

Bah, ce que je disais n'est pas incompatible.

Le problème c'est qu'avec la croissance du M3, on a pas eu l'inflation qui aurait dû être son corollaire, si on suit le système de pensée foireux des monétaristes (on a aucun déficit d'offre)...

Et aux USA, je peux la voir la corrélation entre M3 et prix immo?

Les bulle sur tous les actifs n'ont pas suffi ?
Les prix à la consommation, ça viendra...

Pour les US demande à magicpanda, mais faudra largement retraiter des dollars allant alimenter des bulles autre part qu'aux US. Ca rend la tâche plus ardue mais ça n'a aucune raison d'être faux.

Message cité 2 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

mood

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n°31508701

edwoud

⭐ shériff de l'espace

flash23 a écrit :

Petite question :

les annonces dans lesquelles le vendeur ne précise pas le prix du bien mais écrit "faire offre sérieuse", ça signifie quoi pour vous (au delà de la signification première bien sûr) ?

que le mec en veut beaucoup trop pour ce que c'est...

Message cité 1 fois

n°31508764

c2800

forsale a écrit :

Par rapport à quoi tu te bases pour dire qu'un marché est surévalué ?

Est ce que Paris est un marché surévalué ?

A plein de truc.

Mais entre autre le rendement minable.

PS : dans la fonction publique on nous a proposé une diminution du salaire dès le premier janvier de chaque année et pendant 10 ans :jap:

Message cité 1 fois

n°31508776

elfe_errant

A consommer avec modération

radioactif a écrit :

Les bulle sur tous les actifs n'ont pas suffi ?
Les prix à la consommation, ça viendra...

Pour les US demande à magicpanda, mais faudra largement retraiter des dollars allant alimenter des bulles autre part qu'aux US. Ca rend la tâche plus ardue mais ça n'a aucune raison d'être faux.

C'est la faute aux chinois tout ca

Message cité 2 fois

n°31508793

radioactif

Mighty mighty man

elfe_errant a écrit :

C'est la faute aux chinois tout ca

Pour le coup le point de vue US ce serait plutôt "grâce" aux Chinois

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n°31508806

Profil supprimé

flash23 a écrit :

les annonces dans lesquelles le vendeur ne précise pas le prix du bien mais écrit "faire offre sérieuse", ça signifie quoi pour vous (au delà de la signification première bien sûr) ?

Le propriétaire n'est pas vendeur.
Il lâchera le bien uniquement si un pigeon lui fait une offre énorme.
Pas la peine de perdre son temps avec ce genre d'énergumène.

Message cité 1 fois

n°31508951

flash23

Fin de race brainwashée

edwoud a écrit :

que le mec en veut beaucoup trop pour ce que c'est...

Initialement je pensais plus à un truc du genre : le mec tellement au bout du rouleau parce qu'aucun des prix qu'il a pu proposer n'a trouvé ~~preneur~~ le bon pigeon qu'il est prêt à étudier toute proposition.

Mais c'est une vision bien naïve je crois.

La vôtre me semble plus juste. :jap:

Message édité par flash23 le 29-08-2012 à 21:58:31

n°31508968

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Les bulle sur tous les actifs n'ont pas suffi ?
Les prix à la consommation, ça viendra...

Pour les US demande à magicpanda, mais faudra largement retraiter des dollars allant alimenter des bulles autre part qu'aux US. Ca rend la tâche plus ardue mais ça n'a aucune raison d'être faux.

Bah la contraction du M3 a été plutôt faible voir carrément inexistante si on intègre depuis la crise des subprimes...

http://www.shadowstats.com/alterna [...] ply-charts

Et pourtant les actions comme l'immo aux USA ont baissé dans l’intervalle.

Et c'est parti pour durer, à mon avis, je ne vois pas quel genre de phénomène pourrait faire monter les salaires, avec le chômage qu'on est parti pour se taper et les Allemands aux commandes de notre monnaie.

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°31508975

The NBoc

Quo Modo Deum

elfe_errant a écrit :

C'est la faute aux chinois tout ca

Ah ouais t'as l'air de comprendre

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n°31508986

arthas77

flash23 a écrit :

Petite question :

les annonces dans lesquelles le vendeur ne précise pas le prix du bien mais écrit "faire offre sérieuse", ça signifie quoi pour vous (au delà de la signification première bien sûr) ?

Il veut savoir combien vaut sa baraque sans passer par l'agence
Tu peux faire une offre très basse

mood

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n°31509082

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Bah la contraction du M3 a été plutôt faible voir carrément inexistante si on intègre depuis la crise des subprimes...

http://www.shadowstats.com/alterna [...] ply-charts

Et pourtant les actions comme l'immo aux USA ont baissé dans l’intervalle.

Et c'est parti pour durer, à mon avis, je ne vois pas quel genre de phénomène pourrait faire monter les salaires, avec le chômage qu'on est parti pour se taper et les Allemands aux commandes de notre monnaie.

On dirait que tu n'as pas lu mon post

Message cité 1 fois

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n°31509097

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

On dirait que tu n'as pas lu mon post

Quels actifs? L'immo chinois?

Message cité 1 fois

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n°31509120

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Quels actifs? L'immo chinois?

Partout. JE me rappelle de la courbe que Betcour avait postée pour Singapour, où une augmentation vertigineuse des prix de l'immo avait suivi le QE

Message cité 1 fois

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n°31509135

The NBoc

Quo Modo Deum

Et sinon, en cherchant des trucs sur le sujet, je tombe sur ça :

http://news.goldseek.com/Speculati [...] 156540.php

Voila le genre de type qui parle de corrélation entre immo et M3 quoi, les vendeurs d'or...

Et surtout, la conclusion ABSURDE sur le Japon, quand il t'explique qu'il y'a eu peu de croissance monétaire et que donc 18 ans ont été perdus et que donc Keynes avait tort. WTF.

Message cité 1 fois

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n°31509168

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Partout. JE me rappelle de la courbe que Betcour avait postée pour Singapour, où une augmentation vertigineuse des prix de l'immo avait suivi le QE

Et pourquoi ça serait pas lié à un autre facteur? Genre une redirection de l'épargne de ces pays vers l'intérieur, pays qui ont justement des taux d'épargnes considérables, et des problèmes d'urbanismes considérables.

Message cité 1 fois

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n°31509181

Profil supprimé

Elle commence mal cette année de Piazetta
C'est reparti pour des calculs savants :
Maison plus grande et mieux placé que la mienne = Prix de ma maison + frais de notaire + cout du crédit + dédommagement du mal donné [:john sununu:4]

n°31509189

Profil supprimé

ah non c l'inverse

n°31509213

briseparpaing

panda_man a écrit :

Alors les proprios, les taxes foncières, ça augmente de combien ?

Moins que l'inflation
J'ai un maire de droite

Message cité 1 fois

n°31509233

The NBoc

Quo Modo Deum

briseparpaing a écrit :

Moins que l'inflation
J'ai un maire de droite

Et puis en banlieue y'a rien à entretenir, donc peu de frais. [:ocube]

Message cité 1 fois

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n°31509282

briseparpaing

The NBoc a écrit :

Et puis en banlieue y'a rien à entretenir, donc peu de frais. [:ocube]

Mon maire fait des rond-points avec des dinosaures en lierre. Ça coûte

Message cité 2 fois

n°31509362

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Et sinon, en cherchant des trucs sur le sujet, je tombe sur ça :

http://news.goldseek.com/Speculati [...] 156540.php

Voila le genre de type qui parle de corrélation entre immo et M3 quoi, les vendeurs d'or...

Et surtout, la conclusion ABSURDE sur le Japon, quand il t'explique qu'il y'a eu peu de croissance monétaire et que donc 18 ans ont été perdus et que donc Keynes avait tort. WTF.

Son argument sur le Japon est que la relance n'a servi à rien.

The NBoc a écrit :

Et pourquoi ça serait pas lié à un autre facteur? Genre une redirection de l'épargne de ces pays vers l'intérieur, pays qui ont justement des taux d'épargnes considérables, et des problèmes d'urbanismes considérables.

Parce que le timing et l'ampleur de phénomène étaient quand même sacrément costauds.
C'est une thèse assez défendue, au hasard premier lien google http://online.wsj.com/article/SB10 [...] 21930.html

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

n°31509364

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Citation :

De la friture au bout du fil ...

http://immobilier-revelateur-de-la [...] 32543.html
Sinon dernier article de Ninon qui ne comprend pas que les proprios gueulent quand madame se casse 3 semaines en vacances et laisse tout en plan [:prozac] [/quotemsg]

Ah bon ? J’espère que vous allez très rapidement faire une visite parce que vous avez dû me faire louper des clients, depuis votre départ...

Envie de répondre que non, cette vendeuse n’a « loupé » aucun client puisque - petit a) le marché n’est pas dynamique (aucune vente des agences concurrentes sur mon portefeuille en trois semaine, ce qui est RARISSIME) –petit b) personne ne s’est déclaré intéressé par sa maison en mon absence.

Le marché semble bien bloqué à Toulouse

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

n°31509398

The NBoc

Quo Modo Deum

briseparpaing a écrit :

Mon maire fait des rond-points avec des dinosaures en lierre. Ça coûte

Les rond-points sont souvent utilisés pour promouvoir les arts locaux, c'est normal

Message cité 2 fois

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n°31509434

Yop ma caille

Assassin d'enfants

elfe_errant a écrit :

Pourquoi l'augmentation est si faible ?

C'est -un peu- la crise

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

n°31509491

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Les rond-points sont souvent utilisés pour promouvoir les arts locaux, c'est normal

Tain ils ont ça ici aussi pour les trucs publics/PPP, le Kunst am Bau, ils pondent de ces merdes les mecs, c'est ça le vrai noyau de l'Europe.

Message édité par radioactif le 29-08-2012 à 22:26:59

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

n°31509531

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Son argument sur le Japon est que la relance n'a servi à rien.

Non mais il dit aussi qu'elle a été faible via politiques monétaires non-conventionnelles (faire appel à l'épargne privée en période de crise, c'est pas du keynesiannisme), ce que je voulais dire...

Citation :

Rather than attempting to 'solve' its problems by promoting rapid monetary inflation, Japan's Government has relentlessly tried to generate sustainable growth via massive debt-financed spending on public works.

Pour moi il blâme l'absence de réaction Keynesienne, sans s'en rendre compte, dans cette phrase...

radioactif a écrit :

Parce que le timing et l'ampleur de phénomène étaient quand même sacrément costauds.
C'est une thèse assez défendue, au hasard premier lien google http://online.wsj.com/article/SB10 [...] 21930.html

Quand bien même, corrélation et causalité...

Ptetre bien que le problème était tout à fait sous-jacent, mais inhibé pour une raison ou une autre... On oublie rapidement la merde qu'était l'Europe niveau logement lors de la phase d'exode rural massif...

C'est un peu occident-centré comme raisonnement je trouve.

Message cité 1 fois

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n°31509533

Profil supprimé

The NBoc a écrit :

Les rond-points sont souvent utilisés pour ~~promouvoir les arts locaux~~, c'est normal

Dilapider l'argent du contribuable. [:moundir]

Message cité 1 fois

n°31509544

pharaon2005

Par Osiris et par Apis

briseparpaing a écrit :

Mon maire fait des rond-points avec des dinosaures en lierre. Ça coûte

C'est terrible ça
C'est comme Georges Freche qui a fait construire des statues à la con de plusieurs millions d'euros à Montpellier ou chépa ou ...

---------------
La folie, c’est se comporter de la même manière et s’attendre à un résultat différent.

n°31509557

john titor

Live from le topic des images étonnantes :

Message cité 1 fois
Message édité par john titor le 29-08-2012 à 22:31:11

n°31509605

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Non mais il dit aussi qu'elle a été faible via politiques monétaires non-conventionnelles (faire appel à l'épargne privée en période de crise, c'est pas du keynesiannisme), ce que je voulais dire...

Citation :

Rather than attempting to 'solve' its problems by promoting rapid monetary inflation, Japan's Government has relentlessly tried to generate sustainable growth via massive debt-financed spending on public works.

Pour moi il blâme l'absence de réaction Keynesienne, sans s'en rendre compte, dans cette phrase...

Oui la formulation est un peu maladroite, mais il parle pour moi d'une sortie par l'inflation (moindre mal), pas forcément keynésienne, un peu bâtarde et pragmatique. Ce serait aussi le moins douloureux sur l'instant pour l'€, mais ça se paiera assez vite.
Que les fonds viennent d'un vol ou d'une participation volontaire, je trouve ça relativement équivalent, ça revient à faire du déficit. Comptablement c'est identique, et ça repose dans les deux cas sur l'épargne des ménages.

The NBoc a écrit :

Quand bien même, corrélation et causalité...

Ptetre bien que le problème était tout à fait sous-jacent, mais inhibé pour une raison ou une autre... On oublie rapidement la merde qu'était l'Europe niveau logement lors de la phase d'exode rural massif...

C'est un peu occident-centré comme raisonnement je trouve.

Le trouve ça très dollaro-centré, comme beaucoup de pays, donc au final...
Après faut voir d'autres pays pour corroborer/infirmer.

Message cité 1 fois
Message édité par radioactif le 29-08-2012 à 22:32:41

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

n°31509652

elfe_errant

A consommer avec modération

john titor a écrit :

Live from le topic des images étonnantes :

http://3.bp.blogspot.com/-pvYt0u5a [...] 2012-2.jpg

http://1.bp.blogspot.com/-cIIrvxsT [...] 2012-1.jpg

http://3.bp.blogspot.com/-Z96a53P0 [...] 2011-2.jpg

http://4.bp.blogspot.com/--gfTBwB6 [...] mo2011.jpg

http://3.bp.blogspot.com/-ONElNH-i [...] mo2010.jpg

http://4.bp.blogspot.com/-N-xl4l_8 [...] ss2009.jpg

http://4.bp.blogspot.com/-WWWi3xr3 [...] 2008-2.jpg

http://3.bp.blogspot.com/-Kqz4etaF [...] ss2007.jpg

On dirait la presse féminine

n°31509663

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Oui la formulation est un peu maladroite, mais il parle pour moi d'une sortie par l'inflation (moindre mal), pas forcément keynésienne, un peu bâtarde et pragmatique. Ce serait aussi le moins douloureux sur l'instant pour l'€, mais ça se paiera assez vite.
Que les fonds viennent d'un vol ou d'une participation volontaire, je trouve ça relativement équivalent, ça revient à faire du déficit. Comptablement c'est identique, et ça repose dans les deux cas sur l'épargne des ménages.

C'est une blague? Un mec qui vend de l'or et prône les politiques autrichiennes????? ²²²² Ces mecs là vouent aux gémonies la déflation et le strict contrôle de la monnaie, avec comme horizon le sacro-saint étalon or...

radioactif a écrit :

Le trouve ça très dollaro-centré, comme beaucoup de pays, donc au final...

Bah c'est ton raisonnement qui est dollaro-centré, pas le miens

Message cité 1 fois

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n°31509750

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

C'est une blague? Un mec qui vend de l'or et prône les politiques autrichiennes????? ²²²² Ces mecs là vouent aux gémonies la déflation et le strict contrôle de la monnaie, avec comme horizon le sacro-saint étalon or...

Oui, mais même, globalement il dit que c'est la seule chose "bien" qu'ils aient faite, mais que faire de la relance sans inflation c'est un peu balancer du sodium dans de l'eau. Si c'était pas de l'eau ça aurait pu être bien
Je ne vois pas de problème à privilégier une solution pragmatique une fois vraiment dans la merde. C'est plus simple politiquement, tu refiles le bébé au prochain mandat

The NBoc a écrit :

Bah c'est ton raisonnement qui est dollaro-centré, pas le miens

Ce sont les pays concernés qui sont dollaro-centrés, surtout !

Message cité 2 fois

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n°31509780

o_BlastaaMoof_o

Pareil, pas eu d'augment' cette année, du coup j'me casse [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

n°31509852

Yop ma caille

Assassin d'enfants

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Pareil, pas eu d'augment' cette année, du coup j'me casse [:cosmoschtroumpf]

[:simonjoli]

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

n°31509927

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Oui, mais même, globalement il dit que c'est la seule chose "bien" qu'ils aient faite, mais que faire de la relance sans inflation c'est un peu balancer du sodium dans de l'eau. Si c'était pas de l'eau ça aurait pu être bien
Je ne vois pas de problème à privilégier une solution pragmatique une fois vraiment dans la merde. C'est plus simple politiquement, tu refiles le bébé au prochain mandat

Pas sur de bien comprendre, tu dis que son message est que la seule chose bien qu'ils auraient pu faire c'est faire de l'inflation pragmatique, planche à billet?

Message cité 1 fois

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n°31509962

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Pas sur de bien comprendre, tu dis que son message est que la seule chose bien qu'ils auraient pu faire c'est faire de l'inflation pragmatique, planche à billet?

Non

La seule chose qu'ils aient fait et qui soit dans la droite ligne autrichienne est d'avoir eu une masse monétaire très stable. Mais que tout seul, ça servait à rien, il aurait mieux au final valu se lancer à corps perdu dans les manipulations pour s'en sortir.
Mais bon, osef le Japon est mort dans 20 ans.

Message cité 1 fois

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n°31510040

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

taxe foncière reçu.
1.2% de mon salaire annuel [:-tac-:4]

Message cité 2 fois

n°31510080

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Non

La seule chose qu'ils aient fait et qui soit dans la droite ligne autrichienne est d'avoir eu une masse monétaire très stable. Mais que tout seul, ça servait à rien, il aurait mieux au final valu se lancer à corps perdu dans les manipulations pour s'en sortir.
Mais bon, osef le Japon est mort dans 20 ans.

Ah nan il dit pas du tout ça, même en forçant l'interprétation

Message cité 1 fois

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n°31510118

Hur

radioactif a écrit :

Justement...

[:kolombin] je ne suis donc pas exceptionnel

Si il vend du plutonium douteux en Syrie ça compte pas

Message cité 1 fois

n°31510185

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Ah nan il dit pas du tout ça, même en forçant l'interprétation

C'est comme ça que je le vois.
Le 'solve' est ambigu

Message cité 1 fois

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