Reprise du message précédent :

LA fisca, c'est un peu comme la finance

 
Non mais que le compte en soit soit à ton nom ou à celui de ton voisin on s'en fiche, je parle de philosophie de couple.
En soit, vous partagez ou pas ? C'est ca qui est important, pas le nombre de comptes ou le nom du livret a.  
 
J'imagine que le problème se pose en immo ensuite : vous iriez chez le notaire pour ne filer que 40% de la maison à votre femme si jamais elle avait moins épargné pendant sa grossesse ?

Je connais un mec qui fait ~100k a 30ans dans le nuke

J'en ai connu aussi, l'école joue et le rythme (astreintes).
Mais l'astreinte qui commence à 7h avec le tacos payé...

 
Dans le nuke ?

T'as pas vu le post de magicpanda, avec une sacrée corrélation entre M3 et l'immo ?

petit news sur la bulle en Belgique:  
 
La première chaine publique de radio et tv à fait un chat aujourd'hui avec le porte parole de la fédération des notaires, le titre du sujet est le suivant:
 
Plusieurs études publiées ces derniers jours montrent un tassement des prix de l'immobilier en Belgique. Les conclusions d'un rapport de l’agence économique Standard & Poors affirment même que les prix des maisons et appartements sont surévalués de 47% dans notre pays dans certaines communes. Le prix de l'immobilier belge se dirige-t-il vers une baisse importante? Y a-t-il une "bulle" immobilière en Belgique? Quels effets sur les prêts hypothécaires?
 
Titre alèchant et voiçi ces réponses aux différentes questions :
 
je pense que le prix de l'immobilier n'estpas surévalué, la preuve; c'est qu'il y a encore des acheteurs sur le marché...Maa seule crainte c de voir les taux d'intérêts augmenter brutalement car les acheteurs ne voient pas le prix, mais ce qu'ils doivent payer tous les mois
 
c'est toujours le moment d'acheter un bien immeuble, c'est en fonction de votre situation et de vos possibilités. Qd on achète un immeuble, il faut avt de choisir, déterminer les frais annexes, par ex: les frais de route, les frais de travaux. Il me semble idiot d'acheter un bien ds une région où on ne connait personne. Il est bien certain qu'actuellemt, il coute moins cher d'acheter ds le Hainaut que ds une des 19 communes de bxl
 
la diminution du prix ne se décrete pas. A bxl, on attend entre 200 et 300 000 nouveaux habitants. Cela crée une pression sur le prix de l'immobilier. il est tjs possible d'attendre une diminution; je connais des clients qui attendent deouis 20 ans...
 
c vrai qu'zcheter à bxl coute + cher et que dc, il faut acheter + petit et ds un quartier + difficile,mais c à bxl que vous ferez la plus grande plus-value et que vous pourrez accéder au bien de vos rêves grâce à cette plus-value
 
je suis d'accord avec vos critiques sur les études faites par certains. TT d'abord, le prix moyen constaté ds ces études ne veut rien dire car il est evt impossible de trouver 1 maison ou 1 apprt au prix indiqué. D'autre part, la fixation d'1 prix trop élevé de l'immobilier est tte théorique. En effet, qd on analyse les pays où une crise a sévi, les acheteurs ont du vendre leur bien en catastrophe (échéances mensuelles doublées ou triplées en qqes mois) cet afflut de revente a tiré les marchés vers le bas..Je ne crois pas que cela peut se passer en Belgique..
 
la valeur d'une maison se détermine en fct du marché et des prix de vente obtenus pr des maison semblables vendues ds le mm quartier. Jamais on ne fixe le prix d'1 immeuble en prenant le prix d'achat et le cout des aménagements et travaux
 
Les maisons ds certaines villes de Wallonie sont particulièrement basses (Liège, Charleroi) il suffurait que l'ambiance économique s'améliore pr que le prix de ces immeubles augmente et rejoigne ceux que l'on caonstate ds d'autres villes. Néanmoins, ces prix bas permettent à certains d'accéder à la propriété à moindre cout.
 
Attention, question de la chaine : Vous n'êtes donc pas d'avis que de plus en plus de monde ne peut plus accéder à la propriété?
 
Réponse : ce n'est pas mon sentiment...que du contraire, je vois bcp plus de jeunes qui achètent qu'il y a 20 ans. le gd changement, c que les jeunes vont acheter un appart 1 chambre, qqes années après, le revendre et acheter un 2 cbres et ensuite, pouvoir s'acheter une petite maison. TT cela n'a été possible que grâce à l'augmentation régulière du prix de l'immobilier...
 
Et la seule réponse qui ne nous sort pas les poncifs habituels : Il est tt à fait sûr que si brutalement, par ex en un an, les taux d'intérets augmentent, par ex à 7 pourcents, les vendeurs devront diminuer leurs prix de vente pour pouvoir vendre leurs biens
 
Je vais arrêter de jeter de l'argent par la fenêtre, je vais plutôt jeter un notaire ou deux...  

Conseil en strat=> stratégie chez le cleint =>direction Tout ça avant 30ans
Bon après niveau temps libre c'est pas ça mais il fait ni finance ni compta

 
J'ai arrêté là la lecture  

Mais quelle bande de charlots

 
Alors que moi je suis dans la finance et la compta    
 
Mais j'ai pas son salaire    
 
...Pour l'instant  

Tiens, la taxe foncière a un mois d'avance.
Y a des problèmes de trésorerie on dirait

 
 
 
MAYWAY!
Y'a des gens qui ont acheté des actions FB à 42$ donc elles n'étaient pas surévaluées!  
Bon elles sont maintenant à 20$ mais elle sont sous-évaluées hein elle vont remonter à leur juste valeur : 38$    
 
Et cette promotion de la chaine de Ponzi...bon sang  

Non mais dire qu'un marché n'est pas surévalué parce que des gens achètent, c'est soit que :
 
- La personne qui parle n'y connait rien, en tout cas pas plus que le coiffeur ou le boulanger de mon quartier
- La personne qui parle est un menteur (quel intérêt sert-il ?)  
 
A vous de voir où vous le classer...

Ces réponses m'ont quand même pas mal fait hulliciné, j'ai du visiter 4-5 biens ces dernières années via des notaires, à chaque fois c'était le même discourt: on n'est pas une agence immobilière, proposez ce que vous voulez proposer, on n'incite pas à la surenchères...
 
Bon faut quand même dire qu'en Belgique, il y a 12,5% de taxe qui vont à l'état et 2,5% qui vont au notaire (et depuis peu, une tva sur les 2,5%) donc forcément, la bulle à bien profité aux notaires également...

Les proprios sont là pour ça. On compte sur vous.

 
 
+1
 
Ce qui fait peur c'est que la plupart des gens vont gober ses conneries car c'est censé être un pro.

http://immobilier-revelateur-de-la [...] -blog.com/
 
pas mal, apres les tribulations d'une caissiere, celles d'une agent immobilier
 
 

'tain, au secours. 2.2% d'augmentation du loyer.
 
Mon loyer augmente plus que mes revenus cette année, c'est une très mauvaise opération :-(

Salut les pros de l'immo.
 
Une personne morale basée à l'étranger peut-elle être actionnaire d'une SCI en France ? j'ai trouvé pour les personnes physiques (c'est oui) mais pas pour les personnes morales.

Alors les proprios, les taxes foncières, ça augmente de combien ?  

Proportiellement peut-être, mais j'imagine que tu gagnes plus que ton loyer

Et puis l'essence a baissé  

Quel scandale ca

 
 
Certes, mais bon, j'ai été augmenté moins que l’inflation cette année

Pourquoi ?

 
 
Pourquoi quoi ?

Elfe qui se fait tailler, ça me manquais
Drapeau.

 
Bof l'an dernier dans ma boite 0% d'augment pour tout le monde (et pas de point d'indice ou de trucs comme ça un vrai 0%)...

 
Par rapport à quoi tu te bases pour dire qu'un marché est surévalué ?
 
Est ce que Paris est un marché surévalué ?

Tout est dit ... apport grillé, donation de mémé grillée, frais de proprio oubliés, ... rien à battre
 

Hello multi
 

 
 
Nous c'est pas mal de 0%
Une majorité de 1.5%
Quelques personnes ont eu >1.5% mais seulement si changement de périmètre

Bah, ce que je disais n'est pas incompatible.

Le problème c'est qu'avec la croissance du M3, on a pas eu l'inflation qui aurait dû être son corollaire, si on suit le système de pensée foireux des monétaristes (on a aucun déficit d'offre)...

Et aux USA, je peux la voir la corrélation entre M3 et prix immo?

La dernière boite qui m'a proposé 1,82%, j'ai démissionné 2 jours après

 
 
Quand on veut on peut  

Il y a les propriowinners à 15% d'augment par an (salaire et taille du sexe ).
Et il y a les localosers qui gagnent même pas l'inflation et qui bientôt, devront vendre leurs gosses pour payer le loyer.

http://immobilier-revelateur-de-la [...] 32543.html
Sinon dernier article de Ninon qui ne comprend pas que les proprios gueulent quand madame se casse 3 semaines en vacances et laisse tout en plan

 
Pourquoi l'augmentation est si faible ?  
 

 
Où ca ? Je veux voir moi aussi

Petite question :
 
les annonces dans lesquelles le vendeur ne précise pas le prix du bien mais écrit "faire offre sérieuse", ça signifie quoi pour vous (au delà de la signification première bien sûr) ?

Les bulle sur tous les actifs n'ont pas suffi ?  
Les prix à la consommation, ça viendra...
 
Pour les US demande à magicpanda, mais faudra largement retraiter des dollars allant alimenter des bulles autre part qu'aux US. Ca rend la tâche plus ardue mais ça n'a aucune raison d'être faux.