[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Jambier

Reprise du message précédent :

Petite maison de 80m² avec un petit jardin de 150/200m carré?
C'est un truc sympa , vivable, adapté

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padav

Jambier a écrit :

Petite maison de 80m² avec un petit jardin de 150/200m carré?

ca existe ca ? :sweat:

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blastm

Nullus anxietas

Ok ca change un peut la donne, en effet y a pas forcement un risque perte de mobilité ou de problème de santé a envisager a court/moyen terme

padav a écrit :

ca existe ca ? :sweat:

75m², 3 chambres, jardinet, bienvenue dans les nouveaux lotissements de grande banlieue

Message édité par blastm le 21-08-2012 à 16:15:47

Leg9

Fire walk with me

padav a écrit :

ca existe ca ? :sweat:

Yep.
Avec ma mère on a quelques temps habité une maisonette de ~55m² de plain pied, 2 pièces/cuisine/sdb/wc/garage/jardinet.
Des petits pavillons HLM mitoyens par le garage.

Elle dormait dans le grand salon, ma chambre était minuscule, mais c'était pas si mal

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

arthas77

padav a écrit :

ca existe ca ? :sweat:

Ah que oui. Des lotissements des années 80.
Où les enfants dormaient à 2 par chambre.
Aujourd'hui les proprios veulent les vendre au même prix du neuf... [:ripper et bullit]

Message édité par arthas77 le 21-08-2012 à 16:30:52

ypolem

Si ta mère travaille, qu'elle bénéficie d'une HLM et des APL aucun projet d'acquisition ne pourrait venir en concurrence (en terme financiers bien entendu).

Après, c'est une question de choix de vie/confort.

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Jambier

Les maisons anciennes de ville répondent aussi à ces critères.

C'est pas plus mal qu'un appartement quoi...

Lolo_hfr

Pour voir si un achat est comparativement intéressant : le HLM actuel fait quelle surface ? Le loyer majoré est de combien (on dit souvent que les majorations sont modiques) ?

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Message édité par Lolo_hfr le 21-08-2012 à 16:53:28

Jambier

Lolo_hfr a écrit :

Pour voir si un achat est comparativement intéressant : le HLM actuel fait quelle surface ? Le loyer majoré est de combien (on dit souvent que les majorations sont modiques) ?

Ouai enfin payer pas cher pour avoir 90m carré a Grigny non merci, ça me semble logique qu'ils aient envie de payer a leur mère un cadre de vie correct

Marc

Chasseur de joce & sly

padav a écrit :

ca existe ca ? :sweat:

Si c'est bien foutu et avec un sous sol complet ça va testé et approuvé.

Message cité 1 fois

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incassable

Je vois pas en quoi l'ascension sociale de ses enfants lui fait subir un "déclassement".
C'est uniquement le fait que vous partiez de l'appart qui fait qu'elle doit bouger, que vous soyez en HLM ou en villa à St Trop.

Message cité 1 fois

Lagoon57

incassable a écrit :

Non mais laisse c'est encore une petite vieille qui immobilise un T4/T5 social alors que des centaines de familles nombreuses sont en attente [:tim_coucou]
Le tout en refusant catégoriquement de prendre un plus petit logement social, bien entendu, parce que mon bon monsieur, elle ne veut pas se faire déclasser [:moonzoid:5]

Il est beau le logement social en France

Message cité 1 fois

docmaboul

Immobilier : vendre immédiatement...

Citation :

Que préconisez-vous pour le moment à un propriétaire qui souhaite vendre son bien ? Même question pour un particulier qui souhaite acquérir un logement ?

Vendre immédiatement en acceptant une baisse sous le marché si celui-ci semble bloqué. Offrir même une baisse supplémentaire si l’acheteur renonce à emprunter. Il n’y a rien de pire que de devoir tout recommencer, près de deux mois après avoir cru vendre, quand ce dernier s’est vu refuser son crédit. Et les prix peuvent avoir baissés. Bien sûr, on peut se dire que l’on espère une plus value. Ceci n’empêche pas de penser qu’il faudra certainement mieux acheter après l’éclatement de la bulle, surtout si la correction doit être forte. Bien sûr, je parle d’abord pour les investisseurs. Le problème peut-être différent s’il s’agit d’acheter son domicile principal (pour moi, la plus sûre des retraites puisque l’on s’évite une éventuelle future inflation des loyers), de vivre plus confortablement (le conseil s’arrête au choix de vie de nos clients), ou d’arbitrer un bien principal ou locatif pour un autre. Même en cas d’achat plus grand et donc plus cher, le risque ne porte que sur la différence. D’autre part, pour tout ce qui est usage personnel, l’amortissement d’un bien un trop cher payé se fera sur la vie entière puisqu’en cas de vente on reportera le montant sur le nouvel achat. Simple remarque amusante : il est curieux de voir les Français se sentir riches (mais aussi l’État avec son ISF) quand leur appartement, qu’ils ne vendront peut-être jamais, prend de la valeur. On appelle cela l’effet de richesse dont on constate qu’il pousse à la consommation !

Attendre pour acheter, sauf si on a un coup de foudre pour son prochain logement à un prix abordable et si on a la possibilité de faire une très belle affaire en terme de prix pour un investissement locatif. Peut-être plusieurs mois, voire années.

Ca commence à sentir bon tout ça [:nafou]

Message cité 3 fois
Message édité par docmaboul le 21-08-2012 à 17:11:27

incassable

je pense que le problème c'est le lieu du logement proposé, pas la taille de l'appart.

boulgakov

docmaboul a écrit :

Ca commence à sentir bon tout ça

Ca date

Message cité 1 fois

Profil supprimé

docmaboul a écrit :

Immobilier : vendre immédiatement...

Si un professionnel dit ca c'est que c'est le moment d'acheter

docmaboul

boulgakov a écrit :

Ca date

Ca ne s'est pas démenti [:julm3]

Par contre, c'est intéressant de voir le commentaire plus bas, avec l'idée sous-jacente qu'on va aller vers une sorte d'apocalypse rédemptrice à base d'hyperinflation du jour au lendemain.

Message cité 1 fois

boulgakov

docmaboul a écrit :

Ca ne s'est pas démenti [:julm3]

Ca a kraché :??:

Message cité 1 fois

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

padav a écrit :

ca existe ca ? :sweat:

J'habite dans une maison de 40m²

Message cité 1 fois

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

ov3rflow a écrit :

J'habite dans ~~une maison~~ un clapier de 40m²

[:moundir]

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

bientôt à 10 000 pages, y aura quoi comme fête ? un krach ?

Message cité 2 fois

---------------
Fais comme le charbon. Embrase-toi.

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

silicium a écrit :

bientôt à 10 000 pages, y aura quoi comme fête ? un krach ?

:lol: [:elfe_smileys:3]

The NBoc

Quo Modo Deum

silicium a écrit :

bientôt à 10 000 pages, y aura quoi comme fête ? un krach ?

:jap: ça fait plusieurs années qu'on annonce le krach pour la page 10000

Message cité 3 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

docmaboul

boulgakov a écrit :

Ca a kraché :??:

Première réponse dans l'article... :kaola:

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

The NBoc a écrit :

:jap: ça fait plusieurs années qu'on annonce le krach pour la page 10000

Source ?

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Et d'ailleurs la page 9160 était au 22 mai.

La page 10000 devrait être vers le 21 décembre, COMME PAR HASARD§§§§§§§§ ^Mdqzq$

The NBoc

Quo Modo Deum

analyzer44 a écrit :

Source ?

Elle sera disponible d'ici qqs temps, la source

briseparpaing

En tout cas, proprio, ça coûte cher.
Ca fait une semaine que je suis en train de poser une étagère dans mon bureau (c'est très long parce que je suis très minutieux )
A mon tarif horaire, c'est déjà une ruine. Mais quand tu commences à compter les fournitures nécessaires, là, c'est jack-pot.
Pour une étagère en chêne de 3 m de long, avec réfection du réseau RJ45 et encastrement de l'électricité, je dois en être à 500€ de fourniture (TTC)
J'ai abandonné l'idée de faire la peinture dans le bureau, sinon je rajoutais 1000€ et deux semaines de taf !

Message cité 4 fois

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Fun fact : le prix nominal des logements a Paris en début 1998 etait de 2250 euros / m2 (15 000 francs, en fait).

Avec l'inflation, ca fait 2680 euros d'aujourd'hui.

Le prix nominal est de 8260 euros / m2 aujourd'hui.

Cherchez l'erreur

Message cité 2 fois

---------------
https://elan.school/

blastm

Nullus anxietas

briseparpaing a écrit :

En tout cas, proprio, ça coûte cher.
(...)

même au black je te voudrais pas comme ouvrier toi

Message cité 1 fois
Message édité par blastm le 21-08-2012 à 17:44:43

briseparpaing

lehman brothers a écrit :

Fun fact : le prix nominal des logements a Paris en début 1998 etait de 2250 euros / m2 (15 000 francs, en fait).

Avec l'inflation, ca fait 2680 euros d'aujourd'hui.

Le prix nominal est de 8260 euros / m2 aujourd'hui.

Cherchez l'erreur

C't'une anagramme en fait

panda_man

This time is different

lehman brothers a écrit :

Donc avant on avait un m² pour 300 actions Apple.
Aujourd'hui, le m² ne coûte plus que 12 actions.

Le Krach est déjà passé, c'est vraiment le moment d'acheter, les arbres ne montent pas jusqu'à la cave. L'heure est grave [:panda_man:1]

Message cité 2 fois
Message édité par panda_man le 21-08-2012 à 17:47:18

---------------
Mon FlickR

briseparpaing

blastm a écrit :

même au black je te voudrais pas comme ouvrier toi

C'est du haut-de-gamme

The NBoc

Quo Modo Deum

panda_man a écrit :

Donc avant on avait un m² pour 300 actions Apple.
Aujourd'hui, le m² ne coûte plus que 12 actions.

Et avec Nokia?

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padav

Marc a écrit :

Si c'est bien foutu et avec un sous sol complet ça va testé et approuvé.

ca change pas mal de chose

c'est pas tant la surface qui me choque, mais le fait de construire une maison d'une telle taille
ca fait beaucoup de boulot pour "pas grand chose"

panda_man

This time is different

The NBoc a écrit :

Et avec Nokia?

Grommo sodo, ça doit être l'inverse

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

panda_man a écrit :

La rentabilite des actions apple (profits / prix de l'action) n'a fait qu'augmenter depuis 2004 et ce malgre l'envolee du cours. On ne peut pas en dire autant du taux de rendement locatif de l'immobilier parisien ...

Message cité 1 fois

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https://elan.school/

paracyber

The NBoc a écrit :

:jap: ça fait plusieurs années qu'on annonce le krach pour la page 10000

En profil par défaut, on arrive bientôt à 10000. Pour ma part, j'ai mis le nombre d'affichage de poste par page au max et on est seulement à 3871. Quand on sera à 10000, une nouvelle bulle se sera de nouveau formé sans doute.

Message cité 1 fois
Message édité par paracyber le 21-08-2012 à 17:50:25

The NBoc

Quo Modo Deum

panda_man a écrit :

Grommo sodo, ça doit être l'inverse

[:ddr555]

The NBoc

Quo Modo Deum

paracyber a écrit :

Moi j'utilise HFR de manière pure [:julm3]

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