Reprise du message précédent :
Merci pour vos réponses
 

 
Je préfère aussi des mensualités fixes et négocier au niveau des coûts de rachat anticipé. Vu que normalement, d'ici quelques années, Madame aura un bien meilleur salaire.
 
 
Edit : D'ailleurs, ça marche comment la plupart du temps le remboursement anticipé

Pas mal de banques ne prennent pas en compte les gardes non plus dans le salaire (ils ne comptent que le salaire fixe) : si ça représente une grosse partie de son revenu, ça joue pas mal.

Bonjour,
 
On a enfin trouvé l'appart de nos rêves et on doit signer le compromis de vente lundi. Maintenant, il faut démarcher les banques pour obtenir un prêt...
Combien de banques nous conseillez-vous de voir ? On m'a dit que 2 ou 3, ça suffisait. Et sinon, vous savez quelles banques proposent les meilleurs taux en ce moment ? Lesquelles conseilleriez-vous de voir en premier ?
 
On a déjà vu la Banque Postale (pour tâter le terrain) qui nous a proposé un taux de 3,75% sur 20 ans, mais c'était fin juin. Ça me semble déjà pas mal.
Qu'en pensez-vous ?
 
Merci !

t'as un topic spécial crédit...
perso j'en avais vu une bonne dizaine, pour le taux brut c’était peut être pas nécessaire, mais c’était pas trop pour avoir un bon sample des options les plus intéressante que peut contenir un contrat (ainsi que les assurances) et revenir arracher mon "prêt idéal" à mon banquier
C'est pas toujours les "usual suspects" qui proposent le meilleurs taux a un instant T, ne serait-ce que d'une semaine a l'autre ca peut varier pas mal et des fois on a des surprises sur des établissements qu'on attendais pas
 
problème de la banque postale en tout cas dans mon coin, c'est des conseillers qui reçoivent pas a moins de j+10, qui savent pas ce qu'est un email et qui on une messagerie téléphonique toujours blindée... et ca a l'approche du jour de la signature ca doit bien faire flipper

retour de l'Aveyron
 
Baraque mal située (au fond d'une vallée encaissée, du soleil deux mois par an, jamais le matin, jamais le soir) avec petite piscine qui donne sur le ruisseau en contrebas. Conditions d'accès pénibles (25km de Réquista, très petites routes, RIEN à proximité)
 
Il parait que c'est grand, j'ai pas tout vu, juste le grand salon et une mezza, c'est propre, refait à neuf comme on dit mais j'ai quand même tiqué quand on m'a dit le prix -> 400K€ (des belges pétés de tunes ont acheté et louent quand ils ne sont pas là)
 
Bien entendu, c'est impossible d'y accéder l'hiver    
 
 
Il parait pourtant que l'Aveyron, c'était pas cher    
 
Nous, on a squatté ailleurs chez des amis, comme 50% des crevards qui ne veulent pas "payer" pour leurs vacances.

Pour ceux qui voulaient comparer un peu
De ce côté de la frontière, dans cette ville (celle des ponts sur la Sarre ), un duplex de 220m², dans le bon quartier de la ville, très près du centre, grande terrasse, affiché en vente à 550k€

J'ai (ré)entendu ça taleur sur RTL2 et j'ai pensé a vous    
 
http://www.youtube.com/watch?v=dW1Xwk--fMA
 
Une ode a la bulle immo cette chanson, a la fin j'avais qu'une envie c'est d'aller dans une agence immo avec ma copine enceinte  

 
 
Je croule un peu sous l'information. Je suis à la recherche de liens permettant, au djeunz étudiant et éventuel futur primo-accédant, de m'y retrouver simplement sur la bonne marche à suivre, le jargon à maîtriser et surtout quelque chose d'assez vulgarisé qui permette de simuler différentes situations afin de pouvoir se projeter, d'anticiper, d'épargner etc (ex : quel salaire/apport/taux/durée nécessaires pour un jeune couple pour acheter un bien à 100K, 400K, 800K... si cela existe).
 
Merci  

 
 
 
je comprends mieux, à bréquigny c'est toujours moins cher

 
C'est un gary de compet celui là    
 
Après pour nuancer, ya quand même un cas qui est pénalisé à tort avec cette taxe. Un bien acheté, qui prend 30k de valeur après des travaux qui ont coûté 30k, puis revendu. Au final la plus-value n'est pas un cadeau tombé du ciel mais une valeur ajoutée au bien. Et du coup la taxe sur les PV n'encourage pas à faire des travaux, alors qu'au final les travaux sont souhaitables.
 
Après là j'ai pris un cas extrême, mais au final même si la PV est déjà présente, on l'augmente par n'importe quel travaux, du coup faire des travaux devient moins avantageux.

les travaux sont enlevés de la PV

Dans ce cas, mea culpa et ignorez mon post précédent  

les travaux dûment facturés (ie : pas au black) peuvent être déduits de la PV (sauf s'ils ont déjà donné lieu à un crédit d'impot ou une déduction de revenu imposable), comme tout un tas de frais, les droits de mutation etc.
et même, au bout de 5 ans, si on a pas de facture ou autre, on peut majorer le prix d'achat de 15% (ça, c'est du délire)

Les bons bricoleurs capable de faire pas mal de chose de leur mains sont tout de même baisés

il leur reste néanmoins le +15% applicable au bout de 5 ans

La tribune :  
 
 
Les taux des crédits immobiliers à nouveau en repli
 

 
source :
 
http://www.latribune.fr/entreprise [...] repli.html

 
Euh je suis allé voir 4 banques, toute de 3,4% à 3,7% (à ma banque il pouvait avec l'offre réservée aux collaborateurs que j'aurais donc eu du mal à avoir, me faire 3,15%), la 5ème : 2,85  
 
 

Je n'ai vu qu'une banque: la mienne.
Je déteste perdre mon temps

 
 
 
Disons qu'une contrepartie réjouissante est de parvenir à faire perdre le temps des autres !    
 
 

bon alors les résultats de la canicule sont tombés ???  
combien de logements libérés ???  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
comme souvent, il y a des beaux effets d'annonces
et quand tu grattes les détails des décrets, c'est légèrement différent  

Debout la d'dans
 
Flexion
Extension
Inflation  

 
c'est pas le crédit qu'il faut négocier, c'est le prix d'achat  

Ca n'a pas de sens le fait de dire que c'est une niche fiscale. Le fait que les impôts varient selon la composition d'un foyer et du revenu global est logique, 4 personnes n'ayant pas les mêmes besoins vitaux que 1 ou 2.

C'est la crise.....  
DateEvénementPrixSource
17/08/2012 Baisse de prix € 340000CENTURY 21 IN SITU
18/07/2012 Hausse de prix € 354000CENTURY 21 IN SITU
14/07/2012 Baisse de prix € 340000CENTURY 21 IN SITU
13/07/2012 Baisse de prix € 345000CENTURY 21 IN SITU
01/07/2012 Baisse de prix € 355000CENTURY 21 IN SITU
22/06/2012 Baisse de prix € 370000CENTURY 21 IN SITU
03/05/2012 Baisse de prix € 375000CENTURY 21 IN SITU
02/03/2012 - € 385000CENTURY 21 IN SITU
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
Allez il faut acheter....

c'est un mouroir

Ils ont prévu 24° ici ... pas de quoi faire clamser grand monde

Passe par un courtier.  
 
3,75 c'est pourri pour un prêt sur 20 ans, les 3,6% devraient être facilement jouables.

Si j'avais pris la première offre de mon banquier, je me prenais 70 kE de coût du crédit.  
 
Au final, on est à moins de 40 assurance comprise

 
Aucun banquier ne me fera un taux pourri.
 
 
 
 
Rien à branler de l'essence, c'est pas assez cher de toute façon
 
 
 
 
 
C'est 10h de ma vie pour quelques milliers d'euros, ça les vaut largement. Et les heures sups, connais pas, je suis pas un ouvrier.
 

 
 
C'est  un impôt sur le revenu, pas sur les dépenses.
Il n'y a rien de logique à faire payer moins d’impôts aux gens qui coûtent le plus cher à la collectivité.

Samdredi

 
Bah sinon il pourrait aller voir un courtier.
 
Mais effectivement refuser de voir plusieurs banques alors que 0,3 % d'écart peut chiffrer très facilement à 10 000 € d'écart de cout d'intérêt, c'est plus de la flemme que de la volonté de pas perdre de temps. Et la flemme se paie, naturellement...
 
Moi je trouve que le rapport temps utilisé / économie, est très intéressant, à moins qu'il gagne 10 000 € par mois, et qu'il fasse un petit crédit de 100 000 €.

10k€, c'est rien du tout

En général ce sont les plus pauvres qui coûtent le plus cher à la collectivité. Surtout dans un pays socialiste comme la France.
Tu proposes que le TMI des smicards passe à 40% ?

Combien de semaines de vacances tu pourrais te prendre avec 10 K€ ?

A mettre en regard avec les 5 heures que tu vas passer à comparer.

Et je me mets dans la situation que tu ne vas pas voir un courtier, ce qui est déjà une démarche qui me dépasse : gain de temps et d'argent.

Tu préfères la solution flemmarde, conserver ta banque actuelle, demander un crédit, faire les papiers, et basta. Ca a un cout et il n'est certainement pas optimisé, à moins que tu ne sois payé 2000 € de l'heure dans ton taf, ce dont je doute très fortement.

Mais la flemmardise est l'une des meilleure des raisons de claquer sa thune imho

 
Je prends pas de vacances
 

 
5 h de ma vie, c'est plus important que quelques milliers d'euros
 

 
Rien à branler je te dis
 

 
C'est optimisé. Les meilleurs taux sont publics. J'ai un avocat qui s'occupe de lire les conditions de crédit et qui fait les modifications nécessaires directement avec le banquier.
Moi, je m'occupe de rien, j'ai des choses plus importantes dans la vie que d'aller voir des BTS actions co dans les banques.
 
De toute façon, j'ai trop de fric, je sais pas quoi en faire.