Reprise du message précédent :

Il faudrait une carte détaillée du coin de vapeur pochetronne aussi  

Je pense aussi, la solution "taxe à la PV" sur les résidences principales sans autre aménagement ne fera que faire des mécontents et rien d'autre

Pour la spéculation, il y a les taxes à la PV sur les résidences secondaires qui a été portée à 30 ans je rappelle au cas où ...

Surtout que pour la jeunesse de France, c'est ça ou l'euro millions  

 
Et on meurt beaucoup plus du cancer dans les hôpitaux que dans les bars/fumoirs pourtant  

la première cause de mortalité dans le monde serait le cauchemar, la preuve : on meurt dans la majorité des cas dans son lit

 
 
 
Ne pas oublier non plus que l'état ramasse bcp de taxes sur les ventes et que si le marché se bloque c'est bcp d'argent en moins dans les caisses de l'état  

 
Une grande partie d'entre elles sont pour les collectivités locales. Un autre point de vue est de ce dire que l'argent qui est employé dans l'immobilier est nettement moins avantageux pour l'état que ce qui passe en consomation (TVA, charges, CSG, indemnité chômage en moins du fait de l'activité généré ...).  
 
Du point de vue de l'état, il vaut nettement mieux que les gens dépensent leur argent autrement que dans l'immobilier ancien (pour le neuf, c'est une autre histoire).

 
ben oui il faut taxer les revenus du travail...ceux qui se fatiguent à bosser plutôt qua faire des crédits immo sont justement sanctionnés... Faut faire bosser les banques et les promotteurs..et suetout alimenter la chaine de ponzi qui permet aux proprio de se szntir riches et ainsi de faire des credits pour acheter tout ce quils voient a la TV....

Ya beaucoup d'instaurations de taxe qui ont fait le bonheur de la majorité de la population ?  

Le fisc ?

 
sinon, le Friggit d'aout est sorti. La courbe verte est à 1.17 pour juin, le nombre de transaction immobilière chute moins en juin et est même en légère hausse comparé à sa tendance des 5 mois précédent.

 
 
Non, c'est déjà le problème maintenant.
Je préfère emprunter moins sur une petite durée quand j'aurai 40ans

 
Tu ne peux pas généraliser ; En grande banlieue, il y a tout de même moins de pression pour les appartements de petites surfaces.  
 
Un collègue de ma femme cherchait récemment une maison en Z4 sur l'équivalent de 4/5 communes de 20k habitants chacune, il n'a quasiment rien trouvé et parfois dans des conditions douteuses (bloquer 1 an de loyer sur un compte). Il a prit une merde temporairement, il compte acheter dans quelques mois.
 
 
A titre d'exemple sur ma commune de 26000 habitants essentiellement pavillonnaire, il y a seulement 3 logements supérieurs à 80m² dont un dispo seulement fin octobre... Sinon tu as 30 logements de type T1-T2-T3. Un 100/110m² en mauvaise état ça se loue facilement 1600 € / mensuel.

Le mec en question n a qu a louer... et puis tout le monde paie les droit de mutations pour un achat..meme ceux qui n ont pas fait de pevay en speculant sur l immo

Oui, celles qui touchent une minorité de la population.  

 
J'ai pas mal de prêts avec des ADI post 40 ans, et ça n'a rien de démentiel comme taux...  Je dois être à 0.40...

 
C'est l'exonération totale d'impôt sur la PV qui a été portée à 30 ans.

Avec une AERAS, mon taux d'assurance serait limité à 1.4%, mais je suis au dessus du plafond de la sécu, donc en gros, les assureurs peuvent me proposer n'importe quel taux. Sachant qu'en général ils ne couvrent que le décès.
 
Tout cela reste théorique, je n'ai jamais fait de simulation personnalisée avec une banque.

Le double donc. Mais, c'est bien pourcela que je disais que c'était marginal quand tu rajoutes ca au taux de l'emprunt

oui je vais pas tarder à m'en occuper

Baisse moins ou légère hausse ?

 
Donc ta solution, c'est de n'être proprio qu'une seule fois dans sa vie ?

Avec ma copine on est autour de 0,10% chacun.

Donc finalement le but c'est d'avoir un pays de locataire avec uniquement des pros de l'immobiliers comme propriétaire???

Bienvenue dans le monde de demain putain, ça fiche les jetons.

Si c'est la bulle le problème, on encadre les prix, ainsi plus de bulle.

Le nouveau friggit n'a pas encore été mis sur le premier post non ?

c'est en cours...
 
voilà les différences avec le précédent :
- le courbe des prix remonte de 1.83 à 1.84
- la courbe des transactions continue sa descente de 1.21 à 1.17

 
c'est pour ça que je mettais mon message en réponse à Sir de Botcor
 
mais c'est consultable ici : http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138
 

 
Je pense que certaines stats sont relativement affiné, notamment la courbe des prix ... Masi les prix du T2 devrait être en légère hausse comparé au T1 si on en croi Meilleur Agents et les notaires eux même.

ou ici
 

 

 
voilà les différences avec le précédent :
- le courbe des prix remonte de 1.83 à 1.84
- la courbe des transactions continue sa descente de 1.21 à 1.17
 
- les prix de Paris ne bougent pas
- les prix d'idF remonte de 2.14 à 2.15
- les prix de la province remontent de 1.69 à 1.71
 
 
edit : premier post à jour

 
Je ne vois pas pourquoi tu dis que payer des impôts sur la PV, c'est "se faire enfuler". Idem concernant les frais d'enregistrement lors d'un achat immobilier.

 
montant total = baisse moins rapide.  
Nombre de transaction = c'est plus compliqué.
 
On a une courbe désaisonalisée, mais qui prend en compte les variation dans l'année.
 
En gros, si tu as 5 mois à - 50% (comparé au même mois de l'année précédente)  puis un mois à -20%, la courbe sera probablement en hausse.  
 
C'est en gros la situation de juin ....(mais avec d'autres chiffres)

Parce que si tu déménages de ton appartement pour en acheter un équivalent pour des raisons qui te sont extérieures, tu ne fais aucune PV, tout simplement.

Si demain mon patron m'impose de vivre à Toulouse et que je fais une opération vente/achat, elle est où ma PV ?

Non, le but c'est d'avoir des prix immobiliers suffisamment bas pour que tout le monde puisse acheter, et pas seulement ceux qui sont nés au bon moment et qui ont pu faire une culbute grâce au schéma de ponzi immobilier français.

Le fait de devoir acheter un peu plus tard (35/40 ans), n'a rien de déconnant c'est comme ça que ça se pratique dans les pays civilisés (allemagne), les gens n'y sont pas moins heureux, et les prix y sont largement moins élevés que chez nous.

Le fait de taxer la PV sur la RP réduirait la spéculation et réduirait les prix de l'immo, tout le monde en bénéficierait.

 
question naive : est-ce qu'on a les séries en valeurs (tableau excel ou autre )

Bah si pas de PV pas de taxation sur qqch d'inexistant, non ?

Le titre du topic oO

 
Pas forcément. On pourrait avoir un pays de propriétaires bailleurs qui habitent exclusivement en location dans le bien d'un autre, un pays "100% propriétaires, 100% locataires" en somme.

 
0.13 en ptia /décés / ipp / ipt et sans exclusion pour les maladies de la colonne et les maladies psy. Franchise 90 jours : 31 ans non fumeur
 
 

Y'a quoi pour ce prix là ? Et surtout quel age ?

 
L'un OU l'autre, effectivement, ce n'est pas "se faire enfuler", c'est le système qui fonctionne ainsi et qui finalement n'est pas trop mal foutu.
Par contre, l'un ET l'autre, là, oui, c'est du double enfulage.

Moi ça ne me choque pas que l'accession à la propriété se fasse à 40 ans.
40 ans ça veut dire encore 25 ans d'activité professionnel au minimum, c'est pas rien.
 
Ce qui est gênant ce sont les vieux réflexes de la société française : "faut acheter pour pas jeter l'argent par les fenêtre", "regarde ton cousin, LUI il a réussi", "pense à ta retraite", "et tes enfants, tu comptes les faire vivre dans une location?"  "chouchou, il est hors de question qu'on se marie tant que tu nous obliges à être locataires" balbla...
 Tous ces discours qui poussent des mecs de 23ans à s'endetter sur 30ans pour un clapier