Reprise du message précédent :
pour mettre fin au troll :
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C'est incroyable, malgré les explications répétées, récurrentes, de voir encore ce genre de réfléxion d'une bêtise affligeante
Même un vendredi, c'est dire

 
Pouvoir acheter un bien valable sur le long terme..

 
espèce de naïf

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En province c'est possible  

 
Ce qui est formidable dans ce genre de réflexion et dans celles de beaucoup d'intervenants (dont elfe) c'est qu'on a l'impression que le choix est d'acheter tout de suite ou d'attendre , alors que pour beaucoup les prix interdisent carrément l'achat.
 
Non , un appartement de 50m² n'est PAS un bien adapté pour un foyer de 4 personnes ,je vous vois venir. Ca n'est pas un problème de prétention.

Ca va forcément baisser quand on aura 30% de chômage

Non, vu que les chômeurs seront mécaniquement exclus de la capitale .

 
Y'a pas que Paris dans la vie.

Mais oui mais oui....
Et bien sûr pas du tout à des prix furieusement surévalués
Trop bien

Dépends de la province et de tes revenus....

Par contre il faut aussi probablement rester réaliste (ie ne pas rêver du 200m² place des vosges après Krach) et être conscient que les années passent donc qu'il sera moins facile de s'endetter sur longtemps, que si on a des enfants il va falloir leur payer des études supérieures (et donc qu'il serait bien d 'avoir fini de rembourser son prêt)...

Pour YMC, si .

Tu vas surtout y a pprendre à te taire  

 
C'est ca si c'est possible d'acheter un bien suffisament grand / bien situé / en bon état sans se ruiner c'est un achat qui se rentabilise. Si c'est acheter pour acheter et s'endetter sur 25 ans au taquet pour avoir son 30m² 2 piéces ... c'est un peu plus hard comme proposition.

 
mouais enfin le marché de l'immo français est international depuis quelques temps
 
il reste tout un tas de neuneus étrangers à pigeonner ou envieux de blanchir de l'argent en achetant de la pierre...

 
 
On est bien d'accord qu'acheter un bien c'est mieux sur le long terme.
 
Le problème c'est que le long terme peut-être vraiment très long.
 
L'appart de mes parents sur Paris, avec un immobilier stable, il est plus rentable de le louer que de l'acheter sur 27 ans et 2 mois ( et ce avec une hause du loyer de 2% /an )
 
Cad que le proprio ne commence à gagner de l'argent par rapport au locataire qu'au bout de 27 ans (dépenses identiques, travaux non pris en compte)

 
Non mais c'est possible partout.
 
Ce qu'il faut regarder c'est le rapport qualité du bien / coût financier / qualité de vie sur le reste

 
Parce que tu fais partie des gens qui veulent tout et pas chère, maison + jardin + métro/tram à 200m + école à côté + pas de wesh wesh à côté et ça pour la prix que monsieur tlm (ou presque) peut mettre sur la table... malheureusement c'est pas comme ca que ca fonctionne. Les prix sont surévalué oui, mais une baisse de 30% partout je dis NON !
Pour la bonne et simple raison c'est qu'il y a de plus en plus de monde a logé au même endroit (car on est tous pareil, on veut globalement la même chose), et qu'il y a des endroit ou tu ne peux plus construire.... donc soit tu t'éloignes, soit tu passe à la caisse !

 
Paris centre peut-être ... je n'ai pas vu beaucoup d'émirs saoudiens à Argenteuil, et encore moins à la Roche/Yon.

C'est clair que puisque ça n'a pas pêté en 2008... les années qui passent commencent à peser.
Attendre 5 ou 6 ans, ça n'est pas la même chose que 10 ou 12.
En terme de loyers, mais effectivement aussi en terme d'âge, de durée de crédit, etc.
 
Bon... ceci étant prendre à 30 ans un crédit sur 25 ans, ou prendre à 40 ans un crédit sur 15 ans... la différence est gommée sur la durée.
 
Néanmoins, je crois qu'au final il va vraiment y avoir une génération de sacrifiés de l'immo.

Ah Elfe et l'inflation...

 
Précisément. Et en ce moment vu les prix stratosphériques (même en province, si si ) on est plutôt dans l'attente forcée que dans le pari krachiste.

 
Y'a pas que Paris en France

Tu racontes de la merde.
Sisi.
Je n'ai pas envie de discuter pour la millième fois, TOUT tes arguments sont démontés.
Je laisse le soin à plus en forme que moi de te mettre le nez dedans.
 
Putain ces neo-proprios auto-persuadés que la baisse est impossible...

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Bah note que d'un point de vue Parisien, j'habite et travaille presque en Province.

 
Ca dépend complètement de l'évolution du prix du bien et de l'apport qui a probablement été constitué pendant les 10 ans d'attente.  
 
Ca peut etre 10 ans de location convenable et 15 ans de crédit pas trop douloureux vs 25 ans de crédit a se serrer la ceinture.
 
Bon évidemment si dans l'entretemps les prix font x 2 ...

 
On se connait ? Non ?
 
Bien

 
 
Ça a toujours été mon plan ça : commencer à m'intéresser à l'immo à partir 40ans.
 
Pour l'instant j'ai ni les finances, ni les perspectives qui conviennent pour acheter

Et, c'est la notre.

 
presque, suffit d'aller sur le site de disneylandparis pour s'apercevoir de la différence
 
 
choix des langues => France-iles de france et Frances- autres régions    
 
 
 

 
Baisse il y aura que les taux augmenteront.... bref ce que tu vas gagner dans le prix d'achat, tu vas le lâcher en intérêt à ta banque... seul l'apport fera la différence... Et vu la merde dans laquelle on est, je vois mal la BCE passer ses taux à 2% d'ici les 5 prochaines années.
Bref, je suis peut être néo proprio mais avant d'acheter j'ai réfléchi un peu quand même... On en reparle dans 10 ans hein  

 
A/S/V ?
 
ok je sors ...

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Ah, tu habites en grande banlieue à boulogne billancourt ?

 
   
 
Tout à fait, mais il faut en être conscient et donc essayer de se couvrir (épargne...). Il faut aussi être conscient que les années passées à attendre le krach dans un cagibi pour maximiser son épargne sont des années qu'on ne revivra pas...

 
 
L'apport fait la différence mais le prix total aussi. Si tu te tapes un crédit sur 6 ans tu vas payer nettement moins qu'un sur 25 aujourd'hui.
 
Si on achète c'est parce que j'ai la possibilité de le faire sur un crédit à 15 ans, et que si tout va bien dans moins de 5 c'est remboursé ! Sauf à avoir un krach douloureux ET durable, ca devrait passer, si le marché fait un -40% (ou plus) ça passera pas et l'achat aura couté pas mal de rond, mais bon au pire on perd l'apport ...    
 
Aprés on est aussi tombé sur un truc pas trop délirant avec un peu de travaux mais pas trop (pas de mur à faire tomber \o/ )
 
@laloutre : perd pas espoir la maladie frappe encore en France de nos jours !