Reprise du message précédent :

Et donc? Des exemples pris au "hasard" valent mieux que des moyennes?

 
Pour comparer avec la bulle américaine ? C'est embêtant quand même.
 
Et puis, regarde au loin depuis ton Finistère... Tout droit, c'est NY !  

C'est fini l'stère, tout les apparts sont à l'électrique maintenant.
(bon oui, je voulais la placer)

 
c'est pas le sujet mais c'est pas très cher non    ? (aucune idée de sou c'est situé par contre...)

 
Bah -35% de moyenne, j'avoue que par rapport à la réalité du marché j'ai du mal à comprendre. Ca me parait assez surréaliste.
 
Parce que pour un bien qui grimpe, l'en faut un qui baisse de 70% du coup
 
Hypothèse : ca prendrait pas en compte les foreclosures par hasard (ie saisies par les banques) ?

 
Est ce vraiment pertinent justement ?
 
Dans mon finistère les prix baissent en tous cas

La facade est quand même bien moche, et la localisation est pas folle.

( Un guide rigolo des quartiers de SF pour ceux que ca intéresse : Neighboorhood stereotypes and part 2 )

Bonne nuit, et bon vendredi

Mais t'en sais quoi de la réalité du marche putain? Ça fait 10 ans que tu observes ces choses la?
 
C'est précisément dans les coins ou il y'a eu pleins de foreclosures que le marche s'est pété la gueule, pour tous les biens. Pas sur qu'a SF intramuros ça ait joue un max. Je préfère des stats a des recherches au hasard sur une sorte de leboncoin, c'est pas comme ca qu'on regarde le passe, désolé...

Des travaux d'amélioration des biens ? Une inflation (sur 10 ans ca doit pas être neutre non plus ce truc qui s’appelle l'inflation).
 

 
C'est pas leboncoin, c'est l'équivalent de seloger avec l'historique des notaires et des tonnes d'info supplémentaires sur les logements. Si on avait le quart de ca en France...
 
Si les foreclosure ont fait pencher la balance, ca peut fausser à mort tes stats avec des baraques qui ont été "vendues" au prix du montant d'emprunt restant par les banques à des boites qui ont pu se goinfrer derrière. Après, c'est qu'une supposition.
 
Me semble que pas mal de gens essayent quand même de vivre dans Paris IM ou des trucs similaires. Mon propos c'est pas de nier que ca a baissé aux US, mais que dans les coins où le HFRien moyen vivrait, le fameux "krach" a eu un impact a priori assez dérisoire.  
Et pourtant, ils avaient bien plus de facteurs déclencheurs qu'en France...

On attend toujours tes arguments. Je ne demande qu'a te croire.
 
Et pas des exemples d'annonces, stp

J attends ton virement toujours rien recu...

 
Ah c'est -35% inflation déduite ? ²
 
 
"- Tu vois cet appart acheté en 2002 200k€ ? Ben il en vaut 220 aujourd'hui. Mais comme l'inflation a été plus élevée sur la période, ben t'as gagné de l'argent ! On t'avait dit que ca valait le coup d'attendre le krach !
-  Mais c'est plus cher, pas moins ch...
- Non mais je t'expliquerai, c'est des calculs puissants "
 

Clair que ca serait top si en france on avait accés aux différents prix d'achats directement dans l'annonce  

Oui, carrément. Le mec qui veut acheter son bien a 220k aujourd'hui, il y'a une très forte probabilité qu'il n'aurait pas pu l'acheter a 200k avec son salaire d'alors.
 
Apres, c'est encore un exemple a la con, précisément 2002 était un moment tout a fait optimal pour acheter, personne n'a jamais dit le contraire.

 
 
Je passe par le Trésor Public, adresse-toi à l'Etat, comme d'habitude
 
Cordialement

 
Si tu as une inflation de +2% par an mais que le prix de l'immobilier ne monte pas on doit pouvoir dire que le prix de l'immobilier se trouve en baisse, oui, ca me parait pas complétement con. Par contre pour les travaux d'amélioration du bien ca ne serait pas un levier pertinent pour faire monter le prix d'un bien ?

C'est clair que ce serait bon ça

Sans oublier de commencer la lettre par "Mon trésor,"
 

 
Un article ?  
 
http://www.sfgate.com/bayarea/nati [...] 676377.php
 

 
Bah disons que l'inflation, c'est un peu par définition la hausse des prix moyenne. Oser appeler une hausse des prix inférieure à la moyenne une baisse, ca risque d'en surprendre quelques uns.
 

 
   
 
A demain

Ils veulent pas de moi probleme de revenus.... Je reitere ma demande aupres de tes services pas d intermediaire c est moins problematique.

Bon mais finalement Elfe, pour synthétiser, en France ca va monter jusque l'infini et au delà c'est ca ? Donc faut acheter le plus vite possible ?

 
Bah non. Je ne veux pas favoriser un type de handicap par rapport à une maladie. Je passe donc par l'Etat qui s'occupe de tout ça.

Ok
 
On peut s'accorder sur le fait que ça s'est très bien pété la gueule après la crise américaine démarrée en 2007 et que ça repart tres fort maintenant?
 
Multi-QEs + succès de la silicon valley, ça doit être des paramètres assez impactant.
 
Et non, en rien, mais vraiment en rien, SF et ses alentours ne sont comparables a Paris du point de vue marche de l'emploi, de la quantité d’étranger, etc.
La silicon valley a une réputation de longue date pour être un enfer pour se loger.

C'est une question de contexte, d'apport, de situation. Acheter si tu sais que dans 6 mois tu déménages c'est con. Acheter si t'as un salaire monstrueux qui te permet de mettre de l'apport de fou en étant en loc, c'est con aussi.  
 
Bref acheter c'est pas si simple (ou au contraire c'est simple). Juste que acheter pour acheter c'est con !

Je veux bien que tu me les montres, les prix qui baissent
Autre que les baraques miteuses, ca résiste pas mal  

Non, ça va baisser en 2017 entre Mars et Octobre   sur la France entière. Et jusqu'en décembre pour Blois.
Et les arbres ne montent pas au ciel, mais putain ce que c'est rare de voir les prix baisser depuis 800 ans  

note que ça n'a pas rédicalement changé, donc
 
elfa va p't'être enfin moins la ramener

l'indice case schiller est un des plus fiables au monde
et il indique, pour décembre 2011 -40% et quelques depuis le pic de 2006
 
donc tes impressions et tes annonces d'AI

C'est fiable, comme les pancartes à vendre  

  il insiste
elfe plus fort que S&P  

C'est quoi l’intérêt d'attendre un crash si c'est pour du très long terme ? (20 ans par exemple)... Donc exit l'achat d'un T2 sur Paris
je suis certain que les gens qui achète aujourd'hui sur du long terme, même en cas de crash, retomberont sur leurs pattes. Autant profiter des taux bas dès maintenant

Non mais évidement, si tu penses que le krach aura lieu dans 20 ans ce n'est pas tellement un paramètre a prendre en compte...

sur le case schiller linké par marc :

Il se fout de nous depuis le début : quand un krachiste parle de son ressenti/sa vitrine d'AI/ses discussions avec les AI/ses stats locales, c'est une anecdote insignifiante.
 
Quand il repère des historiques d'annonces savamment sélectionnées, ce sont par contre des faits indiscutables et irréfutables, de vraies preuves.

Et en plus c'est vendredi

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Je ne crois pas qu'il s'agisse de ça franchement. Il est dans l'auto-persuasion perpétuelle, c'est un trouble psychologique plus qu'une histoire de mauvaise foi.

pour mettre fin au troll :