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[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31179018

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Reprise du message précédent :

Cirdan Sindar a écrit :

C'est une 190 SL ? si cher que ça :heink: :??:

ah ben c'est un peu recherché maintenant
mais ça reste raisonnable encore, si j'étais moins modeste dans mes ambitions, je chercherais plutôt une jaquar type E ou une aston martin DB5

mood

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n°31179025

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

radioactif a écrit :

Si j'ai besoin d'une bagnole, je crois queje lurkerais quand même, dans un premier temps, un petit Z3 break de chasse [:cupra]

Ou je tanne tonton pour qu'il me vende une 403 cab

mon père a une 2.8 qui traine dans son garage

Message édité par Fender le 03-08-2012 à 10:15:15

n°31179032

radioactif

Mighty mighty man

Si elle trîne trop, je le rappelle dans quelques années

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

n°31179040

cartemere

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Rageux du topic voiture plaisir incoming

Aigri du topic des "J'ai une voiture de flotte d'entreprise mazoil mais c'est une voiture plaisir comme une Cayman" in da place

n°31179074

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

On stop le HS svp

n°31179088

Leg9

Fire walk with me

Non mais le bizuth, tu te crois où là ?
[:faman:1]

Tu as regardé le calendrier ?

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 03-08-2012 à 10:18:45

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

n°31179097

The NBoc

Quo Modo Deum

Fender a écrit :

encore une fausse idée :spamafote: hormis la carosserie (mais là, malheureusement, c'est normal, surtout que les ouvrants sont en alu), pour les petites pièces classiques, ça revient moins cher que chez Renault.
Vous avez déjà oublié le scandale des pièces des constructeurs Français ?

Je demande a voir

Les pièces faites par merco aussi sont moins chères que les pièces de Meganes?

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

n°31179122

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

Leg9 a écrit :

Non mais le bizuth, tu te crois où là ?
[:faman:1]

Tu as regardé le calendrier ?

Le Vendredi, le HS est toléré c'est ça ? :love:

Message cité 2 fois

n°31179177

turtounet

analyzer44 a écrit :

Le Vendredi, le HS est toléré c'est ça ? :love:

Vendredÿ, tout est permÿ [:raph0ux]

n°31179194

Leg9

Fire walk with me

analyzer44 a écrit :

Le Vendredi, le HS est toléré c'est ça ? :love:

Pour les plus de 50.000 posts, oui.
Les jeunes sexes regardent et apprennent

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mood

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n°31179217

radioactif

Mighty mighty man

Test

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n°31179226

radioactif

Mighty mighty man

On peut monter la barre à 60k

Message cité 1 fois

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n°31179234

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

Leg9 a écrit :

Pour les plus de 50.000 posts, oui.
Les jeunes sexes regardent et apprennent

122K post en 11 ans :pt1cable:
Ca fait donc 11 ans que tu attends le crash ? :love:

Message cité 3 fois
Message édité par analyzer44 le 03-08-2012 à 10:26:35

n°31179251

xqwzts

L'art du pseudo tordu...

C'est dredÿ tous les jours avec elfe [:tim_coucou]

---------------
It's close to midnight and something evil's lurking in the dark

n°31179295

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 03-08-2012 à 10:30:14

n°31179328

phila

analyzer44 a écrit :

122K post en 11 ans :pt1cable:
Ca fait donc 11 ans que tu attends le crash ? :love:

[:elfe_smileys:3]

---------------
Rien mais souvent chafouin...

n°31179368

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

Je suis nouveau sur le topic excusez moi :sol:

Message cité 1 fois

n°31179384

Marc

Chasseur de joce & sly

analyzer44 a écrit :

122K post en 11 ans :pt1cable:
Ca fait donc 11 ans que tu attends le crash ? :love:

Il n'y a donc qu'un topic sur ce forum d'après toi ? [:syr01]

n°31179423

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

The NBoc a écrit :

Je demande a voir

Les pièces faites par merco aussi sont moins chères que les pièces de Meganes?

ça ne m'étonnerait pas du tout...

Message cité 1 fois

n°31179452

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

radioactif a écrit :

On peut monter la barre à 60k

nope, ou alors, faut faire la somme des pseudos :whistle:

n°31179461

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°31179590

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

Si et apparement tu es un locallooser

Message cité 1 fois

n°31179693

The NBoc

Quo Modo Deum

Vous avez entendu parler de l’idée d'imposer le loyer fictif des proprios des résidences principales de Piketty?

Ça parait pas mal

Message cité 3 fois

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n°31179713

radioactif

Mighty mighty man

T'as entendu parler de netissimo ? Ils commencent à proposer le haut-débit 512k dans les villes

Message cité 1 fois

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n°31179717

The NBoc

Quo Modo Deum

Fender a écrit :

ça ne m'étonnerait pas du tout...

Moi si, étant donne que pour une merco récente, Renault aussi cher soit-il, l'est quand même moins...

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n°31179723

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

T'as entendu parler de netissimo ? Ils commencent à proposer le haut-débit 512k dans les villes:o

:heink:

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n°31179733

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

The NBoc a écrit :

Vous avez entendu parler de l’idée d'imposer le loyer fictif des proprios des résidences principales de Piketty?

Ça parait pas mal

ouais j'ai vu
mais là-dessus, il oublie un peu que c'est un peu le principe d'origine de la taxe foncière et que ça fonctionne pas parce que les valeurs locatives ne sont jamais mises à jour.

D'ailleurs, paie ton évaluation des valeurs locatives réelles mises à jour correctement.

Message cité 1 fois

n°31179738

radioactif

Mighty mighty man

Ca a été maintes fois sujet de vif débat sur ce topic les loyer fictifs, virtuels, et la niche fiscale que cela représente de fait

Message cité 1 fois

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n°31179743

Betcour

Building better worlds

radioactif a écrit :

A5 cab, ce manque criant de goût.

Si tu as besoin de 4 places et envie d'une décapotable, c'est pas un mauvais choix je trouve (bon Maserati a un truc sympa aussi mais c'est pas le même budget...)

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

n°31179782

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Leg9 a écrit :

Les leçons de vie des puceaux de la laÿfe, c'est priceless...

Ben oui, si tu mets des capotes et que tu baises pas, tu maitrises ta descendance! [:spamatounet]

n°31179786

The NBoc

Quo Modo Deum

Fender a écrit :

ouais j'ai vu
mais là-dessus, il oublie un peu que c'est un peu le principe d'origine de la taxe foncière et que ça fonctionne pas parce que les valeurs locatives ne sont jamais mises à jour.

D'ailleurs, paie ton évaluation des valeurs locatives réelles mises à jour correctement.

Oui la mise en oeuvre parait pour le moins difficile...

M'enfin il y'a une tendance de fond a vouloir créer un observatoire qui regarde plus en détail qu’auparavant la problématique de la valeur locative. Ne serait-ce que la dernière mesure sur le plafonnement des loyers. On y'est pas mais on y va, quoi.

Message cité 1 fois

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n°31179809

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Ca a été maintes fois sujet de vif débat sur ce topic les loyer fictifs, virtuels, et la niche fiscale que cela représente de fait

Bah j'ai du les rater, ces débats la...

Message cité 1 fois

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n°31179836

Lolo_hfr

The NBoc a écrit :

Vous avez entendu parler de l’idée d'imposer le loyer fictif des proprios des résidences principales de Piketty?

Ça parait pas mal

Ca a été appliqué à une époque, mais ne l'est plus aujourd'hui.

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 03-08-2012 à 10:54:47

n°31179851

The NBoc

Quo Modo Deum

Lolo_hfr a écrit :

Ca a été appliqué à une époque, mais plus aujourd'hui
.

De quand a quand? [:ocube]

Message cité 1 fois

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n°31179856

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Moi aussi j'ai dans les 200€ de charges par mois.

Eau et chauffage included
Résidence 3 étages avec ascenseur

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

n°31179912

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

CAMPEDEL a écrit :

[:flu1]

Non mais pauvre tache...
Pauvre tache...

Je sais que quand on est jeune on est con, mais on n'est pas obligé de le montrer avec autant d'arrogance et d'assurance.

Tu crois quoi ? Que tu vas bouffer le monde, tout super-elfe que tu t'imagines ? [:tim_coucou]

J'ai co-créé en sortant de l'armée une SARL dans laquelle j'ai travaillé plus de 18 ans. Cette entreprise faisait un travail pour lequel je n'avais pas du tout été formé. Je l'ai donc appris "sur le tas" mon premier travail (avant l'armée, petits boulots sans importances).
Dans le même temps j'ai eu mes 2 filles a un age où elles furent bien contente que leur père ne soit pas appelé grand-père à la sortie du collège.
J'ai également construit ma maison à l'endroit que je voulais et comme je le voulais.
A 42 ans j'ai divorcé de ma première structure et de ma femme. Dans l'année qui a suivi j'ai créé ma propre SARL et trouvé une nouvelle femme.
Deux ans plus tard, je tire un revenu confortable (même si pas HFR compliant, évidemment ) de mon entreprise et j'ai à nouveau changé de femme.
Alors tu vois, toutes les épreuves que tu décris, je les ai affronté/subi/surmonté. Et donc contrairement à toi je sais de quoi je parle. Et donc oui, je réitère : tu es un puceau de la vie qui croit que tout cela est facile à faire et qu'il suffit de le décider, alors que bon nombre y laisse des plumes quand ce n'est pas la vie (et là aussi je sais de quoi je parle :sweat: ).

nb : pas de réponse avant ce soir car en déplacement

Je suis déçu, il manque:
>Une photo ou une phrase sur ta nouvelle bagnole
>Une photo d'une des tes femmes à poil.

Message cité 1 fois

n°31179946

The NBoc

Quo Modo Deum

N’empêche le mec dans la tranche a 30%, qui a un bien louable mettons 900 euros par mois, ça fait 3240 euros d’impôts en plus, c'est considérablement plus que la TF

Message cité 1 fois

---------------
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n°31179957

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

The NBoc a écrit :

Oui la mise en oeuvre parait pour le moins difficile...

M'enfin il y'a une tendance de fond a vouloir créer un observatoire qui regarde plus en détail qu’auparavant la problématique de la valeur locative. Ne serait-ce que la dernière mesure sur le plafonnement des loyers. On y'est pas mais on y va, quoi.

y'a une autre manière sinon :
un blocage du ratio valeur/loyer, genre on laisse libre le prix des biens mais on fixe arbitrairement le loyer comme, au hasard, 1/200° du prix du bien et ensuite, il suffit de lier la base des notaires à l'administration fiscale pour déterminer les loyers

Message cité 1 fois

n°31179975

Lagoon57

The NBoc a écrit :

N’empêche le mec dans la tranche a 30%, qui a un bien louable mettons 900 euros par mois, ça fait 3240 euros d’impôts en plus, c'est considérablement plus que la TF

Sur le durée du prêt il peut se démerder pour défiscaliser tout ou partie des revenus fonciers

Message cité 1 fois

n°31180005

The NBoc

Quo Modo Deum

Lagoon57 a écrit :

Sur le durée du prêt il peut se démerder pour défiscaliser tout ou partie des revenus fonciers

Ça peut être change en même temps ça

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n°31180085

The NBoc

Quo Modo Deum

Fender a écrit :

y'a une autre manière sinon :
un blocage du ratio valeur/loyer, genre on laisse libre le prix des biens mais on fixe arbitrairement le loyer comme, au hasard, 1/200° du prix du bien et ensuite, il suffit de lier la base des notaires à l'administration fiscale pour déterminer les loyers

Une sorte de méga frais de notaires payes sur toute la durée de détention, quoi

Pourquoi pas mais je préfère l'autre système, y'a pas de double peine en cas d'achat en période chère, les loyers ayant historiquement une variance bien plus faibles que les prix d'achat... Bon peut-être que ton système aurait encore plus effet d'amortisseur des prix cela dit, mais c'est ultra violent :jap:

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