Reprise du message précédent :

 
faudrait aussi un vrai été avec canicule histoire que des maison en meulière se libèrent chez moi

 
une histoire similaire est arrivée à un pote multipropriétaire..
 
dans un de ses logements une locataire ne payait pas depuis plusieurs mois.
impossible de la déloger :
son garant est son concubain, qui est lui meme sous curatelle    
 
impossible de les virer
les reloger encore moins vu qu'il a hérité de l'immeuble et que les loyers n'avaient pas été réindexées depuis 10 ans .... donc pas le revenu necessaire pour qu'ils puissent payer un loyer ailleur...

C'est pour des trucs comme ca que je ne louerais jamais à quelqu'un et que je passeras plutôt par une SCPI ou OPCI.

 
Un locataire qui ne paye pas peut tout a fait se faire virer, meme s'il est en difficulte financiere, faut juste faire une croix sur les loyers dus. C'est juste une procedure tres couteuse et tres longue.

 
ca c'est qu'on s'entend toujours dire.
mais quand tu es confronté à la situation, je peux te dire qu'il y a pas mal de cas où c'est (presque) impossible.

 
Bien bonne celle la      

Ce qui est presque impossible est possible.
Mais les delais incroyablement longs dans la tres grande majorite des cas et la complexite de la chose, sans compter les frais, font que souvent les proprios se decouragent et preferent attendre que la personne se casse. Il suffit d'etre mal conseille au debut pour se retrouver coince pour minimum 5 ans.

 
Une erreur d'oubli tout le monde avait tres bien compris...
T'es parents on clairement jouer au chieur pour leurs interet en faisant chier un proprio qui a prioris etait de bonne fois et pas chiant lui...
 
Ca as beau etre les regles c'est des chieurs...
 
La prochaine fois que tu traverse hors des clous je t'ecrase... Tu doi respecter les regles ca t'apprendras    
 

 
10 ans que les locataires en bas de l'immeuble de mes parent ne payent pas un loyer... Et pourtant un tas d'avocats sont passe...
 

avant 10 ans, il y a moyen de faire venir les flics pour ça

 
les flics avec bien sur    
 

+1

 
T'es du genre a attaquer un fabriquant de micro-onde car tu a voulut faire sécher ton chat a l'intérieur mais la notice ne précisait pas que c'était mortel pour ton chat ?

Ca fait froid dans le dos tout de meme    
 
http://www.cbanque.com/forum/showt [...] 26&page=58

Ne traite pas mes parents de chieurs, tu ne les connais pas. Et tu ne connais pas le proprio non plus.  
Que le proprio soit de bonne foi ou de mauvaise foi, ca ne change rien, ca reste un proprio qui doit respecter les régles qu'il veut récupérer son appart, et s'il a oublié un truc, c'est SON problème, pas le problème de mes parents.
 
EDIT : de toute facon, à la fin du bail dans 2 ans, mes parents déménagent  

Je n'ai pas de chat !

 
C'est le genre de truc qu'on ne devrait pas avoir le droit de vendre. Je paris qu'en plus le mec doit être a la limite pour son crédit. C'est malheureux mais les conseiller dans les banques sont la pour nous vendre des produits pas pour nous conseiller. Tout comme le mec chez darty est la pour te vendre le lecteur DVD qu'il doit écouler car il a trop de stock.

 
Ca me fait bien rire, je pensais à la pub que diffuse cette banque à la radio... en deux mots "que l'on peut se faire rouler par un garagiste mais pour une prêt immo on a pas droit à l'erreur, il faut donc faire appel à des spécialistes..." ; la grosse arnaque  
 
D'ailleurs c'est les mêmes qui faisaient de la pub il y a peu de temps en encourageant les honnêtes citoyens de ce pays à prendre des crédit relais....  

Heureusement pour les fabriquants de Micro-onde

C'est quand même faire un peu les chieurs    
 
Le mec a voulu respecter les regles. Il n'a surement pas un diplome de droit et sur un minuscule point de detail (Parce qu'en s'adressant a Monsieur il s'adressait explicitement aussi a Madame) il c'est fait avoir

Les joies de la copropriété
http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] leves.html

Bah non. T'as oublié l'égalité des sexes ? La femme n'appartient pas à son mari  
Il fallait écrire "Monsieur et Madame", l'ADIL leur avait donné raison.

Je trouve hallucinant de raisonner comme ça. C'est d'un égoïsme affligeant.

 
 
j'avoue quand même que c'est triste pour ces gens là...  Perso j'aurais jamais pris un variable c'est clair..je n'ai pas compris pourquoi les gens ont pris ce type de taux...
 
sinon perso je viens d'avoir mon pti échelon d'ancienneté, j'suis passé sous la barre des 26% d'endettement!   en même pas 2 ans de 32% à 26% c'est bon ça! alors arrêter de cracher sur la sncf avec ces retards et vos alignements des retraites sur le privé! c'est une bonne boite!  
 
C'était ma petite colère du soir!  

Bah c'est pas déjà égoiste du fait que le proprio veuille récupérer son appart sans consulter mes parents ?    
Cela dit, l'égoisme n'a rien à voir là-dedans. Mes parents ont été plus malins que le proprio, point final.

Les renovations de l'assenceurs c'est pas a cause des nouvelles loi ?

Pourquoi "à cause de" ?  
Il faut dire plutôt "grâce à", la sécurité est en jeu quand même !

 
 
Ok on a compris t'es le plus fort et tes parents sont pas pete couille pour un sou.
Faudra pas s'etonner de voir ce proprio ne plus vouloir louer ensuite en tous cas...

Dans ta famille, l'enculage de mouche est une tradition qui se perpétue de générations en générations?

 
 
Colère de quoi ? Tu es proprio d'un appart à Metz (Tout HFR le sait) pas trop cher, tu employé à vie, et tu as une retraite à 50 ans sûrement meilleur que beaucoup de gens et financé par le secteur privé. Et tu viens râler ?!  Surtout que cela n'a pas de rapport avec le topic (A quand un krach immobilier sur paris et RP ?)  

Si tu relis bien l'histoire depuis le début, le proprio ne le relouera pas puisque c'est sa fille qui y habiterait.    

Non. Faire valoir nos droits.  

Faire valoir ses droits sur un vice de forme c'est pas très glorifiant, surtout que le proprio à du attendre 6 mois de plus pour placer sa fille (pas pour spéculer ou remettre le loyer bien plus cher). Met toi à sa place, et tu comprendras  

Edit : ortho

Pourquoi 6 mois de plus ?  

Autant pour moi (pas de polémique SVP sur le autant/au temps), j'avais mal lu, effectivement ils ont renouvelé leur bail, ce qui est encore pire  

Tu comprends mieux.    Il fallait un motif légitime pour que le proprio puisse récupérer son appart, il n'en avait pas, le bail était donc reconduit automatiquement.

 
Si un tas d'avocats sont passes, c'est que le probleme ne se situe pas seulement sur le fait qu'ils ne payent pas de loyer. Faut arreter de croire que le locataire a le droit de tout faire quand il entre.
 

 
Tout ce que j'espere, c'est que dans deux ans, lorsque le proprietaire enverra l'huissier a 7 heures du mat pour signifier le conge, qu'il ne rendra  la caution que 6 mois apres la fin du bail, tout en prenant le maximum de pognon dessus pour les degradations voire qu'il poursuivra tes parents parce que les travaux/charges seront superieurs a la caution, j'ose esperer que tu ne t'indigneras pas et ne traitera pas le proprietaire de gros chieur a la mentalite malhonnete.
 

 
Monsieur ou Madame est egalement valide.  
 

 
La n'est pas le plus important.
Moi ce que je vois c'est un proprio qui fait les choses clairement et pas dans le dos. IL a pas l'air d'avoir voulu vous avoir.
Par contre l'inverse n'est pas vrai, vous avez trouvé un vice de procedure pour rester faire les planqués dans un bien qui ne vous appartient pas et ou vous n'etiez plus le bienvenu.
 
Mais je remarque que tu cherches la petite bete, un peu comme tes parents. On ne t'en veut pas la connerie ca doit etre genetique.
 
+1 pour le post au dessus, j'espere qu'il prendra les 2 mois legaux pour vous rendre la caution après avoir deduit tout ce qu'il pouvait recuperer et avec la regularisation des charges comme il se doit.

http://www.le-sle.com/video.html
 
c'est sérieux en plus
http://www.le-sle.com/
 
(vu dans le topic des videos amusantes d'internet )

L'ADIL nous avait dit nan    Surtout quand le bail a été rédigé aux 2 personnes.

Que le proprio fasse se faire plaisir. Loyers payés, régularisations des charges payés aussi. Et bien que locataires, ils participent aux assemblés générales de copropriété (ca sert d'être amis avec les voisins proprios...), ils savent tout ce qui était voté (par contre ils ne votent pas c'est normal), combien ca coute...