Reprise du message précédent :

esperance de vie en hausse et baisse des taux d'interets  

 
et il y a 20 ans, 7 ans maxi.

Y'a environ 35 ans mes parents en avaient pris pour 20 ans...
Edit : Mais l'inflation était légèrement plus élevée

Et moi je vois de plus en plus de petites annonces sur les apparts T4 à moins de 160000 € dans Lyon, alors que 6 mois avant, c'était rare et si un appart était proposé à ce prix, c'était vendu loué...

Il me semble que mes parents il y a 25 ans ont acheté notre maison actuelle avec un credit sur 15 ans au taux max d'endettement et en empruntant un peu à la famille.
 
Actuellement ils ne seraient pas capable de l'acheter alors que mon pere gagne 200k€ brut par an

C'est dur de ne pas pouvoir s'acheter une baraque à Saint Tropez avec Brigitte Bardot pour voisine

 
non une baraque avec jardin à maisons laffitte en zone 3.
C'est loin d'etre la maison ou tu te dis Wahouuu vous etes peté de tunes.

et pourtant on peut légitimement dire ça de qqun qui gagne ça
il doit faire partie des quelques personnes intéressées par le bouclier fiscal, non ?
 
edit: en même temps, facile pour un ingénieur qui double tous les 7 ans :  
tu commences à 25k€, 7 ans après 50, 14 : 100, 21 : 200
le compte est bon à partir de 45 ans et il a le temps d'atteindre les 800k€ avant la retraite

 
Non probablement un bien autour des 650k€

Ce genre de maison.
Celle la est tres laide et fait assez bidochon avec le "hauvant" et le toit que je trouve très laid mais c'est dans le style architectural quoi. (ce sont nos voisins).
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=25
 
Donc 1.1M€.
Il y a 25 ans ce genre de trucs tu pouvais te l'acheter sur 15 ans avec un seul salaire de debutant au taquet (33% a la banque et 7% a la famille a taux 0).
 
Actuellement il faudrait pour l'avoir :
200k€ d'apport (soit   )
Rembourser 4 778 Euros / mois sur 25 ans.
 
Pour pouvoir aligner 4700€ / mois il faut gagner 14000€ net donc pas loin de 28k€ brut / mois donc 336k€ / an
 
Enjoy

Heu ... Pas n'importe quel salaire tout de même !

Un auvent.
Et là ce n'est pas un auvent, c'est un store.

 
En tous cas c'est laid

 
Avec un salaire de cadre debutant (bien que le terme soit galvaudé depuis qq années).

 
Le truc qui serait interessant de trouver.. c'est le nombre de transactions. C'est l'élément clef qui permet de repérer quand une bulle immobiliere explose (et non une baisse des prix dans le cas de l'immobilier car c'est très illiquide, ça peu mettre des années avant de vraiment baisser)..  
 
Malheureusement en France, je n'ai pas trouvé de données la dessus (a l'inverse des US), si vous avez je suis preneur

t'inquiète pas, dans 15 jours le nouveau Friggit

Putain mais
 
avec 1,1M€ je part habiter dans l'aisne, je construit 300m² habitable avec piscine et j'epargne 750 k€ et je vis des interets

AH, le Friggit!  

Ce qui m'étonne le plus c'est ta certitude que ça ne baissera pas, alors que des gens indépendants dont c'est le métier disent le contraire ?
C'est quoi exactement qui te permets ces certitudes ?
 
nb : quand je parle de gens indépendants dont c'est le métier, je parle notemment des conseillers de l'Adil que j'ai rencontré récemment et qui sont en contact avec les notaires.
 
d'ailleurs : http://www.immonot.com/tendance-ma [...] taire.html
 
 

Il y a des gens qui ont objectivement besoin que l'immobilier monte, ou au pire stagne.

Ceux qui vont devoir revendre rapidement ou qui remboursent leur crédit en louant leur bien...
Bref les spéculateurs.
 
Pour se loger et pouvoir consommer à côté le mieux reste l'immo bon marché.

ça ne serait pas ton appart d'ailleurs  
 
sinon, moi je suis coté Boulogne à 5 minutes de la porte de St Cloud et je paye 900CC pour 57m² (sans parking)
et qui est l'équivalent de celui là http://www.seloger.com/272945/2565 [...] .htm#photo
 
 

je passes devant tout les jours, l'immeuble est neuf, et dans l'illustration ils n'ont pas dessiné les bus qui passent devant toute les 3 minutes et ils ont largement surestimé le vis à vis

8500€ le m² pour un 113m², encore un truc qui va mettre 2 ans à se vendre
presque 1M€ et même pas de terrasse, bah

Ma boule de cristal m'indique que le mouvement de baisse va s'amplifier...
 
Une psychose qui va commencer (baisse de la bourse, amalgame entre les problèmes de subprime et le marché francais, problème bancaire en angleterre...) des taux qui vont remonter, ou plutot qui ont bien remonté au mois de septembre....
 
Ca devient bon la...  
 
Bon, demain je regarde si l'activité a réellement baissé ou pas  

 
 
moi c'est la situation du marché de l'emploi en France qui me fait flipper.... ca risque de pas etre fun si on rentre en recession, en tant qu'informaticien il va encore courber léchine et laisser la vague passer comme en 2001.  
Le prix de l'immo qui feraient -50% c'est sympa mais si on remonte a 12% de chomeurs ca va pas etre si fun

Bah avec -50%, les chomeurs pourront devenir proprios    

 
 
surtout avec des banques qui ne preteront plus  

bon la Fed baisse son taux de 50 points, c'est pas bon ça non?  
 
 
Ca veut dire que la crise est réelle, mais ça risque d'anéantir nos espoirs de baisse de l'immo  

La BCE suivra juste après...

 
Moi-même en reportant de quelques années mon achat, je spécule sur la baisse...c'est pas si simple de désigner du doigt les "spéculateurs", car tout le monde fait des arbitrages économiques : http://fr.wikipedia.org/wiki/Sp%C3%A9culation

 
Ou pas...

Le réve de tout spéculateur !

Je lis partout que la baisse des tx de la FED va faire grimper l inflation.
Cela doit etre la base pour vous autres economistes, mais j ai du mal a saisir le lien de cause a effet    
 
 
Quelqu un pourrait m expliquer en quelques mots ?
 
(desole si cela peut paraitre un peu con comme demande, mais plutot que d essayer de piger de travers )

Tu diminues les taux, tu facilites les prêts (ça coute moins cher), tu "crées" donc de l'argent, et comme il y a plus d'argent en circulation, ça fait de l'inflation
 
edit: corrigé

tu diminues les taux =! augmente

Mais pour un produit (par exemple en dollars) qui est fabrique aux US, cela n impacte pas son cout non ?
Je comprend que ca devalue une monnaie par rapport a d autres, et que cela provoque des hausses sur les produits importes, mais pour le reste ?

(heureusement que j ai pas trop peur de passer pour un blairo sur HFR )

Ca joue aussi pour le $$. Imagine une economie fermée, tu as plus de $$ disponibles pour la même richesse (en biens) nationale. Donc chaque bien vaut plus cher

     
tu n'as pas lu les dernières pages on dirait
ça y est, c'est parti, ça se casse la gueule (enfin...)

ca topic m aura tout de meme permis certaines choses qui m etaient totalement inconnues jusqu alors.
pas totalement perdu finalement ces 1000 pages