[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

arthas77

Reprise du message précédent :

Gugus2000 a écrit :

+1 pour le post au dessus, j'espere qu'il prendra les 2 mois legaux pour vous rendre la caution après avoir deduit tout ce qu'il pouvait recuperer et avec la regularisation des charges comme il se doit.

Que le proprio fasse se faire plaisir. Loyers payés, régularisations des charges payés aussi. Et bien que locataires, ils participent aux assemblés générales de copropriété (ca sert d'être amis avec les voisins proprios...), ils savent tout ce qui était voté (par contre ils ne votent pas c'est normal), combien ca coute...

Message édité par arthas77 le 10-09-2007 à 23:18:39

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thermocline

Geek intelligent

arthas77 a écrit :

L'ADIL nous avait dit nan Surtout quand le bail a été rédigé aux 2 personnes.

Tu es donc en train de dire que sur le courrier AR envoye par ton proprio, il y avait Monsieur ou Madame?

Message cité 1 fois
Message édité par thermocline le 10-09-2007 à 23:29:24

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Les bureaucrates: "S'ils tombaient d'un immeuble, il leur faudrait une semaine pour s'ecraser." "All I ever wanted All I ever needed Is here in my arms Words are very unnecessary They can only do harm Enjoy the silence"

arthas77

thermocline a écrit :

Tu es donc en train de dire que sur le courrier AR envoye par ton proprio, il y avait Monsieur ou Madame?

Monsieur tout court.
C'est quoi le problème au fait ?

Message cité 1 fois

thermocline

Geek intelligent

arthas77 a écrit :

Monsieur tout court.
C'est quoi le problème au fait ?

Que ta mere est vachement susceptible? Sinon cela aurait voulu dire que tes parents sont de gros proceduriers.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Bon si on coupait court se serait pas plus mal non [:madlo]

sire de Botcor

Armorican way of life

kida a écrit :

Colère de quoi ? Tu es proprio d'un appart à Metz (Tout HFR le sait) pas trop cher, tu employé à vie, et tu as une retraite à 50 ans sûrement meilleur que beaucoup de gens et financé par le secteur privé. Et tu viens râler ?! Surtout que cela n'a pas de rapport avec le topic (A quand un krach immobilier sur paris et RP ?) :sarcastic:

ça m'étonnerait :whistle:

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

arthas77

thermocline a écrit :

Que ta mere est vachement susceptible? Sinon cela aurait voulu dire que tes parents sont de gros proceduriers.

Quel rapport avec la susceptibilité ?
Procéduriers ? Loin de là...

Puisque personne ne veut comprendre (et pour clore le débat) :

Citation :

Le congé délivré par le bailleur
Le congé du bailleur doit être donné au preneur. Si les lieux sont loués à plusieurs preneurs, le congé du bailleur doit être notifié à chacun d'entre eux individuellement. S'il ne l'est qu'à certains d'entre eux, il ne vaut qu'à leur égard et non à l'égard de ceux qui ne l'ont pas reçu (Cass. 3ème Ch. civ., 3 juin 1971).
Lorsque le preneur est marié, le congé doit être adressé à chacun des époux ; notifié à l'un d'entre eux seulement, il est inopposable à l'autre. En particulier, le congé délivré au mari seul est valable à son égard, mais inopposable à sa femme, laquelle conserve à l'égard du propriétaire sa qualité de locataire (Cass. 3ème Ch. civ., 19 févr. 1969, 10 mai 1989, et 20 juill. 1989).

Message édité par arthas77 le 10-09-2007 à 23:50:29

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

sire de Botcor a écrit :

ça m'étonnerait :whistle:

"Moi aussi!" [:sarko]

[:tinostar]

Message édité par patator_bzh le 10-09-2007 à 23:48:18

calagan57

BF3 : calagan57

sire de Botcor a écrit :

ça m'étonnerait :whistle:

Bo tu sais perso déjà c'est 55ans minimim à la sncf pour tout le monde sauf les conducteurs... donc déjà faut bien remettre les choses en place... en plus si vous pensez que le fait de s'aligner avec les retraites du public va vous faire gagner des annuités dans le privé, c'est votre droit... ou alors est ce simplement par ~~jalousie~~ "égalité"???

Moi perso je m'en tappe un peu.. je bosse en bureau d'étude donc j'suis pas exténuer par le travail, mais le mec qui bosse à la voie, fait des soudures et tout et tout doit être content que tu lui demandes de bosser 5ans de plus...

Enfin pour finir quand l'immo aura baisser de 50% dans 5ans, et que vous construirez, j'espère que le maçon n'aura pas 62ans...

Bon aller j'vais au ~~boulot~~ café!

@+ les louloutes! n'oubliez pas vos prières au dieu "stef"! au fait stef je vais surement me prendre la samsung LE32S86BD, je la touche à un bon prix... bon c'est HD ready mais dans cette gamme de prix les Full HD sont de piètre qualité (rémanence toussa..)
:jap:

Message cité 3 fois

StefSamy

VC FTW

san marco a écrit :

une histoire similaire est arrivée à un pote multipropriétaire..

dans un de ses logements une locataire ne payait pas depuis plusieurs mois.
impossible de la déloger :
son garant est son concubain, qui est lui meme sous curatelle :pt1cable:

impossible de les virer
les reloger encore moins vu qu'il a hérité de l'immeuble et que les loyers n'avaient pas été réindexées depuis 10 ans .... donc pas le revenu necessaire pour qu'ils puissent payer un loyer ailleur...

"toute façon je m'en fiche si ça baisse, je louerais"

Copyright les optimistes

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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douleur postnuptiale

Femme de goût

StefSamy a écrit :

"toute façon je m'en fiche si ça baisse, je louerais"

Copyright les optimistes

C'est completement logique
Comme pour la bourse ! je vends pas, je perds pas !

:hello: tout le monde

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putain dante tu fais chier :fou:

StefSamy

VC FTW

Déjà passé, et perso je trouve ça rigolo :whistle:

Nos subprimes à nous, capitalisation négative toussa [:alvas]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

j'avoue quand même que c'est triste pour ces gens là... :sweat: Perso j'aurais jamais pris un variable c'est clair..je n'ai pas compris pourquoi les gens ont pris ce type de taux...

Ils font partie de la surdemande qui n'aurait pas dû être et qui a fait monter les prix

La pépite d'or de l'immo, ils y ont cru.

Dossier limite en fixe, qu'à cela ne tienne, je prends en variable (alors que les taux sont au plus bas historique, mouarf) et ça passe, je deviens un winer de proprio, je vais pouvoir casser les murs pour faire une salle de bain à l'américaine et revendre dans 2 ans et m'acheter un chateau avec la PV [:alucard]

Par contre j'avoue que c'est quand même très limite la façon de faire croire que c'est capé 1.5 alors que non... Si faut aller voir un avocat avant de signer un crédit, on s'en sort plus :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Gugus2000 a écrit :

Faudra pas s'etonner de voir ce proprio ne plus vouloir louer ensuite en tous cas...

Tant mieux, un logement de plus à vendre dans 2 ans

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Gugus2000 a écrit :

La n'est pas le plus important.
Moi ce que je vois c'est un proprio qui fait les choses clairement et pas dans le dos. IL a pas l'air d'avoir voulu vous avoir.
Par contre l'inverse n'est pas vrai, vous avez trouvé un vice de procedure pour rester faire les planqués dans un bien qui ne vous appartient pas et ou vous n'etiez plus le bienvenu.

Mais je remarque que tu cherches la petite bete, un peu comme tes parents. On ne t'en veut pas la connerie ca doit etre genetique.

+1 pour le post au dessus, j'espere qu'il prendra les 2 mois legaux pour vous rendre la caution après avoir deduit tout ce qu'il pouvait recuperer et avec la regularisation des charges comme il se doit.

Bon ça va avec cette histoire, le bien ne leur appartient pas mais le proprio était bien content de trouver des locataires pour le lui payer.
Alors là, avec l'argent du loyer, il loue un appart à sa fille et c'est kiffe-kiffe, il se rattrapera sur la caution très facilement.

On va pas en faire 100 pages! :sarcastic:

calagan57 a écrit :

Ca y est je suis déifié (?) :bounce:

Perso j'ai un plan pour tout le matos darty à -50% (combine légèrement "procédurière" comme vous les aimez! ), j'hésite donc à me prendre un full HD... :??:

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] endus.html

Citation :

J'ai acheté un appartement dans un immeuble qui sera livré début 2008. Sur 15 appartements, 8 sont vendus. Que se passe t-il si les 7 restants ne sont pas vendus, quels risques pour moi ? Les frais de copropriété sont-ils divisés en 8 au lieu de 15 ? Le promoteur peut-il retardé la livraison faute dargent pour finir la construction ?
Quels sont les autres problèmes qui pourraient surgir?

:whistle:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

Perso j'ai un plan pour tout le matos darty à -50% (combine légèrement "procédurière" comme vous les aimez! ), j'hésite donc à me prendre un full HD... :??:

tu fais profiter les co-topiquiers ? :whistle:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sire de Botcor

Armorican way of life

calagan57 a écrit :

Ok pour la retraite en fonction de la pénibilité, mais dans ce cas là pourquoi les soudeurs de la SNCF plutôt que ceux de Peugeot...
Quand ils passeront tout le monde à 68 ans comme dans le reste de l'Europe, ils pourront les laisser à 60 ans [:jkley]

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Quineto

arthas77 a écrit :

Ne traite pas mes parents de chieurs, tu ne les connais pas. Et tu ne connais pas le proprio non plus. :heink:
Que le proprio soit de bonne foi ou de mauvaise foi, ca ne change rien, ca reste un proprio qui doit respecter les régles qu'il veut récupérer son appart, et s'il a oublié un truc, c'est SON problème, pas le problème de mes parents.

EDIT : de toute facon, à la fin du bail dans 2 ans, mes parents déménagent

je laisse tomber si tu te rend meme pas compte de cela...

Tu serais tres heureux au US toi a attaquer Mcdo et cie pour tes petit malheurs...

pitoyable :pfff:

Message cité 1 fois

babe0074

StefSamy a écrit :

Je suis ok pour le plan chez darty .....

ps : je vois que le sujet que j'ai lancé fait recette "reprise pour habiter", d'ailleurs j'ai vraiment du mal a croire qu'un gars qui loue un appart depuis des années sans avoir fait de travaux d'amélioration dedans va venir habiter dans ce t2 a 64 ans ! (je crois qu'il me prend pour un jambon mais il s'est pas que je suis le frère du grand XABABA? nan je déconne, je connais pas ce débile !

arthas77

Quineto a écrit :

je laisse tomber si tu te rend meme pas compte de cela...

Tu serais tres heureux au US toi a attaquer Mcdo et cie pour tes petit malheurs...

pitoyable :pfff:

Visiblement t'avais pas vu mon post avec un extrait de loi.
Pour le plaisir de tes yeux :

Citation :

Pour info, mes parents n'ont même pas eu besoin de porter plainter ou d'aller au tribunal. Le congé est déjà non valable, le bail est donc reconduit automatiquement.

Message cité 2 fois
Message édité par arthas77 le 11-09-2007 à 09:39:31

sire de Botcor

Armorican way of life

arthas77 a écrit :

Visiblement t'avais pas vu mon post avec un extrait de loi.
Pour le plaisir de tes yeux :

Citation :

Pour info, mes parents n'ont même pas eu besoin de porter plainter ou d'aller au tribunal. Le congé est déjà non valable, le bail est donc reconduit automatiquement.

et dans ce cas, sa femme a le droit d'héberger le mari ? :whistle:

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Quineto

arthas77 a écrit :

Visiblement t'avais pas vu mon post avec un extrait de loi.
Pour le plaisir de tes yeux :

Citation :

Pour info, mes parents n'ont même pas eu besoin de porter plainter ou d'aller au tribunal. Le congé est déjà non valable, le bail est donc reconduit automatiquement.

J'ai jamais dit que tes parents avais pas la loi pour eux juste que c'etais des gros chieurs...
Tu en est fier tu veut faire pareil grand bien t'en fasse...

J'espere bien que tu tombera un jour sur quelqu'un d'aussi c** que toi qui te le mettra profond de la meme maniere histoire que tu comprenne peut etre nos propos ici...

Message cité 3 fois

arthas77

sire de Botcor a écrit :

et dans ce cas, sa femme a le droit d'héberger le mari ? :whistle:

A moins que le proprio veut vivre avec la femme du locataire
Un bon plan pour les proprios célibataires : louez à un couple et faites expulser le mari !

Message cité 1 fois

Quineto

arthas77 a écrit :

A moins que le proprio veut vivre avec la femme du locataire
Un bon plan pour les proprios célibataires : louez à un couple et faites expulser le mari !

Pis en cherchant un peut tu trouvera bien un vice de procedure qui te feras innocente en tant que violeur [:sunn]

arthas77

Quineto a écrit :

Modére tes paroles. Mes parents n'avaient pas à payer l'oubli du proprio. Finalement tu ne veux rien comprendre, peut etre parce que tu es proprio, non ? C'est aussi un avertissement aux proprios : on ne peut pas faire virer les locataires sans un motif légitime et sérieux. Et quand on loue à un couple, on s'adresse à 2 personnes.

Message cité 1 fois

Zenli

Geekette squatteuse

Quineto a écrit :

Met toi aussi à la place des gens qui sont coincés par les conditions de fou pour louer le moindre truc à prix d'or :sweat:
Tout le monde ne peut pas sortir des garants qui gagnent 3-4 fois le loyer en net...surtout quand on monte dans les classes d'âge :sweat:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Quineto a écrit :

J'espere bien que tu tombera un jour sur quelqu'un d'aussi c** que toi qui te le mettra profond de la meme maniere histoire que tu comprenne peut etre nos propos ici...

Genre un vendeur qu'a acheté son clapier 100 k€ et qui essaye de le vendre 350 k€ ?

Message édité par StefSamy le 11-09-2007 à 09:59:25

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

JBanese

ov3rflow a écrit :

Bien bonne celle la :lol: :lol: :lol:

Il faut savoir lire les indices fnaim sans tenir compte des commentaires et en sachant que leur indice vient des prix de ventes communiqué par le reseau ... les adhérents communiquent par un reseau internet mais ils ont tendance à masquer en parti leur travail en minorant dans les 2 sens ( à la hausse comme à la baisse ) ... vieille tradition fnaimienne ...

@+ JB

Message cité 1 fois

Quineto

arthas77 a écrit :

Ha nan je suis pas proprio... et ca me donne vraiment pas envie...

Son motif etait un motif des plus legitimes et de toute facon il n'a besoin de se justifier a personne pour resilier le bail a echeance, il a fait ca dans les regles en attendant la fin du bail et en prevenant 6 mois a l'avance... il avait legalement le droit de resilier le bail.
Alors oui il a fait un oublis, je pense qu'il s'adressais simplement au foyer... Et ca as suffit a tes parent pour "skouater" un appartement dans lequel ils ne sont pas les bienvenus et qui ne leur appartient pas...

Et personnellement les bonnes relations avec mon proprio on fait qu'en 5 ans il ne m'a jamais augmente mon loyer, je te laisse reflechir la dessus...

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

JBanese a écrit :

Et faut aussi rappeler que c'est constitué à 80% de mandats surtout

Ca se trouve la baisse qu'ils indiquent, c'est juste des prétentions de vendeurs qui baissent :sarcastic:

Mais c'est déjà ça, et la médiatisation de la baisse va accélérer celle-ci :bounce:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Quineto

Zenli a écrit :

bha oui ces condition sont appele par de tel comportements...

StefSamy

VC FTW

Quineto a écrit :

Et personnellement les bonnes relations avec mon proprio on fait qu'en 5 ans il ne m'a jamais augmente mon loyer, je te laisse reflechir la dessus...

Comme il a le droit de remonter justement à 5 ans pour réajuster tes loyers, prie pour que tes bonnes relations avec lui soient sincères :jap:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Quineto

StefSamy a écrit :

Comme il a le droit de remonter justement à 5 ans pour réajuster tes loyers, prie pour que tes bonnes relations avec lui soient sincères :jap:

j'ai demennage deja :jap:

mais il m'as dit clairement que qd il trouve un bon locataire il prefere gagner un peut moins mais etre tranquil :jap:

Profil supprimé

Moi pareil.
J'envisage de mettre en loc mon appart pour acheter un autre + grand et c'est clair que je préfèrerai un bon locataire à loyer correct plutôt qu'un gros boulet à loyers + élevé !

arthas77

C'est quoi un bon locataire pour les proprios ?
Celui qui ferme sa gueule, paye les loyers sans avis d'échéance, les charges sans justificatif de charges, recoit les visites imprévus du proprio (ou même en l'absence du locataire), etc... ?

Profil supprimé

Un mec qui paye son loyer qui ne détériore pas l'appart

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

ben ça c'est quand même 95% des locataires, faut pas déconner...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

arthas77

Comme la plupart des locataires.
C'est limite que tu veux choisir tes amis comme locataires. Gaffe un ami peut être un boulet un jour. :lol:

Message cité 1 fois

lnho

Vivement les vacances

Quineto a écrit :

Une erreur d'oubli tout le monde avait tres bien compris...
T'es parents on clairement jouer au chieur pour leurs interet en faisant chier un proprio qui a prioris etait de bonne fois et pas chiant lui...

Ca as beau etre les regles c'est des chieurs...

La prochaine fois que tu traverse hors des clous je t'ecrase... Tu doi respecter les regles ca t'apprendras :pfff:

Je suis rarement du côté d'Arthas77 mais force est de constater que ses parents ont eu raison. La loi, c'est la loi. Sinon, c'est l'anarchie.

De toute façon, aujourd'hui, c'est chacun pour sa gueule et Dieu pour tous, pourquoi se géner.

J'ai toujours été gentille, serviable, aimable, compréhensive... je me suis faite avoir dans les grandes largeurs plus d'une fois. Je suis vaccinée.

Dans le cas présent, le proprio n'avait qu'à faire correctement son courrier.

Message cité 3 fois

arthas77

lnho a écrit :

J'ai toujours été gentille, serviable, aimable, compréhensive... je me suis faite avoir dans les grandes largeurs plus d'une fois. Je suis vaccinée.

Parfaitement, mes parents ont été locataires plusieurs fois (en raison de la grande mobilité professionnelle de mon pére), ils sont blindés et ne lachent rien.

Message cité 2 fois

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