Reprise du message précédent :

 
il faut voir à quel prix et, dans sont cas, s'il n'y a pas une possibilité de Loft . Mais un truc que j'avais dit il y a quelques temps, même avec un marché dans la panade, il y a toujours des ventes qui se font. On annonce une diminution des volumes de l'ordre de 30 - 40%, pas de l'ordre de 100% .  

Il y avait le PTZ de la ville de Paris, cumulable avec le PTZ  national
Et le crédit d'impôt a bien démarré mi-2007, promesse de campagne toussa.

 
C'est une des raisons pour lesquelles j'ai conseillé à ma copine de vendre : qui nous dit que dans quelques années les gens voudront encore payer des sommes délirantes pour vivre dans les vieux immeubles décatis d'une ville surpeuplée et chère comme Paris ?  
 
Bref.

 
pour le PTZ, c'était les débuts du PTZ dans l'ancien, il a été renforcé en 2009. Dans l'ancien, il revenait à environ 15 K€ et était sous condition de ressource surtout.
 
ok pour le crédit d'impôt, par contre, il avait quel montant d'apport (car 15 K€ d'intéret en tout et pour tout, c'est très très faible sur un achat d'un bien à 300K€.  
 
au condition actuelles (taux très bas), ça donne ceci :
 

 
http://financer.seloger.com/159517 [...] ette_Mensu
 
et c'est avec un apport de 30% du prix du bien, soit 100K€. Sans doute courant sur HFR, mais pas dans la vrai vie  

Juste pour info, l'immo Paris IM : c'est mort dans le 12e
De la famille vend un appart dans le 12e, avec (objectivement) pas mal d'atouts et rien, pas une touche    
 
Ça va mal !  

 
Oui, celui-ci aussi, elle l'a    
 
Nan mais quelle gabegie
 
C'est ce qui fait un peu saigner mon petit cœur radin dans cette vente, ce beau capital mis gracieusement à disposition par l'Etat qu'il va falloir rendre prématurément

 
Tu mets l'apport à 0 c'est toujours ultra-gagnant je pense.
 

Bref zyx t'auras beau le retourner dans tous les sens, t'aurais dû acheter en 2006

Mais depuis :
- Ceux qui pouvaient acheter (apport, par exemple) l'ont fait.
- Les médias commencent à parler de baisse dans l'immobilier....
- ...Et continuent à parler de crise.
 
En clair les gens commencent à réaliser qu'on est dans une période délicate, et l'achat immo n'est plus forcément leur priorité...

 
Pour info ils vendent quoi comme bien et à quel tarif?  

sinon ce w-e j'ai eu des potes a la maison  
2 negative equity  
 
un copain t3 sur lyon acheté en mai, besoin de revendre en mai (cause rupture)  (lol) (enfin) => rafraichissement et essayage de revente => 1 an plus tard -30k€ au global  
 
un autre maison campagne de lille acheté/vendu sur 18 avec un gros coup de frais => -5k€

 
Et si ils gagnent 3k€ net sans crédit auto et avec 50k€ d'apport?

Dernier étage (et seul appart à l'étage !), au moins 2 chambres, sàm + salon, wc séparés, sdb, sellier sur le palier, petit balcon sans vis a vis où tu y mets une petite table, box sous sol...  
Bref, pas dégueu'.
Je ne connais pas le prix mais c'est à débattre

 
 
 
 
 
Quand même du 3500/m2 pour des immeubles vieux de 20ans... on est sur les prix du neuf là    

Mouai le prix de présentation doit être supérieur à 600k autant dire un appart pour le tout venant...

En fait c'était pour savoir de quel type de bien il s'agissait vu que d'après MA le marché reste dynamique sur les petits biens et ceux sans défauts...

la salopeeeeeeeeee

 
C'est ou ca peut m’intéresser ? (-50 %   )

Ils ont déjà flambé leur apport en achetant l'année dernière  
 
Sérieusement, je ne sais pas si on trouve beaucoup de ménages dans ces revenus et avec un apport aussi conséquent (4 ans d'épargnes).
Mais ça ne fait que déplacer un peu le problème. La seule différence (mais elle est importante) est que dans ces conditions, il y a encore moyen d'acheter un logement "pour l'avenir"...
 
Pour rappel, on parlait des "gens (donc les clients des banques) qui ne demandent plus" de crédits, qui ne prennent même plus la peine de se renseigner.
De ce point de vue, à mon avis, on assiste à un écrémage, qui s'intensifie (parce qu'il commence à toucher les situations "moyennes" ).

 
Là encore, en prenant en compte tout ça, ok pour un rebond entre mi-2009 et mi-2010. Mais il y a eu un accélération fin 2010 qui a poussé la hausse sur le terrain jusqu'à mi 2011 avec des tarifs nettement plus éllevés que par le passé alors même que ceux qui était resolvabilisé avait normallement déjà acheté.
 
Surtout, comme je le voi souvent, il y a encore beaoucp de personne qui pensent que de toute manière :
- l'immobilier ne peut pas baisser (entendu encore il y a qq semaines)
- on est de toute manière encore plus perdant en tant que locataire
 
les notaires ont récemment annoncé une chutte des volume accompagné d'une légère hausse des prix, les gens autour de moi n'ont entendu qu'un truc : que ça continue à monter.  
 
ce genre d'idée reçue, il faut des années avant que les gens en changent. Surtout, la brutalité du retournement sur les volumes voudrait dire que tout le monde aurait décider de changer d'avis en même temps, le 1 janvier au matin ou presque ....

 
A Lyon la copine on t'a dit

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 406709.htm
 

 
, 780 k€ ?!?
 
Ca peut pas être le prix du terrain, et pourtant je ne vois pas ce qu'ils vendent sinon.

 
Non.
 
Ou alors ils ont une très mauvaise gestion de leur budget.

Ras la gueule au niveau capacité d'emprunt ; suis un peu je te prie

 
Au temps pour moi alors. C'était pas trés clair en même temps

là, ce n'est pas le cas, il y a de la réno

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Vendre à ce prix là c'est effectivement un vrai prestige

Oui. "Viens là que je te mette bien profond ma preste tige"

 
 
Ah, je suis pas le seul à trouver ça cher?
Seulement 1080€/m² pourtant!

Le potentiel est gigantesque pourtant.

 
Chsuis pas expert du marché en Aquitaine    mais je pense qu'il y a erreur sur le prix affiché.

Un ami me parle d'immobilier depuis quelques mois.  
 
Je me renseigne et je tombe sur: la bulle va exploser etc    
 
Qu'est-ce vous pensez de ça ( c'est pas mon projet, j'ai pas assez d'€   ):
 
-Appartement à la vente actuellement BBC ( VEFA )  
-Petite couronne de Paris - 100m du RER ( ligne directe vers Châtelet/Gare du Nord etc )
- ~4700€/m² pour ~84m² + parking
 
J'essaye de me faire une idée du neuf par rapport à de l'ancien. Je trouve des annonces autour de ce projet: de 4200€/m² ( appt 1960-1970 ) à 5500€/m² ( appt récent )

 
C'est normal. Il aurait attendu 6 mois, il aurait pu équilibrer les comptes, ou même faire une PV.

Bof, ils vendent ça pour un promoteur...

 
 
Sur 800m² de terrain, ça va être compliqué de faire plus qu'une petite maison.

Tu mets une résidence de 4-5 étages avec minimum 2 apparts par étages nan ?

Je viens de regarder sur google map, ça a l'air d'être très pavillonnaire. Du coup je vois pas pourquoi des gens paieraient une fortune pour vivre en immeuble quand ils peuvent avoir une maison avec jardin juste à côté.