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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°30890713
boulgakov
Posté le 09-07-2012 à 15:45:16  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Taux négatif sur les emprunts français à 6 mois..  
 
Bientôt la fin du credit crunch, les banques vont faire des campagnes téléphoniques pour proposer des prêts immobiliers :o
 
[:grilled]


Message édité par boulgakov le 09-07-2012 à 15:45:43
mood
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Posté le 09-07-2012 à 15:45:16  profilanswer
 

n°30890714
Profil sup​primé
Posté le 09-07-2012 à 15:45:21  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 09-07-2012 à 15:46:39
n°30890734
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 09-07-2012 à 15:46:38  profilanswer
 

sligor a écrit :

cross topic:


 

sligor a écrit :


 
vous pouvez dire adieu à votre krach :o


 
 [:fougnasse_siderale:5]  
Et en français ça veut dire quoi ?

n°30890743
sligor
Posté le 09-07-2012 à 15:47:10  profilanswer
 

dans un scénario à la jap la monnaie se renforce,  
là on a l'€ qui se casse la gueule

Message cité 3 fois
Message édité par sligor le 09-07-2012 à 15:51:55
n°30890755
boulgakov
Posté le 09-07-2012 à 15:48:24  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
 [:fougnasse_siderale:5]  
Et en français ça veut dire quoi ?


 
Que les gens payent pour prêter de l'argent à la France sur le court terme [:hollande_heureux]
 
Les taux des prêts immo sont très corrélés au taux d'emprunt de l'Etat...
 
 

n°30890771
sligor
Posté le 09-07-2012 à 15:49:39  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
 [:fougnasse_siderale:5]  
Et en français ça veut dire quoi ?


la France emprunte sur 13 semaines à des taux négatifs

n°30890775
boisse
Well...fuck
Posté le 09-07-2012 à 15:50:10  profilanswer
 

sligor a écrit :

dans un scénario à la jap la monnaie ce renforce,
là on a l'€ qui se casse la gueule

 


putain...ouais je vois bien ca comme ca aussi... ca m'arrange pas cette affaire.

 

edit : oups mal lu, je voulais dire que je voyais bien un scenario a la jap.


Message édité par boisse le 09-07-2012 à 15:50:58

---------------
https://www.youtube.com/watch?v=HjPgdhRsGIQ
n°30890790
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 09-07-2012 à 15:51:58  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Que les gens payent pour prêter de l'argent à la France sur le court terme [:hollande_heureux]
 
Les taux des prêts immo sont très corrélés au taux d'emprunt de l'Etat...
 
 


 
Ben ouais, c'est donc bien ce que j'avais cru comprendre, mais du coup je pige pas l'intérêt ! ?!?  
 [:shurik]  
Moi pas tout comprendre en économie, si vous avez plus d'explications...

n°30890801
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 09-07-2012 à 15:52:41  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Ben ouais, c'est donc bien ce que j'avais cru comprendre, mais du coup je pige pas l'intérêt ! ?!?  
 [:shurik]  
Moi pas tout comprendre en économie, si vous avez plus d'explications...


 
ba quand il n'existe plus de placement sur d'aucune sorte, les gens essayent juste de ne pas perdre, ou de perdre le moins possible, d'argent


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°30890813
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 09-07-2012 à 15:53:36  profilanswer
 

sligor a écrit :

dans un scénario à la jap la monnaie se renforce,  
là on a l'€ qui se casse la gueule


 
non parce que dans le scénario jap c'était la conséquence de la déflation, dans le cas actuel, l'euro se renforce a cause de la politique monétaire de la fed


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
mood
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Posté le 09-07-2012 à 15:53:36  profilanswer
 

n°30890830
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 09-07-2012 à 15:55:34  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
ba quand il n'existe plus de placement sur d'aucune sorte, les gens essayent juste de ne pas perdre, ou de perdre le moins possible, d'argent


 
 
c'est un très bon point -> ça veut dire que l'immo, l'or et toutes ces conneries ne sont plus des placements sûrs

n°30890839
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 09-07-2012 à 15:56:38  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
ba quand il n'existe plus de placement sur d'aucune sorte, les gens essayent juste de ne pas perdre, ou de perdre le moins possible, d'argent


 
Ha ok, il vaut mieux placer à taux négatif (et donc perdre un peu de fric) que de perdre bien plus de fric à cause d'une inflation élevée, c'est ça ?
Mais quel est l'intérêt à l'heure actuelle ? Il y a quand même des placements qui rapportent un peu en France. Bizarre cette histoire....

Message cité 3 fois
Message édité par flash23 le 09-07-2012 à 16:00:46
n°30890847
boulgakov
Posté le 09-07-2012 à 15:57:34  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

l'euro se renforce


 
 :??: , pas vraiment.

n°30890869
Profil sup​primé
Posté le 09-07-2012 à 15:59:56  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30890905
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 09-07-2012 à 16:03:09  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

 

:??: , pas vraiment.

 

il s'apprécie relativement au $ et au yen sur le long terme (les fondamentaux économiques ne justifient pas 1 € = 1.2 $)

Message cité 1 fois
Message édité par Magicpanda le 09-07-2012 à 16:04:50

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°30890923
Profil sup​primé
Posté le 09-07-2012 à 16:05:24  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30890929
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 09-07-2012 à 16:05:43  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Ha ok, il vaut mieux placer à taux négatif (et donc perdre un peu de fric) que de perdre bien plus de fric à cause d'une inflation élevée, c'est ça ?
Mais quel est l'intérêt à l'heure actuelle ? Il y a quand même des placements qui rapportent un peu en France. Bizarre cette histoire....


 
non pas à cause de l'inflation, a cause de l'incertitude sur les retours sur investissements et sur la stabilité du système bancaire.
les banques elles mêmes placent énormément à la BCE


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°30890932
kahuete75
Posté le 09-07-2012 à 16:05:51  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Ha ok, il vaut mieux placer à taux négatif (et donc perdre un peu de fric) que de perdre bien plus de fric à cause d'une inflation élevée, c'est ça ?
Mais quel est l'intérêt à l'heure actuelle ? Il y a quand même des placements qui rapportent un peu en France. Bizarre cette histoire....


 
Pour ceux qui ont pleins de tunes et qui veulent diversifier leurs portefeuilles  :whistle:  

n°30890941
Hur
Posté le 09-07-2012 à 16:06:27  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Ha ok, il vaut mieux emprunter à taux négatif (et donc perdre un peu de fric) que de perdre bien plus de fric à cause d'une inflation élevée, c'est ça ?
Mais quel est l'intérêt à l'heure actuelle ? Il y a quand même des placements qui rapportent un peu en France. Bizarre cette histoire....


Pression des clients qui veulent "absolument des titres d'états français/allemands " en portefeuille j'imagine...

n°30890943
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 09-07-2012 à 16:06:45  profilanswer
 


 
Oui mais fondamentalement ca reste très apprécié par rapport aux fondamentaux parce que la politique US reste d'avoir un $ faible pour maitriser la relation avec la Chine, et tant que la Chine ne réévaluera pas le yuan, ils continueront


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°30890953
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-07-2012 à 16:07:31  profilanswer
 

Ca dépend.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°30890971
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 09-07-2012 à 16:09:05  profilanswer
 

sligor a écrit :

cross topic:
 
 
vous pouvez dire adieu à votre krach :o


 

sligor a écrit :

dans un scénario à la jap la monnaie se renforce,  
là on a l'€ qui se casse la gueule


 
Dans le scénario jap ça a bel et bien kraché les premières années (on en a parlé, avec graphiques à l'appui il y a quelques centaines de pages...)...le truc "jap" c'est que le marché a continué de baisser, alors qu'il s'est relevé partout.


---------------
Horse_man
n°30891028
dreamer18
CDLM
Posté le 09-07-2012 à 16:13:26  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :

non pas à cause de l'inflation, a cause de l'incertitude sur les retours sur investissements et sur la stabilité du système bancaire.
les banques elles mêmes placent énormément à la BCE

Elles n'ont pas le choix. La seule chose à faire en dehors de placer la monnaie à la BCE c'est de le placer en obligations d'Etat; or entre prêter à un état qui va faire défaut et avoir de la base monétaire en fuite et se faire rémunérer à 0.25 (jusqu'à vendredi); le choix est vite vu.


---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-
n°30891059
Jambier
Posté le 09-07-2012 à 16:15:37  profilanswer
 

Pourtant la BCE a laissé entendre qu'ils veulent que l'euro baisse bien, au niveau de 1.1 dollar par exemple, ou idéalement 1$
 

n°30891626
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 09-07-2012 à 16:48:30  profilanswer
 

Est-ce que quelqu'un peut filer un lien (dans ce topic par exemple) vers une explication du "scénario japonais" ?
Ou l'expliquer directement.
 
EDIT : la flemme de me taper x mille pages de topic.

Message cité 1 fois
Message édité par flash23 le 09-07-2012 à 16:48:57
n°30892145
Macnigore
Posté le 09-07-2012 à 17:18:51  profilanswer
 

flash23 a écrit :

Est-ce que quelqu'un peut filer un lien (dans ce topic par exemple) vers une explication du "scénario japonais" ?
Ou l'expliquer directement.
 
EDIT : la flemme de me taper x mille pages de topic.


 
Tentative de relance de la croissance/inflation via baisse des taux à 0%: L'objectif je crois était d'avoir une forte inflation afin de "manger" la dette ancienne colossale. Malgré l'argent pas cher à 0% économie en berne, pas de croissance, pas d'inflation et même déflation (l'argent prend de la valeur alors que tout est fait pour qu'il y'ait création monétaire et donc inflation) --> Echec de la tentative japonaise de créer de l'inflation qui aurait permis de baisser la valeur relative de la dette.  
 
Sur fond de déflation, baisse/stagnation des prix immobiliers.
 
Dites moi si je me plante.

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 09-07-2012 à 17:19:50
n°30892296
sligor
Posté le 09-07-2012 à 17:27:55  profilanswer
 

ça c'est la dernière partie de l'histoire,
 
au départ c'est un peu plus compliqué:
http://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle [...] _japonaise
 
en gros l'origine lointaine seraient les accords du Plaza d’appréciation du yen http://fr.wikipedia.org/wiki/Accords_du_Plaza entraînant une bulle au japon

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 09-07-2012 à 17:28:48
n°30892459
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 09-07-2012 à 17:40:00  profilanswer
 

sligor a écrit :

en gros l'origine lointaine seraient les accords du Plaza entraînant une bulle au japon


Toujours là pour secouer l'immo [:steph_plazza]  
 
( [:feudor2:1] )


---------------
Horse_man
n°30892783
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-07-2012 à 18:11:49  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
si on regarde du point de vue du volume monétaire (puisqu'on parle de crédit), on est certainement dans une situation bien pire que 2008.


 
 
 
En tout cas pour les crédits de la France, c'est le top, on a jamais vu ça  :pt1cable:  
 
http://votreargent.lexpress.fr/bou [...] or=EPR-57-[MVVA_Alerte]-20120709--62992666@209958985-20120709165834
 
 
La France emprunte à des taux négatifs, une première historique
 
 
 :pt1cable:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°30892796
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-07-2012 à 18:13:02  profilanswer
 


 
 
C'est sympa, félicitations, cet achat me parait raisonnable  :jap:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°30892838
Profil sup​primé
Posté le 09-07-2012 à 18:17:15  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30892840
boulgakov
Posté le 09-07-2012 à 18:17:31  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

C'est sympa, félicitations, cet achat me parait raisonnable  :jap:


 
nico valide un achat
 
[:shimay:1]
 

n°30892847
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 09-07-2012 à 18:17:58  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 
En tout cas pour les crédits de la France, c'est le top, on a jamais vu ça  :pt1cable:  
 
http://votreargent.lexpress.fr/bou [...] or=EPR-57-[MVVA_Alerte]-20120709--62992666@209958985-20120709165834
 
 
La France emprunte à des taux négatifs, une première historique
 
 
 :pt1cable:


Ca devrait pas durer.
C'est dommage on aurait pu en profiter pour alléger la charge de la dette.


---------------
Horse_man
n°30892894
panda_man
This time is different
Posté le 09-07-2012 à 18:25:04  profilanswer
 

Jambier a écrit :

Pourtant la BCE a laissé entendre qu'ils veulent que l'euro baisse bien, au niveau de 1.1 dollar par exemple, ou idéalement 1$
 


 
Tu as une source sur ça ?


---------------
Mon FlickR
n°30892911
boulgakov
Posté le 09-07-2012 à 18:26:40  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Ca devrait pas durer.


 
[:michaeldell]
 

Black_Jack a écrit :

C'est dommage on aurait pu en profiter pour alléger la charge de la dette.


 
Sauf que :
 

  • les obligations déjà vendues ne peuvent pas être "callées" (rachetées) au bon vouloir de l'émetteur, j'imagine que ça dépend du contrat qui lie l'Etat aux porteurs. Pour le meilleur ou pour le pire, je pense que les obligations d'Etat doivent aller à échéance.
  • essayer de refinancer 1 600 milliards d'€ d'un coup, pas facile de trouver les investisseurs en face...


Mais je pense que ça allège effectivement la charge de la dette, les obligations qui viennent à échéance sont replacées par des emprunts à taux inférieur.  

n°30892981
c2800
Posté le 09-07-2012 à 18:34:11  profilanswer
 


 
Bonjour Bahamut,
 
Ne crois tu pas que tu as raté l'opportunité de ta vie d'acheter/investir dans un 30 mètre carré sur Paris, tu aurais certes été à l’étroit (provisoirement, le temps de faire une PV et de reprendre plus gros), mais tu aurais pu revendre tes voitures (économies), et profiter du métro et des joies de la marche à pied.
 
Je trouve que tu as manqué d'ambition sur ce coup.
 
[:arn0]

n°30893090
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 09-07-2012 à 18:43:38  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
nico valide un achat
 
[:shimay:1]
 


 
 
 :D  
 
Je dirais qu'il y a environ 10% d'achats qui sont raisonnables encore maintenant  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°30893117
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 09-07-2012 à 18:46:32  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
Tentative de relance de la croissance/inflation via baisse des taux à 0%: L'objectif je crois était d'avoir une forte inflation afin de "manger" la dette ancienne colossale. Malgré l'argent pas cher à 0% économie en berne, pas de croissance, pas d'inflation et même déflation (l'argent prend de la valeur alors que tout est fait pour qu'il y'ait création monétaire et donc inflation) --> Echec de la tentative japonaise de créer de l'inflation qui aurait permis de baisser la valeur relative de la dette.  
 
Sur fond de déflation, baisse/stagnation des prix immobiliers.
 
Dites moi si je me plante.


Tape richard koo dans google

n°30893273
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-07-2012 à 19:03:34  profilanswer
 

Jambier a écrit :

Pourtant la BCE a laissé entendre qu'ils veulent que l'euro baisse bien, au niveau de 1.1 dollar par exemple, ou idéalement 1$
 


 
 [:parisbreizh]

n°30893298
sligor
Posté le 09-07-2012 à 19:06:46  profilanswer
 

je croyais que la BCE n'avait qu'un pouvoir limité d'intervention sur le marché des changes (contrairement à toutes les autres banques centrales)


Message édité par sligor le 09-07-2012 à 19:07:23
n°30893313
Profil sup​primé
Posté le 09-07-2012 à 19:08:59  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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