Reprise du message précédent :

Tu veux dire qu'en vrai les états ne se financent pas via les fond € des AV, les assureurs rémunèrent juste pour garder l'argent dans un coffre ?

Ah, ca aide les états à s'endetter en fait ? Effectivement, j'avais mis de côté les merveilleux avantages pour l'économie

Sauf que le calcul de la part "immo" dans l'ISF est une vaste blague et généralement sous évaluée.

Dans les faits, vu les rendements de merde, c'est comme s'ils l'étaient déjà.

tu préfères qu'on finisse comme la Grèce ?  

Les entreprise aussi, vieux troll
 
Tant qu'ils en ont besoin, ce sera ainsi. Le jour ou ce ne sera plus le cas, l'AV ne sera plus défiscalisée.
 
Note que l'AV rentre dans l'assiette de l'ISF, et sans déduction contrairement à l'immo, donc le "stock" est plus taxé qu'en immo

Genre Pérenchies ?

 
Tu veux dire, par rapport à ce qu'ils sont déjà taxés aujourd'hui ?

 
Si en 2 an un bien ne s'est pas vendu, c'est qu'il est trop cher, c'est la loi de l'offre et la demande. Si un pigeon arrive et achète sans négocier le prix, bah c'est précisément un pigeon...
 
Ce pigeon me gêne pas (libre à chacun de jeter ses sous par les fenetres), ce qui me gêne c'est l'impact de ce genre de comportement sur les vendeurs. Je suis moi même un appartement de qualité (de bon standing) depuis un an dont  le prix n'a quasiment pas bougé depuis 1 an. Le bien n'est pas vendu et il est selon moi surévalué de 30 % au départ. Maintenant, même avec les petites baisse il est toujours surévalué, mais de 15 % je dirais, et ces gens laissent trainer leur annonce (renouvelée tous les jours gratuitement grâce à leboncoin), dans l'espoir de trouver un pigeon, ça maintient les prix immobiliers élevés.  
 
C'est d'ailleurs le reproche que je ferais à leboncoin, si les gens payaient 50 € / mois  pour publier une annonce immo ils réfléchiraient à deux fois avant de publier des annonces de merde.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 

 
Je viens de te le dire : pour ne pas perdre de temps a chercher et a négocier, alors qu'on a les moyens de pas le faire. Et c'est pas condamnable

 
Moui, enfin par principe, acheter un bien immobilier dans l'urgence, sans se renseigner un minimum sur le secteur, ce n'est pas vraiment frappé du on sens.
 
Et pour habiter si loin du centre, j'estime qu'elle ne devait pas être si pété de thune que ça

Oui enfin, si l'armée était un repère à prix Nobel, ca se saurait

 
L'Armée, c'est la société française en mignature. Tu as des crétins finis, et des gens brillants.

 
Ben oui, l'armée ça va du légionnaire au général 5 étoiles.

avec moins de femmes quand même

 
Alors ça, ça veut rien dire. Pétain était bien Maréchal

 
Et ? Désolé de le dire, mais Pétain était intelligent. Il était peut-être fasciste, nazi, collabo, et tout ce que tu veux... mais ça ne préjuge en rien de l'intelligence de l'homme.
De même, beaucoup de monde s'accorde à dire que Hitler était intelligent. Ça ne veut en aucun cas dire qu'il a fait de bonnes choses dans sa vie.
 
   
 

 
Et puis, y'a plus de Maréchal en France (même si le grade existe toujours).

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et si le prix de départ est trop haut et qu'il n'y a aucune offre il se passe quoi ?

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Tu oublie les impots locaux de fou pour payer les concerts gratuit de yannick noha et activité culturel de nos winners    

Cergy le Haut      
 
 
 
 

La tour Défense 2000  

 
 
Acheter un bien médiocre, mal placé, qui ne se vend pas (vendu en 2 ans...ça promet quand ils devront le vendre quand ils partiront dans 3-5 ans), avec très forte proba de devoir vendre dans 3-5 ans...je ne trouve pas ça raisonnable. Et en plus ils passent à côté de 400€/mois de prime locataire.
Mais tu vas m'expliquer si tu trouves l'achat judicieux  

 
 
Sauf qu'ils sont en campagne profonde à au moins 30mn de Lille    
Et qu'ils passent à côté de 400€ mensuels de prime locataire.

 
Oui mais ils sont PROPRIETAIRES  
Tu ne comprendras donc jamais  

 
 
J'ai vu la baraque et le prix.
C'était une annonce d'une employée d'où je bosse.
Et je trouvais le pavillon moche, en cambrousse, pour un prix surévalué d'au moins 30%.
Vu que le couple qui vient d'acheter gagne au moins 5,5k€ nets mensuels, je pense qu'ils pouvaient prétendre à mieux.

 
 
Non, Pérenchies ça va encore, c'est une petite ville  

 
 
Son mari est commandant.
Cadre sup' quoi  

J'aime autant réussir à être commandant, et me planter dans l'immobilier, que l'inverse

 
 
Bof, au niveau patrimoine, mieux valait finir adjudant-chef en ayant surfé sur la vague de la bulle (j'en connais), que commandant ou lieutenant-colonel sans être entré dans le Ponzi (j'en connais qui vivent moins bien en gagnant 2x plus que la 1ère catégorie)  

Ils sont moins méritants, c'est tout

Il est ptet pas médiocre, seulement trop cher

Pour la revente, ça déplace le pb du coup

Par ici, j ai une villa à 550k depuis 4 ans, si un pigeon passe ça remplace le loto, sinon les gens vivent normalement dedans, c est seulement pour tenter le coup...

 
L'une des raisons qui explique que les classes moyennes et + ont été chassées des quartiers "populaires" : lorsque dans une commune il n'y a plus qu'une petite minorité de gens imposables sur le revenu, et qui paient des impôts locaux (taxes d’habitation , taxes foncières) ils se font littéralement tabasser avec les élus qui votent des taux gargantuesques.
 
Tu paie une fortune pour habiter un quartier pourri, et lorsque tu demande une place en crèche on te répond outré qu'il ne faut pas y compter parce qu'il y a plein de gens avec peu de revenus et plein de gosses qui ont besoin d'une place.

 
C'est bourré de verdure, vachement propre, avec des constructions récentes et pas mal de commodités.

perenchies c'est 3 minutes pas 30

C'est plus de 30 le matin

Là il me semble qu'elle m'a dit que c'était 30mn...en train  

 
je me réponds car la machine est lancée. On est bien partis pour faire un achat

Sur photos c'est plutôt chouette en tout cas.