[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Quich'Man

No Fat...

Reprise du message précédent :

patx3 a écrit :

Pour moi, la détention ne doit pas être taxée. Il n'y a qu'à voir la position actuelle du PS de taxer un stock de pétrole. C'est quoi la logique ??? :pt1cable:

En quoi un stock se doit d'être taxé ? :??:

ben éviter la speculation par la pénurie j'imagine. Ca se voit bien sur le marché des céréales.

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radioactif

Mighty mighty man

patx3 a écrit :

Pour moi, la détention ne doit pas être taxée. Il n'y a qu'à voir la position actuelle du PS de taxer un stock de pétrole. C'est quoi la logique ??? :pt1cable:

En quoi un stock se doit d'être taxé ?

Par contre, un flux, donc un revenu, une plus value, un bénéfice, peuvent être taxés.

En admettant qu'un mec possède une maison et des Sicav monétaires, il peut être taxé à 1, 8% (le PS veut revenir à ce taux) sur un patrimoine qui va lui rapporter à l'heure actuelle moins de 0,25 % l'an (vu les taux actuels sur le monétaire), revenu lui même déjà taxé à prêt de 40 % (si ce n'est la TMI d'après le projet PS). :cry:

Ton stock te sert un dividende, le service de logement, qui est un flux et n'est pas taxé

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Hrolf

patx3 a écrit :

Par ce qu'un stock ça ne fait pas fonctionner l'économie.
L’économie ce sont des flux entre les acteurs.

Le stock ça coute chère.
Dans le cas des entreprises ça leur coute chère.
Dans ce cas précis ça coute chère à l'ensemble de la communauté.

Tout le capital est de la consommation en moins en pratique, donc si tu taxe pas le capitale tu encourages les gens à ne pas consommer et donc à ne pas faire fonctionner l'économie.

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

radioactif

Mighty mighty man

Ah oui, la C.onsommation [:shimay:1]

padav

radioactif a écrit :

Ton stock te sert un dividende, le service de logement, qui est un flux et n'est pas taxé

la taxe foncière

c2800

Quich'Man a écrit :

oui je vais payer la TVA immobiliere :jap: sans compter les interets payés pendant ces 3 ans, au final je revends presque au prix auquel j'ai acheté :pfff: mais en ces temps difficiles, je trouve ca plutot pas mal.

Pfiou, tu me fais réfléchir, ça veut dire que le mec qui revend moins cher que ce qu'il a acheté se prend dans la tronche frais de notaire + intérêt d'emprunt + taxe foncière + moins value

Ca me donne encore moins envie d'acheter

patx3

Hrolf a écrit :

Ah le fameux dogme considérant que la croissance n'est basée que sur la consommation... :love:

Le stock fait évidemment fonctionner l'économie, et c'est ce dernier qui permet de générer des flux.

Tu ne peux générer de revenus fonciers sans capital, donc sans stock. Tu ne peux faire de chiffre d'affaire sans investissement minimal dans l'entreprise.

On ne taxe pas un commerçant sur le stock de fringues qu'il a dans sa boutique, ça n'a aucun sens économique, logique. :sleep:

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gonc

padav a écrit :

on peut aussi considérer que toute la vie ne tourne pas autour de l'argent et que la valeur de sa maison n'a aucune influence sur son train de vie
alors pourquoi taxer une maison que l'on a acheté il y a 20 ou 30 ans (et oui, il n'y a pas que des héritiers ...) quand elle prend 5 fois sa valeur?

Super, on fait une politique pour quelques exemples. Merci.

---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

padav

non, non c'est général, suppression de l'ISF [:cosmoschtroumpf]

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Awaer

Bonjour,

peut-on bénéficier de la TVA à 7% dans le cadre d'un achat d'un appartement ( résidence principale en VEFA ) lorsque l'on est déjà propriétaire ?

J'ai lu plusieurs articles qui stipulent qu'il faut être primo-accédant.

Le commercial me dit que le statut de primo-accédant ne s'applique que pour le PTZ+.

Sur le site legifrance: http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0006069577

Citation :

Les livraisons d'immeubles et les travaux réalisés en application d'un contrat unique de construction de logements dans le cadre d'une opération d'accession à la propriété à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés dans des quartiers faisant l'objet d'une convention prévue à l'article 10 de la loi n° 2003-710 du 1er août 2003 précitée ou entièrement situés à une distance de moins de 500 mètres de la limite de ces quartiers

Merci

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radioactif

Mighty mighty man

Tu vas énerver Visiteur du Futur tout rouge

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zyx

NCC - 1701

elfe_errant a écrit :

Clair, 2009 ca aurait été une période horrible pour acheter [:rofl]

http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] _avril.jpg

C'était la période aussi où les banques avait le robinet du crédit coupé ....

D’ailleurs, en ce moment, c'est aussi ce qui se passe : la baisse des volume est plus due au fait que les banques limitent l'accès au crédit même si en apparence tout va bien avec des taux à un niveau plancher et début de baisse de prix.

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radioactif

Mighty mighty man

Elle does et est doesable ?

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Message édité par radioactif le 07-07-2012 à 15:21:32

Betcour

Building better worlds

padav a écrit :

non, non c'est général, suppression de l'ISF [:cosmoschtroumpf]

Ou à la limite comme en Inde, uniquement sur les biens non productifs de revenus (car dans le cas contraire y'a une taxation via l'IR)

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---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

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radioactif

Mighty mighty man

D'accord, donc la suite du post ne vaut pas le coup.
Enfin si, deux appartements, tu peux y aller.

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patx3

Betcour a écrit :

Ou à la limite comme en Inde, uniquement sur les biens non productifs de revenus (car dans le cas contraire y'a une taxation via l'IR)

Tu as déjà une fiscalité à l'acquisition de ces biens, plus une fiscalité liée à sa détention. :jap:

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c2800

Club lounge [:yann39]
Propriétaire à Canne
Esthéticienne
Jolie
26 ans

Si cette fille est célib, soit elle est folle, soit elle attend que Johnny Depp lui face une proposition...

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andhar

Vieillir ou mourir

patx3 a écrit :

Oui mais, à de rares exceptions près, personne ne spécule sur les fringues.

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Message édité par Profil supprimé le 07-07-2012 à 16:49:40

c2800

Tu achètes en suède ? La chance...

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

+1
Elle est arrivée là par accident ?

[:djall:2]

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Je vous ai pas raconté, la semaine dernière j'ai accueilli un nouvel élément dans mon service.
Elle est plutôt physiquement intelligente, rarement eu à commander fille si mignonne [:douchebag forever:4]
Mais là n'est pas la question

Bref, je lui ai demandé sa situation personnelle. Mariée, enfant, blabla
Et là elle m'apprend qu'ils viennent d'acheter.
Peu surprenant jusque là car c'est le moment d'acheter , mais c'est surtout qu'ils ont acheté durant la reconnaissance garnison qui dure 3 jours!
Donc décision de l'achat après seulement 2-3 visites le même week-end et dans une région qu'ils ne connaissent pas du tout [:implosion du tibia]
Ils ont acheté un pavillon dans un village à 30mn de Lille (Je ne sais même pas comment ils ont fait pour tomber sur ce patelin).
Et le pire à mon sens : ce pavillon était en vente depuis 2 ans et ils l'ont acheté sans même négocier :pt1cable:
Et bien entendu, forte proba de mutation dans 4 ans, 5 ans maxi.

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---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

patx3

andhar a écrit :

Oui mais, à de rares exceptions près, personne ne spécule sur les fringues.

La spéculation entraine un profit qui lui, est taxé. :spamafote:

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nico6259 a écrit :

et ?

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panda_man

This time is different

Et les gens achètent n'importe quoi a n'importe quel prix, tout en étant sûr de ne pas rester [:spetnaz:1]

Message cité 1 fois

---------------
Mon FlickR

sligor

panda_man a écrit :

Et les gens achètent n'importe quoi a n'importe quel prix, tout en étant sûr de ne pas rester [:spetnaz:1]

ça s'appelle de la spéculation [:spamafote]

andhar

Vieillir ou mourir

patx3 a écrit :

La spéculation entraine un profit qui lui, est taxé. :spamafote:

Faut voir aussi quel est l'intérêt principal de cette taxe : ramener plus de pognon dans les caisses, ou freiner la spéculation ...

Message cité 1 fois

patx3

andhar a écrit :

Faut voir aussi quel est l'intérêt principal de cette taxe : ramener plus de pognon dans les caisses, ou freiner la spéculation ...

Concernant l'immo, je n'ai pas l'impression que l'ISF ait eu un impact en faveur de la baisse des prix.

Concernant le pétrole, crois tu vraiment que le consommateur ne paiera pas cette taxe sur les stocks au final ?

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 341624.php

Je penche donc pour le cas 1.

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shamatoo

faut surtout voir combien ils l'ont payé,le pavillon.
En vente depuis deux ans, le vendeur a eu le temps de baisser le prix qui,vu le bled paumé, n'était peut-être déjà pas bien élevé.
Si ça se trouve, ça leur coute pas plus cher qu'un loyer dans Lille.
Alors , s'ils doivent revendre dans quatre ans, bien sûr ça n'amortit pas les frais de notaire, mais pour le reste, le crache, tout ça, on n'en sait rien, si ça se trouve ça montera.

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Message édité par shamatoo le 07-07-2012 à 17:52:26

c2800

nico6259 a écrit :

Je vous ai pas raconté, la semaine dernière j'ai accueilli un nouvel élément dans mon service.
Elle est plutôt physiquement intelligente, rarement eu à commander fille si mignonne [:douchebag forever:4]
Mais là n'est pas la question

Bref, je lui ai demandé sa situation personnelle. Mariée, enfant, blabla
Et là elle m'apprend qu'ils viennent d'acheter.
Peu surprenant jusque là car c'est le moment d'acheter , mais c'est surtout qu'ils ont acheté durant la reconnaissance garnison qui dure 3 jours!
Donc décision de l'achat après seulement 2-3 visites le même week-end et dans une région qu'ils ne connaissent pas du tout [:implosion du tibia]
Ils ont acheté un pavillon dans un village à 30mn de Lille (Je ne sais même pas comment ils ont fait pour tomber sur ce patelin).
Et le pire à mon sens : ce pavillon était en vente depuis 2 ans et ils l'ont acheté sans même négocier
Et bien entendu, forte proba de mutation dans 4 ans, 5 ans maxi.

[:oovaveoo] La connerie des acheteurs...

Quand je vois ça j'ai du mal à en vouloir aux vendeurs de pas baisser leurs prix...

Profil supprimé

Ils ont du pognon, ont besoin de se loger rapidement et ont pas envi de se casser les fesses a visiter/négocier, c'est leur droit non!

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Message édité par Profil supprimé le 07-07-2012 à 18:01:38

shamatoo

Non, mais, ici, il n'y a que les cons qui achètent, c'est connu.
On en reparlera dans 20 ans, même si, à mon avis, ce n'est pas spécialement le moment d'acheter, encore que ça dépend ou et quoi.

flash23

Fin de race brainwashée

On n'est pas là pour juger les gens sur leur droit ou non à faire telle ou telle chose.
On les juge sur leurs actions (stupides) car cela nous permet, entre autres, de comprendre pourquoi les prix ne baissent pas (psychologie des gens, toussa).

Ils ont droit de claquer leur pognon comme bon leur semble.
Mais, on a le droit de les trouver stupides, cons et naïfs (surtout si c'est justifié : pourquoi acheter à X euros alors que tu peux l'avoir pour 0.8*X euros ?).

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elfe_errant

A consommer avec modération

Hrolf a écrit :

Par ce qu'un stock ça ne fait pas fonctionner l'économie.
L’économie ce sont des flux entre les acteurs.

Le stock ça coute chère.
Dans le cas des entreprises ça leur coute chère.
Dans ce cas précis ça coute chère à l'ensemble de la communauté.

Tout le capital est de la consommation en moins en pratique, donc si tu taxe pas le capitale tu encourages les gens à ne pas consommer et donc à ne pas faire fonctionner l'économie.

A combien tu suggères de taxer les apport immo à 6 chiffres qui stagnent sur des AV/ superlivrets depuis 6/8 ans ?

Message cité 4 fois

flash23

Fin de race brainwashée

elfe_errant a écrit :

A combien tu suggères de taxer les apport immo à 6 chiffres qui stagnent sur des AV/ superlivrets depuis 6/8 ans ?

[:julien rodriguez]

shamatoo

flash23 a écrit :

Mouais, juger sans avoir vu la baraque ni en connaître le prix, c'est typique de HFR.

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andhar

Vieillir ou mourir

patx3 a écrit :

Mmmmh ... Pour le pétrole, je ne sais pas dans quel sens ça va influer sur le prix dans la pratique. De toute façon, ça ne fera que grimper sur le long terme, et on ne pourra pas y faire grand chose ....

Marc

Chasseur de joce & sly

elfe_errant a écrit :

A combien tu suggères de taxer les apport immo à 6 chiffres qui stagnent sur des AV/ superlivrets depuis 6/8 ans ?

Tu veux dire qu'en vrai les états ne se financent pas via les fond € des AV, les assureurs rémunèrent juste pour garder l'argent dans un coffre ?

Message cité 2 fois

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