Reprise du message précédent :

j'ai bossé pendant que tu regardais la tv

attend de leur faire un cheque de 25k€ et on en reparle

 
Tu venais d'où, pour avoir préféré rester en Alsace ?

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Yo les jeunes !
 
Je cherche un modèle de bail, vous auriez ça sous le coude ?

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Tu te ventes de bosser 4 heures par jour, feignasse.
Donc non, pendant que tu fais ta baraque, moi je suis aussi au boulot. Tu dois donc être imposé de la même facon dessus.

Mon plan de financement se précise : emprunt total de ~176 k€ sur 15 ans dont 54 k€ de PTZ+ et 122 k€ à 3.18%.
 
Taux moyen < 2.5%
 
Mensualités de ~1200 €, coût total du crédit assurance comprise : ~36 k€.
 
C'est pas dégueu

voila  
au niveau de mon IR  
ça ok

 
220k€ de revente avec un TMI de 41%, tu es ok ?

Non mais si tu as 5 gosses, ca compte pas. L'état va même finir par te donner du pognon.

Et ?  
C'est toi qui construis la maison de A à Z ?  
Et même si c'est le cas, tu gagne 35K. Si ça te suffit pas, tu la construis pas.

Je construis des maisons pour les revendre mais j'estime que l'état ne doit rien prendre sur la plus value.  
 

Il est à Strasbourg. Pas à Mulhouse.
Faut pas déconner quand même

d'un autre coté 10% de 670€

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en fait je vois pas du tout ou ils peuvent construire à moins de raser la mairie. Ils parlent des friches a coté de la poste?
sinon salut on est voisin si tu habites au sud de la mairie
 

 
http://www.economiematin.fr/les-ex [...] -acheteurs
 
Votre krach n'est pas encore là...  

Bah juste à coté de l'esplanade de la mairie ils ont construit une nouvelle résidence, il n'y a pas si longtemps, non ?
J'imagine que c'est dans le coin, quitte à raser une ou deux bicoques au passage, ouais.
Par contre s'ils construisent là, la grande vue bien libre de la "vue d'artiste" devant le programme, lol...
 
Et salut voisin
 
EDIT : ah non j'ai compris ! Ca doit être à la place du Attac/Simply, qui va être rasé.
Dieu que c'est moche cette résidence qu'ils vont foutre à coté de cette église....

http://www.ville-schiltigheim.fr/v [...] o-quartier

Ha d'accord. Mais bon c'est un poil plus loin que l'emplacement nexity indique, ca nous eloigne du centre ville. Ils vont aussi construire sur les friches a coté alors.

Arf... si c'est bien là bas, ça sera encore plus loin que le Simply, yep.

Putain mais quand est-ce qu'ils remontent les taux, bourdaÿl !  

OSEF des taux, du moment qu'ils demandent de bons apports et qu'ils y vont mollo sur le taux d'endettement/durée maxi  

 
Le taux d'endettement, j'y crois moyen. A mon avis la grande majorité des acquéreurs sont aux fameux 33% max.
L'apport requis, en fait ça va de pair avec la durée maxi de crédit.
Et une durée max de crédit plus light que ce qui se faisait jusqu'à présent, effectivement, ça j'y crois bien plus pour un réel effet positif sur les prix.
Mais des taux d'emprunt plus élevés, ce serait le coup de grâce.

 
Les taux bas ca arrange pas les nantis/apports HFR, hein.

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La durée de crédit dépend des taux...

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L'immobilier semble infléchir pas mal les choix de carrière de certains...    
 
 
Discussion hier soir avec mon beau-frère.    
 
Ingé groupe B (ECL), actuellement chef de service dans une boite en paysannie profonde (genre Sainté, quoi!).  
Bientôt trentenaire, marié, deux enfants, Scenic DCi gris et tout (bon, 5008 HDi bordeau, mais on se comprend). Madame est au foyer (choix culturel, éco et familial/marmaille).  
 
Actuellement locataire de sa bicoque (140m2, piscine, en gros 1000€ mensuels). N'a pas franchi le pas de la propriété parce que "n'était pas sûr de rester plus de 7 ans" dans le coin.
Manque de pot il s'y est posé et marié, mais bon...    
 
Bref, s'ennuie un peu dans sa boutique, et envisage une mobilité sur Lyon voire RP.
Petit calcul de sa part : rentabilité locative pourrie actuellement car prix surévalués, autant rester locataire.
 
Propale en RP : Gain salaire net : + 12k€ environ, soit 9/10k€ après impôt.  
Coût loyer : doublé de 1k€ à 2k€/mois. => +12k€ à prévoir à l'année.    
=> Résultat des courses : il est mieux dans sa planque en paysannie qu'à se casser les burnettes à galérer en RP.    
 
 
Je ne sais pas si un changement de la structure du marché immo pourrait modifier la donne pour un profil comme le sien ?  
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
Je connais un ancien collègue qui a vécu 2 ans à la Turbie, qui n'a pas supporté et est retourné dans son StraBbürg natal...    
 
 

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Euh, 10 ans je ne crois pas que ça ai été atteint même au point bas.
 
Et ce serait trop peu

 
 
Les loyers je crois... ou plutôt la difficulté d'acheter un bien correspondant à sa vision de la possession immo, à savoir une grosse villa avec piscine.    
 
Maintenant il a sa groBe Villa mit Schwimmbad, aber das Wasser ziemlich glagla bleibt.    
 
Je crois qu'il n'était pas non plus fan des bouchons, de la surpopulation et de la mentalité.
Et comme il n'était pas adepte de rando en montagne ni de sports nautiques, il a arbitré pour une remontée Monaco => Strass.    
 
Bon, il y est né, aussi... et son épouse est de Colmar.  

  Quelle belle idée à la con

 
 
Peut-on grosso modo considérer, qu'à conditions de vie comparables, un changement n'est pas rentable si gain salarial annuel x 0,7 < perte loyers annuels ?  

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cette langue... je ne m'y ferai jamais.

Heu je pense que si, mes parents ouvriers ont emprunté sur 15ans (à 37ans) pour une maison (500K de francs en 89 pour 200m² +17ares de terrain, maintenant, elle en vaudrait 250K € ). Gonc j'imagine que pour un couple prof/inf ou des cadres c'était plus que faisable d'emprunter sur 10ans.