[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

panda_man

This time is different

Reprise du message précédent :
Elle va faire quoi ? Racheter ou se mettre en location ?

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Mon FlickR

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cartemere

Ptitraisin a écrit :

Je vais me faire incendier, mais il a raison sauf pour Cassos et Roms.

T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.
Apres, c'est comme pour l'heritage, ca devrait etre gratuit si c'est dans la meme famille ( et pas lointain lointain famille )

Tout ca pour satisfaire les autres qui ont pas acheter, qui sont pas content qu'on se fasse de la thune ou qui ont rien recu de leur famille, et sont justes aigris

Dans ce cas, je partirai dans le sens, taxer plus encore les travailleurs pour donner plus aux pauvres et aux chomeurs

mais ce troll [:rofl] [:rofl] [:rofl]

Innolis_Jevede

visiteur du futur a écrit :

Même sur les zones à "haute densité" l'immobilier a beaucoup plus augmenté que la population. Pour Paris le solde migratoire est négatif depuis plusieurs années, ce sont les naissances qui permettent d'avoir une augmentation (faible) de la population (et encore ça veut dire que les ménages s'agrandissent donc une offre de "petits" logements qui augmenteraient, et ce n'est pas vraiment le cas).

.... [:bl0p] Bha non. Il y a encore des zones ou la demande est plus forte que ce que propose l'offre marchande en terme de disponibilité. Les projets de densification urbaines en sont le résultat.. Encore une fois, tu fais des généralités qui ne se prêtent pas à ce secteur d'activité. (enfin pas encore disons..) Il reste en banlieue proche des zones ou les axes principaux sont encore ornés de maisons individuelles..Qui seront à terme remplacées par des petits immeubles de centre ville. J'invente rien là. :sleep: M'enfin bon, tu as l'air de bien connaitre, donc tant mieux pour toi

Message édité par Innolis_Jevede le 26-06-2012 à 14:14:00

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7666

boulgakov

panda_man a écrit :

Elle va faire quoi ? Racheter ou se mettre en location ?

On cherche une loc'. Et c'est la guerre [:roger21:1]

Hier une AI m'a dit pour la première fois de ma vie que ce serait bien si j'écrivais une "petite lettre" pour accompagner le dossier de location. Une lettre de motivation pour un appart', quoi :lol:

Message cité 5 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Ca pourrait se faire en grillant tout mon épargne, celui de ma femme, et en reprenant un petit crédit.
Et donc en grillant toutes les cartouches prévues pour l'achat de 2013/2014.

[:kikiv] looser

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marilou repose sous la neige

v4mpir3

Total mandingue

radioactif a écrit :

Non mais ptitraisin c'est vapeur qui trolle.

Non, y'a des majuscules, des espaces ,et c'est ponctué

Message cité 2 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

cartemere

nico6259 a écrit :

OK donc en fait tu es contre la société du mérite.
Moi qui suis relativement bien né j aimerais au contraire qu on alourdisse les taxes sur donnations heritages et PV immo. Et qu on baisse les taxes sur le salaire. Jestime que les fruits du travail sont plus merités.
En principe pour celui qui pronait la valeur mérite c est ce qu il aurait fallu faire. Il a fait tout l inverse.

Si : mais le principe du mérite @UMP (cf. Sarko junior à l'EPAD)

radioactif

Mighty mighty man

v4mpir3 a écrit :

Non, y'a des majuscules, des espaces ,et c'est ponctué

C'est tout l'art

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

FRACTAL

boulgakov a écrit :

"Bonjour, je ne veux pas habiter sous un pont "

ou alors une présentation de tes compétences en ménage et bricolage ?

panda_man

This time is different

Ou vanter les services que ta copine peut rendre au propriétaire.

Le paiement du loyer, c'est bien, mais c'est pas suffisant [:marcel chombier]

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Mon FlickR

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pilef

boulgakov a écrit :

[:rofl]

"C'est bien, mais pas suffisant !"

Message cité 1 fois

djoul

ypolem a écrit :

(remember, le rayon rouge qui fait que tu as tout oublié)

J'adore cette phrase

patx3

pilef a écrit :

[:rofl]

"C'est bien, mais pas suffisant !"

C'est grâce à ce sketch que je suis devenu bailleur...

Sinon, plutôt qu'une lettre de motivation, je vois bien une lettre de recommandation avec copie du dernier bail et copie du dernier état des lieux. (certifié conforme à l'original, bien sûr !)

Message édité par patx3 le 26-06-2012 à 14:33:44

Babouchka

You're no fun anymore

boulgakov a écrit :

Un lien entre capacité à payer ses loyers/ne pas dégrader le logement, et l'orthographe ? [:petoulachi]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

boulgakov a écrit :

Une petite lettre pour le proprio...

Tu n'as peut être pas très bien compris la subtile allusion à une petite enveloppe pour l'AI

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sligor a écrit :

ok, alors je vais t'apprendre la vie:
tu travailles t'es taxé
tu crées une boite et des emplois t'es taxé
tu gagnes en bourse t'es taxé
tu fais XYZ t'es taxé....
par contre tu gagnes de l'argent en spéculant sur l'immobilier et tu devrais être exonéré ? de quel droit par rapport aux autres revenus ?

communiste !

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marilou repose sous la neige

Lagoon57

Bon ma copine et moi venons de trouver une loc intéressante en attendant l'achat :

T2 47 m² à Sèvres-Lecourbe, Paris 7, cuisine complète équippée (même le lave vaisselle !), petit balcon/terrasse, buanderie (avec machine à laver incluse).
1220€ CC, tout est compris dans les charges sauf EDF (chauffage collectif).

A ce prix là d'après mes calculs on est largement gagnant rien qu'avec une baisse de 2% à 3% par an sur des biens à 450k...

Message cité 7 fois

Leg9

Fire walk with me

Ptitraisin a écrit :

T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.

... [:tim_coucou:1]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

boulgakov

Lagoon57 a écrit :

Bon ma copine et moi venons de trouver une loc intéressante en attendant l'achat :
T2 47 m² à Sèvres-Lecourbe, Paris 7, cuisine complète équippée (même le lave vaisselle !), petit balcon/terrasse, buanderie (avec machine à laver incluse).
1220€ CC, tout est compris dans les charges sauf EDF (chauffage collectif).

[:implosion du tibia] bien joué

Leg9

Fire walk with me

Ptitraisin a écrit :

PD2PAUVRE detected

Oui, je suis un fils à papa comme tu le dis , et ? (enfin de ton point de vue) La vie a été plus facile pour moi (logement) , surement. Ca justifie qu'il faut m'envoyer des cailloux parce que c'etait pas la meme chose pour toi ?

C'est la vie, c'est comme ca.

Tu n'habiterais pas Montpellier et aurais un gout prononcé pour les polos moches, par hasard ?

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

madredi c'est bien parce que

1 - j'ai bu 2 whisky et 2 bieres ce midi (avec vos impots)
2 - je suis en congé ce soir

enfin a 16h00, on se coprennd

Message édité par vapeur_cochonne le 26-06-2012 à 14:35:27

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marilou repose sous la neige

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

Lagoon57 a écrit :

Bon ma copine et moi venons de trouver une loc intéressante en attendant l'achat :

T2 47 m² à Sèvres-Lecourbe, Paris 7, cuisine complète équippée (même le lave vaisselle !), petit balcon/terrasse, buanderie (avec machine à laver incluse).
1220€ CC, tout est compris dans les charges sauf EDF (chauffage collectif).

A ce prix là d'après mes calculs on est largement gagnant rien qu'avec une baisse de 2% à 3% par an sur des biens à 450k...

[:michaeldell:1]
Et tu prévois quoi comme hausse du loyer ? Comme hausse des taux fixes d'intérêts d'emprunt ? :whistle:

Message cité 2 fois

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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

Black_Jack

Bo_Jack

panda_man a écrit :

Que c'est tout sauf une ville de nantis.

Si Sadlig part à Bordeaux, il ne sera plus nantis, de fait.

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 26-06-2012 à 14:37:08

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Horse_man

Lagoon57

Cirdan Sindar a écrit :

[:michaeldell:1]
Et tu prévois quoi comme hausse du loyer ? Comme hausse des taux fixes d'intérêts d'emprunt ? :whistle:

C'est à la louche
Le calcul n'est pas aussi poussé, car peu de visibilité sur les futurs salaires qui rentrerons et nous ne sommes pas solvables pour ce qu'on souhaite pour l'instant

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

[:kikiv] looser

Tu veux dire comme le loser qui écrit "looser" ?

Et non je n'ai pas 100k€ de dispo comme ça juste pour investir, dont je pourrais me passer par ailleurs.
Je sais... PD2POV...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 26-06-2012 à 14:39:06

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Hur

Lagoon57 a écrit :

Et autant ce n'est pas trop compliqué de financer une loc à 1220€ pour un jeune couple de parisiens, autant pour le même jeune couple un appart à 450 (allez on va dire 500k à financer tout inclus ) c'est tout de même moins facile [:tinostar] (sans coup de pouce du moins )

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Tu veux dire comme le loser qui écrit "looser" ?

Et non je n'ai pas 100k€ de dispo comme ça juste pour investir, dont je pourrais me passer par ailleurs.
Je sais... PD2POV...

http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1403/ip1403.pdf

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 26-06-2012 à 14:39:42

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marilou repose sous la neige

panda_man

This time is different

Black_Jack a écrit :

Si Sadlig part à Bordeaux, il ne sera plus nantis, de fait.

Sadlig a toujours les cerisiers

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1403/ip1403.pdf

J'ai lu
D7 + D7... [:zytrasnif]

Message cité 3 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

paracyber

Cirdan Sindar a écrit :

Tu ne considères pas qu'un couple revenu median = un homme revenu median + une femme revenu median ? [:bidem]

Je suis pas sectaire et j'accepte les couples de même sexe. J'ai pris le salaire D5*2 soit 3350€. Si on prends le salaire D5homme +D5femme, ca fait 1782+1527 soit 3309€
Peu ou prou la même chose.

panda_man a écrit :

Un couple à 2 x le revenu médian, n'est pas un ménage médian

C'est vrai vu qu'un ménage peut être constitué d'une personne (la fameuse question 2 de l'insee de vapeur ). J'aurai du spécifié deux personnes en couple avec chacun un salaire médian.

Message cité 1 fois

boulgakov

Cirdan Sindar a écrit :

[:michaeldell:1]
Et tu prévois quoi comme hausse du loyer ? Comme hausse des taux fixes d'intérêts d'emprunt ? :whistle:

, à l'achat la moyenne doit pas être loin de 10 k€/m2 dans ce quartier, et comme sur sur une petite surface apparemment sympa c'est toujours plus cher il va falloir que le loyer augmente beaucoup pour ne pas être gagnant

Black_Jack

Bo_Jack

panda_man a écrit :

Sadlig a toujours les cerisiers

c'est pas vraiment ce que je voulais dire

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Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

Bonne nouvelle http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] -etat.html

\o/ \o/

Message cité 3 fois

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Horse_man

jimi1664

Leg9 a écrit :

J'ai lu
D7 + D7... [:zytrasnif]

Je croyais qu'il n'y avait que du D9 sur HFR

Tehell

noob

Se baser sur l'enrichissement de ses parents comme objectif de vie meilleure, je ne pense pas que ce soit une bonne solution à court terme pour notre société .
Car ... on fini tous par avoir des enfants (à peu près). Et si chaque génération laisse faire le boulot à la précédente on se retrouve vite à court de ressources.

Ceci dit, quand on est parent, on souhaite le meilleurs à nos enfants, et le plus on peut leur en filer-mieux c'est. Cependant, ce n'est pas leur rendre service.

Message édité par Tehell le 26-06-2012 à 14:45:38

Leg9

Fire walk with me

paracyber a écrit :

Non mais ce qu'il veut dire c'est que le couple médian ne gagne pas la somme des revenus de deux individus au salaire médian.
Si je me souviens bien un couple (M+M, M+F ou F+F, on s'en fout) médian gagne moins que 2 fois D5.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 26-06-2012 à 14:47:02

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Loustik_

Oh my goood they

Ptitraisin a écrit :

La France tu l'aimes ou tu la quittes [:spamafotev]

panda_man a écrit :

Non, mais au moins, sans y adhérer du tout je pourrai au moins comprendre qu'un jeune, né dans un milieu bourgeois, qui n'a fréquenté que des gens de son milieu lors de son éducation/ses études/loisirs, etc... puisse avoir ce genre de discours (sans que je ne l'approuve).
Alors que là ça me fait juste rire [:arantheus]

Non il est Français, fils d'immigré Congolais qui vient du milieux ouvrier.

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Steam ID | Strava

panda_man

This time is different

Black_Jack a écrit :

Bonne nouvelle http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] -etat.html

\o/ \o/

C'est la fin de la société du mérite

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Mon FlickR

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Black_Jack a écrit :

Bonne nouvelle http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] -etat.html

\o/ \o/

jaloux

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Si un des modo pouvait bannir le multi d'Ema nymton, ca serait bien.

Merci

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

j'ai pris un welsh ce midi, j'ai pas le courage d"'alerter

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marilou repose sous la neige

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