Reprise du message précédent :

à merde je me fais à chaque fois avoir

 
Ou toi ?

Sauf qu'on meurt de plus en plus tard, les enfants ne seront plus très jeunes et auront largement le temps de construire leur vie (sauf s'ils restent localoosers   )...

 
Taxé sur la PV pour être précis.  

Ecoute, ça fait 15 ans que je mise en bourse, et je n'ai encore jamais vu personne nous dire qu'on peut pas dire que le cours GENERAL des actions baisse, au prétexte que Sanofi ou Total monteraient, alors que tous les autres baisseraient

On parle d'une évolution globale, et quand on dit - 30 % (exemple), ça veut dire que dans certains endroits la baisse sera de 10 et dans d'autres de 50 %

Ca m'énerve qu'on doive expliquer ça à chaque poste à des enculeurs de mouche (je dis pas que c'est ton cas car tu as l'air d'une bonne foi éminente).

Jusqu'à présent, en France, les stats sont faites de telles sorte qu'on a une moyenne pour toute la France, et une moyenne pour Paris, si cela ne te plait pas, tu peux toujours d'adresser à ceux qui font ces moyennes, je te soutiendrais au moins sur un point : sur le fait qu'on devrait avoir plusieurs moyennes, comme c'est le cas en bourse : avec le CAC40 le SBF 120 etc.

J'ai pas l'intention de devoir élaborer un raisonnement pour les 36 600 situations de France à chaque fois que je parle d'immo, et je pense que c'est le cas pour beaucoup d'ici.

Quant à dire que les problématiques sont différentes selon les territoires, c'est une évidence, ça n'empêchera pas les territoires actifs et en tension de logement de baisser (je fais là référence à un de tes précédents posts). Paris ne baisse jamais ? Et bien va voir en 1993 ce qu'il s'est passé sur Paris, - 40 % en 4 ans. On sait qu'il y a des territoires attractifs, mais c'est DEJA intégré dans leur prix, tout comme les prix des territoires pourris sont déjà intégrés, aujourd'hui je peux te trouver aisément du bien immo à 1000 € le M²...suffit d'aller voir dans la cambrousse...

 
Tu oublies que l'enrichissement particulier n'est possible que grâce aux conditions mises en place par notre société organisée. C'est donc dans le but de vivre dans un monde sans ghettos, bidonvilles, famine, épidémies que la "repartition" est faite.
 
Car souvent les riches ne le sont que parce qu'il y'a eu une clientèle à la base pour acheter un produit quel qu'il soit.

 
..Maintenant on compare au PQ..    Je parle pas de mon cas particulier, justement. Note que je suis OK pour arrêter les aides inutiles.. Mais mes petits soucis de promoteurs sont toujours peu intéressant, ça n'empêche qu'une crise majeur dans l'immo cache peut être un manque de dynamisme économique plus globale.. Maintenant certains semblent s’accommoder de la perspective de vivre dans un pays en ruine ou le PQ n'est pas chère. Soit. Si cela s'avère vrais, ce manque de dynamisme n'impactera pas seulement ma petite activité, mais de nombreux pan de l'économie.. Enfin, si tu penses qu'en cas de crise majeur dans l'immo, tout le reste va bien et ira bien dans le pays.. bha écoutes tant mieux, hein, on verra de toute façon. Après, une baisse de 20 à 30 %, selon les zones, avec peu d'impact sur les zones denses.. C'est vrais que c'est pas la mort non plus, 30% et plus, partout sans exception, c'est déjà un autre signale en ce qui me concerne.

 
J'ai dit que c'etait la faute à quelqu'un, et pourquoi 450 000 euros ? Y'a des tres bonne affaires quand on scrute bien.
 

 
Peut etre que l'appart n'avait plus aucune utilité pour mon pere et mon frere, car trop grand et un mauvais souvenir ?
Lit tout au moins, que le revendre n'etait pas le but premier, plutot le laisser en heritage quand mes parents partiraient à la retraite (oublier de preciser cela)
 

 
Sauf quand tu herites, tu dois payer des taxes. Si on avait pas eu la thune pour les payer, on aurai pu s'assoir dessus ?

La taxe n'est pas la pour faire chier les gens mais pour financer quelques services aussi inutiles que la sécu, l'assurance chômage, etc.
Si un jour toi ou ton frère est entre la vie et la mort tu seras bien heureux que d'autres personnes aient payé une taxe SUR LA PVVV pour que la PD2pov d'infirmière que tu méprises (financée par l'Etat) puisse s'occuper de toi et te torcher si tu es dans l'état de légume.

 
Combien on parie que c'est le même que celui que j'avais pris en photo il y a déjà un certain temps ?    
 

 
La co-fondatrice a fait une ESC de qualité    
 

 
Je serai plutot bien content qu'on me debranche ou qu'on le debranche, au lieu de rester dans un tel état.
 
Apres, on peut parler le fait qu'on refuse le suicide aux gens qui sont paralysés à vie ou qui sont devenu un legume.
 
L'Etat a surement une raison autre que de ne pas faire chier là dessus.  
 
Apres, je rale pas toujours sur l'Etat. Je trouve que le France est quand meme un pays où il fait bon de vivre comparé aux pays que j'ai pu visiter mais qu'on s'enfonce trop dans le social  
et se représentant trop comme defenseur des droits des pauvres et des faibles

Ah ben oui tiens ! J'avais oublié.

 
Non mais quel est le lien entredynamisme et prix de l'immobilier hauts et en augmentation ?
Pour moi ce serait le signe qu'on aurait enfin envie d'arrêter de remplir les poches des vieux riches en saignant les jeunes

 
Non mais j'espère vraiment que t'es un multi qui nous monte un troll deluxe parce qu'on dépasse les plus hauts sommets de la connerie là.  

Comment un gars qui est né dans un milieu social favorisé et qui ne fait rien d'autre de sa vie que pomper le blé de papa/maman peut donner des leçons sur "le social" ?
Tout t'est tombé dans le bec sans que tu n'ai rien d'autre à faire qu'ouvrir la bouche, c'est sur que pour toi le concept d'aide et de solidarité au sens large du terme te passe au dessus. Et juste une chose, si un Marc Simoncini (ou même ton père s'il a gagné son blé sans hériter) tenait le même discours je le respecterai totalement. Mais venant d'un "héritier" qui n'a rien construit c'est pas possible.

On fait comment pour pas pouvoir payer ses taxes sur une PV  

Comment vous savez qu'il a rien construit de lui même ?

 
Bha écoute tu reprends un peu ce que je dis..On ne dit pas que le cours de la bourse monte ou baisse, mais on se permet de dire que l'immo monte ou baisse, et donc oui, ça ne me plais pas de prendre comme indice une moyenne général dans le but de disserter dessus (chez moi, les enculeurs de mouche sont là ). L'évolution globale, c'est bien quant on a une activité globale (par exemple, un industriel qui fabrique des matériaux ou des matières premières, comme le sable etc.. ) ou effectivement ça impactera directement le cours des produits de son activité, sortie de là, pour les acheteurs particuliers, il n'y a pas "d'évolution globale" (mais uniquement particulières), du moins pas d'une manière exploitable. Après, il reste les promoteurs qui font du neuf, vis à vis du prix de revient de la construction (mais c'est vraiment peu), à la limite le prix du terrain je dirais..Mais bon, c'est juste une "petite poignée" tous ça..

930000 euros / 2 = 465 000 euros.
Tu les as touchés sans travailler  
 
Tu dirais quoi si tes parents avaient claqué tous les sous en croisières et coke ? Tu n'aurais rien à dire, ils sont dans leur droit.

 
Tu vis dans un pays où tu payes pas (directement j'entends) pour ton éducation, ta santé et où les infrastructure sont de bon niveau, tu crois que ça tombe du ciel ? T'as rien branlé dans la vie et à ton âge t'as déjà un appartement de quoi tu te plains ?

 
Belle attaque en règle pleine de mépris, de condescendance, de préjugés    au niveau du message auquel tu réponds.
 
  Tu le connais personnellement ? Tu sais ce qu'il fait dans la vie  ? Comment il vit ? Ou tu l'attaques uniquement pour déblatérer des inepties sur les " méchants riches " comme lui le fait sur les " pauvres cassos" ?

ça mort a tous les coups les troll ici  

Je parlais plutôt de l'inverse, celui d'un gros et méchant crack dans le secteur, pas de dynamisme lié à la hausse des prix, enfin, je considère que c'est pas la même chose, personnelement (mais c'est bien tenté )
Mais cela dit, la seconde partie de ton poste peut être tout aussi vrais, hein

Sacré Ema  

 
Ma réponse est pleine de bon sens.
S'il y a quelqu'un qui n'en veut pas aux "méchants riches" c'est bien moi. Le problème est différent quand le "riche" en question touche le gros de sa fortune sur un concours de circonstance (loto, héritage) et se pose en donneur de leçon sans voir plus loin que le bout de son nez. Quant à sa vie il donne volontairement beaucoup de détails pour qu'on puisse bien cerner le personnage.

basé sur ?
les années précédentes ? allons bon...
 
heureusement que les constructeurs de voitures ne construisent pas en 2012 en fonction des achats de 2009 à 2011...

 
Il est quand même fou de constater que certains raisonnements faux tiennent bon mordicus. C'est un peu comme si on expliquait à un type que la terre est ronde et qu'il nous répondrait que ça n'est pas possible parce que sinon on tomberait  (je ne vise personne là, je parle des arguments immo en général )
 
Même sur les zones à "haute densité" l'immobilier a beaucoup plus augmenté que la population. Pour Paris le solde migratoire est négatif depuis plusieurs années, ce sont les naissances qui permettent d'avoir une augmentation (faible) de la population (et encore ça veut dire que les ménages s'agrandissent donc une offre de "petits" logements qui augmenteraient, et ce n'est pas vraiment le cas).  
 
En 10 ans à Paris les loyers ont fait grosso modo +50%. L'immobilier lui a fait +150% ===> bulle
 
La demande augmente toujours ? Elle n'augmente pas de 150%
 
La demande solvable ? Plus aucun primo-accédant (à moins de 10% des transactions moi j'appelle ça aucun), un marché uniquement de secondo donc une demande solvable qui baisse.  
 
Pour le reste, voir le post de Zyx tout à fait explicatif (et la précision de Radio sur une définition de "demande solvable" )
 

 
Faut qu'on m'explique par quelle miraculeuse opération du Saint-esprit on aurait une PV systématique sur la moindre bouse achetée rien qu'en attendant qu'elle vieillisse et sans surtout ne rien toucher
 
J'ai beau réfléchir, comprends pas : un tel raisonnement ça me dépasse

+1

 
Moi j'ai très bien lu -> "le but de l'immo c'est de faire une PV"
 
Du coup je prends comme exemple ta revente. Et au final, c'est une PV qui t'emmerde et te fait payer plein de frais de notaires plus des impôts alors que si y avait pas eu de PV, t'aurais pas eu d'impôts à payer et ça aurait fait moins de frais de notaires...
 
Par contre, toi t'as bien bien lu, ni répondu à la question mais je n'en doutais pas un seul instant, surtout de la part de quelqu'un qui me dit que je n'ai pas lu

+1 aussi ²

Il y a une différence entre taxer le prix de vente et taxer la PV. Si tu revends ton bien au prix où tu l'as acheté (donc pas de profit), pas de taxe.
Par contre, si tu fais un bénèf', bah tu paye ton écot.

Parce que quand tu gais l effort de gagner du fric grace a la bulle immo c est bien mérité donc faut pas taxer!
Alors que les travailleurs font moins deffort et leur salaire est moins mérité d ou l IR.

 
Ping !, vendu au prix, aux parents d'un gamin de 20 ans. Je crois que c'est celui qui habite avec sa sœur dans le 6ème mais il préfère la rive droite (enfin chsuis pas sûr y'en a eu plusieurs et je ne m'en occupe pas de près)
 
Délai PAP --> offre d'achat au prix : 1 semaine.
 
Je crois qu'on peut attendre encore quelques mois/années pour que Paris se calme...
 
 

 
La France du mérite, on a dit.  

 
Vous les avez achetés combien vos deux pièces ?  
 
Parce que là, à chaud, moi j'ai légèrement l'impression que vous avez dépensé l'argent de vos parents (investi à bon escient si ils ont achetés pour faire du rendement comme tu sembles le dire) dans de l'immobilier complètement bullesque.  
 
Un peu comme si tes parents avaient achetés des actions google en 2005 et que tu avais tout revendu en 2012 avec PV pour acheter du facebook à 35$ et que tu râlais sur l'imposition de la PV.....
 
 

 
Itou
 

OK donc en fait tu es contre la société du mérite.
Moi qui suis relativement bien né j aimerais au contraire qu on alourdisse les taxes sur donnations heritages et PV immo. Et qu on baisse les taxes sur le salaire. Jestime que les fruits du travail sont plus merités.
En principe pour celui qui pronait la valeur mérite c est ce qu il aurait fallu faire. Il a fait tout l inverse.

 
Mais on n'est pas vendredi !    
 
Alerte modo !    
 
.

 
Il a rien gaspillé, ils avaient au départ un appart, et ils ont à l'arrivé deux apparts deux fois plus petits.
 
Tout au plus, ils ne concrétisent pas un gain potentiel en cas de vente au plus haut pour racheter au plus bas.
 
 
 

 
 
Mieux, une cérémonie Born-again, après un flashage façon MIB (remember, le rayon rouge qui fait que tu as tout oublié).
 
T'imagines, tu reviens sur le topic avec un oeil neuf...
 
Redécouvrir HFR, revivre les mêmes émois (à la lecture des posts correctement argumentés) qu'au début, re-découvrir Friggit !  
 
 

Quels gros cons ces gens qui ont pas acheter et ont rien reçu de leur famille, et du coup peuvent plus se loger hein ? Putain les nazes.

 
Promis après j'arrête mon 3615 mais ça m'inspire deux autres réflexions :

• les AI qui demandaient 5% de l'estimation (soit 20 k€) pour prendre un mandat exclusif   , ça a dû nous prendre 10 visites de 1/2 heure, 1 heure de rédaction d'annonce, quelques heures de photos, un peu de rangement...
• ma copine va solder son PTZ et son PTZ Ville de Paris et a reçu des réductions d'impôts "Sarko" sur les intérêts du prêt principal : une belle PV défiscalisée, payée en partie par le contribuable

Elle va faire quoi ? Racheter ou se mettre en location    ?