Les prix peuvent très bien s'écrouler de manière globale en France, sauf dans certaines zone à haute densité. (IdF etc..) Toute façon, s'il y a eu des projets de densification urbaine dans ces zones, c'est pas pour maintenir artificiellement une demande, c'est que la demande existe vraiment.. Ce qui va augmenter, c'est le prix des terrains dans les zone ou il y a des possibilités et de la demande.. Encore une fois, (alors c'est stratégique, j'imagine) mais dans les coins paumés qui intéressent personnes (ou alors très moyennement), oui les prix seront ridiculement bas. Par contre, vu que le prix des terrains sera plus élevé (plus de promoteurs qui veulent les acquérir) il y a aura un phénomène de réduction des marges qui freinera la baisse des prix, ou qui au contraire augmentera les prix selon la pression de demande toujours consente dans ces zones. Après, il y a de plus en plus de gens qui seront obligé de vivre/travailler (ou se taper des trajets de dingue) en zone excentré et qui resterons abordable que ce soit à l'achat ou la location.  
Mais bon, si les aides artificielles n'étaient pas très efficaces, il ne suffira pas simplement de les couper... sans une relance de l'activité économique, c'est pas uniquement le secteur de l'immo qui sera touché...

 
Je vais me faire incendier, mais il a raison sauf pour Cassos et Roms.
 
T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.
Apres, c'est comme pour l'heritage, ca devrait etre gratuit si c'est dans la meme famille ( et pas lointain lointain famille )
 
Tout ca pour satisfaire les autres qui ont pas acheter, qui sont pas content qu'on se fasse de la thune ou qui ont rien recu de leur famille, et sont justes aigris
 
Dans ce cas, je partirai dans le sens, taxer plus encore les travailleurs pour donner plus aux pauvres et aux chomeurs

 
Je vais me faire incendier, mais il a raison sauf pour Cassos et Roms.
 
T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.
Apres, c'est comme pour l'heritage, ca devrait etre gratuit si c'est dans la meme famille ( et pas lointain lointain famille )
 
Tout ca pour satisfaire les autres qui ont pas acheter, qui sont pas content qu'on se fasse de la thune ou qui ont rien recu de leur famille, et sont justes aigris
 
Dans ce cas, je partirai dans le sens, taxer plus encore les travailleurs pour donner plus aux pauvres et aux chomeurs

 
Je vais me faire incendier, mais il a raison sauf pour Cassos et Roms.
 
T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.
Apres, c'est comme pour l'heritage, ca devrait etre gratuit si c'est dans la meme famille ( et pas lointain lointain famille )
 
Tout ca pour satisfaire les autres qui ont pas acheter, qui sont pas content qu'on se fasse de la thune ou qui ont rien recu de leur famille, et sont justes aigris
 
Dans ce cas, je partirai dans le sens, taxer plus encore les travailleurs pour donner plus aux pauvres et aux chomeurs

Ya pas de demande solvable ou pas. C'est l'évolution des rapports entre les deux et des utilités de chaque agent qui font le prix et son changement.
La demande est par définition supérieure à l'offre, les besoins étant illimités et l'offre limitée
 
Le concept de demande solvable es en fait plutôt la demande qui aurait pu être satisfaite aux prix précédents, en faisant l'hypothèse que le prochain prix sera très semblable.

 
Toutafé, enfin une personne censée sur ce topic  

 
Je vais me faire incendier, mais il a raison sauf pour Cassos et Roms.
 
T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.
Apres, c'est comme pour l'heritage, ca devrait etre gratuit si c'est dans la meme famille ( et pas lointain lointain famille )

 
Ta demande non solvable ne passera pas la case "Banque". S'ils ne peuvent acheter ça fera monter les prix quand même ?

branleur fils à papa détecté

 
Faudrait faire une cérémonie pour devenir born-again krachist, au moins pour se débarasser du maximum d'idées recues:o

Ben écoute les gens qui pestent pour les impôts qui vont aux "cassos" quand ils vont une PV sur un logement dans ce genre d'endroit et se prennent pour l'élite, ça me faire rire, c'est comme ça  

Par contre, si tu veux me démontrer que Bondy est une citée bourgeoise privilégiée, je suis tout ouïe  

Nan mais là c'est pas krachiste ou pas krachiste, c'est de la vulgate anti impôts sommaire.

 
Je vais me faire incendier, mais il a raison sauf pour Cassos et Roms.
 
T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.
Apres, c'est comme pour l'heritage, ca devrait etre gratuit si c'est dans la meme famille ( et pas lointain lointain famille )
 
Tout ca pour satisfaire les autres qui ont pas acheter, qui sont pas content qu'on se fasse de la thune ou qui ont rien recu de leur famille, et sont justes aigris
 
Dans ce cas, je partirai dans le sens, taxer plus encore les travailleurs pour donner plus aux pauvres et aux chomeurs

 
...Mais ça y ressemble un peu beaucoup.
 
Maintenant si tu veux m'expliquer que l'elasticité de la demande immobilière est dépendante de la ville dans laquelle on se trouve, merci, je m'en doutais pas du tout.

 
 
Ben nan, le but, c'est de revendre sa daube plus cher au bout de 10 ans, quand y a plus de garantie, qu'il faut refaire les volets, le ravalement, etc.   Le but, c'est d'enfiler le pigeon à sec en lui vendant plus cher que le neuf!

 
...Ce que je dis c'est que le prix dans l'immo, c'est pas comme le cours de l'importation du gaz.. Or souvent on par du cours de l'immo, ou bien comme si c'était un cours, même si c'est pas explicite dans le propos.. Or cette notion n'est pas très utile sauf pour des cas analytique spécifique, j'imagine, mais au delà de la ville en particulier (ton exemple hein) ou peu même parler de zone, et soyons fou, de type de zone..ce qui engendrerait, des types de marchés immo spécifiques... Encore une fois, dire "ça monte, ça descend", ça reste vague. Le jour ou il y aura une baisse significative (cad au moins 10%) sur toute la France sans exceptions, oui, là on pourra parler d'un immo qui baisse..Mais alors, dans ce cas, il serait temps (et pertinent) de se poser d'autres questions et de s'inquiéter sur d'autres sujets, amha.

 
Je vais me faire incendier, mais il a raison sauf pour Cassos et Roms.
 
T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.
Apres, c'est comme pour l'heritage, ca devrait etre gratuit si c'est dans la meme famille ( et pas lointain lointain famille )
 
Tout ca pour satisfaire les autres qui ont pas acheter, qui sont pas content qu'on se fasse de la thune ou qui ont rien recu de leur famille, et sont justes aigris
 
Dans ce cas, je partirai dans le sens, taxer plus encore les travailleurs pour donner plus aux pauvres et aux chomeurs

   
 
Ok, donc si le mec habite ( par exemple )  à Marne-La-Coquette alors son discours deviendrait soudainement intelligent et tu y adhérerais ?

   
 
Ok, donc si le mec habite ( par exemple )  à Marne-La-Coquette alors son discours deviendrait soudainement intelligent et tu y adhérerais ? Et ça ne te poserait pas de problème ? Je ne crois pas avoir lu que c'était sa résidence principale, je ne crois pas non plus que l'on puisse associer tous les habitants de Bondy à des "cassos" ... enfin bref sympa des décorations faciales    

 
T achete un bien, tu le revend et tu as de la PV, c'est le but.

 
Les prix ne pourraient pas baisser en IDF ? Pourtant d'après les chiffres des notaires ça a déjà bien baissé dans certaines communes du 92 sur le T1 2012. Si les autres trimestres sont identiques ça fera du -20% à la fin de l'année.  

 
PD2PAUVRE detected
 
Oui, je suis un fils à papa comme tu le dis , et ? (enfin de ton point de vue)  La vie a été plus facile pour moi (logement) , surement. Ca justifie qu'il faut m'envoyer des cailloux parce que c'etait pas la meme chose pour toi ?  
 
C'est la vie, c'est comme ca.

 
....J'ai pas dit qu'ils ne pourraient pas baisser    J'ai dis que la baisse serait freiné par rapport au zones avec moins de pressions... dans le pire des cas, et que ça ne baissera pas du tout dans le meilleurs des cas. Ce serait bien de ne pas reprendre juste un bout de ce que je dis..

 
....J'ai pas dit qu'ils ne pourraient pas baisser    J'ai dis que la baisse serait freiné par rapport au zones avec moins de pressions... dans le pire des cas, et que ça ne baissera pas du tout dans le meilleurs des cas. Ce serait bien de ne pas reprendre juste un bout de ce que je dis..

Peux-tu en dire plus ?

Je ne suis ni aigri ni en manque de thune, mais il est pour moi inconcevable que le but d'acheter soit de faire une plus-value. Si elle existe tant mieux, si on perd de l'argent tant pis, mais ce n'est en aucun cas une finalité.

 
Ben justement, les prix ont déjà bien baissé en paysannie profonde. C'est pas impossible que les prix baissent plus en IDF du coup.  

 
Et bien si on se tapait -30% sur l'ensemble du pays en un temps record, et ce, aussi bien sur les zones ou ça baisse presque pas , sans aucune exception, ya peut être un soucis au niveau macro économique et que des solutions plus globales seraient bienvenue, plutôt que des petites aides sous forme de pansements Mais on en est encore loin non ? Ou ya moyen de moyenner un 120m² dans le 7eme ?    

 
Bha perso, je commence à m'inquiéter (ou à paniquer) le jour ou ça baisse autant en idf et intra-m

Suite au déces d'un de mes parents, on a vendu le plus grand appart (acheté 250 000 euros vendu 930 000 euros) pour racheter finalement des 2 pieces à mon frere et moi.

Le but premier de mes parents, etait d'investir dans des appartements pour que dans le futur, ses enfants ont un logement.
 
Suite au déces d'un de mes parents, on a vendu le plus grand appart (acheté 250 000 euros vendu 930 000 euros) pour racheter finalement des 2 pieces à mon frere et moi.
 
Alors taxer sur la PV pour eviter que les gens se fasse trop de thune? Super mentalité
 
Taxer l'heritage pour eviter de rendre la vie plus facile ? Super mentalité
 
Donc si je comprend, en somme, on fait tout , pour depenser l'argent  pour soi meme et au diable la descendance, ils devront se debrouiller.
 
ALors c'est cool, on peut cracher sur l'ecologie, apres tout, on s'en fiche quand y'aura plus rien dans 100 ans, ils auront qu à se debrouiller !

C'est pas notre faute si tu as acheté au plus haut du marché...
Et puis payer 450000 euros pour un T2  
 

ok, alors je vais t'apprendre la vie:
tu travailles t'es taxé
tu crées une boite et des emplois t'es taxé
tu gagnes en bourse t'es taxé
tu fais XYZ t'es taxé....  
par contre tu gagnes de l'argent en spéculant sur l'immobilier et tu devrais être exonéré ? de quel droit par rapport aux autres revenus ?

Non mais ptitraisin c'est vapeur qui trolle.