Reprise du message précédent :

Ah ouais. Donc en gros c'est une sacrée donation déguisée

Bon. Photos de jeunesse alors.

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t30739890
 
Vous pouvez venir m'appuyer sur le topic épargne là parce qu'ils me saoulent ?  

Fait

 
Il ne l'est pas.

Non mais tu veux débattre avec ema, je sais pas, t'es milouf mais pas à ce point quand même ?

http://www.boursorama.com/actualit [...] be00807bfd
 
 
PTZ + : comment financer aussi son logement ancien
 
Depuis le 1er juin, le prêt à taux zéro +, (PTZ+), jusque-là réservé au neuf, permet à nouveau de financer l'achat d'un logement ancien. Mais sous conditions.
...

 
Tu dois ta dette, et en cas de décès du prêteur, ça devient en fait un héritage sur lequel tu dois payer l'impot correspondant.
 

 
C'est dimanche le dernier jour de la semaine en partant de la fin.  
Quelle idée encore les classes laborieuses ont-elles eu de placer le dimanche à la fin de la semaine.

Ce que je veux dire, c'est qu'un taux zéro sur une certaine somme, tu offres ce qu'aurait été le paiement d'intérêts sur la période, dans tes capacités. C'est pas négligeable du tout.

 
Et je ne suis pas milouf (mais on ne m'y reprendra plus)

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s
 
Ca ne fait pas beaucoup de loyers ça et c'est plein centre  

toléré c'est vite dit, ça dépend le montant !
j'ai plus les chiffres en tête, mais je crois me souvenir qu'àpartir de 30k de prêt, le taux 0% peut se retrouver taxé pour le bénéficiaire

 
 
Tu t'es marié avec tes grandes soeurs ?
 

 
 
Quand t'es avocat parisien qui palpe, de toute façon t'es jamais chez toi.

Non, mes deux grandes demies-soeurs sont issues d'un premier mariage

 
 
1k€ de revenus mensuels pour 130k€ au centre de Dijon  

ELLLLLLLLLFE§§§§
 
http://www.challenges.fr/emploi/20 [...] omage.html
 

 
 
²²²²²²²²²²²

Peut-être qu'il parle charges comprises pour les loyers, mais bon même si ca fait 850HC ça ne fait "que" 150 loyers.
Je vais passer un coup de fil demain pour voir si c'est propre et loué à l'année  

 
 
Il y a 2 baux meublés + 1 bail commercial...attention c'est particulier mais intéressant à creuser  

Yeah il nous faut des branlos spécialisés en Pipotronic option brassage de vent pour se dire "conseiller en patrimoine" et vider les derniers stocks de Scellier
 

Le "150 loyers" est devenu un chiffre magique pour un collègue qui cherche à faire du locatif.
L'équation "Loyers HC x 150 > Prix" bien visible sur le bureau depuis des mois    

 
Dans les murs commerciaux ça se trouve relativement facilement.
Par contre en habitation c'est déjà bien plus compliqué, même en province (surtout si sans travaux)

 
Question sans doute conne: pourquoi les ratios diffèrent ils autant sur de l'immo commercial?

 
 
Ça lui est venu tout seul ou il l'a lu qq part ou appris de toi ?

 
 
Dans les rues piétonnes tu auras du mal à trouver < 200 loyers    

Bah il revient de loin celui là ... il a failli se faire niquer par un Scellier (genre le truc à 400 bornes de chez toi pour pas connaitre le marché, ...).

Il est conscient que le marché se casse la gueule en ce moment, il est en mode vautour dans la ville. Il cherche 2 studios ~50k€ chacun.
"Le groupe Doux est en faillite, chouette ça va faire baisser l'immo !  "

De moi.
Je prêche la bonne parole

 
Hey, ne va pas nous confondre avec la plèbe    
 

 
En même temps, tu tentes de discuter avec Ema Nymton : c'est comme si tu demandais la définition de la mauvaise foi à Elfe ou à Patx3    
 
 
 
De mon coté une petite histoire de la vraie vie des travailleurs : un collègue m'explique que pour lui les prix de l'immobilier sont dingues car à son niveau (ingénieur expérimenté dans un secteur extrêmement lucratif   ) même lui est incapable d'acheter mieux qu'un fichu 2p de 40m², et encore soit en première couronne soit en intra mais dans un coin bof. Grosso modo on parlerait d'un achat à 300/350k€ à assumer seul, il pourrait le faire car il a les "moyens" (en salaire, en épargne) mais ça le sidère de songer qu'il ne se payer qu'un 2p. Du coup il dit "NON" (et moi j'approuve   ).  
 
En revanche quand il me pose la question "mais comment font les gens ???" là je lui réponds le topic : "ils achètent de la merde, plus loin, plus longtemps, et ils utilisent la PV/le coup de pouce pour qui ceux qui en ont"  
Lui : "mais c'est des cons !   "
Moi : "ben.....   "
 
En tout cas alors qu'il y a encore deux ans ça démangeait certains parmi mes relations sociales d'acheter (mais "acheter vraiment quoi !" ) bah maintenant c'est plus franchement d'actualité. En réalité je me surprends même à les entendre, je cite "attendre un peu, parce que ça va baisser quand même"
 
La phase "fear" on est bien dedans oui  
 
 

L'équipe de bras cassés est assez splendide : http://www.qapa.fr/default/accueil/a-propos-de-qapa

Crédibilité    

 
 
C'est rassurant qu'il y ait encore des gens sensés    
 
Ptain à Lille aujourd'hui j'ai vu un nouveau panneau "Vendu - TROP TARD§§"      

Syntax error ....

 
Dans ce cas ça me parait justifié: avoir autant de pognon et être aussi idiots...

http://immobilier-revelateur-de-la [...] r-blog.com
 
"Les Panneaux "VENDU" ne disent pas toujours la vérité La stratégie est la suivante : les acquéreurs des 3 dernières années sont recontactés par l’agence qui s’était, jadis, occupée de la vente. Cette dernière leur propose d’apposer sur leur façade un nouveau panneau « VENDU » pendant un, deux ou trois mois, alors que, nous sommes bien d’accord, il ne s’agit pas d’une nouvelle vente. En contrepartie de cette publicité gratuite (et fallacieuse, vous en conviendrez !), le propriétaire consentant se voit offrir une bouteille de champagne (pas du Pommery, mais bon…) ou la possibilité de participer à un jeu concours (50 propriétaires posent un panneau, mais un seul gagnera peut-être …un vélo !).
 
 
 
Et bien, le croyez-vous, ça marche !!! Beaucoup acceptent le deal et servent de panneaux publicitaires ambulants en échange d’une contribution…dérisoire. Problème : alors que le marché est compliqué, l’impression donnée aux propriétaires vendeurs qui ne participent pas à l’opération « panneaux vendus » est que, si on en croit les panneaux à ses couleurs, telle agence franchisée pète littéralement les scores alors que la petite agence, indépendante, là, n’amène personne depuis des lustres. De telles opérations commerciales n’aident donc pas, vous en conviendrez, à faire prendre conscience aux propriétaires locaux que les ventes se raréfient...."

si tu tiens a ta PV, autant participer a la combine et entretenir l'image d'un marché dynamique

Ils sont juste aigris de ne pas avoir fait une ESC (c)elfe  

 
   
 
(en fait, on sait déjà que c'est faux hein. Quand ça baisse, tout baisse, même si y a de l'inertie   )
 

 
T'as déjà vu le graphique de la population parisienne?    
 
Tu trouves qu'il y a beaucoup de monde à Paris?
 

Plouf !

moins d'offre, les prix vont continuer a monter!  
 

A mettre en perspectives à ce topic, les salaires 2010 vus par l'insee publiés ce jour : http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=IP1403
Un couple avec un revenu médian c'est 1 675€*2 soit 3 350€. Avec un crédit sur 25ans à 4.4% et 33% d'endettement, ils peuvent emprunter 200k.
Un couple en D8, c'est 2 510*2=5 020€. Avec un crédit sur 20ans à 4.2% et 33% d'endettement ils peuvent emprunter à 269k.
 
Ca fait quand même de la solvabilité pour un paquet de couples ...

 
Tu ne considères pas qu'un couple revenu median = un homme revenu median + une femme revenu median ?    

 
Un couple à 2 x le revenu médian, n'est pas un ménage médian  

 
ca se fait rare, il n'avait peut etre plus de panneau "Vendu - ENFIN"