Reprise du message précédent :

Je ne sais pas, mais il y en a à Monop

C'est facile à comprendre, quand les prix sont chers, les vieux sont bien moins impactés que les jeunes pour ce qui est de l'accès au logement (toutes classes sociales confondues) cad qu'il y'a une accélération du vieillissement de la population.

Ça n'a pas encore trop tué Paris car l'hyper-centralisation de la France fait qu'il y'a beaucoup plus de boulot là qu'ailleurs, mais il ne faut pas se leurer, pas mal de jeunes vivent à Paris par dépit, et si jamais la situation de l'emploi s'améliore en province (pour ça on peut courir, on est d'accord...) le déclin de la capitale n'en sera que plus rapide.

Ce cas de figure s'applique à 100% pour la cote d'azur par exemple, quasi tous les locaux jeunes que je connais envisagent de se barrer, et c'est envahit par les vieux. Et c'est assez mort.

Juste que la façon de le mentionner me bouscule quand même...
je cite :  
Y aura déjà eu un bon écrémage dans une dizaine d'année, à mon avis, mais je ne connais pas l'espérance de vie à 60 ans, c'est donc du conditionnel (mais ça arrivera tôt ou tard, ça c'est sûr )
 
Perso : Ça fait style plan mkg foireux.  
Vous signifiez ici un krach immo causé par la disparition d'une classe d'âge... Je pense qu'on peut y arriver autrement. C'est tt
Un viager, certes, l'acquéreur "espère faire une bonne affaire" mais entretemps, il permet au senior de "survivre financièrement" donc ce n'est pas la même chose que le point mentionner au dessus où les "jeunes" (je n'en doute pas ils doivent être nombreux) attendent qu'une generation tombe pour voir un afflux de bien..
 
La finalité (la baisse des prix) OK
Le moyen ou les causes (décès) NOK il faut juste que les politiques se mettent au travail mais cela c'est une autre histoire.  

Il reste possible que constater une baisse des prix, et donc un diminution de la richesse virtuelle associée, pourrait créer de multiples crises cardiaques...

T'es malcomprenant ? Personne n'a envie de tuer les vieux. On remarque d'ailleurs que les pays vieillissants ont eu leur bulle plus tôt.
Quant aux seniors qui "survivent", t'as pas encore un peu de violon ? Et ça vaut quoi un vieux qui survit face à un jeune qui crève la dalle alors ?

allemagne, pays très vieux depuis longtemps, aucune bulle ...

Ben si, mais comme c'est loin personne ne se souvient

J'ai du mal à trouver les données, je cherche.

Mini-bulle vers 1993, pas de bulle avant ni après.
15% en quatre ans. A mettre en relation avec une monnaie pu inflationniste.
 
Mouais on peut dire qu'ils n'ont quasiment jamais eu de bulle, ou une bubulle quoi

population en déclin, pays décentralisé, villes reconstruites après la guerre.
On peut pas comparer aux pays latins en fait.

 
Avec plaisir    
 
Je me souviens d'un projet que tu avais déjà posté d'ailleurs, très sympa, sur Paris il me semble.

l'italie a un taux de fécondité très bas, pourtant c'est un pays latin...

Il n'y a que la France qui soit si ostensiblement centralisée, on peut comparer les pays latins et les autres.
Mais oui c'est surtout la destruction et la démographique qui expliquent, ainsi que le tunnel imposé des loyers. Ca lisse pas mal les cycles. Sans compter leur enrichissement sur toute la période
D'ailleurs les prix ont aussi augmenté chez eux pendant la période "l'Amazone déverse des euros", mais bien bien moins.

Et a plusieurs pôles économiques.

Je suis d'accord avec ton analyse pour Paris. Je rajouterais juste que actuellement le flux de nouveaux arrivants "jeunes" attiré par les études, le travail ou l'animation suffit à garder la ville "vivante".
De toute manière il suffit de regarder une étude des flux de population en Ile de France pour vérifier ça...

Pour la côte d'azur, je connais quand même beaucoup de jeunes locaux qui ont tout fait pour rester et ceux qui sont partis veulent souvent y retourner après quelques années...
Après c'est sur qu'il y a beaucoup de vieux, j'y étais y a 2 semaines et même si je l'avais déjà remarqué avant ça m'a choqué encore une fois...

 
C'est sûr, et c'est plus précis quand tu as une recherche en tête. Ce que je voudrais avoir c'est une idée de la quantité de biens sur le marché.
Même si les sites ont des doublons et qu'il y a des effets de saison, je voudrais dégager une tendance générale.
 
Pour le moment j'ai que 4 jours de données mais ça commence à rendre pas mal. Je vais voir si je peux intégrer PAP, + faire 1 page de rapport avec des graphes de par département/type de bien.



 
 
 
 

 
je suis noob dans le google script, mais:
1. votre script se lance automatiquement par google ou vous laissez tourner une becane?
2. par quel moyen vous l'executez?

 
C'est pas du google script, c'est 1 robot qui tourne chez moi sur 1 NAS.
Les graphes sont en Google Chart par contre!

 
Par contre quand tu postes, tu vas devoir faire 1 faute par mot minimum pour atteindre le quota

il me semblait que l'instigateur de cette idée utilisait un google script

 
Il te semble bien. Pour avoir un découpage par type de biens et par département, il m'a paru plus simple de passer par du PHP MySQL.

 
 
   
 
C'est clair qu'être locataire c'est vraiment l'enfer, on est malheureux  

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] or=EPR-55-[MVVA_Patrimoine]-20120619--62992666@208623477-20120619090240
 
Placements immobilier : 5 filons très rentables
 
Jusqu'à 10 % de rendement annuel, c'est encore possible avec la pierre. Mais à condition de sortir des sentiers battus. Parkings, logements occupés... Nos conseils pour investir dans de juteuses niches.  
 
 
Murs de boutiques, logements avec locataire déjà en place, parkings, appart avec gros travaux...du classique  

 
en hlm sur paris, mes voisins sont pas forcément des "cas sociaux clichés"  
pas mal de vieux, un peu des vieux beaufs mais pas trop cliché "cassos" je dirais, en tout cas bien loin des cités du 91 ou tu as à l'impression que tu vas rentrer à poil si tu te promènes un peu tard le soir
 
vois ça comme le fait que pas mal de professions qui gagnent pas forcément assez pour vivre a paris le peuvent (infirmiers au hasard) qui bosseraient en province, ce qui apporte un peu de vie dans paris
 
(et tous les gens que j'ai rencontré dans paris, famille nombreuses c'était quand même de la CSP ++ pour les parents) les chiffres sur le revenu des primo accédants ne font que le confirmer (ainsi que le prix des loc des 4P et plus)

tiens sinon je suis tombé sur ça (ça parlait SCPI il me semble quelques pages avant) :  
 
http://www.pierrepapier.fr/une-nouvelle-scpi-girardin/
 
L’investisseur, qui doit être résident fiscal en France, verse un apport personnel à fonds perdu. En effet, il ne récupérera rien à la sortie. Mais, pendant 5 ans, il bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu qui, malgré la perte en capital, lui procure un rendement attractif.

Si ça n'est pas passé : http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
Logement : "Le contraste est saisissant entre mes parents et moi"

Pas la peine d'être agressif petit. Tu te calme.. J'ai pas dis que tu voulais tuer les vieux mais que vous aviez l'air d'attendre tranquillement leurs décès pour générer un krach...
La finalité est pas mauvaise (baisse des prix) mais le moyen/methode est pourri.

Quand aux seniors qui survivent, faut arrêter de croire qu'ils sont tous milti-proprio / pourri... Ha cette guerre des générations....  

En moyenne, en tendance...par rapports à leurs aînés, et aux jeunes...

c'est reparti pour le topic les vieux versus jeunes..
Le problème c'est que les modes de vie évoluent et on ne peut pas comparer la jeunesse de 1950 et celle de 2005...

 
En terme de perspectives d'avenir et d'opportunités, c'est sûr  

Je compare l'immo des trentenaire de la fin des années 90 à l'immo des trentenaires des années 2010. Ca fait mal pour sûr.

En même temps, me conseiller d'embaucher un tueur à gage et me parler de la mort de mes parents, c'était un peu agressif aussi

Sinon, il ne s'agit pas d'une méthode. Ça va se produire, et c'est complètement indépendant de notre volonté. C'est comme ça, vous allez tous mourir un jour. Sauf moi.

Mais bon, c'est d'accord, la prochaine fois je rajouterai une petite dose de pathos et quelques larmes par ci par là, histoire que le lecteur n'oublie pas que la vie humaine c'est sacré.

D'avenir?
Euh, en 1950/60/70, c'était la guerre froide... Et je ne sais pas si c'était une partie de plaisir  

Édit : par contre comme le dit black jack : les 30tenaires en 90/2000, la en terme immo/petrole c'est clair qu'il ont eu des biens à priori accessible, mais en 90 de mémoire, la crise eco était violente non? Donc peu achetait car le crédit était restrictif.(entre autres).
En 2012 il y a beaucoup d'incertitudes (differentes de celles des annees d'avant) et C'est clair que certains s'enrichissent au détriment des autres et qu'il faut réagir.

Arrête tu va lancer le débat sur les iPhones on vient déjà de traiter celui des vieux.

 
Sur ce point tu as raison, mourir fait partie du cycle naturel qu'est "la vie"
Apres Je ne t'ai pas conseille mais je t'ai interrogé (le ?)
Je me récite : j'ai précise moyen ET cause.  
Si les prix de l'immo chute, la disparition d'une classe d'âge peut en être une cause.
Comme le disais flash, la question du 3ème âge (pour éviter de dire les vieux) mérite d'être traitée (retraite toussa...) mais pour l'immo c'est ailleurs qu'il faut chercher.
Je rajoute  
On peut faire chuter les prix autrement. C'est tt.

 
 
Arrête de faire ta jeune vierge effarouchée  

 
Ok sorry par avance si ce débat est relancé. Ce n'était pas mon intention.  

  où tu vois que je conseille ?  

Ah, tu profitais déjà de la vie culturelle nantaise avant 1989 ? Tu as quel age au fait ?

Cette manie de vouloir cataloguer les gens à droite ou à gauche, ça va deux minutes aussi. Si je critique Ayrault c'est peut être parce que j'ai vécu près de 30 ans là bas et que j'ai eu le temps de voir ce qui se passait.

Les héritiers ont besoin d'argent dans ma région. Le prix du terrain a été divisé par plus de deux (Chassagny, Saint-Genis Laval) ou dans une moindre mesure, dans les villes du coin.
 
*se frotte les mains*
 
ps: Tu comprends, Arthas77, ce qui me faisait dire que c'était pas très intéressant ton prix?

C'est décidé, on achète, signature du contrat de réservation ce soir