Reprise du message précédent :

Non mais c'est peut-être moi qui confond hein.    
 
Surtout que Saint-Lazare n'est pas sur le RER C.  

Cela dit 1000€ pour un 2P à Montparnasse c'est loin d'être gagné ...

Tiens vous en avez fait quoi au fait du sabayon?  
Je ne suis pas passé depuis des mois et a l'époque il était là non stop! vous l'avez fait fuir?

ratp.fr

 
Le C ne passe ni à montparnasse ni à St lazare par contre à Montparnasse et à St lazare y a des transiliens qui vont à Versailles...

Ca c'est autre chose
 
Ils peuvent toujours vivre à Versailles
Ou sur la ligne.

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Dans les 13-14-15eme ça se trouve assez facilement par contre ça rajoute un peu de temps de trajet pour aller à la gare. Mais ils sont jeunes et amoureux, ils peuvent vivre dans un studio.
A Paris le 2 pièces c'est pour les couples de JD HFR compliant...

 
Je vous dirais quand elle aura loué.  

Sauf qu'elle veut une chambre à part pour pouvoir faire ses charettes archi dans le salon.
Un F2 donc.    
Enfin, on verra bien le résultat des courses dans quelques semaines.
Je suis cela de très loin en fait (c'est sa mère qui s'en occupe).

a vue de nez tu vas te retrouver à payer pour un appart merveilleusement placé vis à vis des grands magasins et de la rue de la soif  

Ce n'est pas moi qui paie le loyer.  

Un 2p de 35m2 correct dans le 13-14-15ème à moins de 1000e ca doit pas courir les rue et il y a interet a avoir dossier beton car bonjour la liste des prétendants...
 

moins de 750 je dit mission impossible;
la même surface en studio, a moins de 1000 en plus que correct, peut te dire que ca se trouve.
 
par contre le côté dossier béton, même pour une ruine situé devant le local poubelle, t'y échappes pas

Ouep et si une annonce se présente il faut avoir un dossier en acier
 
Sinon mon frangin vient de louer à Paris 16 (dans le sud, vers eglise d'auteuil), un trois pièces de 47 m² pour 990 euros charges comprises.
 
Une très belle affaire ! appart haussmanien en parquet avec deux cheminées etc etc

sur le papier en effet pas mal

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
Oui enfin 3 pièces 47m² ça sonne quand même déjà comme un défaut significatif pour moi...

 
C'est parce que t'as trainé  

 
Pourquoi ?

Oui, c'est vrai, pourquoi ?

faut envoyer un mail, en demandant pourquoi ils ont mis la porte fenêtre à l'horizontale... et le lambri sur le mur est pas top

 
Pas de syndic de copro qui s'occupe des travaux/ravalements/entretien courant ?

J'imagine parce que l'entretien d'une maison est quand même plus conséquent (toiture, facade...) que celui d'un appart ou le gros est géré par le syndic...

L'avantage c'est qu'en théorie le taux de rotation est plus faible...

EDIT burn par mac...

cette photo me donne le mal de mer.

Entretien du terrain, taille des haies, clôture, portail, ...
Des sources d'emmerdes supplémentaires si on tombe sur des branleurs ...
 
+ supplément de boulot pour le proprio : entretien des façades, volets, toiture, ...

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Je n'en suis pas convaincu.
Pour un appart, il y a justement des frais que tu n'as pas forcément envie d'engager mais que tu dois parce que la copro fait chier. Si la copro souhaite un ravalement de façade et que t'es le seul chiant à bloquer, pas sûr que ça se passe très bien et tu vas raquer au final.
Pour une maison, si t'as pas envie de refaire la façade parce que t'estimes que ça peux encore attendre, ben tu ne le fais pas. De plus, si tu finis par la faire, ça ne te coûtera pas forcément beaucoup plus cher qu'un appart (à surface habitable équivalente) car le prix n'est sûrement pas linéaire.
De plus, je ne vois pas ce qu'il y a en plus à maintenir dans une maison par rapport à un appart. A part la toiture et quelques fioritures par ci par là... bof. Sachant que la toiture ça peux tenir trèèèès longtemps (je ne me rappelle pas mes parents avoir fait quoi que ce soit sur leur toiture qui a pas loin de 40 ans, à part un petit nettoyage *une seule fois* qui ne leur a pas coûté cher, toiture qui ne présente aucun problème et qui est nickel).
 
Bref, les frais sur une maison ne sont pas forcément supérieurs à ceux d'un appart, et ça peut même être l'inverse.
En tout cas, je connais plusieurs personnes de mon entourage qui louent leur maison et qui n'ont pas tant que ça de frais. Les frais dont ils parlent souvent et qui les emmerdent sont ceux provoqués par les locataires A L'INTERIEUR de la maison à cause de leur négligence voire de leur malveillance, mais ces frais seraient les mêmes dans un appart.
Conclusion : même combat.

Je te laisse donc entretenir 1000m² (voire plus) d'herbe bretonne ainsi que des haies après que les locataires aient tout laissé à l'abandon.
Se battre pour qu'ils passent un coup de tondeuse (et régulièrement car bizarrement, l'herbe ca pousse), ca peut devenir vite très chiant.
+ toute leur merde qu'ils peuvent avoir laissé sur le terrain lors du déménagement / un joli rond de terre nue à cause de la piscine hors sol par exemple.

L'extérieur nécessite de l'entretien ... que tu n'as forcement pas en appart (obvious proof).

 
 
 
Mais es-tu prêt en tant que père à filer ta caution, tes fiches d'IR, tes 5 derniers relevés bancaires et ta fiche d'ISF ?

 
C'est sur que si tu loues une maison insalubre ça coute moins cher qu'un appart en bon état...    
 
Une toiture c'est tous les 35 ans à priori, une facade 15 à 30 ans...  
Indépendamment de l'aspect cout, le plus gênant est que dans une immeuble collectif le syndic s'occupe de tout, t'as juste à venir poser ton cul pour l'assemblé de la copro une fois par an (et encore même pas) alors que pour une maison il faut trouver un artisan, surveiller son travail...  

 
Fait par le locataire pendant son bail (après c'est son problème s'il ne fout rien). Au changement de bail, s'il n'a rien fait, effectivement t'as un peu de boulot. Mais d'expérience c'est rien d'insurmontable. Et ça rejoint surtout le 2ème point (tombé sur un locataire blaireau).
 
 
 
Oui. Mais quasi idem appart en fait.
 
 
 
Ben non. Pas des masses de plus par rapport à un appart. Dans ma grande famille, aucun proprio n'a jamais changé sa toiture. Façade : no comment (idem appart). Volets : mon père me faisait repeindre les volets de la maison quand j'avais 12 ans : en 3 heures c'était loché (3 heures cumulées car il faut attendre entre les couches de peinture évidemment). Bref : easy.
 
 
Non, je pense que vous exagérez les différences entre appart et maison.
 
Il PEUT y avoir un peu plus de boulot avec une maison. Mais seulement un PEU.

Je peux te rajouter Kevin et Matthéo qui t'ont défoncé la cloture / la facade de la maison avec leur ballon de foot,
Rex qui en plus de te laisser une tonne de merde sur le terrain, s'est fait les dents sur les coins de tes volets,
Kevin et Matthéo, qui a force de sauter le portail te l'ont complétement défoncé,
Les haies pas taillées qui montent jusqu'au ciel impossible à ravoir proprement ensuite,
Une fosse sceptique au bord de l'explosion,
...

Bien sur, tu te serviras sur la caution à la fin ... soit 1 mois de loyer

Une maison nécessite toujours plus d'entretien qu'un appart.

 
C'est cher.
Etant donné que tu surveilles le même secteur que moi, en rénovation, en ce moment sur Merignac il y a ça : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s  
Tout est à refaire et le prix final serait trop cher pour mon budget mais le prix au m2 me parait correct étant donné que la parcelle est mal trop mal située. (Chemin long quartier pavillonaire, zone Upc, 40% d'emprise au sol dans ce type de zone) La parcelle est grevée par les bâtiments historiques par contre
Ton avis ?

 
C'est horriblement cher, 300K€+démolition, pour un terrain.

Là c'est plutôt bien fait, aucun couloir quasiment, 3 belles pièces (dont une avec cuisine américaine) et juste une micro salle de bain dans un coin.

J'ai 2 maisons en location, et je n'ai jamais eu de problème avec ce genre de détails. Le locataire qui cherche une maison et non un appart, c'est justement pour le jardin, donc pour en profiter. Il l'entretient donc normalement.

L'herbe, ça repousse assez vite. (non, pas celle là ! )

A l'opposé, moins de charges puisque pas de copro.

 
tu fais 2 lots que tu revends 250 chacun, c'est écrit dans l'annonce  

En connaissance en a 14 ... et quand faut aider ...
Généralement, il y a pas trop de problème pour la tonte (un peu plus pour tailler une haie) mais il y a quelques chiants dans le tas.

...et ils doivent vendre ça 200K.