Reprise du message précédent :

 
T4/5, 115m2 Lyon 2ème, 4éme étage, prix dans la fourchette très haute du quartier.

 
Pas le choix pour l'apport  
 
Vu ce qu'il rapporte actuellement, même si c'est correct, on n'y touche pas vu que c'est réservé pour l'achat immo donc pas comme si on allait perdre du revenu à proprement parler en le claquant.
 
Et puis une fois l'achat réalisé ça devrait se reconstituer vite vu que le supplément d'épargne qu'on dédie actuellement à l'apport ne devrait pas être (entièrement) claqué en vacances/travaux/consommation

et emprunt longue durée j'imagine?
 
Perso je ne me verrais pas emprunter sur plus de 15ans !   mais bon quand on n'a pas le choix ...
 

 
20 ans, mensualité à 1300/1400 € pour un type d'appart qui se loue actuellement 2500-2700€.  
 
Tout ça c'est vraiment du gros calcul qui tâche, ça mériterait d'être affiné si on songe sérieusement dans les mois à venir.

 
Pourquoi ? Tu as moins de 30 ans...

Et investissement immo, à la place de ta RP ?
 
On creuse de plus en plus cette piste. (bon j'ai déjà de l'immo, mais que des petits trucs qui rapportent des clopinettes)

+1 on peut emprunter minimum sur 10 ans de plus étant donné que la retraite sera retardée de 10 ans ou plus d'ici là

 
les empruntes longues durées, tu rembourses quasi que les interets les premieres années. et quasi rien du capital restant.
 
Sachant qu'on a pas mal d'épargne, et qu'on pourrait quasi acheter sans emprunt si on voulait.

 
 
Et c'est combien pour info les prix actuel du marché ?
 
(Une copine de Lyon me disait que cela avait vraiment beaucoup augmenté dernièrement).
 
.

j'ai beau être krachiste, je trouve le sondage présomptueux dans son utilisation du mot krach

Bah la cotation des écoles d'archi, ça dépend qui l'on écoute hein.    
 
Pour celle de Versailles, ils étaient 1200 à postuler par dossier et ils furent 170 à être pris.
Ca montre qu'il y a de l'intérêt tout de même et une sélection.    
 
Et l'idée était d'habiter avec son copain, bien sur.

 
 
dans les 4k/m2 en moyenne  dans le quartier ou on recherche.
Bon l'appart en question est logiquement bien au dessus de la moyenne des prix.

 
Pour Lyon ou Toulouse, c'est 4000 à 5000 demandes pour 150places en gros
 
Mais bon faut juste savoir que les écoles Parisiennes d'archis sont assez mal cotées, notamment car elles marchent encore en atelier (Beaux arts style -> pas sortie des années 60~70), et surtout que l'enseignement des sciences, Rdm , math est vraiment raz les paqueteuses.

 
VC et phila FTW !    
 
m*rde, je tiendrais jamais les mètres face à VC  

Nan, c'est aussi un clermontois (grosse tête prépa qui a choisi l'ecole qu'il voulait en passant le concours les doigts dans le nez    ).  

 
L'âge n'est pas le seul critère a prendre en compte amha.

Je n'avais pas cette donnée.

Bah faut pas compter sur Clermont de ce coté là alors.
Parce que bon, j'vais pas facter hein, mais il en sort des pas tristes niveau technique, administratif, etc.  

 
On en avait déjà parlé sur le topic je pense que le locatif avant la RP est une aberration et ne peut pas être un bon calcul sur une longue durée en raison du surcoût fiscal (fiscalisation des loyers vs absence d'imposition de "l'avantage en nature" que procure le logement gratos dans la RP, non compensé par la déductibilité des intérêts pour l'invest locatif, mobilisation de capacité d'emprunt future pour une longue durée >10 ans de l'invest locatif).  
 
Pour moi l'invest locatif est un bon outil mais seulement une fois la RP achetée si on sait qu'on va rester dans une zone pour 10/15 ans. Maintenant c'est sûr que le couple d'expats qui prévoit d'être en mobilité sur les 20 prochaines années, ce n'est pas les même questions.  
 
Dans notre cas on vit et travaille tous les deux en RP, la famille des deux côtés vit dans paris/92, de mon côté 90% du taf se situe en RP (et non ce n'est pas une déformation de parigot, y'a littéralement 90% des offres de jobs de fiscalistes en RP car seules les très grosses boites et les boites étrangères embauchent ce type de profils) et ma copine a sa boite en RP où 90% de l'activité cinéma se déroule (présence du CNC, des acteurs/réals/etc). Bref dans notre cas on est durablement en RP c'est certain, pour le meilleur ou pour le pire.

Toujours aussi déprimant les apports HFRiens quand je lis Magnicore et Ailar (bon encore dans son cas c'est l'expat je concois )  

 
Sur le choix d'une durée de remboursement ? C'est quand même le principal...

Si coup de coeur, tu casses le prix ... sur un malentendu, ca peut conclure

 4k/ m² dans de l'ancien sur Lyon, c'est sur Bobos hill ?

 
En gros, elle a choisi ses études ( qui vont conditionner une bonne partie de sa vie ) sur la base du lieu d'habitation de son copain à 18 ans.
Et ca t'es pas venu à l'esprit de lui dire que c'était pas forcément le choix le plus intelligent.
 
Ouais effectivement, on fonctionne vraiment pas pareil.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
Quand je pense que certains se foutaient de l'arche de dante.

 
 
On était sur Paris avant,  je peux t'assurer qu'on était loin d'etre les seuls avec un peu d'apport et des bons salaires. On avait meme cherché à acheter à un moment donné (dans le 5ème)
Sur Lyon j'avoue, que quand on va voir des agences immobilières, c'est toujours amusant de voir les réactions.

 
Sur la presqu'ile c'est les prix!

 
Non, ça ne m'est pas venu une seule seconde à l'idée.    
 
Car je sais que son bonheur actuel est nécessaire à ce qu'elle se sente bien pour faire ses études. Et que donc c'était le choix le plus intelligent à faire.
 
Et je sais aussi que son bonheur futur ne dépend pas de l'école d'architecte dont elle va sortir, mais de la manière dont elle fera son métier plus tard.
 
Mais bon, il est évident que c'est des concepts qui te dépassent.    
 

 
Le taux, ça joue pas ?    
Le coût total du crédit aussi, tout simplement.
 
Après, à titre perso, y'a aussi un côté purement psycho/irrationnel du rejet total du crédit, donc plus c'est court plus je peux accepter
 

 
On n'a pas du lire le même post, moi j'ai juste lu qu'elle avait préféré vivre avec son mec plutôt que de cautionner le branlage de bite sur la taille de l'école. Que je sache elle fait exactement les études qu'elle voulait ?
 
Et si je reprends ta réthorique, en quoi c'est plus intelligent de mettre péril sa vie familliale et amoureuse plutôt que sa vie pro ? Surtout à c eniveau là, c'est pas comme si elle plaquait l'ENA pour faire un DEUG psycho à cause de son mec.

 
dis lui qu'en choissisant la région parisienne elle adhère au concept du + petit et du dématérialisé, ça lui fera plaisir

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
ainsi que l'accès à une vie culturelle riche, et, à ce qui se fait de mieux architecturalement en France.  

1) ça dépend des revenus de ton conjoint par rapport aux tiens.
2) ça dépend de la pression financière que représente ton crédit sur ton budget mensuel

 
C'est surtout que ces temps ci ca n'est vraiment pas une question de choix : chacun fait comme il peut ,pas comme il veut

   
 
T'es con.    

 
C'est déjà la fourchette haute...

Pas mieux.    
 

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Pas de terrain => NEXT !!!

 
+1
 

 
Si tout se passait merveilleusement bien à chaque fois, ça se saurait.
 

 
Tu n'auras besoin que de 200keuros d'emprunt?
 
 
 
A Bordeaux, tu sais ce que ça donne?
Parce que les 2 que je connais qui y sont rentrés, vla le niveau quoi

 
+ 1

 
Et les cours de japonais alors !    

 
Une échoppe avec 2 hectares de terrain autour, ce n'est plus vraiment une échoppe.