Vu que lui possède le bien, tu auras de toute façon une rupture d'égalité. Après, ça dépend sûrement des couples mais à mon sens, pour que ça fonctionne, on doit être sur un pied d'égalité, surtout pour quelque chose d'aussi important que le logement. Ca ne veut pas dire qu'on doit être intégriste, on peut par exemple faire au prorata de ses revenus où ce genre de choses mais ça me semble primordial de respecter une forte équité. En l'état, ils ne pourront pas. Après, chacun fait comme il veut mais à la place de la petite dame, je refuserais ou alors il faudrait que ce soit temporaire.

 
Ah bah, évidemment, si je ne vous ai pas fait comprendre ça...  

 
Oui, c'est le mot qui va avec rapport de force. Et là, il y en a qui sera à la merci de l'autre.

N'importe quoi? S'il veut la virer, il peut le faire comme il veut, quand il veut. Sans bail, elle n'a aucun droit. Et si elle veut ne serait-ce que changer un meuble, elle devra lui demander l'autorisation. Tu pourras retourner le problème dans tous les sens: elle ne sera jamais chez elle. Et oui, elle sera à sa merci.
 
Après, si elle accepte ça, tant mieux.

C'est beau l'amour !
 
J'imagine bien la scène : "c'est chez moi ici, alors n'imagine même pas peindre ce mur en taupe" !
ça promet...

 
Mon statut ne m'empêche pas de garder un minimum de glucidité.

Oh oui, il peut la virer... mais faudrait vraiment être un gros con pour le faire. A priori on est entre adultes responsables, si le couple se sépare, j'ose imaginer que le propriétaire de l'appartement ne fout pas son ex à la rue et prend sur lui le temps qu'elle trouve un logement. Ta façon de voir les choses est hallucinante.

Oh oui, il peut la virer... mais faudrait vraiment être un gros con pour le faire. A priori on est entre adultes responsables, si le couple se sépare, j'ose imaginer que le propriétaire de l'appartement ne fout pas son ex à la rue et prend sur lui le temps qu'elle trouve un logement. Ta façon de voir les choses est hallucinante.
 
Concernant les meubles et la déco au sens large, si on s'installe avec quelqu'un, j'aurais tendance à penser qu'on la choisit à deux, pas tout seul en imposant ses choix à l'autre. Ou alors la relation est de toute façon vouée à l'échec, à ce tarif autant rester célibataire.

 
Les deux frères ont juste décidé que l'un, au lieu de rembourser le demi-crédit et de toucher le demi-loyer, ne rembourserait pas le demi-crédit mais ne toucherait pas le demi-loyer en conséquence.
 
Ce n'est pas parce que je paye entièrement le crédit et que je ne lui verse pas de loyer qu'elle ne demeure pas propriétaire indivis à 50%.
Dans 8 ans, lorsque le crédit sera fini de rembourser, je devrais lui verser un demi-loyer.

Manifestement, t'as jamais vu de séparation qui se passe mal dans ton entourage.

Oh oui, il peut la virer... mais faudrait vraiment être un gros con pour le faire. A priori on est entre adultes responsables, si le couple se sépare, j'ose imaginer que le propriétaire de l'appartement ne fout pas son ex à la rue et prend sur lui le temps qu'elle trouve un logement. Ta façon de voir les choses est hallucinante.

Weekend immo. En pleine recherche de logement avec le 1% logement on a visité un apart pas mal mais evidemment rien à voir avec ce qu'on a actuellement (entouré d'immeubles donc sombre, mal isolé donc pas mal de bruits si quelqu'un discute en terrasse, mais quartier sympa) et ça a soulevé plein de questions: pourquoi déménager maintenant si on prévoit d'acheter dans deux ans (coût du déménagement, plus trop possible de faire ça entre potes pépère avec un canap pourrave et 3 cartons, retrouver un mode de garde, changement d'adresse, etc etc) même si l'économie de loyer serait conséquente (plus de 1000 € par mois économisés). On s'est même demandé pourquoi pas acheter en ce moment vers Boulogne en profitant des taux bas.  

Donc j'ai sorti la calculette et le calcul est complexe, en attendant deux ans quasi 50k de loyer, 20k d'amortissement d'emprunt et 30-40k d'épargne au rythme d'épargne actuel (épargne qui par définition ne partirait pas en achat). Mais une simple negative equity de 10% sur un bien à 6XXk fait une perte de 6Xk qui viendrait très sérieusement entamer ce que ferait gagner un achat maintenant. En plus de ça j'ai calculé, avec une baisse des prix de 10% et notre situation dans deux ans on pourrait viser des biens qui sont actuellement à 740k FAI en agence (contre 630 aujourd'hui). Avec 20% de baisse, ce serait des biens à 810k actuellement en agence    et y'a quand même un sacré gap entre les biens à 750 et ceux à 620.  
 
Bref, je pense qu'on va quand même la jouer krachiste et attendre, advienne que pourra    
 
Sinon on a discuté aux barbecs/diners où on était ce WE:  
 
- Un couple dont les revenus ont baissé et qui gagne maintenant entre deux et trois smics par mois avec une mensualité à 1800€. Bien acheté 4XXk à 90% à crédit sur 25 ans dans une banlieue pas top de RP (champigny)    
 

- Un autre couple à 30% qui ont vendu leur 3p à Paris (vendu en 12h...mis en vente le soir, vendu le lendemain matin à la première visite...lol) pour acheter une petite maison avec jardin dans une banlieue chic sur la ligne A du RER. Cas classique pas grand chose à dire petite baraque à 4XXk avec plein de travaux, gros crédit quand même je crois (250/300k) mais ils sont très contents.
 

 
 
+1.
 
Les copains (ou copines) qui se retrouvent dehors parce qu'ils se séparent, j'en ai pas mal autour de moi.
 
C'est le cas quand l'un des deux part habiter chez l'autre...
 
On se sépare, celui qui a le bail garde l'appart.
 
D'où le "forcing" pour emménager à deux dans un chez-soi choisit en commun et bail au 2 noms...
 
 
(sans compter que cela te permet de jauger des projets de vie à long terme de l'autre...)
 
 
.

Manifestement, t'as jamais vu de séparation qui se passe mal dans ton entourage.

C'est la théorie ça.
 
Dans la pratique, il y a plein de séparations qui se passent mal et où l'un veux embêter l'autre. C'est parfois sur des petites choses (valeur et appartenance des objets à partager, etc..) ou des choses importantes (gardes des enfants, le logement occupé, les parts de la société de l'un ou des deux, etc..). Et les coups bas pleuvent dans ces moments là...

 
 
+1.
 
Les copains (ou copines) qui se retrouvent dehors parce qu'ils se séparent, j'en ai pas mal autour de moi.
 
C'est le cas quand l'un des deux part habiter chez l'autre...
 
On se sépare, celui qui a le bail garde l'appart.
 
D'où le "forcing" pour emménager à deux dans un chez-soi choisit en commun et bail au 2 noms...
 
 
(sans compter que cela te permet de jauger des projets de vie à long terme de l'autre...)
 
 
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Ma façon de voir les choses est hallucinante car j'ai vu des choses hallucinantes. Tu sais, il y a des gens qui vont jusqu'à s'entretuer lorsque leur couple déraille alors se faire foutre dehors du jour au lendemain, c'est plutôt soft dans le genre séparation pourrie.
 
Et, plus globalement, ce n'est pas une question d'être adulte ou pas. C'est une question de rapport à son territoire et à celui avec lequel on le partage.
 

 
Donc là, elle va débarquer chez lui, où il y aura sa déco et ses meubles. Ca commence mal, parce que de fait, ça va s'imposer à elle. Après, tu as des femmes que ça ne dérange pas. La mienne par exemple, au bout de 2 jours quelque part, elle est comme chez elle (et fait comme chez elle). Ca ne la dérangerait donc pas de reprendre ma déco (dans l'hypothèse où), tout juste en me demandant mon avis. Typiquement, j'ai toutes les peines du monde à ce qu'elle ne touche pas à mon bureau alors que nous avions pourtant convenu que c'était mon espace privatif. Ca dépend des gens (mais je pense que ma femme est exceptionnelle )

 
C'était quand ça?

N'importe quoi? S'il veut la virer, il peut le faire comme il veut, quand il veut. Sans bail, elle n'a aucun droit. Et si elle veut ne serait-ce que changer un meuble, elle devra lui demander l'autorisation. Tu pourras retourner le problème dans tous les sens: elle ne sera jamais chez elle. Et oui, elle sera à sa merci.
 
Après, si elle accepte ça, tant mieux pour eux.

Si vous vous casez avec des tarées

j'ai pas suivi (et vais sans doute relancer le sujet ) mais pourquoi elle ne vient pas chez toi ? (c'est Vallauris aussi? )

Joule au malin toi !

Un truc qui m'échappe :
ton ex possède la moitié de votre maison.
Elle n'a pas demandé à vendre pour récupérer 50% de la vente ?

Si vous vous casez avec des tarées

 
A part le mode de garde y a quand même rien de vraiment rédhibitoire à déménager...Bon ensuite ça fait toujours chier d'aller dans moins bien que ou on est déjà...  
 

 
Disons qu'il est sur que 20% de baisse ça augmente ton pouvoir d'achat le problème c'est vont-il arriver (surtout sur 2 ans). Ensuite tu as j'ai l'impression oublié de prendre en compte une possible hausse des taux (bon j'y crois pas trop mais c'est un risque surtout sur ce genre de montant...  
 

 
C'était quand ça?

Non.
Après tout, pourquoi le ferait-elle ?
Elle est aujourd'hui propriétaire d'un bien immobilier qui s'autofinance (et qui dans quelques années lui rapportera).  

PS : Si ta fille cherche un colocataire entre Paris et Versailles, tu peux faire signe

Elle habitera avec son copain qui est en école d'ingé de chimie.    

son copain est en école de chimie à .....

encore une histoire de c....

Ouais mais bon en même temps on a un enfant d'un an, une place en crèche, un appart, des voisins et un quartier qu'on adore, pas mal de meubles casse burne à déménager....faudrait quand même que l'appart où on part nous plaise un minimum, je pense qu'on va en visiter d'autres car là la perte de confort de vie serait importante.  
 
 

 
 
Oui mais en fait même avec une baisse de 5% sur 2 ans c'est un peu gagnant, même avec un loyer de 2K/mois qui part c'est dire si les prix sont hauts (et j'ai compté une hausse des taux de 3,5 à 4,5 sur 20 ans dans mon calcul, mais ça impacte moins notre projet que d'autres car on a un gros apport).  
 
Disons que pour moi c'est mini 90m², dans boulogne jaurès/nord, en étage élevé sans trop de travaux. Actuellement c'est juste pas possible avec 630K FAI mais ça serait atteignable à partir de 10% de baisse. Imho vu ce qu'on voit depuis le début de l'année ça peut être gagnant d'attendre et si les prix stagnent ça sera un statu quo    
 
Disons que poser les chiffres (loyers qui sortent, épargne supplémentaire, différence entre mensualité de crédit/loyer, amortissement du prêt) a eu le mérite de me faire réaliser que dans notre situation l'achat n'était pas forcément 100% déconnant en ce moment (sauf si baisse de l'ordre de 30-40% dans les 10 prochaines années mais bon pour prévoir ça...).  
 
Si les socialistes sortent un PTZ+²²²++ de la mort je pense qu'on se lancera direct.
 

 
 
 
Dis-moi nigore, vous comptez vraiment mettre toutes vos liquidités en apport pour votre futur RP?
Je demande, parce qu'on a des profils un peu similaire (revenu, épargne)  mais pas encore de gamin pour nous
 
Sinon on va visiter un appart mercredi avec ma copine,  comme déjà dit on ne souhaite plus vraiment acheter, mais d'après les photos il est   , le prix un peu moins ...

quoi, où, combien ?