Reprise du message précédent :

Elle fait quoi comme taffe ?
Parce que bordeaux c'est vraiment pourri comme bassin d'emploi par rapport a Nantes

 
 
600k à Nantes y'a pas longtemps, et maintenant 400k à Bordeaux, et sans revente
 
 

 
Sur HFR faut toujours enlever un 0 quand les gens annoncent des chiffres

 
Vous voyez, la mobilité c'est facile!

Vendre un bien de 600k à Nantes ne doit pas etre simple!
Déjà à Lyon tout ce qui est au dessus de 500k ne se vend plus mise à part à quelques étrangers, alors je n imagine même pas à Nantes!

Ceci dit, 400k€ à Bordeaux, tu risques d'être déçu.

ça dépend de ce qu'il cherche, il y a quand même de quoi faire...

Parce-que Nantes c'est la cambrousse pas chère par rapport à Lyon, vu de chez toi?

 
 
Enfin c'est sadlig quoi.
Il vit comme quelqu'un de la classe moyenne, mais quand même, moins de 130m2 pour un couple sans enfants, c'est pas convenable, faut pas déconner

J'ai utilisé le simulateur :  
- apport 100 K€,
- mensualité de prêt rembursable : environ 2 K€/mois.
Sur 15 ans le simulateur me donne environ 400 K€.

Et ça se loue bien des apparts à 600k€ sur Nantes ?
Si on prend le ratio HFR@200loyers, tu vas donc le louer mini 3k€/mois ?
Bienvenue dans le monde merveilleux des propriétaires bailleurs

 
Sur 15 ans on nous proposait il y a quelques mois un emprunt de 290k, avec 2,2k de prêt mensuel et 6.5k€ net de revenu et un apport xxl.
 

Donc ce n'est pas qu'un seul salaire.

Je vendrais à Nantes si j' étais toi:
- tu pourrais acheter plus facilement ce que tu veux à Bordeaux, avec moins de coûts (moins d' intérêts)
- tu concrétises la plus value, alors que tout porte à croire que l'immo va baisser
- louer = risque locatif, et emmerdements surtout à 600 km

Après, rien ne dit que ça sera facile de vendre de l'immo cher en ce moment à Nantes...

Je sais que je le louerais 1.600 € environ

ça colle avec mes chiffres

Donc absolument aucun interet à louer ...  
1,6k€/mois - TF - CGS - RDS - IR - Travaux/Syndic - Emmerdements locatifs pour 600k€ immobilisés. En v'la un investissement rationnel

et une fois reloué
ce sera beaucoup plus difficile de le vendre s'il change d'avis!

Je pense aussi que le mieux est de le vendre, même s'il me manquera beaucoup.
Nous verrons bien.

je sais pas ce qu'on ferait sans lui...  
 

Oui, enfin, tu n'y retourneras plus trop dans ton appart. A part, si tu envisages de retourner à Nantes.

Sinon, dégoute moi et dis moi que tu as choppé une belle augmentation en bougeant à Bordeaux.  

Je n'y vais pas pour l'argent donc je n'ai rien demandé.
Cependant je viens de regarder le contrat et au final mon net augmente un peu (+15% à peu près).

fiorentino mériterait un smiley avec un fail placardé dessus, quand même...
parce que là, il peut pas se tromper, il lit une stat du passé (premier trimestre). quand il s'agit de prévoir, ce qui est rarement brillant chez les économistes, lui se trompe encore plus souvent.
Au fait, ce mec s'est fait retirer sont agrément par l'AMF, il n'a plus le droit de gérer des fonds, il n'a plus le droit que de "conseiller", bonne chance à ses clients...

Un smic de plus quoi

Immobilier : pourquoi la grande dépression risque de durer
Par Michel Mouillart | Atlantico.fr
 
http://fr.news.yahoo.com/immobilie [...] nM-;_ylv=3

- 40 % d'impôt  

Au final l'amélioration de la qualité de vie est proche de 0, à supposer que 50 % de ce qui reste après impôt passe dans l'épargne

C'est le lot des augmentations sur les gros salaires.

Je m'interroge quand même sur la baraque de Sadlig qui vaudrait 600 000 € et serait potentiellement louable à 1600 €, soit Sadlig la surestime fortement, soit le marché est vraiment totalement fou.

La seule chose qu'un économiste sait faire avec perfection ... c'est retourner sa veste.

 
 
Lot terrible, pour que 600€/mois ne change rien.

Cela ne me choque pas : le loyer est élevé car la surface est importante et il y a 3 boxes, mais au m² c'est moins cher que la moynne du quartier.
A l'achat c'est différent car il y a un vrai "problème" d'offre/demande dans ce coin. Il n'y a qu'exceptionnellement ce type de bien sur le marché et ce qui est rare est cher.

En fait mon augmentation compense ce que perdra ma femme, donc c'est neutre. Mais initialement j'étais près à baisser mon salaire pour avoir le poste.

 
 
A un moment, il va bien falloir que tu te réveilles

 
Je suis content de te faire rire.    
 
Sadlig ah oui j'avais omis la perte partielle de salaire pour ta femme, tiens nous au courant pour la vente  (et le prix de vente )

Donc personne en veut à la location (vu le loyer merdique estimé) mais tout le monde à l'achat.
Je te conseille de le mettre à 800k€ de suite
Tu vas quand même pas le brader !

Vous trouvez ça normal de toucher les assedic dans ce cas ?
 
Tu as décidé volontairement de déménager (et je présume en accord avec elle), donc son chomage est volontaire.
 
Dans ce cas, je ne pense pas que la solidarité de la collectivité devrait jouer (l'argent des assedic ne tombe pas du ciel, c'est le fruit de cotisations obligatoires).
 
Je ne te reproche rien, mais je trouve que le système est mal fait : la solidarité ne devrait bénéficier qu'à ceux qui se retrouvent involontairement dans le besoin.
 

On a une liste des dépenses supposées d'un propriétaire ? Histoire de calculer le coût d'opportunité.  

Non je pense que c'est involontaire, elle n'a le choix que d’arrêter son travail pour déménager avec son mari.

 
 
Non, il y a un autre choix: divorcer

 
Intéressant, j'ai toujours cru pour ma part que la solidarité ça devait fonctionner dans les deux sens    
 
M'est avis que Sadlig et sa femme ont probablement cotisé une somme bien plus importante que ce la communauté leur reversera durant les prochains "quelques" mois, autant dire qu'estimer qu'ils prennent un argent "aux autres" sans y avoir contribué me semble assez malvenu.  
 
Pour revenir à l'immo je rejoins les autres : vends ton bien, à partir du moment où vous ne reviendrez plus vivre à Nantes il te sera bien plus rentable d'avoir de la liquidité. Si tu le lâches à 600k€ tant mieux pour vous : j'en doute cependant car comme tu le dis vous aurez "double loyer" à assumer, avec un seul salaire + indemnité finalement, et une vente convenablement menée se fait tout de même en plusieurs semaines (voire mois si ça ne va pas).  
 
A toi de quantifier ce qui t'importe le plus : sécuriser ton cash en vendant éventuellement "moins" mais vite, notamment pour racheter après, ou au contraire faire de l'immobilisation et ses lourdeurs un temps certain.  
 
Bon courage et bonne nouvelle vie quoi qu'il en soit

Dire ça à quelqu'un qui doit payer plusieurs milliers d'euro par mois d'impôt depuis des années je trouve ça assez cocasse.

Faut arrêter les conneries, une cotisation est une cotisation et non pas un impôt.

L'égalité des droits ça existe, mon employeur paye 1200 € par mois en mon nom pour la sécurité sociale, je trouverais ça assez malvenu de ne pas avoir droit de bénéficier de la sécu sous pretexte que je gagnerais plus de 2 SMIC...