On est presque voisin, j'habite juste au dessus de la station Billancourt

En négociant un peu : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px

675 kE pour cette daube

+ un immeuble qui a l'air bien pourri
+ la cuisine des années 30
+ toute la déco à jeter

Mais dans l'histoire qui dit que ce sont réellement les services de l'état qui demandent cette information
 
Et pas le bailleur pour voir de combien il peut réévaluer le loyer à la fin de l'année 1 ?

Bonjour à tous,
Y'a-t-il des connaisseurs de l'Ile de France ici, j'ai besoin de vos lumières...

Je suis aujourd'hui propriétaire d'un appartement 3p dans le sale coin de Boulogne Billancourt estimé à 450k€.
La famille s'étant agrandie, je dois commencer à chercher quelque chose de plus grand sachant que de par ma profession, je dois être capable de rejoindre La Défense en moins de 45 min en voiture.
J’ai des enfants qui commence leur scolarité donc proximité transport et écoles nécessaire.

Mon idéal c'est une maison récente (moins de 20 ans) de 150m² sur un terrain de ~800m².
Faut pas rêver, ce genre de chose dans le 92 voir début 78, y'a rien pour un budget de 650k€.

J'ai donc essayé de regarder un appart supérieur à 120 m² avec vrai balcon (j’adorerai une terrasse), parking, 3 chambres, salon ~40m² & 2 salles d’eau.
Budget ~650000€.
Résultat très peu d’annonces…

Questions :
1- Est-ce que réellement mon budget est trop faible pour le marché ?
2- Y-a-t-il des coins à privilégier dans le 92 ou 78 (côté Paris) ?
3- Troll : le marché va-t-il baisser drastiquement dans le 92 ? (si mon appart perd en valeur à la vente, je me rattrape sur mon apport).
je sais que certains coins comme Versailles ont perdu mais rapport à mon budget, je ne vois pas de différence….

C’est un projet que je dois exécuter sous 18 mois car je veux absolument avoir déménagé avant que ma grande fille ne rentre au collège.
Toutefois je suis totalement ignorant par rapport à l’immobilier voir naïf donc merci pour vos retours.

Au passage, je conseille a tout ceux qui veulent acheter là où ils ne connaisent pas trop de voir au préalable des stats comme celles-ci, on ne sait jamais : http://www.lefigaro.fr/assets/pdf/taux-violence.pdf

D'ailleurs si certains ont plus récent je suis preneur (là ça date de 2008).

 
Je ne dis pas que ces stats ne veulent rien dire, mais elles sont tres fortement biaises, faisant que certaines communes peu peuplees peuvent se retrouver en haut de classement et sont reellement non informatives pour les tres grandes villes.

 
 
Vous vouliez faire quoi de l’entrepôt? C'était aussi pour une revente dans la foulée?

 
Et bien, voici mon raisonnement :
A 3k€ par mois, soit 36k€ par an, soit 360k€ sur 10 ans durée minimum sur laquelle je vais rester et sachant que je ne suis pas obligé de passer par un crédit pour financer l'achat, je crois que l'option de location est moins intéressante spécialement quand je vois l'incertitude et les taux sur les placements financiers.
J'ai faux ??  

ok je suis même pas un parano, tu me traite de pmu direct ...

Au passage, je conseille a tout ceux qui veulent acheter là où ils ne connaisent pas trop de voir au préalable des stats comme celles-ci, on ne sait jamais : http://www.lefigaro.fr/assets/pdf/taux-violence.pdf
 
D'ailleurs si certains ont plus récent je suis preneur (là ça date de 2008).

J'ai fait très exactement 20 secondes de recherches mais je pense que ça devrait pouvoir se trouver à Rueil ce genre d'appart.

 
Je ne dis pas que ces stats ne veulent rien dire, mais elles sont tres fortement biaises, faisant que certaines communes peu peuplees peuvent se retrouver en haut de classement et sont reellement non informatives pour les tres grandes villes.

+ un immeuble qui a l'air bien pourri
+ la cuisine des années 30
+ toute la déco à jeter

Une question pour les les habitués des transactions immobilières : il faut quoi à un notaire pour établir un compromis de vente? Est ce que cela prend du temps?

En tout cas, le 93 est à éviter  

Boursorama organise un chat vidéo sur l'immo le 24 mai. à voir sur leur site, je ne sais pas si cette chose est public ou s'il faut être inscrit/client.

http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] c15e38.png

d'ailleurs, ce serait pas idiot de généraliser ça : par exemple pour trouver une place dans certaines crèches municipale, il faut limite signer avec ton sang sur l'avis d'imposition. je trouve ça vraiment limite de filer à tout le monde ce genre papier : je crois que le bailleur c'est à mon avis le moins dangereux
 
le nombre d'administrations qui collectent, collectent.. avec la sécurité que l'on sait en plus

 
Oui j'ai des connaissances qui ont fait ça notamment sur Bordeaux.
Le problème c'est que pour certains, la reconversion n'a pas fonctionné.
L'un d'entre eux abandonne et remonte sur Paris pour un job...

 
Non, tu as raison.
Par contre, je vois pas bien pourquoi ne pas augmenter un peu ta capacité d'achat... Tu peux emprunter combien sur 15-20 ans ? Plus de 200K j'imagine.  
.

Non mais surtout arrêtez avec cette histoire de confidentialité de votre déclaration, n'importe qui dans votre ville peut aller la consulter s'il veut hein.

Non, mais restez sur RP avec votre tas d'or. Les maisons sont déjà suffisament cher ici. Pas la peine de venir avec vos pétro-dollards periph-euros.

Ah, révélation. Et tu vas bien sur nous donner une source à cette allégation j’espère.

 
   
 
 
 
 
http://fr.answers.yahoo.com/questi [...] 935AATsHTQ
 
Malgré la source "discutable", je crois qu'il a au moins en partie raison ils en avaient parlé lors de la présidentielle....

Il a déjà expliqué pourquoi il veut plus de crédit et son raisonnement se tient parfaitement.  

 
Ah, révélation. Et tu vas bien sur nous donner une source à cette allégation j’espère.  
Edit : et je parle bien de la déclaration comme tu le dis, ie avec tous les détails, notamment les revenus et pas que le montant imposable/part/montant payé.

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0006069583

 
J'accepte la source, mais il est précise que ce n'est pas la déclaration qui est consultable, juste l'impot payé et le revenu imposable (avec part). J'ai édité entre temps puisque je sentais venir cette défense fallacieuse

 
J'accepte la source, mais il est précise que ce n'est pas la déclaration qui est consultable, juste l'impot payé et le revenu imposable (avec part). J'ai édité entre temps puisque je sentais venir cette défense fallacieuse

 
"fallacieuse", cette blague
 
Non mais tu as vu que tu disais de la merde avec suffisance, t'as essayé d'éditer à l'arrache, c'est raté mais c'est pas grave tu sais.  
 
Donc non, on ne peut pas consulter la déclaration papier en elle même, "juste" le revenu imposable, les parts et le montant à payer, comme tu l'as vraisemblablement découvert en ayant la lumineuse idée de faire une recherche google après avoir posté  

 
LOL. Je sais pas qui se rattrape au branche  En fait, tu reconnaitras jamais que tu t'es trompé, ou tout simplement que tu as utilisé le mauvais mot ? Ca doit pas toujours être évident de travailler avec toi

 
Bah c'est toi qui a parlé de déclaration hein  

 
 
Mayrde, il m'a fallu 3 ans pour voir que sur ce smiley c'est une branche et pas un fusil    

 
"fallacieuse", cette blague
 
Non mais tu as vu que tu disais de la merde avec suffisance, t'as essayé d'éditer à l'arrache, c'est raté mais c'est pas grave tu sais.  
 
Donc non, on ne peut pas consulter la déclaration papier en elle même, "juste" le revenu imposable, les parts et le montant à payer, comme tu l'as vraisemblablement découvert en ayant la lumineuse idée de faire une recherche google après avoir posté  

 
Heureusement qu'on travaille pas ensemble alors  
 
De manière générale, je préfère bosser avec des gens qui recherchent les infos sur des sujets qu'ils ne maîtrisent pas avant d'afficher leur suffisance, ca leur permet d'éviter de se ridiculiser et de devoir enculer les mouches pour sauver les apparences.  
 
 

 
Fin du HS pour moi. Tu as rectifié l'erreur, ça me va. Au moins l'info est juste pour tous, c'est finalement le plus important.  

 
 
Mayrde, il m'a fallu 3 ans pour voir que sur ce smiley c'est une branche et pas un fusil    

 
J'ai compris ça aussi ce soir en observant bien le smiley suite au poste d'elfe