Reprise du message précédent :
Toujours faut-il être capable d'estimer le loyer... pas forcément évident, surtout quand il y a de grosses disparités dans la ville.
Honnêtement, mon appart, je suis incapable de dire à combien il se louerait.

C'est à dire ?  
Ne t'arrêtes pas là

En 2006 ? Justement, je n'ai rien acheté en 2006.  

les antikrach qui cherchent des branches à rattraper c'est priceless

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Pourquoi ?
Tu regardes le prix du m² dans le quartier et tu calcules.

 
A la loc, les prix sont très disparates sur Bordeaux.
Ensuite y a vachement de variables : état du bien, présence d'une place de parking, jardin/balcon, etc...
Ca joue énormément.

Je dirais plutôt que c'est ton bien qui est particulier.

 
C'est sûr qu'il est atypique, mais même en dehors de ça, les prix sont vraiment disparates.
 
On regardait les loc à Lyon avec une amie qui cherche à déménager pour plus grand, même à 1000€/mois, c'est hyper dur de trouver un appart avec cuisine et SDB  un minimum sympa

 
  sur Lyon à ce tarif ya moyen de se faire plaisir quand même

 
Elle cherche proche de son taff, dans des quartiers côtés (me souviens plus du nom).
T'as effectivement des apparus sympas, mais y a toujours la cuisine et/ou la SDB qui coince.

Qu'est-ce qu'elle veut comme cuisine ou SDB pour que cela n'aille pas ?

 
Pas plus que les krachistes qui s'imagine un krach en cours
Ce n'est pas parce que vous répétez plusieurs fois la même chose qu'elle devient vraie

C'est tout aussi pathétique dans un cas que dans l'autre. Personne ne peut savoir.

 
 
On s'imagine rien du tout.
Ou alors les notaires ont beaucoup d'imagination aussi. A ce niveau là ce serait même des hallucinations  

 
Une cuisine aménagée et propre, pas trop moche, idem pour la SDB.
 
Rien de très extra-ordinaire, mais assez rare en loc, encore plus dans des apparus hors résidence récente.

 
En langage agent immo atypique c'est rarement une qualité...  
 

 
Par contre je suis pas vraiment d'accord, y a partout des différences de prix en fonction des différentes caractéristiques mais en étudiant un peu le marché tu finis à mon sens par cerner la variabilité que ça soit pour la loc ou l'achat.....

Quand tu dis aménagée, tu veux dire équipée également ?  
Je peux comprendre que cela soit assez rare.

 
Même si c'est pas aménagé ça coûte pas si cher d'acheter quelques meubles à Ikea surtout quand on a un budget de 1k....

 
http://www.rosalie-dans-tous-ses-e [...] 93535.html
 
C'est de ça que tu parles?    
 
Sur Loft&Associés, y a quand même de tout en terme de tarifs...
 

 
Non, juste des meubles/plan de travail.

 
Bah dans un appart à 1000euros/mois, ça fait chier de devoir refaire la cuisine et la SDB, d'autant qu'elle n'est pas sûre d'y rester longtemps.

J'ai vu un reportage récemment ou un agent (de la fnaim ?) disait que les prix des bouses parisiennes allaient baissé fortement et que les appart bien placés et sans défaut allaient stagner.
Je trouve qu'il est très probable que ca se passera comme ca cette année

Sur M6 ce reportage ?

Yes

 
Bah je suis content pour les notaires, en tout cas chez moi ca krach pas du tout, ça monte doucement, mais surement...

 
 
Et c'est où chez toi ?
Sinon on est contents pour toi, tu as une meilleure vision du marché que les milliers de notaires.

Bah tu sais, je me fie à ce que je vois autour de moi. La réalité quoi. Après, que ca krach a Plougneuve-sur-oise, j'en ai un peu rien à foutre. Perso, y'a pas de Krach dans mon bled. (Proche RP on va dire).

Edit : mais bon, chez moi c'est un micromarché

Tu vois monter quoi? Les prix d'annonce?
Faut voir à combien partent les biens qui se vendent vraiment, surtout...

 
J'aime beaucoup en tout cas...  

 
Je quote ça pour la postérité   . En exemple concret, via un exemple, si je comprends bien, un couple qui paye un appart à 900€, si ils sont pas capable de mettre 10800€ minimum (20k ou 30k serait mieux) par an, il vaut mieux qu'ils achètent aujourd'hui (19 mai 2012). On fera le bilan dans 3 ans.    
 

 
+1000

Oui, il vaudrait mieux qu'ils continuent à mettre 32k€ en loyer en trois ans. Au cas où le krach arriverait il perdraient encore bien plus ...
Il y a de quoi être perdu.  

 
Sans compter que l'argent placé rapporte.

Tu as oublié la psychologie, qui fait foirer ton effet yoyo.
Ca n'a pas arrêté de monter parce que tout le monde (ou presque) était persuadé que l'immo pouvait monter jusqu'au ciel.
Maintenant qu'une baisse a démarré, une fois qu'elle sera bien visible tout le monde attendra que ca baisse encore plus...

Quitter une location, c'est un recommandé et ca prend 1 à 3 mois.
Vendre un logement peut prendre des années... Sans compter les risques potentiels de negative equity ou autres qui pourraient foutre le proprio dans la merde, et l'empêcher d'acheter autre chose.
 

C'est vrai, se serrer à 4 dans une studette, c'est indispensable, surtout quand on peut avoir un (petit) T3 en loc pour un montant équivalent. L'avantage c'est qu'on peut casser des murs invisibles!

 
Hope so !  

 
je parle de la loc à 500€/mois (HC je suppose pour pouvoir comparer correctement avec l'achat), t'occupais quoi à ce prix là ? (je l'ai peut etre loupé)

Avant de se poser la question de l'achat, il y a 2/3 questions un poil plus prioritaires à se poser dans ce cas, par exemple :
- pourquoi vouloir habiter absolument dans un coin ou l'on a vraisemblablement pas sa place ?
- pourquoi notre salaire est il si bas ?
- pourquoi un des membres du couple ne travaille il pas ?
- était il vraiment opportun de faire 2 gosses avant de se donner les moyens de construire un foyer convenable ?

Mais bon, c est toujours plus simple de geindre contre "le krach", "les prix hauts", "les banquiers" etc. au lieu de se remettre en cause.

Y'en a vraiment qui ont des goûts de luxe, alors qu'ils pourraient simplement se contenter de vivre dans une caravane ou sous une tente.

Et après ils pourraient se poser des questions elfantes de plus
 
- Pourquoi je vis dans une caravane
- Pourquoi je suis un minable
 
Mais bon, c est toujours plus simple de geindre

Comme si dans la société où nous vivons existait l'égalité des chances et de la place pour que tout le monde puisse réussir sa vie.

Ben quoi, pour acheter un T3 à Paris il suffit d'être présentateur du JT