Reprise du message précédent :

 
Bof je sais pas je n'arrive plus à imaginer les tarifs "d'avant", j'ai l'impression que les gens ont tous une aide tombée du ciel ou des revenus/épargnes incroyable, la pierre est tellement vu comme une valeur refuge...
 
Et ça fait si longtemps maintenant....
 
Bref rien de bien objectif mais je n'y crois plus vraiment c'est tout....  
 

 
On est à un tout début de baisse et encore les dernier chiffre sur la rp montraient une très légère hausse dobnc il semble peut être prématuré de parler de krach (bon en même temps on en parle depuis 2005...  

 
Moi je pense qu'on y est, au moins une forte baisse étalée sur plusieurs années, et que ça ne se voit pas forcément dans les prix dans un premier temps: Une nouvelle «exception corse»: les prix de l'immobilier flambent
 

 
Traduction grossière: seuls ceux gavés de fric arrivent encore à acheter, d'où une illusion d'optique en forme de hausse des prix.

ok!
 
donc c'était pas une bull trap ^^.
 
 
C'est fort possible que la baisse dure plus longtemps, mais soit moins violente qu'en 2008/2009

 
   
 
Un krach dans une débâcle économique à la grecque (ou pire), tout hfrien que nous soyons je suis pas sur que ça nous serve à grand chose...

Tu veux dire qu'une relance keynésienne après une courte période de déflation c'est pas un bull trap ? sérieusement ?

 
1) J'ai lu. Ils ne disent pas "ça y est c'est le krash", et surtout pas de manière catégorique comme tu le voudrais.
4) Les articles en question ne sortent pas les chiffres de leur chapeau...

C'est une façon d'interpréter les choses...une courte baisse suivie d'une remontée temporaire puis d'une plus forte et plus longue baisse, ça y ressemble quand même pas mal...

 
bon, t'es malhonnête...
 
déjà quoté à la page précédente! ça date de 2005 ce post splendide
 
 
 

C'est une citation d'un autre site, et l'auteur du post prend soin de préciser que c'est "A prendre avec des pincettes evidemment".

...mais évidemment c'est forcément moi qui suis malhonnête.

Mais tais toi et achète ton F3 de 50m² à prix d'or avec 350€de charges par mois que tu considères comme normales.

pourquoi vous vous écharpez ?  
 
vous avez pas les mêmes souvenirs de 2005.. c'est tout
 
on peut trouver encore des articles aujourd'hui qui affirment que ça baissera pas : reste qu'aujoud'hui ces articles ne reflètent pas la tendance générale
 
Skeye dit à Samourai qu'en 2005 la presse n'était pas vraiment dans l'annonciation d'un krach
Samourai répond à Skeye qu'il s'agit des notaires  
 
tout le monde déduit qu'il a raison    
golden dialogue de sourd

 
 
+1  

ce que je veux dire, c'est que sur ce topic, depuis 2005, c'est la même rengaine!
 
Ceux qui disent que le krach n'est pas sur le point d'arriver se font vilipender.
 
Alors y a toujours la masse faible qui suit en rigolant de ceux qui font part d'une opinion différente, mais au final, ce topic est le topic du krach! Et il a toujours été mal vu de dire "ça ne krachera pas avant longtemps".
 
De toutes façons c'est un détail, car le concrèt est devant nous, et c'est une baisse des prix!
 
Mais je trouve scandaleux de parler comme si le krach était là : allez regarder la définition de krach et allez me corriger ce sondage!

je l'ai expliquée 1000 fois cette théorie!  
 
je veux bien te résumer pour te permettre de te coucher moins idiot.
 
Dans un achat immo, il y a 2 notions :
 
- ta capacité d'achat
- ton envie d'acheter
 
Les arbres de montent pas au ciel et le marché immo est encadré par la capacité d'achat.
 
Mais au sein de ce cadre, bien plus large que ce qu'on veut nous faire croire ici, il y a une immense marge.
 
Admettons, aujourd'hui, plus personne ne peut acheter aux prix du marché.
Beh les prix vont baisser, dans le temps.
 
Et cela aura 2 effets :
 
1) Moins cher? Donc plus de gens qui pourront acheter
2) Pendant un certain temps moins de gens achètent? beh ces gens qui n'ont finalement pas acheté, ils peuvent augmenter leur épargne.
 
Et, bref, prix moins cher et capacité d'argent qui augmente, il arrive un moment (fort proche par rapport à la baisse initiale des prix) où y a suffisamment de gens solvables pour faire repartir le marché.
 
La question est alors 100% psychologique.
 
Les gens vont ils attendre que ça baisse encore plus? Ou vont ils se dire "chouette! les prix ont baissés de 5% et moi j'ai pu économisé 5000 euros pendant ce temps! J'y vais !!!"?

Bravo.
 
Maintenant tu liras sur wikipedia les fiches suivantes :
 
- politique monétaire
- money supply
- déflation
 
une autre qui pourra t'intéresser aussi : austrian business cycles theory

Je ne suis pas très fan de ton style mais il faut dire que tu as raison jusqu'à présent..même si tu es un peu maso pour rester sur ce forum    
 

   
Euh j'imagine qu'il ne vient plus sur le forum  

c'est ce qu'on m'a dit en 2008

jamais plus non

 
 
Il vient peu ici, mais il est très actif sur le topic boursier où il nous fait part de ses prévisions  

 
Sire est honnête, il reconnaît ses erreurs en général!
 
Mais y en a plein d'autres qui ont proféré ce genre d'imbécilités et qui disent ensuite "c'est pas ce que j'ai voulu dire blablabla".
 
Stefsamy, si tu nous lis, on pense à toi!

Il a une réputation a préserver...

EDIt multi burned....

Bonjour sire!
 
désolé de t'avoir pris en exemple, ça n'a rien de personnel! j'ai juste tapé les pseudos des gens que je "connais"

T'as oublié le chapitre "relance keynésienne". Tu as lu les journaux en 2009 ?

 
donc ce que tu dis c'est que ton opinion est pas assez prise en compte
 
même si tu as eu raison et que (peut-être) l'avenir te donnera raison, reste que vous restez minoritaires sur ce topic et qu'on vous entend
 
ça fait un moment que je suis le topic, mais après 2010.... , donc bien après que tu aie parlé de yoyo.  
Même si par curiosité je suis allé voir certains de tes post depuis je t'ai pas vu ré-exprimé des arguments dans le sens de ta théorie : ça donne l'impression que tu as un peu lâché l'affaire.
mais d'un autre côté tu dis aussi que la chute des volumes te fais relativiser
 
 
bref : je crois pas que le topic empêche les gens partageant ton avis de s'exprimer.

Hi
 
ce qu'il fallait comprendre dans la phrase, c'était qu'on serait dans la situation de 1991 (c'est à dire au plus haut) l'année prochaine
(ce qui n'a pas vraiment été le cas, on est d'accord )

Et alors tes pronos pour les futurs prix immo ?
 

Avec les mêmes fulgurances que sur le topic immo   ?

 
non mais, c'est pas une question de ma théorie du yoyo là!
 
c'est une question que y a pas le krach, point!
 
On parle pas d'un krach quand y a une baisse des prix de 2%...

Le topic est plus soft qu'il y a quelques années, c'était le bon temps, maintenant la plupart des tauliers ont acheté y compris ceux qui faisaient de l'affichage sauvage de haha frigitt....

Ensuite il faut reconnaitre que le style de samourai tend à cristalliser les problèmes...

mais un yoyo qui n'a qu'une période et qui monte 5x plus haut que ce qu'il a baissé est-il vraiment un yoyo?  
 
et il y a la réponse 1 si tu vois pas de krach, faut pas s'exciter comme ca

je regrette de t'avoir cité, pardonne moi!
 
Les mauvais blagueur HFR vont te tailler un costard alors que tu t'y connais infiniment plus que la plupart d'entre eux...
 
Mais bon, c'est hfr quoi!

de la hausse à perte de vue

samou, je pense que tu sous estime tres tres grandement l'effet moutonier et psychologique ...
 
Quant les prix montent, tout le monde (ou presque) pense que ça ne peut que monter et donc de fait tout le monde veut acheter pour faire sa pévé.
 
Quant les prix descendent, tout le monde pense (car les specialistes en placement/eco/etc) le disent que l'immo ça ne vaut plus rien et qu'il ne faut surtout pas acheter et donc de fait les gens n'achetent pas.
 
c'est ce qui se disait dans la décennie des 90    
 
Et oui, car si tu pense que le bien que tu convoite mainenant qui vaut 100 vaudra 80 demain, alors tu estime que tu "perdra" de l'argent. L'inverse de la pévé.

 
ho que oui!
 
à l'époque ça tapait dur sur les non krachiés!
 

 
c'est toi qui lit pas le topic : tout le monde est très prudent.  
personne ne sort des messages "CAYESTCAILEKRACH"
 
 

 
Beh si y a une baisse de 40% des prix sur 5 à 10 ans, beh ma théorie n'aura pas été juste dans son ensemble (mais seulement au début).
 
c'est aussi simple que ça

ouais donc t'as pas plus raison que les autres  

on va bannir le mot "Krach"

 
1) pourquoi ton effet mouton, en 2009 ça n'a pas pris alors?
2) aujourd'hui, la propagande "argent par les fenêtres" est bien plus en place qu'en 90!
 
Par contre, ce qui est vrai, c'est que depuis 4 ans, on est officiellement "en crise", qu'on parle de rigueur, que tout cela s'est installé dans les esprits etc...
 
Et c'est pour ça que j'ai tendance à penser qu'il y a plus de chance qu'il y ait un krach aujourd'hui...Car en 2009, j'en étais absolument convaincu, même avec 9% de baisse en RP, je ne voyais pas de krach à l'horizon!

relance keynésienne, baisse des taux, incitations fiscales...

justement, ce n'est pas une stabilisation des prix que l'on observerait en cas de manque de confiance sur les marchés ?

conneries tout ça, excuse moi!
 
les taux en 2008 étaient déjà plutôt bas (même si ça a baissé), les incitations fiscales existaient déjà (quelles sont celles qui ont été ajoutées?)!
 
et on était en plein début de crise! je me rappelle les hfriens qui disaient "les gens ont peur pour leur emploi ils ne vont plus acheter"