Reprise du message précédent :

Heu, oui, dans les années 80/90 en CDI avec un salaire proche du médian, tu pouvais a peu près te loger en banlieue dans un 2 pièces ou intramuros en studio, m'est avis.
 
Et quand bien même, les choses sont sensées aller dans le bon sens.

Bah ça renforce surtout la croyance populaire qui dit que les fonctionnaires ont plein d'avantages par rapport au privé...alors que ça ne serait le cas que si on leur réservait plus de 20% des HLM, a priori.
On en est loin...et encore, derrière faut voir si dans la pratique le fait d'être fonctionnaire ne fait pas du coup baisser la priorité de ton dossier pour le reste du parc, à profil équivalent...

 
Ai je dis qu'il y avait un scandale ?
 
Tous les fonctionnaires sont en deçà du salaire médian ?
 
Je dis juste qu'il y a un quota spécifique pour les fonctionnaires entrant dans les seuils, point barre !
 
J'ai vécu quelques années à côté de logements sociaux composés exclusivement de fonctionnaires mais n'ai pas étudié la question pour déterminer s'il fallait que je m'en offusque ou pas...
 
Cette capacité sur HFR à surinterprêter la moindre remarque...

mais je ne critiquais sa richesse, il faut arrêter un peu d'essayer de lire derrière les lignes, c'est fou ça !  
Je critiquais la réaction débile: "il n'a que 20k€ d'épargne, il a tout consommé." et ce sans prendre en compte l'immo.
Non c'est faux! il a 1.1 millions d'euro d'épargne, il a quand même bien épargné pour quelqu'un qui a eu 4 enfants, ni excessivement, ni dérisoirement.

 
Résultat net <> Marge brut  
 
Il existe de multiples façon de réduire ses marges (royalties, SCI à l'étranger, filiale de promotion...) afin d’échapper à la taxation par conséquent le résultat net n'est pas un bon indicateur.  
 
Je m'interroge sur les marges brutes des promoteurs.

 
Rappel de ton post initial :
 

 
...tu espères vraiment faire croire à quelqu'un que tu disais ça de manière tout à fait neutre?

 
 
claire que je les voudrait bien ces 1,1 million :x
 
j'ai 10 x moins .....

Qui l'ont élu.  
 
D'ailleurs à ce sujet pour contenter les français normaux et se démarquer de NS, il va reformer les plus values immo en les allégeant   (exonération à 22 ans au lieu de 30 en gros juste au milieux entre l'ancien système à 15 ans ).
La reforme Sarkosy n'aura durer que 6 mois.
 
J'ai un client sous la main qui va apprécier.    
 
Lien avec simulateur comparatif entre les deux systèmes Sarkosy vs Hollande
http://www.leblogpatrimoine.com/im [...] lande.html

Ou un Fletrange like, bref un truc ou le m2 est très peu cher  

le niveau des loyers n'a pas du tout augmenté dans les mêmes proportions que le niveau des prix d'achat, le "pouvoir d'achat locatif" a donc bcp moins baissé et est resté à peu près dans les mêmes eaux par rapport au SMIC
Qu'on souhaiterait que ce soit mieux, soit (et encore, les arbres ne montent pas jusqu'au ciel, c'est valable pour tout, si tout le monde avait 45m² par personne, faudrait urbaniser le moindre km² de campagne), mais dire que la situation loyers/revenus a radicalement changé, non (sauf pour les contraintes à la con type paperasse et exigences des propriétaires).
Avoir un 2P quand on est pauvre, indépendant de ses parents et qu'on commence à peine à entrer dans le monde du travail n'a JAMAIS été une normalité, même en province !

 
 
je revend mon bien :
 
Taux d'imposition  
sarkozy : 19%
hollande : 14%

 
Je veux bien que tu fasses un audit de ces boites pour déterminer les postes de dépenses somptuaires qui séparent la marge brute du bénéfice net et que ces dépenses constituent une vaste partie de l'utilisation de cette marge. Ca ne devrait pas être difficile au vu de ce que je lis ici...

En même temps, il y a assez(trop) de monde à boubou, surtout de ce coté là avec la cité du pont de sèvres !
La départementale et les axes majeurs de BB sont déjà saturés, et bon ils ont déjà assez construit (et même pas encore terminé vers le pont de billancourt) sur les quais, je vois pas l'intérêt d'entasser encore du monde sur l'île
 

Le SMIC n'est plus du tout a la meme position dans la distribution des salaires, CQFD.
 
Je demande un comparatif de la facilite de se loger pour un prof maintenant et y'a 20 ans en RP. (mon D.ieu des fonctionnaires!)

N'importe quoi.

Sauf erreur, c'est ta résidence principal donc ZERO dans les deux cas.

et les frais de notaire ?  

les profs sont bien ceux qui ont le plus subi le déclassement
mais les petits boulots du genre de celui évoqué ont toujours été à peine au dessus du SMIC
on ne peut pas généraliser à partir de la situation des profs
 

tu n'es pas d'accord qu'on ne peut pas augmenter le nombre de m² de logement par personne à l'infini ?

Voilà une population dont la rémunération a suivi la VA

Pour quelqu'un qui touchait 8.400€ brut / mois avec ses indemnités de député et président du conseil général de la Corrèze ?
Surtout que les plus gros prets sont des prets familiaux (papa pour 140k€ et frerot pour 30k€).

 
je plusoie
 
en prenant que des immeuble de 4 étages (toute les nouvelle construction que je vois sur lyon en fond au moins 8) , il faudrait
 
30 million de foyer (a 2,2 personne par foyer) x 45 = 1 350 million de m2 / 4 étages = 337 million de m2 soit 337 000 km2 de logement  
 
la france fait 675 417 km2
 
et encore j'ai bien dit sur 4 étage les immeuble (RDC +3 )
 
il faudrait donc pour chaque habitant homme femme enfant ..... (extra terrestre oups je m’égare) 8 étages part immeuble sur 50% du territoire français.
 
ca ferai quand meme pour un foyer de 2,2 personne , 100 m2 par foyer !!! pureeee (j'ai deja du mal a faire le ménage dans mes 52 m2 ..... )

   
On s'en fout du calcul précis, le fait est que si le rêve c'est d'augmenter à l'infini la taille du logement par personne, ça va finir par poser un problème c'était tout le sens de la remarque, pas plus

 
Il te manque :
- un couteau de cuisine japonais
- une machine expresso + moulin à café
- des whiskies single malt
- des rhums  
 
Tu en as des topics à lurker !!

Tout à fait.
Venant d'une famille de fonctionnaires, j'ai des exemples de plusieurs générations sous la main (entre ~1970 et aujourd'hui, tous en RP zone 5), bah le constat c'est que quelle que soit la période, en début de carrière catégorie C, c'est case studio pour tous les célibataires sauf exceptions liée à des situations "hors norme" telles que la jeune maman seule avec enfant : droit à l'APL -> 2/3 pièces en HLM dans un quartier pas terrible. Les seuls qui ont pu démarrer dans des logements plus grands sont ceux qui étaient déjà en couple.
Sinon concernant l'avancement de carrière, ya les concours et les examens pros pour avancer plus vite. Bref ya moyen de progresser dans la FP quoi qu'on en dise. Faut juste se sortir un peu les doigts.

 
ok, donc s'il place massivement ses liquidité en remboursement anticipé, c'est juste par rentabilité brut alors ...

 
je n'ai pas vu le détail, mais si tu as un lien ...

 
Pourquoi ?

 
A ce moment là, une bonne partie des intérêts ne sont pas encores payé ....  

La cat C est difficilement candidate au déclassement, c'est déjà le bas de l'échelle...le problème se pose plus pour la catégorie A, amha.

 
pierre à aiguiser Chroma    
Expresso Krups qui broie les grains  
Je ne bois pas pas d'alcool.
 
J'avais juste lister les achats Amazon des 12 derniers mois.
//mon post était destiné au topic VBA    

 
y avait le pdf du document officiel sur le lien donné dans le premier post parlant de son patrimoine.

 
ok, merci

 
 
Prix d'achat en 1986 : (680.000 FRF soit 103 k€)  soit valeur 173 k€ en 2011 avec l'inflation...
 
PV : 627 k€
 
Confortable pour envisager sa retraite..

Tu passes de l’idée que 45m2 par personnes irréaliste au vue de la densité de population en France a un raisonnement asymptotique façon la surface ne peut pas diverger vers l'infini.
 
Ok patx3.
 
Je reste sur ma position initiale, l'air du temps a fait des dégâts considérables, merci de parfaitement illustrer cela avec ce propos.
 
Et les profs se sont rapproches du SMIC, comme presque toutes les catégories socioprofessionnelles, sauf ceux qui a l’époque y étaient déjà, donc quand bien même le cas est un peu particulier, il est quand même nettement plus valable que de parler de pouvoir d'achat immobilier en comparant SMIC de jadis et SMIC de maintenant.

saebalyon :
 
1/ si tu ne sais pas faire le choix entre un participe passé et un infinitif, y'a une astuce très simple : remplacer le verbe par "pris" ou "prendre" par exemple.
 
Exemples :
 
"il est tomber" ou "il est tombé" ? => "il est prendre" ou "il est pris" ? => "il est pris" => Donc : "il est tombé" (participe passé)
 
"j'ai manger" ou "j'ai mangé" ? => "j'ai pris" => Donc : "j'ai mangé"
 
"la meilleure façon de chanter" ou "la meilleure façon de chanté" ? => "la meilleure façon de prendre" => Donc : "la meilleure façon de chanter" (infinitif)
 
 
 
2/ Et puis les "ce" et les "se", c'est pas trop dur non plus. Tu peux par exemple remplacer "ce" par "cela" ou par "ce [xxxx] là". Tu vois si ça passe, sinon tu prends le "se". Voir aussi si tu veux "pointer" quelque chose ou parler d'une chose qui appartient à quelqu'un.
 
Exemples (tirés de... saebalyon avec corrections au passage) :
 
"tout ce qui est partie commune" => "tout cela qui est partie commune" => Donc : ce (tu avais fait le bon choix)
 
"les marges ce ressentent" => "cela" ou "ce ... là" ne marchent pas => Donc : se
 
"je les voudrais bien ces 1,1 million" => "ces [million] là" fonctionne, mais ici tu parles des millions de Hollande (contexte de la phrase), donc le "ses" est plus adapté : "ses millions à lui" et non pas "ces millions là quelconques" même si ça passe => Donc : ses, ou ces mais avec une préférence pour "ses".  
 
 
ça peut paraître fastidieux, mais normalement ça finit par devenir des automatismes, surtout pour les participes passé et infinitifs.
 
Rien que ces corrections minimes dans tes messages faciliteraient largement la lecture.
 
[/HS] (désolé)

@flash23 : fais gaffe, prof c'est un métier payé au SMIC !    
 
@ les uatres : vous indiquez que le salaire de prof s'était rapproché du SMIC, ce qui sous-entend qu'il était comparativement + élevé avant.
Source ? Chiffre ?

 
En fait, j'imagine qu'il voulait indiquer l'inverse : le smic s'est rapproché d'un salaire de prof en progressant plus vite que ce dernier.

http://www.fsu.fr/IMG/pdf/doss_fp_ [...] gnants.pdf