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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°30025466
SigH-Max
Improbable
Posté le 26-04-2012 à 16:05:38  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Merci pour l'article, c'est très intéressant :jap:

Citation :

E.g. in France the top statutory rate for children successors is currently 45%, but the average e¤ective tax rates on bequest and gifts is around 5%.

Quand voit que l'article dit que 45% en taxe d'héritage, c'est déjà pas assez, alors en venir à 5% dans les faits ... sacrée perte, les enfants [:botman]

mood
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Posté le 26-04-2012 à 16:05:38  profilanswer
 

n°30025633
kikou
Oui, j'ai un pseudo de merde:/
Posté le 26-04-2012 à 16:15:59  profilanswer
 


Tu me donneras alors des cours de vaudou  :D


---------------
Mes Ventes - Battletag : Sove#2123
n°30025702
Ricky37
Posté le 26-04-2012 à 16:19:31  profilanswer
 

adsl-max a écrit :


 :love:  :lol:  
bien joué,
mais perso, j'aime bien le nord, donc ça me dérange que tu restes ou tu es déjà, comme ça les maisons restent a 150ke...


 
 
Non mais tu es sérieux? Tu as vu la geulle des maisons à 150K dans le nord? Certaines ne valent même pas 60K :o
On a peut être pas les mêmes goûts  :whistle:

n°30025742
Profil sup​primé
Posté le 26-04-2012 à 16:21:27  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 26-04-2012 à 16:22:13
n°30025803
Dkiller
Posté le 26-04-2012 à 16:25:01  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

et ça vaut quoi un u$ ?


52,535 Ngultrum Bhoutanais  [:zedlefou:1]

n°30026002
adsl-max
ce qui ne nous tue pas nous...
Posté le 26-04-2012 à 16:36:36  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :

 


Non mais tu es sérieux? Tu as vu la geulle des maisons à 150K dans le nord? Certaines ne valent même pas 60K :o
On a peut être pas les mêmes goûts  :whistle:


je vais pas me battre avec toi,
ton argument est encore plus valable ailleurs, les maisons a 300Ke valent même pas 60ke...

 

t'aime pas le nord, t'aime pas les maisons dans le nord, les nordistes sont des co***** péd****** co-sanguin, avec des sales gouts....le nord est une région sinistrée, il fait tt le temps moche et tout les autres clichés qui vont avec.

 

tu dois bien connaitre le nord, et tu as visité moult maison dans moult villes/villages du 59 et 62 (ironie)...enfin...

 

c'est sur, qu'une piscine dans un jardin n'est pas très utile, mais on se rattrape sur autre chose, (jacuzzi chauffé, sauna, hamam ou autre...)

Message cité 1 fois
Message édité par adsl-max le 26-04-2012 à 16:41:26
n°30026022
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 26-04-2012 à 16:38:05  profilanswer
 

La piscine est sympa pour garder les bières au frais.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°30026092
jcop
yeah !
Posté le 26-04-2012 à 16:42:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Le vote FN n'est pas un vote de révolte, de souffrance, ou que sais je... c'est un vote de gros boeufs neuneus et "pas vraiment racistes mais il y a un peu trop de bougnoules quand même". [:spamafote]


N'importe quoi. Faut arrêter de diaboliser le FN. Pour info il existe même des gens d'origine étrangère qui votent FN. Sur le thème de l'immigration c'est le seul parti qui propose des mesures efficaces.

n°30026113
jcop
yeah !
Posté le 26-04-2012 à 16:43:26  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 Je pense que résumer le vote FN à un vote contestataire/raciste/beauf/"des gens en souffrance", c'est une erreur.  


+1000

n°30026154
bibiletanu​ki
Front copéiste des ninjas
Posté le 26-04-2012 à 16:46:21  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Ce que tu n'as visiblement pas compris, c'est qu'il existe des gens qui ne voient pas l'achat comme une fin en soi. Bien vivre, partir en vacances par contre, c'est plus dans mes préoccupations. Et de toutes façons, je n'ai pas les moyens d'acheter ce dans quoi je vis (déjà que c'est limite petit)...
 
Mais je laisse les couples de cadre-sup acheter des deux-pièces sur 25 ans, grand bien leur fasse  :lol:


 
Ce que tu n'as visiblement pas compris, c'est que je reproche pas à ceux qui ne peuvent pas correctement acheter de ne pas le faire, mais qu'on reproche à ceux qui achète actuellement d'acheter en haut de bulle. Ce qui, à part pour Mouillart, reste totalement à prouver [:fender:1]
 
 
 
Laisse moi penser qu'il est bien plus courant de tomber sur l'inverse que sur ton type de proprio. En gros tu démontes l'argumentation en prenant un cas plutôt marginal. Je ne peux l'accepter [:nemesis-77-:2]


---------------
Copé, votre phare de l'humanité /// Cancer - Vivre pendant et après sa maladie
mood
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Posté le 26-04-2012 à 16:46:21  profilanswer
 

n°30026168
jcop
yeah !
Posté le 26-04-2012 à 16:47:48  profilanswer
 

arthoung a écrit :

Tiens sur un autre forum on parlait des prix immobiliers de Hong Kong. Les pires de la planète avec Manhattan :/


Non les prix les plus élevés au monde sont à Monaco. Les prix Parisiens à côté c'est de la rigolage !

n°30026199
uluhkay
Posté le 26-04-2012 à 16:49:40  profilanswer
 

Et Manhattan est moins cher que paris IM pour votre information

n°30026213
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 26-04-2012 à 16:50:38  profilanswer
 

uluhkay a écrit :

Et Manhattan est moins cher que paris IM pour votre information


Moui enfin Manhattan t'as pas que l'Upper West Side...


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°30026232
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 26-04-2012 à 16:51:21  profilanswer
 

jcop a écrit :


Non les prix les plus élevés au monde sont à Monaco. Les prix Parisiens à côté c'est de la rigolage !


Mouais mouais ...La Mecque à 100K€ le m² ...c'est pas mal:
 
http://blogs.tv5.org/deus_ex_machi [...] -plus.html

 

http://media.hotnews.ro/media_serv [...] t-2012.pdf : 7Mo

 

Rank Location $ per sq m Q4 2011
1 Monaco 58,300
2 Cap Ferrat 51,800
3 London 48,900
4 Hong Kong* 47,500
5 Courchevel 1850 44,000
6 St Moritz 42,600
7 Gstaad 39,900
8 St Tropez 38,800
9 Geneva 31,900
10 Hong Kong** 28,300
11 Paris 27,200
12 Cannes 25,900
13 Singapore 25,600
14 Moscow 24,000
15 Sardinia 24,000
16 Zurich 23,900
17 New York (Manhattan) 23,300

 

* maison
** appart


Message édité par Cirdan Sindar le 26-04-2012 à 16:57:20

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°30026251
cartemere
Posté le 26-04-2012 à 16:52:22  profilanswer
 

radioactif a écrit :

La piscine est sympa pour garder les bières au frais.


même pas, elles sont trop froides :/


---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM !NEUF! => 1000€
n°30026275
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 26-04-2012 à 16:53:57  profilanswer
 

jcop a écrit :


N'importe quoi. Faut arrêter de diaboliser le FN. Pour info il existe même des gens d'origine étrangère qui votent FN. Sur le thème de l'immigration c'est le seul parti qui propose des mesures efficaces.


Comment tu peux dire que c'est efficaces alors que ces mesures n'ont jamais été mis en place en France? [:clooney22]

n°30026286
gel
Posté le 26-04-2012 à 16:54:21  profilanswer
 

jcop a écrit :


Non les prix les plus élevés au monde sont à Monaco. Les prix Parisiens à côté c'est de la rigolage !


Source ?

n°30026318
Jambier
Posté le 26-04-2012 à 16:56:16  profilanswer
 


 
46k€ le metre carré, 100k€ dans les beaux quartiers.  M'enfin Monaco t'as personne, ça veut un peu rien dire comme ville

n°30026323
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-04-2012 à 16:56:44  profilanswer
 

Philibear a écrit :


Il ne peut y avoir d'engagement perpétuel; si il n'y a pas de durée spécifiée sur ton bail, il est caduque.


en fait le bail à vie existe vraiment et il est reconnu par les tribunaux : http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] our-la-vie
mais par contre il faut que le contrat de location soit très précis, une absence de date de fin ne sera amha pas considéré comme un bail à vie


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°30026345
Profil sup​primé
Posté le 26-04-2012 à 16:58:13  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30026353
gel
Posté le 26-04-2012 à 16:58:46  profilanswer
 

Jambier a écrit :


46k€ le metre carré, 100k€ dans les beaux quartiers.  M'enfin Monaco t'as personne, ça veut un peu rien dire comme ville


C'est clair que ça fait une belle jambe à la plupart d'entre nous...

n°30026358
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-04-2012 à 16:59:14  profilanswer
 

tu peux toujours trouver plus cher en réduisant la taille des quartiers
prix du m² à Paris < prix du m² dans le VIe < prix au m² avec vue sur le jardin du Luxembourg

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 26-04-2012 à 17:00:13

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°30026366
Profil sup​primé
Posté le 26-04-2012 à 17:00:08  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30026376
Hoiniel
Posté le 26-04-2012 à 17:00:36  profilanswer
 

gel a écrit :


C'est clair que ça fait une belle jambe à la plupart d'entre nous...


 
Un peu comme Paris.  [:raph0ux]

n°30026385
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 26-04-2012 à 17:00:57  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

tu peux toujours trouver plus cher en réduisant la taille des quartiers


 
oui clairement, tu peux même aller jusqu'à l'appartement/maison mais ça permet quand même de donner une idée.


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°30026387
Jambier
Posté le 26-04-2012 à 17:01:01  profilanswer
 

gel a écrit :


C'est clair que ça fait une belle jambe à la plupart d'entre nous...


 
Voila ca représente rien du tout donc OSEF en fait.

n°30026395
_6r_
Not avaible
Posté le 26-04-2012 à 17:01:35  profilanswer
 


http://www.seloger.com/recherche.h [...] org=engine
 
spa donné quand même


---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
n°30026415
Ricky37
Posté le 26-04-2012 à 17:02:47  profilanswer
 

adsl-max a écrit :


je vais pas me battre avec toi,
ton argument est encore plus valable ailleurs, les maisons a 300Ke valent même pas 60ke...
t'aime pas le nord, t'aime pas les maisons dans le nord, les nordistes sont des co***** péd****** co-sanguin, avec des sales gouts....le nord est une région sinistrée, il fait tt le temps moche et tout les autres clichés qui vont avec.
tu dois bien connaitre le nord, et tu as visité moult maison dans moult villes/villages du 59 et 62 (ironie)...enfin...
c'est sur, qu'une piscine dans un jardin n'est pas très utile, mais on se rattrape sur autre chose, (jacuzzi chauffé, sauna, hamam ou autre...)


 
Lol? J'ai jamais dis que je connaissais le nord mais je peux quand même te dire que j'ai ai passe plus qu'un week-end à Lille. D'ailleurs, j'y habite.. Et j'adore le nord :o
 
Sinon quand je compare les maisons à vendre (à tel prix) versus celle de quelques connaissances (à Lille/Arras/bethune/St. Quentin/baie de somme/peronne) désole mais des maisons moches et hors de prix tu en as à la pelle :o
 

n°30026423
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 26-04-2012 à 17:03:16  profilanswer
 


cf. mon edit : http://www.knightfrank.co.uk/news/ [...] -0887.aspx


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°30026556
Profil sup​primé
Posté le 26-04-2012 à 17:12:52  answer
 
n°30026591
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 26-04-2012 à 17:15:35  profilanswer
 


 
Ils partent du postulat intéressant que " le Président élu applique son programme" .... intéressant  [:tenaka:1]


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°30026598
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 26-04-2012 à 17:16:01  profilanswer
 

[:soulafa] Immobilier : PrimeView soutient la thèse d'une véritable bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France ! [:soulafa]  
http://fr.finance.yahoo.com/actual [...] 00437.html
 

Citation :

Le cabinet de recherche économique et financière PrimeView soutient la thèse non consensuelle d'une véritable bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France. PrimeView avait déjà souligné dernièrement que l'envolée des prix de l'immobilier en France depuis les années 2000, mesurée à 110% retraitée de l'inflation des biens et services, a créé une désynchronisation historique entre les prix et le revenu disponible des ménages. Un constat globalement partagé par les économistes. La nouvelle étude publiée ce jeudi par PrimeView va plus loin et jette un véritable pavé dans la mare.
 
"Il ne fait aucun doute que l'immobilier en France soit sujet à une bulle de valorisation de très grande ampleur, ayant sans doute atteint son paroxysme au cours de l'été 2011. Aujourd'hui au début de son dégonflement, observateurs et acteurs font preuve d'un mélange d'incrédulité et de déni face au mouvement baissier qui se dessine", peut-on lire dans la dernière étude de PrimeView.
 
Citant la disparition de tous les leviers ayant permis la hausse tels qu'une évolution démographique favorable ou la hausse de la capacité d'emprunt des ménages, PrimeView prédit une "correction forte, durable et généralisée des prix de l'immobilier en France". Autre facteur d'inquiétude soulevé par les auteurs de cette thèse, la disparition progressive du soutien inconditionnel du secteur immobilier par l'Etat qui pourrait faire entrer l'immobilier "dans un cercle vicieux de baisse des prix, de la même manière que la hausse s'est auto entretenue entre 1998 et 2011". PrimeView va même encore plus loin en estimant que cela mettrait alors un terme à l'image de valeur refuge acquise par l'immobilier depuis 15 ans en France !
 
Au sujet de l'évolution démographique, PrimeView estime que la pression de plus en plus forte qu'exerceront les vendeurs nets, c'est-à-dire les plus de 60 ans, dans les prochaines décennies modifiera structurellement les conditions d'accessibilité des biens immobiliers...
 
En conclusion, PrimeView fait le scénario de la fin de "l'exception française" dans l'immobilier en reconnaissant quand même que la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis au regard de la plus forte solvabilité des ménages français.


 
 [:shimay:1]  [:fedefail:2]

Message cité 2 fois
Message édité par starfox le 26-04-2012 à 17:16:20
n°30026602
Jambier
Posté le 26-04-2012 à 17:16:15  profilanswer
 


 
Deja passé, avec des foyers type très HFR Compliant si ce n'est plus. [:sire de botcor:1]

n°30026608
Profil sup​primé
Posté le 26-04-2012 à 17:16:29  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30026615
Profil sup​primé
Posté le 26-04-2012 à 17:17:02  answer
 

Cirdan Sindar a écrit :


 
Ils partent du postulat intéressant que " le Président élu applique son programme" .... intéressant  [:tenaka:1]


 
C'est surtout leur panel sensé représenté la France qui est édifiant :/

n°30026616
paracyber
Posté le 26-04-2012 à 17:17:03  profilanswer
 


 
Déjà passé. Tout le monde convenait que c'était très  [:sire de botcor:1] et  [:le petit nicolas:4]


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°30026642
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 26-04-2012 à 17:19:10  profilanswer
 

paracyber a écrit :


 
Déjà passé. Tout le monde convenait que c'était très  [:sire de botcor:1] et  [:le petit nicolas:4]


Le figaro hein !
 Il n'y a pas une simu de Libé dans le coin ?


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°30026700
Jambier
Posté le 26-04-2012 à 17:23:29  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :


Le figaro hein !
 Il n'y a pas une simu de Libé dans le coin ?


 
Je modérerais les propos en disant que forcement, en prenant l'exemple de pauvres non soumis à l'impôt ca risque pas de changer grand chose  :o

n°30026725
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 26-04-2012 à 17:25:56  profilanswer
 

Bon personne ne s'intéresse à mon étude ?  [:baragor]

n°30026729
c2800
Posté le 26-04-2012 à 17:26:18  profilanswer
 

starfox a écrit :

[:soulafa] Immobilier : PrimeView soutient la thèse d'une véritable bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France ! [:soulafa]
http://fr.finance.yahoo.com/actual [...] 00437.html

 
Citation :

Le cabinet de recherche économique et financière PrimeView soutient la thèse non consensuelle d'une véritable bulle des prix de l'immobilier prête à éclater en France. PrimeView avait déjà souligné dernièrement que l'envolée des prix de l'immobilier en France depuis les années 2000, mesurée à 110% retraitée de l'inflation des biens et services, a créé une désynchronisation historique entre les prix et le revenu disponible des ménages. Un constat globalement partagé par les économistes. La nouvelle étude publiée ce jeudi par PrimeView va plus loin et jette un véritable pavé dans la mare.

 

"Il ne fait aucun doute que l'immobilier en France soit sujet à une bulle de valorisation de très grande ampleur, ayant sans doute atteint son paroxysme au cours de l'été 2011. Aujourd'hui au début de son dégonflement, observateurs et acteurs font preuve d'un mélange d'incrédulité et de déni face au mouvement baissier qui se dessine", peut-on lire dans la dernière étude de PrimeView.

 

Citant la disparition de tous les leviers ayant permis la hausse tels qu'une évolution démographique favorable ou la hausse de la capacité d'emprunt des ménages, PrimeView prédit une "correction forte, durable et généralisée des prix de l'immobilier en France". Autre facteur d'inquiétude soulevé par les auteurs de cette thèse, la disparition progressive du soutien inconditionnel du secteur immobilier par l'Etat qui pourrait faire entrer l'immobilier "dans un cercle vicieux de baisse des prix, de la même manière que la hausse s'est auto entretenue entre 1998 et 2011". PrimeView va même encore plus loin en estimant que cela mettrait alors un terme à l'image de valeur refuge acquise par l'immobilier depuis 15 ans en France !

 

Au sujet de l'évolution démographique, PrimeView estime que la pression de plus en plus forte qu'exerceront les vendeurs nets, c'est-à-dire les plus de 60 ans, dans les prochaines décennies modifiera structurellement les conditions d'accessibilité des biens immobiliers...

 

En conclusion, PrimeView fait le scénario de la fin de "l'exception française" dans l'immobilier en reconnaissant quand même que la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis au regard de la plus forte solvabilité des ménages français.

 

[:shimay:1]  [:fedefail:2]

 

A part ça y a que 7 ou 8 hérétiques sur ce topic qui parlent de bulles et d'éclatement de la bulle... :pfff:
Les économistes retournent un à un leur veste, c'est la fête !

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 26-04-2012 à 17:27:37
n°30026824
Profil sup​primé
Posté le 26-04-2012 à 17:37:05  answer
 

Tout le monde s'emballe alors que dans deux semaines on aura droi tà un sUpEr über PTZ ++++ XXX pour les pauvres petits primo accédants qui n'ont pas de sous bouhouhou.  
 
Et hop la bulle repartira pour un tour!  [:arantheus]

mood
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