Reprise du message précédent :

merci    
 
Jvais faire le calcul

Sinon ce soir Plaza est de retour avec Navet à vendre + redif à 22h30 avec Rose lison, son élevage d'autruches et ses 5 enfants vivant seuls dans une maison au bord d'un rond point.

 
C'est l'angoisse du survivant.  
 
Ton voisin proprio winner qui a fait deux culbutes en 10 ans se fout de toi à chaque dîner avec ses potes depuis 5 ans, tes parents ne t'invitent plus aux réunions de famille depuis que tu leur as dit qu'ils étaient une génération qui s'engraissait sur le dos de la jeunesse grâce à la bulle immo, tu as vu la baisse de 2008 avec la conviction que ça y'était...et aujourd'hui on est reparti pour un tour et tu n'y crois plus car cette fois-ci si ça ne pète pas, tu vas pisser de l'acide pendant 10 ans

en gros acheter pour 5 ans ça vaut complètement pas le coup.
 
On m'a dit qu'en moyenne les gens gardent environ 7 ans leur maison.  

Si tu regardes la première page tu verras que au cours des 15 dernières années les prix ont énormément augmenté.
Donc la hausse des prix a permis aux nouveaux accédants d'amortir très rapidement les frais liés à l'achat (notaire en particulier).

Sinon effectivement si on part sur une idée de stabilité des prix il est très rare qu'un achat soit rentable sur des petites durées...

 
Ca peut valoir le coup si les prix prennent 10% par an

Ça fait déjà quelques années qu'une classe moyenne a fait son apparition au Brésil, et ça consomme a tout va

 
Oui, tout à fait mais au début, il n'avait pas parlé de comparaison par rapport à la location. Juste savoir combien lui coûtait son appartement. Si il était déjà proprio, la TF il l'a payait déjà, etc.

Sinon, y a des gens vraiment barjots.
 
Mon père contrôle un programme de restauration immobilière à Bordeaux centre : immeuble ancien à rénover, avec constitution d'une douzaine de logement.
 
Petits, mal foutus (genre 16m² d echambre avec une seule mini fenêtre en RDC, donnant sur une cour commune avec vis-à-vis de l'appart d'en face, 20m² de séjour), peu lumineux, très peu de fenêtres, en RDC. Immeuble sympa tout de même (toute la pierre ancienne est restaurée).
 
Les plus petits apparts se sont vendus à environ 5keuros du m², les plus grands à environ 4.5keuros    
Les travaux viennent tout juste de débuter, donc livraison dans plus d'un an à mon avis.

 
Ca fait 100K chacun, dans le meilleur des cas tu bosses à 23 ans (Bac+5), ca fait donc 1166 € par mois sur 7 ans.
Disons que ton salaire va faire du 2300 (net avant impôts...) -> 3000/3500 voire 4000. Pour épargner 1166€, surtout au début, faudra vivre chez ses parents un bout de temps ...

tu oublie de compter le placement @ inflation + 5% de hfr

La dessus tu peux rajouter de la participation si tu as la chance d'en avoir, un intéressement, un peu de primes, des congés payés lors d'une démission, éventuellement une indemnité de licenciement, les intérets des placements, tous ces à cotés peuvent permettre de diminuer sensiblement la somme à économiser tous les mois...

Après a nouveau je dis pas que c'est à la porté de tout le monde car ça demande une succession de conditions favorables (tant au niveau du taf que de la vie personnelle)  ainsi qu'une mentalité fourmi mais que c'est "faisable" et sans habiter chez ses parents (par contre il faut pas avoir à acheter une bagnole ou vouloir se meubler de fond en comble...)...

J'aurais du en parler...

Oh pardon !
 
Je n'ai pas compté d'achat de voiture (Oui je sais, Paris, mais un couple de cadre a au moins une voiture en général), de meubles, de vacances, etc ...

 
Si c'est en secteur sauvegardé et si c'est du locatif, c'est assez logique car la restauration est assez lourde (j'ai déjà donné), donc onéreuse, sachant que derrière, les travaux sont déductibles du revenu global contrairement aux logements locatifs classiques.

HFR stayïle !
 
4.000 euros net avant impot, soit 61.000 euros brut, à 30 ans...
 
restons sérieux, cela reste vraiment vraiment rare.
 
 
 

J'ais écris "voire".
Et puis depuis le début on dit que c'est pas une situation normale.

 
 
   ca tombe d'ailleurs dans ce que je qualifiais de salaire d'extra-terrestre....  
 
Un 3K net avant impôt me semble beaucoup plus fréquent (si l'on peux dire... ) pour un cadre parisien HFR style dans la 30aine.
 

Salaire d'ET on va pas exagérer hein...
 
La trentaine c'est vaste, 3000 net à 39 ans c'est pas folichon sur Paris

 
Oui j'ai hésité à le mettre disons que je parlais du début de la 30aine...

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Ben si, 46 k€/brut à 30 ans, sur Paris, mettons avec 5 ans d'XP, ce n'est pas rare du tout.
 

 
 
Ça dépend si tu changes de boîte comme de chemise...
 
J'ai effectivement vu des tocards en java qui se faisaient embaucher à 60K pendant que nos salaires à 40K étaient gelés because la crise. Ils ne savaient pas bosser non plus.
 
Ils vont de boîtes en boîtes, bien payés mais un peu toujours sur la corde raide. C'est un style de vie, effectivement qui prendra bien fin un jour ou l'autre

Si tu payes cash.
Parce que sinon, il faudra aussi retirer le coût du loyer de l'argent
Ah et le coût des impots foncier, aussi.

Tu es où ?

pour bac+5, pas en socio ou science de l'astrologie.

L'équivalent en pouvoir d'achat sur Strasbourg tu l'as depuis un bail

Ouais mais c'est Strasbourg quand même  

Strasbourg  

plutot l'allemagne ca

Bon, c'est vrai que Strasbourg/Allemagne ...

Mais clair
 
Je rêve d'aller y vivre mais faut d'abord que j'y trouve du boulot, et au-delà de 40-45 kE c'est pas évident
 
Sinon, les AI sont aux abois, ils en viennent à commander des sondages débiles dont les résultats ne sont absolument pas orientés
85% des Français souhaiteraient que l'on facilite l'accès au crédit
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] a5a9c62096

 
Tout à fait, Stratsbourg, c'est plutôt ça :
 

 
 
A Lille, le nombre d'annonces est en stagnation depuis 6 mois, c'est incroyable comme ça stagne à +/- 3% d'annonces    
 
 
Et oui, je suis d'accord avec toi : le marché immo, comme le marché actions, est gouverné par 2 sentiments : la cupidité (qui entraine l'emballement à la hausse) et la peur (qui entraine l'emballement à la baisse). Et il y a le carburant : prêt des banques (facilité d'octroi et taux) et aides de l'Etat.

Je suppose que c'est déjà passé, mais peut etre que certains sont passés à cotés.
 
Un an après leur passage dans "Maison à vendre", ils ne trouvent pas preneur
http://www.lavieimmo.com/insolite/ [...] 14468.html
 
"...Mais surtout, le prix de la maison, jugé trop élevé, à l'époque de 395 000 euros, avait également été amputé de 50 000 euros par Stéphane Plaza.
 
Tous ces arrangements auront été vains : un an après l’émission, le projet de Jean et Chantal n’a pas changé d’un pouce. Car en dépit d'un nouveau rabais important effectué sur le prix de vente, désormais fixé à 298 000 euros, la maison n’attire toujours pas les acheteurs"

Comme d'hab : "j'ai besoin de XXX pour pouvoir acheter le bien de mes rêves, je vais donc revendre ma merde XXX pour pouvoir concrétiser mon achat".
Estimation du prix de vente selon le besoin et pas selon le rapport marché/valeur effective du bien.

Bon vous regardez pas Maison a vendre la    
 
Les murs pistache ca attaque quand même