Reprise du message précédent :

 
 
C'est pas du BBC ça, c'est de la performance D.
 

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que ce soit D B ZZZZ ou autre , c'est pas du chauffage collectif, ta meme pas l'eau collectif , et tu paye 200 euro  
 
c'est ca les immeuble a entretenir au début tu paye rien , après quand ca vieillit tu pleure ....  
 
j'imagine le gars endetter a 30% avec un crédit de 700 euro/mois et au début 80 euro de charge , passer a 700 + 200 au bout de 5/6 ans il vas les sentir profond les 120 euro de plus ....

 
Pourquoi ?
Je ne vois pas en quoi l'entretien d'une maison BBC serait plus élevé qu'une maison des années 80 par exemple.
La VMC ? Bof. Le chauffage élec qui remplace la chaudière au fioul ? c'est plutôt moins d'entretien je dirais.
 
Alors quoi ?
 

Du coup, pour les années à venir, vous voyez le marché comment?
 
Disons dans 2ans? Stagnation et baisse lente, baisse brutale avant les 2ans à venir? Autre?

 
Stagnation, et si baisse elle sera misérable, du moins dans les centres ville et proche banlieu, pas au fin fond du larzac

Moins de ventes, marché un peu atone, baisse entre 4 et 6% par an (soit avec 2.5% d'inflation entre 6.5 et 8.5% de baisse en Friggit).

 

Je vais parler de ce que je connais, c'est à dire sur Besançon.
Quand je vois l'augmentation importante du nombre d'annonce (on est passé de 1600 y'a 8mois) à plus de 2050 maintenant sur LBC, des biens qui étaient déjà là y'a 8 mois et qui ne se vendent pas malgré des baisses de prix, je ne peux pas penser qu'il n'y aura pas de forte baisse. Je compte acheter en 2015 (fin des 4 ans de mon PEL), avec un apport ~40K€, je vise une baisse de 25% minimum des biens.

On se tâte pour un nouveau projet en fait    
Y a que le contexte qui me fait un peu hésiter.
 
Ca serait un plus gros truc, partagé en 3apparts.
Au final,le notre serait un 90m2 avec terrasse de 20m2 orientée sud-est, 2 places de parkings, 2 chambres, 1 bureau, 2SDB et un patio.
Faudrait juste qu'on revende pas l'appart (soit notre actuel soit le nouveau, selon celui qu'on préférera) moins de 265k€ dans 2ans (en comptant achat, travaux, intérêts du prêt immo et FDN). Mais même à ce prix là, nous on gagne rien, mais mon père gagne 36k€ d'honoraires (pour le projet entier).

Ah ouai quand même, c'est pas mal

Mieux que l’or, mieux que les sociétés civiles de placement immobilier et les actions, mieux que le livret A bien sûr, et mieux que l’immobilier… tout court ! D’après l’IEIF, l’immobilier parisien est de loin le meilleur placement en ce moment.
 
http://yahoo.lavieimmo.com/immobil [...] 14440.html

Pourtant c'est pas ce que dit l'article
 
Non, mais il est bon de noter que si la baisse se fait présente dans les médias, on a aussi du bon bourrage de crane dans l'autre sens.  
Comme le topic n'a tendance à noter/linker que les articles qui vont dans le sens probable de la chute, faut nuancer le tableau pour avoir la température de la vraie vie

Après 180% de hausse en 12 ans, c'est clair que 25% de baisse en 2 ans, c'est l'APOCALYPSE, oulalala...

Ca fait juste plus qu'une hausse de 110% en 14 ans.

Ha ouai la loose, et la PV des bons Français qui la mérite alors  

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 14057.html
 
Je pense que c'est déjà passé mais j'adore le commentaire de "HP123" :
 

 
On sent pas du tout le mec frustré par son achat de 2009...  

Putain, mais PAUVRE FRANCE

Heuu vous avez vu les chiffres du premier trimestre 2012, du style -0.3% a Paris ou -0.4% a Lyon, vous trouvez que c'est une baisse ça ?  
 
http://www.universimmo.com/actu/un [...] e_Code=613

 
 
je trouve casi les même chiffre sur mon tableau , donc ca n'a pas l'aire du pipo leur chiffre  
 
stagnation des prix a l'achat, hausse des prix des loyer , hummm je le sens bien pour une remonter des prix du au gens qui n’ont pas envie d’allonger 700/800/900 euro de loyer (alors qu'il y a 2 ans c’était 500/600/700 euro , et de l'autre les propriot qui sente que la location ca marche plus les prix sont trop haut.
 
sans parler des promoteur qui fabrique moins pour garder des prix haut
 
on cumule tous je sens un ptz+ultra++gigaultime++++ arriver

C'est bon on s'en fout de ton tableau arrête d'en parler merci.

mm c'est quoi alors ? une hausse négative ?    

 
Je me suis mal exprimes, j'ai vu aux infos hier sur France 2 les chiffres de -0.3% pour Paris etc...
Le lien lui est separes, c'est juste un lien pour affirmer un peu ce que je disais, puisque il ne détailles pas vraiment tout !

 
Ça veut dire quoi ce que tu écris  

 
Que les prix sur Paris/Lyon etc... baissent tres tres peu, et si on me demande d'ou je tiens ça, puisque je ne peux pas linker le reportage de France 2 ou ils en parlaient, je poste ce lien  
http://www.universimmo.com/actu/un [...] e_Code=613  VOILA  

Mais tout le monde ici savait déjà que ça n'avait pas baissé de 70% cette nuit hein  

 
Sauf que je parle du 1er trimestre de 2012 donc bon  

 
Et qui a dit que le marché avait vu les prix littéralement s'écrouler sur le premier trimestre 2012  

En 3 même .
 
Après je me trompe peut-être, même certainement mais j'espère, oh oui j'espère vraiment que ça va baisser. Honnêtement, je vois pas comment la situation peut continuer avec de tels prix.

 
 
Tu sais que les "s" c'est seulement au pluriel ?
 
Le français n'est pas ta langue maternelle et tu viens d'arriver en France ?
Ou bien tu as moins de 10 ans ?

 
 
 
Ceux qui prédisent déjà un retournement du marché, voire un éclatement d'une bulle immobilière prennent-ils leurs désirs pour des réalités ? Michel Mouillart le pense. "Voilà dix ans que les mêmes experts annoncent sur un effondrement prochain des prix. Mais force est de constater que les prix continuent à progresser année après année.
...
Et de rappeler qu' "un acheteur, qui emprunte actuellement dispose d’une capacité d’emprunt deux fois plus importante qu’au début des années 90"...
...
Le professeur Mouillart ne dit pas autre chose, dans le même entretien, quand il constate que dans les années 60, la classe ouvrière avait encore les moyens d’acheter à Paris. "Aujourd’hui les cadres réalisent l’essentiel des transactions. Cette ségrégation a donc toujours existé et va encore s’accentuer. A moins de disposer d’un fort apport personnel, lié à une revente, plus personne ne pourra bientôt acheter dans le centre des grandes métropoles françaises. C’est pratiquement inéluctable".
 
   
 
 
 
Voilà, plus personne ne pourra bientôt plus acheter, mais c'est rien, c'est le new paradygm, le marché tiendra toujours  

j'aime bien la politique dus : "je dénigre tes parole, car tu fait des faute d'orthographe , comme cela sa évite de répondre sur le  texte "

 
 
Il n'y a que moi que cela choque ?
 
1/ Dans les années 60, la classe ouvrière avait encore les moyens d’acheter à Paris. (donc la ségrégation n'a pas toujours existé)
2/ "Aujourd’hui les cadres réalisent l’essentiel des transactions.
=> 3/ Cette ségrégation a donc toujours existé et va encore s’accentuer ( !? contraire à hypothèse 1 !!!)
 
Merci professeur !  
 

et encore quand tu dit cadre , ce n'ai pas tous les cadre, vue le nombre d'article passer ici de cadre qui partait hors intra muro

 
Un grand classique du Forum HFR, critiquer le détail mais jamais le fond  

il n'y aura donc plus que des très hauts revenus dans Paris ville morte...
 
mais ce Mouillart en fait il essaye de se persuader à tout prix qu'il n'a pas raconté des conneries jusqu'ici ou quoi ? il est pourtant encore temps de pratiquer un petit vest-retourning de dernière minute...    

 
 
Tous ceux qui achètent sont des cadres.
 
Ce qui n'est pas la même chose que :
 
Tous ceux qui sont cadres achètent.

C'est déjà quasiment le cas.
C'est tellement le cas que j'envisage sérieusement de me casser dès que possible, en fonction des opportunités en termes de job et de salaire.

 
Non il y aura aussi des héritiers, riches ou pauves mais qui ont hérites de leur logement, et bien sur un peu de HLM parceque le maire est socialo donc bon faut faire comme si ...

 
 
Il n'y auras plus que des très bien payés, ou des très bien aidés.
 
Plus que jamais en France, il faut être bien né pour bien s'en sortir.