Reprise du message précédent :

 
 
OK, si c'est la loi  

 
 
+1

Cest trés beauce que tu dis

Vas-y je t'en brie.
Sinon quand vous parlez de Cergy j'ai l'impression que vous parlez d'Evry

 
C'est une ville nouvelle avec tout ce qui va avec... Un gros centre commercial au centre avec rien autour si ce n'est des immeubles staliniens en béton qui salissent avec le temps et un type de population locale qu'on retrouve dans les quartiers pas favorises. Le premier jour la bas sur le parvis de la prefecture, un wesh m'accoste pour me vendre une calculatrice graphique... Bon c'est pas les pyramides ou les tarteraies, mais on m'avait racconte certaines histoires sur les bandes de cergy saint christophe, ça avait rien a envier a celles d'evry ou de Créteil.  
Il y a pas mal de coin résidentiels propres, mais ils sont totalement mort. Et puis bon cergy c'est quand même perdu au bout de la ligne A. C'est simple je connais pas mal de gens qui y ont habité, aucun n'a apprécié.

C'est vrai que je rejoins les remarques plus haut (en mode no offense too) :  Sur les photos, ca a l'air très petit. Tu as combien de m2 au final ?  Si jamais t'es en couple, vous risquez de jamais tenir la dedans  
La déco est beaucoup trop sommaire, voir quasi inexistante. Après, c'est normal t'es jeune et tu veux peut être pas mettre de fric la dedans, mais ca fait un peu "vide", voir cheap. T'as pas l'air grand fan de faire des trous dans le placo et de passer un coup de peinture. C'est dommage.
Sinon, arrêtes de fumer, ca te permettra de rembourser encore plus tôt ton crédit.    

 
Lors de mon dernier déménagement, je me suis dit la même remarque. Entre les vendeurs de listes qui veulent te faire raquer juste un export A4 même pas à jour de leur vieux site et les autres AI (d'agence ayant pourtant pignon sur rue) que j'ai contacté 3 mois à l'avance en leur donnant mes contraintes, mes dates de visites et la qualité attendu sachant que j'étais prêt à mettre aussi le kilo€ pour pas être emmerdé, finalement j'ai du tout me tapper moi-même. Résultat des courses, je suis quand même tombé in extremis le dernier jour de mes visites sur un bien vendu par agence mais au moins l'AI a été dispo de suite et a fait montré son sérieux.
Dans les particuliers, c'est pas bezef non plus. J'ai fait un déplacement un soir (20 bornes en bus avec femme et enfant en bas âge) pour poiroter 20 minutes devant une maison. Finalement, j'appelle la proprio "ah ben non monsieur, désolé, je l'ai loué hier et je vous ai oublié"    
Je crois surtout que les gens sont de moins en moins sérieux, que ca soit chez les particuliers ou les AI. Ce qui est plus rageant chez les AI, c'est qu'on les paye, on attend donc du professionnalisme ce que beaucoup n'ont malheureusement pas.
 
Note : Tu devrais peut-être y aller avec l'uniforme, ça impressionne encore (parfois) !

Plus je regarde ces photos, plus ça me déprime. Ca me rappelle mes 3 ans 3 ANS PUTAIN $$ passés aux Ulis

Sur le débat sur les AI : pour la vente de mon appart à Marseille, même si l'AI n'a pas té excellent, je ne regrette finalement pas de l'avoir pris, pour les raisons suivantes : tout d'abord, la somme est importante (5 k€) mais m'a tout de même évité d'aller de nombreux samedis faire des visites, sachant que c'est à > 45 minutes de chez moi, ainsi que pour signer les papiers (il est à chaque venu chercher sa procuration au boulot). Ensuite, même s'il a pris des photos pourries, il bénéficie quand même d'un réseau de proximité intéressant certains  acheteurs potentiels qui ne passeront pas par Internet.  
 
Enfin, et c'est peut être le plus important, cela n'est à payer qu'en cas de vente : faire tout ce travail de vente pour "rien" m'aurait franchement enervé et je pense que j'aurai été enclin à baisser le prix plus rapidement.
 
Pour ce qui est de la location par contre, c'est une vraie escroquerie, j'ai évité ça à chaque loc' pour l'instant !

 
Clairement, dans le coin pour moi c'est Pontoise ou rien
 
Mais surtout rien en fait

Hello,
 
J'avais fait le pari en Décembre avec des potes que "Les prix baisseraient en moyenne en France (ainsi qu'en région parisienne) d'ici le 1er Avril".
 
2 restos à la clé, sur quels chiffres dois-je me baser pour prouver mon intuition krachienne?  

 
Il faudra attendre la publication des chiffres des notaires, il me semble que ça arrive toujours avec un peu de retard.

 
Pour les notaires ils sortent avec 3 mois de retard et il s'agit des compromis signés encore 3 mois avant.
Donc ils ont près de 6 mois de retard...  
 
Il devrait bientôt y avoir les nouveaux chiffres meilleurs agents ils avaient annoncé pour le milieu de cette semaine la valeur au 1 mars. Mais c'est plutôt centré sur la région parisienne...

Ok, et pour avoir les chiffres?
 
J'ai vu ce site: http://www.immoprix.com/ipStat.php [...] &cp=&c=&a=
 
Mais impossible d'avoir des séries de données (j'aurai voulu avoir Décembre 2011 pour commencer)

 
J'ai la flemme d'aller vérifier, mais si arak78 a bien 22 ans comme j'ai cru le comprendre l'absence de meubles italiens et de chaîne hi-fi haut de gamme ne me choque pas plus que ça.
 
Lui il est proprio à 22 ans, quand il aura votre âge il s'achètera une chaîne hifi tous les mois tandis que vous vous paierez le loyer    

c'est pas faux

Je n'ai pas 50 balais

C'est pas vrai, dis moi que c'est pas vrai    
 
 
 
 
 

J'ai pas encore lu toutes les pages.
Mais j'ai 22ans, un équipement 100x lieux que mes amis.
À part effectivement la table basse qui date de mon studio et qui sera changé, il y a aussi la hifi mais ça me fait mal de mettre 1,5k dans ce que je veux.
Pour le reste j'ai l'impression d'avoir des choses d'assez bonne qualité.

 
C'est simple soit t'es en heure creuse et ça met le temps,indique 28min  
Si ça va pas tu rajoutés 8 à 10 min en moyenne.
 
Et effectivent je ne le prend pas toujours aux heures de pointe.

Eh ben, ça doit être sympa chez tes amis

 
Complètement d'accord avec ta description de cergy.
Pour CLH il faudra voir effectivement, je pense Que la construction de la nouvelle mairie et des commerces vont faire évoluer le quartier.
 
Pour ceux qui me disent que c'est petit ou mal équipe, je vais simplement vous dire que (selon votre profil) je n'ai ni votre age, ni vos parents.
Les parents riches je ne les aurai pas, cependant votre âge oui, et à 30ans l'appart sera payé, ou alors vendu avec un gros apport car je continue à économiser autant voir plus qu'en loc.

 
S j'étais en Alsace, j'aurai une maison pour le meme prix.
Essaye Juste, même si c'est compliqué de te rendre compte des prix pratiqués en IDF pour se loger.
Donc quand tu gagnes le smic ou pas beaucoup plus que le smic, eh bien en Idf tu as à peu près un studio de 20m2.  
Ça te choque. Moi aussi, mais pour le coup j'y peut rien.
Et oui aucun de mes amis de,mon âge n'a mieux que moi, l'appart est sain, propre, calme et isolé.

Tu as donc un prêt sur moins de 10 ans ? Alors là faut que tu m'expliques... Soit l'appart n'était pas cher du tout (aucune idée des prix à Cergy), soit tu avais un apport conséquent, donc coup de pouce parental. Ou alors tu es un professionnel de la cerise
 

J'ai passé 3 ans et demi en IDF, à Evry et aux Ulis
J'ai une idée assez précise des tarifs en location et oui, quand on gagne peu, c'est la merde. M'enfin pour ton information, une maison chez moi, ça vaut dans les 250-300kE hein

 
Aarrgh !
 
J'ai pris hier un café chez une vague connaissance.
 
Dernier étage, un duplex 5-6ème étage.
Un appartement un peu bizarroïde (chambres de bonnes réunies entre elles, mansardées, mais 3 expositions et vue sur les toits), mais dégageant un charme fou.
100m² au sol, 74m² en carrez (mais les 100m² au sol, ils y sont bien et c'est étriqué mais spacieux).
 
 
Paris plein centre rue de turenne, à 50m de la rue st-antoine.
 
Acheté en 1995, pour 2 MFRF... (304 KE, 400 k€ actualisés).
 
.
 
 
 

 
Tu aurais pu trouver d'autres arguments que la voiture neuve, hifi, meubles Ikéa car c'est aussi une question de goûts et d'envie ou pas de mettre tout son fric la dedans aussi.
On a une cuisine Lapeyre, des vrais meubles mais que l'on a eu d'un héritage, on regarde pour s'acheter les enceintes d'appoints pour y mettre notre Iphone pour la musique et on regarde pour une Berlingot ou Lodgy alors qu'on a des revenus HFR compliant.    
 
Après on dépense notre argent ailleurs car aller mettre 30k€ dans une caisse, c'est pas notre truc.
 
Je trouve son appart très bien au contraire, surtout pour son age

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
J'ai un prêt sur 20 ans modulable de 30% chaque année.  
Je vais augmenté deux année d'affilé et il restera plus que 8 ans.
Je ne suis qu'a 20-25% d'endettement selon les mois. Mon salaire va encore augmenter un petit peu avant de stagner.  
Je ne l'ai effectivement pas payé trop cher en comparaison aux autres F2 dans le meme micro quartier mais rien de très bas non plus. tout juste 200 loyers. 140K. Un peu d'apport oui mais pas tant que ça et effectivement mes parents m'on donné un coup de pouce un peu plus que les FDN et c'était énorme pour eux. j'ai été très content mais je ne me sens pas privilégier surtout qu'ils me l'ont dit au dernier moment et que l'offre de prêt était déjà prête sans cet apport supplémentaire.

C'est pas nouveau. Il y a 3 ans sur Lyon quand on chercher avec un colloc, aucune agence ne se bougeait le fion.

 
 
Ouais, GROS +1
Mais bon je vis avec mon temps et dans tous les cas il fallait que je parte de ma loc, et les loc dans mon quartiers calent plus cher que mon crédit (j'ai mis de l'apport ok) et sont souvent pas exactement dans la résidence que je voulais.

 
On est bien d'accord...
C'est aussi une des raisons qui nous fait rester la où on est actuellement alors qu'on a quand même des revenus dans le haut du panier pour les français et corrects pour HFR    
On préfère vivre à coté plutôt que de se foutre au taquet et ne plus rien faire...
 
mais bon ça les politiques ne peuvent pas vraiment comrpendre    
 

Désolé mais ton discours est complètement incohérent.
 
D'un côté tu nous dis avoir un prêt sur 20 ans avec un endettement raisonnable mais pas très éloigné du plafond non plus. Ton salaire est censé augmenter "un peu". Tu penses pouvoir ramener ton prêt sur 8 ans. D'ailleurs, passer de 20 ans à 8 ans me semble un brin optimiste mais admettons. Bref, tout cela laisse penser que le remboursement du prêt va phagocyter une bonne partie de tes revenus.
 
Mais de l'autre, tu prétends pouvoir revendre d'ici 8 ans en t'ayant constitué un apport parce que tu épargnes plus que tu n'épargnerais en location.
 
Désolé mais ça colle pas. On ne nous dit pas tout

 
Il aurait eu mieux si il avait attendu 3 ans et 1998...    

 
A 22 ans on a rarement du roche bobois chez soit...
 
 
 
Concentration de la richesse, économie de rentes au détriment des actifs.
 
Une des solutions je l'ai déjà donné : libération massive de foncier agricole (géré par les préf) en s'assurant que les terrains ne soient pas trop grands, tout en essayant de décentraliser Paris. La construction de pavillons (rappel c'est 1000 € du m²) permettraient de créer des emplois en France (1 logement = 1 emplois ; On a 900 000 logements manquants selon MM soit 1/3 de chômeurs en moins), d'avoir des logements plus économes (la balance commerciale nous remerciera), de permettre un enrichissement à travers l'accession, de réduire les dépenses de logements pour tout le monde et mécaniquement relever le pouvoir d'achat.
 
Les pavillons ce n'est pas forcement ce qu'il y a de plus beau... Mais je préfère voir ça a des barres HLM ou des gens entassés dans une chambre d’hôtel payée 2000 €/ mensuel par la CAF.

 
Tu confonds génération X et Y là

 
  , il est content d'habiter là où il habite et il a pensé son projet de manière manifestement pas débile, on va peut-être arrêter l'Inquisition ? Tous les détails doivent se retrouver si tu cherches sur le topic.

http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] 89279.html
 
Je comprends pas se loger n'a jamais couter aussi cher...J'ai peur qu'il ne reste encore beaucoup d'argent près à se déverser dans l'immo au moindre frémissement à la baisse...

 
http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 306701.php
 

 
Il faudrait avoir la radiographie de qui épargne et combien, car elle pourrait cacher des disparités très importantes.
Et "l'argent restant" n'est pas forcement pour ceux qui souhaitent acheter.

Je me demande si le remboursement du capital de l'emprunt n'est pas compté comme de l'épargne ?

http://lexpansion.lexpress.fr/elec [...] 89041.html
 

 
Si j'augmente de 2x 30% j'arrive à un peu plus d' 1k de remboursement, c'est rien.  Il me restera 1,5k de reste à vivre environ ça reste correct.
Et oui j'epargne bcp, via le remboursement de mon prêt, et via mon épargne sur réelle.
Donc oui au bout de X années, je ne sais pas quand je partirai, j'aurai épargné pas mal.