Non mais il faut arrêter avec ça. Le tracid, contrairement au Pastor, n'est pas une unité monétaire, mais une unité d'attention-whorisme.
 
Mais attention c'est une unité très élevée (comme le Farad). Par exemple, sadlig il se situe à quelques milli-tracid (ce qui est déjà énorme).

 
 
Je vois pas bien la différence entre 500$ d'ipad par an et 50$ de resto par mois en terme d'économies.
 
Car 500$ d'Ipad sur une épargne à 6 chiffres, c'est aussi ridicule...

http://www.lemonde.fr/election-pre [...] 71069.html
Golden cross-topic politique
On sait maintenant pourquoi Paris n'arrive pas encore à baisser
 
Ali

500$ par an pour un iPad ? C'est une blague ? Ca couvre à peine l'achat d'un iPad
 
Et puis t'as saisi l'idée, je parlais bien évidemment du remplacement compulsif et non justifié d'appareils high-tech coûteux.

Ben non je saisis pas l'idée. Je comprends pas en quoi c'est plus justifié de faire 7 restos au lieu de 6 par mois, plutôt que de changer son Ipad à 500$ tous les ans et pas tous les 2 ans.  
 
Pour moi ca s'appelle des priorités, ca dépend des goûts de chacun et justement tu adaptes ton budget à tes habitudes et envies. Si t'as envie de faire en moyenne 15 restos par mois tu fais un budget en conséquence, je vois pas le problème.  
Je vois pas en quoi ta conclusion à cette réflexion peut-être "ah mais c'est stupide de faire un budget haha puisque tu te limites en resto, ta vie doit être triste".    

Bonjour, nous sommes un jeune couple et nous vivons actuellement dans un appartement. Nous aimerions vivre dans une maison mais nous hésitons entre l'achat et la location.
En gros, si on change pour louer une maison, on repensera à l'achat dans 2 ans. L'attente serait surtout utile pour gonfler l'apport et dimunuer ainsi la durée et le coût de l'emprunt.
 
Comment savoir ce qui est le plus intéressant ?  
J'ai cru comprendre ici que souvent la location est plus intéressante mais ça me semble moins vrai dans certaines régions où les prix sont pas si élevés que ça.
 
Voici notre situation :
- Revenus : à nous deux 3800 euros de revenus mensuels => 1254 euros max pour l'emprunt
- Epargne actuelle : 45 000 euros (moi), 25 000 euros (elle) => 45 000 euros pour apport
- Capacité d'épargne : au moins 1000 euros/mois, dans la réalité, souvent un peu plus. Je préfère partir sur une hypothèse basse.
- Loyer : actuellement 580 euros (appartement de 70m2), mais on souhaite une maison proche de la mer, le loyer serait plutôt de 750/800 euros ( maison avec jardin > 100 m2). La taxe d'habitation serait en revanche moins chère à priori.
- Prix à l'achat d'une maison équivalente : environ 200 000 euros
- Durée crédit max voulue : 20 ans.
 
Dans ma tête, un des avantages de la location est aussi le fait de vivre dans une maison et pouvoir se rendre compte de ce qu'on aurait besoin (terrain, taille, ...), des choses à pas faire, à faire. En gros avoir une expérience de vie en maison avant d'acheter un bien (même si nous avons tous les deux vécus dans des maisons toute notre enfance).
 
A partir de ces éléments, est-ce que vous êtes en mesure de me dire quel serait le plus intéressant pour nous ?
 
 
Avant de venir ici, j'ai quand même fait quelques calculs mais j'ai du mal à en tirer une conclusion . Vous pouvez voir mon fichier excel ici (il y a 2 feuilles, info + résultats) : http://dl.free.fr/getfile.pl?file=/B39CD5G4
J'ai essayé de prendre en compte l'évolution de l'apport, le coût de l'emprunt, le coût du loyer, les intérêts sur l'apport, ... La seule chose que je n'ai pas pris en compte c'est le prix de la taxe foncière mais j'ai aucune idée de combien ça représente.
 
 
On a également envisagé d'acheter un bien moins cher pour commencer, et avec une durée de prêt plus autour de 10 ans mais je ne sais pas trop quoi en penser.
 
J'espère que vous pourrez nous aider. Merci.

 
0 donation et parents loin de l'ISF de notre côté.

 
 
Même avec une RP + la villa à Bandol ?

 
Bah concrètement, j'ai pas trouvé plus simple pour voir rapidement si on épargne assez / provisionne assez pour les vacances et autres budgets non mensuels / ne claquons pas trop de thune dans de la merde.  
 
De toute facon, je jette un oeil à mes comptes régulièrement pour voir que tout va bien (pas de débits bizarres etc). Partant de là, une fois que les lignes de dépenses sont là, il suffit de cliquer pour leur assigner une catégorie (et encore quand ce n'est pas détecté tout seul). Ca remplit directement la page budgets, qui permet de suivre les dépenses mensuelles moyennes (si vous trouvez que "budget" est un gros mot).  
Une fois que ca s'affiche, ca te permet d'avoir une estimation de tes dépenses, tu rentre une limite mensuelle (que tu peux dépasser hein, ca rollover sur les différents mois) et ca te ressort ta capacité d'épargne. Partant de là, tu regardes si ca te convient par rapport à tes futurs projets (ex : acheter dans 4 ans) et tu ajustes au besoin tes budgets pour matcher tes aspirations.
 
Je comprendrai jamais le côté "nan mais t'imagines je gagne 3K€ par mois, la richesse quoi ! Pas besoin de compter, j'achète ce que je veux " .
La vie est faite de compromis financiers, autant être maitre de ces décisions plutôt que de les laisser être guidées par la flemme et/ou le fatalisme.  
 
C'est avec des raisonnements comme ca qu'on se retrouve locataires à 3X ans
 

et la RP doit être très loin du plafond de l'ISF (elle est pas mal, c'est pas ça, mais c'est pas dans le coin le plus cher de France )

 
Mes parents ont une RP pas finie d'être remboursée, et la villa à Bandol faut attendre que ma mamie meure et ca sera divisé en 3

bon le monsieur n'a pas accepté m'a propal

 
 
Et ceux ta copine sont fauchés également ?

 
Mais tu comprends pas on parle d'un RESTO. Un RES-TO quoi !!!!!!!!!  
 
Le niveau de réflexion fait peur quand même

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 753899.htm
 

http://www.lemonde.fr/election-pre [...] 71069.html
Golden cross-topic politique
On sait maintenant pourquoi Paris n'arrive pas encore à baisser
 
Ali

 
Tu le fais exprès ou tu ne comprends vraiment rien à ce que tu lis ? C'est assez hallucinant là  

J'ai pas trop suivi le topic ces derniers temps.
 
Pensez vous toujours qu'une grosse baisse puisse arriver si Sarko passe étant donné qu'il va faire gagner du pouvoir d'achat immo en diminuant pas mal les FDN ?

Ceux de gauche, c'est les pire. Cette personne intègre était aussi dans les magouilles de transfert de fric très limite avec le non moins intègre Julien Dray.

Paris est la caricature de la France :
- des avantages acquis impossibles à remettre en cause
- des gens qui arrivent à profiter du système alors qu'ils ne rentrent théoriquement pas dans les catégories devant être aidées
- des riches et très riches , souvent baby-boomers (50 - 65 ans), qui ont le pouvoir
- un classe moyenne active écrasée entre très aisés et très aidés
 
Ali

Pensez vous toujours qu'une grosse baisse puisse arriver si Sarko passe étant donné qu'il va faire gagner du pouvoir d'achat immo en diminuant pas mal les FDN ?

o_BlastaaMoof_o tu pourrais arrêter de poster stp, tu arrives à me rendre elfe_errant sympathique dans cette conversation, c'est dire
 
Merci

http://www.lavieimmo.com/fiscalite [...] 14321.html
 
Les derniers errements du Scellier

Peut-être sur la fin, mais toujours sur le grill. L’amendement Scellier arrive à échéance le 31 décembre 2012. Instauré en 2009, il était présenté comme destiné à relancer les mises en chantier tout en permettant à certains de se loger. Si son bilan est encore incertain, les exemples de son inefficience dans certaines localisations sont à nouveau sous les feux de l’actualité. Ainsi, l’association de consommateurs UFC-Que choisir déplorait-elle, encore il y a quelques jours, la décision prise par le gouvernement fin 2011 de rendre éligibles de nouvelles communes au Scellier : le Puy-en-Velay (Haute-Loire), les Herbiers (Vendée), Bousse (Moselle), Sainte-Pazanne et Clisson (Loire-Atlantique). Autant de villes où le besoin en logement est loin d’être avéré…
 
Pas le « potentiel locatif suffisant »
 
L’UFC de citer la cellule d’études du groupe Omnium finance, spécialiste de cet investissement, qui estime que « 40 % des communes éligibles, soit 2 300 sur 5 400, n’offrent déjà pas un potentiel locatif suffisant. Et ce ne sont pas les nouveaux arrivés qui vont faire remonter la moyenne ». L’association juge que le cas du Puy-en-Velay (dont le maire n’est autre que Laurent Wauquiez), « enfonce tous les autres » : la commune a en effet perdu 20 % de sa population depuis les années 1980, aucune tension sur le marché locatif n’est constatée localement par les professionnels, et les loyers y sont de surcroît très abordables.
 
...
 
 
 
Ils continuent dans leur délire, je pensais qu'ils avaient compris et n'autorisaient plus le Scellier que dans les villes réellement en besoin  

vous croyez vraiment qu'ils vont arrêter ?
 
ce sont des drogués

Des scelliers à Bouse en Moselle  

 
 
Comment s'appellent les habitants ?