Reprise du message précédent :

Ca te fait à la louche 30 à 50ke de pouvoir d'achat en plus. A paris c'est insignifiant, autre part ça commence à faire quelque chose de bien mieux.

Pourquoi faudrait il se détacher de l'affectif d'un foyer pour sa famille ?

Je sais que la mode est pas forcément à la stabilité (divorce, pacs, mariage gay etc) mais je ne vois pas en quoi vouloir un lieu à soi pour élever ses enfants et constituer une vraie famille est répréhensible.
Pour beaucoup de gens non, une maison n'est pas juste un placement. C'est là qu'est votre erreur et ce qui vous empêche de comprendre pourquoi les gens achètent toujours même quand vous leur montrez avec votre jolie calculette que financièrement c'est pas rentable (en vous trompant d'ailleurs au final ).

Dans un monde en pleine perte de repères humains, politiques, économiques, oui l'immo est une valeur "refuge", un sentiment de sécurité.

 
en quoi être gay c'est de l'instabilité ?      

Ca mord

 
J'ai rien trouvé de détaillé pour le global, ca donne genre ca : http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATCCF04103
 
Mais j'ai peut-être mal cherché.

 
Je te suis sur l'argumentaire "déciles / je mérite bien ça..." stupide.
Par contre, la location couvre pas mal d'autres cas que celui que tu prends en exemple.
Je loue nettement moins bien que ce que j'achète, ça veut dire quoi ?

On ne doit pas avoir la même définition de gros entretien je pense. Parce que l'immeuble étant neuf, je ne vois pas bien ce qu'il pourrait y avoir comme gros entretien dans le 10 prochaines années, et encore moins pour 30 K€

 
L'immeuble est neuf et tu finis de payer ton emprunt en 2015 ?
 
Tu as fait un crédit sur 10 ans ?

 
Faut savoir que lorsqu'une agence récupère un bien de qualité (bon rapport qualité prix, pas trop de défauts), généralement ils ne prennent pas la peine de les mettre sur internet, car ils ont déjà un un clients dans leur base interne (et un client qu'ils connaissent = grâce à la fiche client = donc plus sûre).

 
 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATSEF04142

J'ai fait un crédit sur 15 ans débutant en 2011, je le rembourse fin 2015, une fois le crédit d'impôt sur les intérêts terminé.

 
 
En même temps, prendre le dixième décile des salariés revient un peu à estimer le niveau de richesse des 10% des esclaves noirs les moins maltraités dans les plantations de canne à sucre au XVIIIe siècle : l'échantillon n'est pas très bien choisi.    
Le vrai décile à prendre en compte serait celui des revenus de la population totale, comprenant également les professions libérales...  

 
10 ans sans acheter, ca me fait surtout 3XXk$ de loyer en l'air.  
 
Et oui, malheureusement même 170k$, globalement ca fait une chambre ici (et encore, dans un quartier moyen).  
Un deux pièces dans mon quartier coûte dans les 650k$. Avec une seule chambre donc.

Je reviens 3 plombes après la bataille (foutu formation à la défense), mais le prix de ton appart n'était pas de 650k?

Donc si tu compares le loyer complet à ton apport ça représente effectivement pas grand chose mais c'est de la mauvaise foi ou du troll...

J'ai pas osé le dire...

La distance que Q3 (75è centile) à D9 (90ème centile) dans ce cas c'est quand même 1000€/mois en plus

Ben c'est pas détaillé par décile, alors que le truc des fonctionnaires oui.

C'est ce que je me tue à dire !

 
Ah ouais d'accord, ben excuse moi de pas être devin hein  

Ouch je suis dernier décile sur l'ensemble mais même pas au Q3 cadre, y a encore du boulot

Oui et non. D'un côté le patrimoine flingue un peu tout ça, mais de l'autre, XXX€/mois surun crédit de 15 ans c'est pas négligeable du tout.

Je confirme    
 
D'autant plus que la loi interdit de faire de la pub avant 7 jours après la signature du mandat, mais par contre on a le droit de le proposer de vive voix, par mail, etc à un acheteur que l'on connaît.
 
D'où cette impression que rien ne se vend, et vous fait attendre le krach (- 30% sur un bien de qualité), que vous ne verrez probablement jamais, vu  que les Winners HFR du dernier décile veulent du bien de qualité exceptionnelle donc rare, et " déjà vendu ".      

Ah oui, en effet, j'avais oublié que tous les HFriens étaient sourds et muets, et que par ailleurs les notaires cachaient des transaction

 
 
La super mesure de S.arko, qui t'a permis de bien optimiser l'achat alors que tu n'en avais vraiment pas besoin  

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Etre proprio c'est quand même une contrainte plus forte en terme de mobilité et donc de liberté!
 
Pour les gens aisés ou avec du patrimoine, il est sans doute nécessaire d’être proprio à 100% d'un bien immo avant sa future retraite.  Mais ce saigner et mettre toutes ses économies dans sa résidence principale juste pour le plaisir/fierté d'etre proprio est très discutable surtout en période de bull/ immo élevé.
 
Avec le recul, je ne sais pas si j'aurais été capable d'injecter toutes mes liquidités pour acheter ma RP sur Paris.    D'autant plus que j'aurais difficilement pu acheter quelques choses de convenable à mes yeux.  

J'aurais acheté sans, mais je ne vais pas cracher sur 13.5 K€ d'impôts en moins.

C'est mon impression. Les annonces sur seloger, c'est souvent des baraques moches ou trop chères.
Les "bonnes" affaires partent très vite. Le délai moyen de transaction est de 5 semaines, donc si une annonce reste plus de 2 mois, c'est qu'il y a un souci.

 
 
Oui je sais bien, et pareillement, je ne me serais pas privé pour optimiser.
Ce que je veux dire, c'est que c'était une mesure complètement con qui a encore aggravé les finances publiques.

C'est à double tranchant, les salariés sont largement plus nombreux, et de surcroit il y a des gens qui vivotent aussi avec un statut plus libéral (freelance, boutiquier, etc.)²

Je ne te reproche rien, ce n'était écrit nulle part

...
(t'es lourd, là )

 
Le "pas besoin de faire ses comptes, c'est un truc de pauvres" on me l'a sorti il y a quelques pages hein

Non mais j'ai vraiment l"impression qu'on ne participe pas au même topic, hein...
Perso les seuls références au déciles que je vois c'est pour dire "je gagne mieux (i.e. même si c'est de 800€ par mois, on s'en carre) que XX% de la population locale et je ne peux PAS me payer la MEME chose que ceux qui gagnent moins et ont acheté il y a YY années nianiania...".
 
Je n'ai vu nulle part des délires, des références à des châteaux, à des "moi je mééeEeéérite ", etc...
A moins que répêter que le fait qu'une maison de 150m² en proche banlieue d'une grande ville de province (le truc aujourd'hui détenu par des couples d'employés) soit devenu en seulement 10 ans passablement inaccessible à des gens qui gagnent un peu mieux leur vie soit un DEEEELIRE DE GRANDEUR.
 
Bref...

Sans troller ?

Et sinon, 900€ de plus par mois, ça fait effectivement sur 20 ans rien qu'en emprunt (donc sans compter l'apport supérieur rendu possible par une bien plus grande force d'épargne) une delta de 50k€.
Peanuts.

 
Putain mais HFR...

 
Vous entendez quoi par faire les comptes?
Et sur quel laps de temps (mensuel?)
 
J'essaye de quantifier mes dépenses, mais c'est tellement aléatoire d'un mois à l'autre, que j'ai du mal à suivre.  

Une chambre quoi (et encore pas à paris), ce que je disais.

Pas le pointage, juste un suivi des dépenses par catégories pour voir si l'on est dans les clous niveau épargne etc.

Le genre de service proposé excellemment par Mint.com , mais on peut aussi faire un excel.

Primo avec l'épargne etc... 80k€ ça change passablement les choses dans ma campagne. Et pas juste une chambre. De 320k€ à 400k€ le gap qualitatif est énorme.
Secundo, et c'est là qu'en général ça veut appuyer avec cette histoire de déciles ça n'est PAS "Ouin, je ne peux me payer qu'une chambre de plus que ceux qui gagnent moins que moi ces gros PD2POVS ", c'est plutôt "Il est n'est pas vraiment normal en gagnant plus de ne même pas pouvoir se payer moins bien".
 
Donc stop la réécriture grossière du topic "since 1974"© et autres "je le mérite bien"©, ça gave.

(et en ce qui concerne les sorties de Tracid, je te crois, je le le lis plus)

 
 
 
+1
 
A noter que je ventile également mes ressources par catégorie : salaire, foncier, financier, business, "cadeaux/donations".

 
Pareil, mais j'ai que salaires et interêts
 
C'est marrant avec mint pour faire joujou en plus, tu peux faire des jolis graphiques avec tes dépenses par catégorie et par mois, les comparer avec les chiffres des autres au niveau du pays ou de la ville etc

 
 
Je suis d'accord, mais je pense que ne retenir qu'un panel salarié aboutit à faire l'élision des extrêmes (très faibles appointements / très forts appointements).
Le premier et le dernier décile auraient imho une plus grande dispersion si on intégrait la pop totale.