Reprise du message précédent :
 
 

Ça a l'air bien comme quartier je trouve...

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=3_s
215 loyers ça commence à le faire ! Bon par contre à Clermont même, j'en ai vu une à 270 à proximité du plus gros parc de la ville...

C'est à ça que je pensais  

Ca me ferait sacrement mal au fondement d'acheter un truc aussi moche surtout à 150+ loyers

L'article de challenge est étonnament peu argumenté.
 
C'est pas illogique ce qu'il dit mais il ne le prouve pas par des chiffres et ne fait pas une analyse de fond sur le côté stratosphérique des prix parisiens par rapport aux loyers

 
Déjà  tu déclares au 1er janvier donc pour 2011 c'est mort,
 
ensuite en dessous de 3M€ actuellement tu n'as plus besoin de détailler ton patrimoine en faisant un inventaire détaillé, c'est au bon vouloir, et comme je fais partie des PD2povres de la classe moyenne ...

Pauvre chou, tu as raté ta vie  

et tu fais le malin avec - de 3M€ ?
mais ou vas-t-on ?  

Au risque de me faire mal voir je dirais que les loyers de paris ne sont pas stratosphériques
 
Quand on regarde leurs evolutions depuis 10 ans c'est peu ou prou l'inflation et la hausse du niveau de vie. Il y a 10 ans c'était tout aussi cher.
 
je pense que le prix des loyers est très rigidement corrélé au niveau de vie moyen des habitants de la ville.
 
Sur seloger tu verras rarement une annonce hors des prix habituels et si c'est le cas l'appart ne partira pas.
 
Exemple de madernière recherche, un appart dans le 3ème de 40m² à 1150 euros cc. Dans les prix mais un poil cher mais surtout l'appart était vraiment merdique à l'intérieur. J'ai appellé on m'a dit qu'il y avait déjà eu des visites donc que c'était pas la peine, puis on m'a rappelé, je l'ai visté avec 15 personnes et le truc est resté sur le site encore deux mois parceque personne ne le prenait (ça fait déjà trois semaines qu'il y avait l'annonce).
 

Ce matin, pleine page de pub pour Natixis (ceux qui vont vendre tout leur immo) pour accompagner les gens dans leur achat immo, leurs investissements immos.
 
Faites nous confiance...    
 
 
 
-75%!  

Je ne sais pas si le friggit du T42011 est passé mais on a une légère baisse en province et une stagnation en IDF par rapport au T32011. Ca continue à monter à Paris mais j'y habite pas donc osef.  

 
Je ne retrouve pas le graphe, mais il me semble que les loyers ont fait 50% de plus par rapport à l'inflation/revenus sur les 10 dernières années.
Tout se loue, mais les gens -à même revenus- louent de plus en plus petit au fur et à mesure du temps.

dites, j'ai l'impression d'un phénomène bizarre dans ma cambrousse (Grenoble). Les prix de l'immobilier neuf sont 30% plus cher que dans l'ancien.

ex.
mon appart acheté sur plan en 2004 est estimé à 250k€.
la même surface à 2 rue de chez moi en neuf (avec les normes éco alakon pour gonfler le prix qui va bien): 340k€ ...

une telle différence ancien / neuf dans une ville ça cache quoi ?

Que dans l'ancien t'as pas du rj45 dans les murs

C'est le montant de la defisc scellier

 
 
bha rien, de toute façon c'est pas parcque c'est neuf que c'est de la bonne construction.
 
J'habite dans un appart de 1930, il est toujours debout. Il y a deux ans eiffage a construit un bel immeuble à 30% plus cher au m² que l'ancien en façe de chez moi : plein de procés en cours, et j'ai vu les plaquistes poser de la laine de verre completement trempée et refermer le tout. Les carreleurs ont taffés de 7h a 23h pendant 1 mois a la va vite, les peintres ont fait les deux couches de peinture dans le meme saut.
 
Bref, comme j'avais une vue imprenable sur le chantier, ça m'a conforté dans le fait que si on veut que les choses soient bien faites dans le bâtiment, il faut les faire sois meme

 
 
J'en ai rajouté chez moi, apres c'est sur que j'ai quelque moulures apparentes, mais rien de mechant  

 
  ça fait cher le mètre de câble.
 

 
  à quand la suppression de ces fichues aides à la bulle !

 
Surtout que de nos jours y'a le CPL

On y vient, le Scellier disparait en fin d'année.

Ouais enfin le CPL c'est loin d'être aussi confortable qu'un bon réseau Gigabit

 
Rien c'est plutôt normal...

 
Ouais enfin tout le monde n'a pas l'utilité d'un réseau gigabit

Si, mais les gens ne le savent pas forcément

 
On est sur HFR, tout de même, rj45 cat6 ou rien mon bon messieur!  

 
Même sur HFR je sais pas si ca justifie une forte hausse du m²

 
Je suis d'accord sur les volets bleus Et bon, c'est plein de consanguins vu qu'il n'y a pas 3 cinés et 7 restaux à 500m à la ronde
 
Une autre ce matin : 70000€, louée meublée : rapport mensuel net 400€. Soit le loyer est pipeauté, soit y'a presque zéro charges payés par le proprio, ça m'étonnerais  

j'ai peut-être vendu mon appart, après 2 semaines en agence.
 
je croise les doigts ! je me prend une méga claque mais mieux vaut vendre maintenant que dans 2 ou 3 mois.
 
je repasserai vous dire quand le compromis sera signé

Offre d'achat à combien ? Le prix de vente était de 205 kE si mes souvenirs sont bons.

les 205, c'était de la folie en PAP
 
l'offre est bien en dessous. Elle est même sous le prix affichée par l'agence.
 
j'ai fait une contre-proposition donc j'attends le retour avant d'en dire trop ici. On ne sait jamais

Tu nous feras un p'tit calcul une fois vendu ?  
On veut du sang, de la MV et des larmes

 
T'es sur Nantes non ?
Quelle surface et quel coin déjà s'il te plait ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Nouveau post de ninon: http://immobilier-revelateur-de-la [...] 49388.html

Pour résumer vous pouvez juste lire le dernier paragraphe:

Visiblement son humeur joviale la quitte de plus en plus... Son boulot doit être dur en ce moment...

Ca krache !

http://www.seloger.com/annonces/ru [...] =gmail.com

Appartement initialement à 166 kE, puis à 162 kE et maintenant à 158 kE, soit 5% de baisse jusque là.

5% de baisse sur une annonce, donc ça krache...

En allemagne, en plus