Reprise du message précédent :

C'est pas évident d'anticiper l'effet réel que ça va avoir, est-ce que ça va faire en sorte que la chaîne comprime ses coûts pour conserver du volume, ou alors est-ce que ça va tuer l'attrait pour la mesure.

 
Comme le PTZ+ par exemple?

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pour 2, c'est ok  
pour 3 c'est ok les deux premièrs années. Ensuite de 3 a 7-8 ans, c'est compliqué vu le besoin de se depenser
 
Après c'est facile: ils jouent en bas , dans la rue

Des aides qui ne soient pas limitées à l'achat dans le neuf.

Putain...  
 
La France, ce pays qui maltraite ses riches

 
Si les prix baissent, si tu ne te retrouves pas au chomage, si tu ne divorces pas, si les taux ne montent pas trop, si les loyers ne baissent pas, si ta capacité d'épargne demeure peu ou prou identique, ça commence à faire beaucoup de si ton histoire...  

 
Non effectivement, ca ca s'appelle des provisions.  
 
Je sais pas comment vous gérez votre argent au quotidien, mais vos discussions sont... étonnantes    
Vous faites un budget, comme toutes les grandes personnes responsables ?

 
Le pret à taux zero ne l'a pas toujours été il me semble...

Bon on saura mardi si notre acheteuse a réussi a avoir le crédit...
Montage à la con à cause de sa situation non anticipée.
 
Veuve, proprio d'un appart mais la 1/2 est à sa fille mineure et le juge des tutelles qui va mettre 6 mois avant de donner l'accord
Du coup elle passe par un SCI déjà créée pour pouvoir financer. Au final C'est vraiment pas un problème d'argent mais de disponibilité des fonds

 
Avec un enfant ca passe, avec 2 j'avoue c'est juste amha ! Bien entendu j'ai été élevé au grain à la campagne dans des trucs qui variaient du immense au très immense donc oui ca fait un choc, mais on s'habitue à tout et je pense que bien organisé et bien foutu ca peut être top !  
 

 
C'est toujours pareil, encore une fois à mon humble avis, si la baisse se fait et est de 40% acheter maintenant est une connerie, si ca repart à la hausse dans 2 mois et que ca s'envole encore pendant 20 ans, acheter ca se reflechit. C'est une question de point de vue baissier ou haussier. Y'aura des perdants et des gagnants. Aprés dans ton cas tu peux mettre des sous de coté grace à ton employeur. C'est dur de juger pour toi en étant honnête, personne ne sait si ca va baisser ou pas, mais vu la tête du graphique, c'est possible par contre dire de combien    
 

 
Euh sur un marché haussier    

Les PTZ sont stupides quand c'est introduit comme mesure pro-cyclique, ie comme dans la decennie passee.
 
Si vraiment on rentre dans une spirale baissière qui dure, ça devient une mesure contra-cyclique.

 
Il a raison. C'est quoi l'interêt de payer des m² inutiles pendant 10 ans ? Economiser 7% de fdn le jour où t'auras vraiment besoin de la surface ? Su-payr.

Bien sur
et je budgétise  18 mois à l'avance les pannes de la voiture, les maladies des uns et des autres
Je m'interdis aussi de lancer un projet non planifié parce que sinon ça déséquilibre mes prédictions, idem pour les occasions d'investissements : si ce n'est pas prévu , je n'y vais pas.

Et surtout, je ne prends pas en compte les évolutions de contexte, je préfère mon fichier excel fait il y a 5 ans

Ce troll des cavernes éhonté.

Donc il faudrait épargner 300€ par personne et par mois. + provisionner pour les réparations éventuelles d'une voiture et partir en vacances. Donc épargner xxx€ en plus.

Arrête ton char ben hur.

 
Euh... oui, c'est le principe    
 
 
Vous me faites peur. Vous êtes sérieux là ?  

faire dormir l'héritier dans la chambre la plus loin possible  et ne pas entendre ses délicieux gazouillis de troll en furie a 4 h du mat ( et a 5h et a 6 h )  

Il faut tout de même qu'il diversifie sont patrimoine.
L'achat doit être envisagé au moins  à moyen terme

Non
J'ai un budget imprévu qui est sur une épargne disponible (environ 2 mois de salaires).  
 
Mais ça ne prévoit en rien : je peux avoir deux grosses pannes de bagnoles d'affilée et exploser ce budget.  Je peux avoir un gros pépin qui me rends incapable de travailler pendans des mois ( ou des anées )  : même avec une bonne mutuelle, ça va largement compliquer les choses.  
 
Il y a des limites à ce qu'on peux anticiper , et ces limites sont très proches.

Vendredi  
 
Non mais sinon pour le mec de 35 ans avec 1k de capacité d'épargne et un loyer de 500€.  
 
Si tu es bien dans ton logement actuellement, il serait étonnant que le "bien de tes rêves" prenne 1k€ par mois dans les deux ou trois prochaines années. Sur une maison à 250k€ ça voudrait dire une hausse de 5% par an. En cas de hause < 5% ou de stagnation voire de baisse, chaque mois qui passe ta capacité d'achat immobilier augmente.  
 
De plus, as tu pensé au prêt 1% logement qui te permet d'avoir 25k€ à un taux <3% ?  
 
Franchement à moins que le logement où vous êtes actuellement soit pourri d'ici deux ans vous aurez a priori 25k€ d'épargne en plus, des prix au pire stabilisés, peut être une meilleure capacité d'endettement (augmentation des revenus), vous serez également proche de l'activation du PEL (restera 6 mois pour atteindre la barre des 4 ans et pouvoir bénéficier du droit au prêt).  
 
Vous seriez à Paris je ne dirais pas ça mais à Lorient a priori tout ça pourrait faire une sacrée différence. Je vois mal comment 105k€ d'apport dans deux ans pourrait être moins bien que 80k€ actuellement. Evidemment ce thread s'est fait une spécialité de déjouer ce genre de prédictions, il n'empêche que vu les signes de stagnation voire de baisse qui se multiplient depuis 6 mois ça serait quand même le diable si il n'y a pas une baisse en province et à Paris dans les mois/années à venir.

En + rétroactif, sympa le truc ...

 
En même temps qui parle de 10 ans? Je suis pour ma part tout à fait d'accord avec la vieille pub disant que le luxe c'est l'espace...

 
C'est à dire qu'il faudrait avoir 2 épargnes, une épargne 'futur achat', une épargne 'imprévus dans la vie'. Provisionnées chacune respectivement à 1k et 400€/mois.
 
C'est facile en fait.  

Hello à tous!
 
Alors comment ça krach depuis le temps? J'avoue depuis que je suis retourné en Loc je pense beaucoup moins à l'immo... Enfin à part quand on me dit que tout ce que je donne par mois passe par la fenêtre (j'entends ça environ 3 fois par semaine avec les collègues, familles...)
 
Comment ça se passe l'immo? on a des chiffres? Ca commence à baisser?  
 
Merci  

 
Tu confonds budget et fond de roulement en fait.  
 
Tu peux budgétiser ces postes (hormis l'accident / chomage allez). Si les 2 réparations de voiture arrivent en même temps ton budget "voiture" sera ptet dans le rouge un moment mais ce sera progressivement amorti au fil des mois.  
 
Que les dépenses arrivent en même temps, avant ou après on s'en branle tant que tu les as bien budgétisées et que tu as un petit fond de roulement.

Les imprévus, je les prends en charge avec mon salaire et ça passe très bien
 
En même temps j'en ai pas beaucoup : location, électroménager neuf, voiture neuve...

Va en zone 4. Il y a plein de trucs corrects dans tes moyens

 
Non à partir du moment ou tu es obligé d'arbitrer tes dépenses (et/ou de les prévoir) c'est que tu es pauvre.

 
Hey    
 
Toujours les mêmes gens, toujours les mêmes débats
 
L'immo baisse, ils le sentent... Jusqu'à ce qu'on sorte le friggit qui monte toujours. Mais bon c'est parce que c'est pas updaté et que c'est les chiffres de 3 mois mais on verra dans 3 mois etc. etc., enfin tu connais la chanson.  
 
Les aides diminuent (donc on paye plus cher) et les prix baissent pas vraiment mais on est content quand même parce que c'est bon signe.
 
Et épargner 300€ par mois c'est être riche.
 
Voila voila.  

Ca parle de diversifier son "patrimoine" pour 80k€ ... c'est bien une réflexion de pauvre qui veut se la jouer millionnaire.  

 
Nop, c'est pour les gens qui savent gérer leur argent intelligemment
 
 

 
Il se rend pas compte que sa mentalité de comptable c'est vraiment un truc de bouseux, un peu dans lle genre de ceux qui archivent tous leurs tickets de caisse
 
Y'a qu'un seul porte monnaie, provisions et epargne c'est la meme chose au dela de la semantique, pour un particulier

 
Oh oui, encore des conseils de placement financier et d'épargne svp, ca vous sourit si bien  
 
Un peu d'humilité que diable.

C'est pas du tout un conseil, c'est juste que quand on epargne on a conscience qu'en cas de pepin il va falloir en utiliser un peu
 
C'est juste du bon sens.

 
PTZ pour le neuf : aide à la construction de nouveaux logements + emploi dans le bâtiment
PTZ pour l'ancien : pousse à la formation de bulle des prix  

 
Pourquoi se casser le cul à gérer quand l'argent n'est pas un problème ? Si tu as besoin de le gérer intelligemment c'est que tu n'en à pas assez.

 
Quand on parle de renouveler son lave-linge ou de prévoir des réparations sur sa voiture, non désolé c'est quelque chose qui se prévoit. Ca permet d'avoir une visibilité sur la "vraie" épargne, et d'ajuster si besoin son effort.
 
Le flou en finance, c'est toujours mauvais.  

 
300€ c'est pas grand chose quand même....  
 
Donc le friggit monte toujours?  J'aurais du encore patienter quelques mois avant de vendre  

non mais tu vois si la Défense n'existait pas ça ferait disparaître 10% du PIB    

non mais vous trouvez peut-être ça joli mais ce n'est peut-être pas le problème  

Pas faux
 
Mon raisonnement ne marche que si la bulle a vraiment éclaté et que le secteur est sinistre, on en est très loin